تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من سبع غرف نوم في سان روكي كلوب المرموقة، وتمتد على مساحة 3628 مترًا مربعًا، وهي ملاذ للهدوء والرقي. تقع هذه المنشأة بجوار ملعب جولف وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال، مما يوفر تجربة معيشية هادئة لا مثيل لها. على بعد أميال قليلة من مراكز الساحل الحيوية، توفر المنطقة بيئة منعزلة لنادي ريفي، تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم الثقافية.
تمثل هذه الفيلا في سان روكي كلوب قمة العقارات الراقية في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Adel San Roque في Sotogrande (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes في Sotogrande (تبدأ من 549,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 2,750,000 يورو يقدم مساحة معيشة أكبر (856 مترًا مربعًا) وسبع غرف نوم وست حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يقع مشروع Sphere في Sotogrande، الذي يبدأ من 1,619,000 يورو، أيضًا في الشريحة السعرية العليا، ولكن قد تتمتع هذه الفيلا في San Roque Club بميزة في الحجم والموقع، لا سيما نظرًا لوجودها على الخط الأمامي للجولف. تشتهر المنطقة بتفردها وتركيزها على الجولف، مما يبرر الأسعار المرتفعة نسبيًا. بالمقارنة مع العقارات في مناطق أخرى، غالبًا ما توفر الفلل في San Roque Club قطع أراضي أكبر ومزيدًا من الخصوصية. كما أن قربها من المرافق، مثل المدارس الدولية والمراسي، يدعم قيمتها. كما أن التحديثات الأخيرة للعقار والميزات الموفرة للطاقة مثل الألواح الشمسية تجعله تنافسيًا في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع سان روكي كلوب في جنوب الأندلس، بالقرب من جبل طارق، وهو نادي ريفي شهير ومجتمع مسور. تقع الفيلا بجوار ملعب جولف، وتوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم الثقافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن.
هذه الفيلا الفسيحة المكونة من سبع غرف نوم مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة فاخرة وخصوصية. تضم الفيلا سبع غرف نوم وست حمامات، بالإضافة إلى وسائل راحة راقية مثل مسبح خاص وجاكوزي، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
على الرغم من بناء الفيلا في عام 1999، فقد تم تحديثها بالكامل في عام 2005 وتم تركيب ألواح شمسية، مما يضمن كفاءة ممتازة في استخدام الطاقة. وهذا يضمن الراحة الحديثة وتوفيرًا كبيرًا في تكاليف الطاقة، مما يوفر حلاً مستدامًا للمقيمين المستقبليين.
يقع العقار في سان روكي كلوب، وهو نادي ريفي ومجتمع مسور، وقد يعني ذلك الحاجة إلى الامتثال لقواعد مجتمعية محددة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ، فإن الفيلا نفسها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية، وتتطلب رحلة قصيرة للوصول إليها.
هذه الفيلا في سان روكي كلوب مثالية للمشترين الدوليين الذين يقدرون المساحة والخصوصية ونمط الحياة المرتبط بالجولف. مع سبع غرف نوم واسعة وست حمامات، فإنها توفر مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. إنه خيار ممتاز لمن يبحثون عن مسكن ثانٍ فاخر، ويسعون للاستمتاع بالشمس وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط، بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. التحديثات الأخيرة للفيلا وتركيب الألواح الشمسية تجعلها جذابة للمشترين المهتمين بتكاليف التشغيل والاستدامة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من مدرسة سوتوجراندي الدولية يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات التي تسعى للحصول على تعليم عالي الجودة لأطفالها في جنوب إسبانيا. بشكل عام، تعد هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة ويرغبون في امتلاك مسكن واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا وموقعًا بشكل جيد في جنوب إسبانيا.
تتجلى جودة البناء والتشطيبات في هذه الفيلا. تم بناؤها في عام 1999 وتم تحديثها بالكامل في عام 2005، مما يضمن المعايير الحديثة. يتميز العقار بمواد وتشطيبات عالية الجودة، مثل أسطح العمل المصنوعة من الجرانيت والأجهزة الجديدة في المطبخ. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء (بارد/ساخن)، ومدفأة، وألواح شمسية لضمان الراحة على مدار العام وكفاءة الطاقة. تحتوي الشرفة المغلقة بستائر زجاجية على مساحة طعام يمكن استخدامها في أي موسم. يضيف المسبح الخاص مع الشلالات والجاكوزي لمسة من الفخامة. يضمن توجيه الفيلا (شمال، شرق، جنوب، غرب) وفرة من الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة. تزيد غرف النوم المجهزة بخزائن ملابس وحمامات داخلية من تجربة المعيشة عالية الجودة. حالتها الممتازة دليل على جودتها العالية.
تباع هذه الفيلا المنفصلة حاليًا مقابل 2,750,000 يورو. هذا السعر يعكس الطبيعة الممتازة للعقار في المنطقة. مع سبع غرف نوم وست حمامات، ومساحة داخلية واسعة تبلغ 856 مترًا مربعًا، وقطعة أرض كبيرة تبلغ 3628 مترًا مربعًا، يعكس سعر الفيلا جودتها العالية وموقعها المتميز ومرافقها الشاملة. أدت التحديثات الأخيرة والتركيبات مثل الألواح الشمسية، التي تعزز كفاءة استخدام الطاقة، إلى زيادة قيمتها. كونها جزءًا من سان روكي كلوب، توفر الفيلا نمط حياة فريدًا في نادي ريفي. تقع العقارات المجاورة، مثل Sphere في سوتوجراندي، بأسعار تبدأ من 1,619,000 يورو، مما يشير إلى شريحة السوق المتميزة في المنطقة.
تقع فيلا سان روكي كلوب في بيئة ريفية هادئة في جنوب الأندلس، وتوفر أسلوب حياة فاخر وهادئ. تمتد الفيلا على مساحة 3628 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 856 مترًا مربعًا، مع سبع غرف نوم وست حمامات، مما يضمن مساحة واسعة وراحة. يقع العقار بجوار ملعب سان روكي كلوب للجولف، ويوفر إطلالات رائعة على ملعب الجولف من الشرق والبحر، بالإضافة إلى مناظر لجبال سييرا بيرميخا في الشمال الشرقي. تم بناء الفيلا في عام 1999، ولكن تم تحديثها بالكامل في عام 2005، وهي مجهزة بألواح شمسية لتحقيق كفاءة ممتازة في استخدام الطاقة. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، وشرفة مغلقة بستائر زجاجية مثالية لتناول الطعام في أي طقس، ومطبخ على الطراز الريفي مع أسطح عمل من الجرانيت وأجهزة جديدة. تتميز المناطق الخارجية بمسبح خاص وحوض استحمام ساخن ومنطقة صالة مع شلالات. يستقبل هذا المجال 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشمل المرافق القريبة مدرسة (0.0 كم)، ومدرسة سوتوجراندي الدولية (2.8 كم)، ومارينا بويرتو دي سوتوجراندي (6.2 كم).
يمزج أسلوب الحياة في سان روكي كلوب بين هدوء الريف ووسائل الراحة في نادي الجولف. تعتبر المنطقة مجتمعًا مرموقًا وآمنًا في جنوب إسبانيا. يضعها قربها من ملعب سان روكي كلوب للجولف في موقع مثالي لعشاق الجولف. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، ومع ذلك فهي قريبة من المدن الساحلية مثل سوتوجراندي، والتي توفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمراسي. يوفر نظام النقل العام، الذي يشمل 6 خطوط حافلات و 21 محطة، بعض خيارات النقل للسكان، ولكن امتلاك سيارة ضروري لاستكشاف المنطقة وتلبية الاحتياجات اليومية. جميع الضروريات متاحة بسهولة، من السوبر ماركت (3.9 كم) إلى المستشفى (9.6 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3821 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، الأندلس، إسبانيا، وهو منطقة شهيرة للجولف والنوادي الريفية في غرب كوستا ديل سول. يشتهر هذا المجال بنمط حياته الراقي وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربه من البحر الأبيض المتوسط. توضح هذه الخريطة موقع المنطقة فيما يتعلق بالشواطئ القريبة والمراسي والمدارس الدولية وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على موقعها المناسب.
يقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، الأندلس، على الحافة الغربية الاستراتيجية لكوستا ديل سول. قربه من جبل طارق يجعله محورًا دوليًا فريدًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الفاخرة والمساكن الفاخرة والأجواء الهادئة. يقع سان روكي كلوب عند سفح جبال سييرا بيرميخا وبالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر مناظر طبيعية خلابة. في حين أنه يقع على بعد مسافة بالسيارة من المدن الكبرى مثل مالاغا وخيريز، إلا أن موقعه المتميز يجعله قاعدة ممتازة لاستكشاف جنوب الأندلس. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من الفنادق والمرافق السياحية، مما يشير إلى شعبيتها كوجهة سياحية.
يقع الفيلا في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة ومراكز النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.0 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم) في متناول اليد. للسفر الجوي، يقع المطار على بعد حوالي 12 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 13 كم بالطائرة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 88 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم فقط، مما يضمن سهولة التسوق. تتوفر الخدمات الطبية بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد 9.6 كم والصيدلية على بعد 3.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل سان روكي كلوب (0.3 كم)، وذا باين تريز (1.0 كم)، ونادي فالديราม للجولف (2.2 كم) في مكان قريب. المنطقة لديها 6 خطوط حافلات و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام للمقيمين. ومع ذلك، نظرًا لموقعه البعيد نسبيًا، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل اليومي واستكشاف المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان روكي كلوب بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يستقبل هذا المجال كمية وفيرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يقع الفيلا على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة للجبال والبحر. التضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار يبلغ 2.9٪ فقط إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يضيف قرب جبال سييرا بيرميخا إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة سان روكي كلوب ثروة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.0 كم فقط من الفيلا ويحمل علامة العلم الأزرق. توفر الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم)، خيارات إضافية لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل سان روكي كلوب (0.3 كم)، وذا باين تريز (1.0 كم)، ونادي فالديราม للجولف (2.2 كم). تتوفر أيضًا مرافق السبا والرياضة، بما في ذلك بيسينا لوما ديل ري (3.9 كم) وكومبليجو ديبورتيفو زونا نورتي (4.7 كم). توفر مارينا سوتوجراندي (6.2 كم) وميناء لا أتونارا للصيد (9.5 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، الأندلس، على الحافة الغربية الاستراتيجية لكوستا ديل سول. قربه من جبل طارق يجعله محورًا دوليًا فريدًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الفاخرة والمساكن الفاخرة والأجواء الهادئة. يقع سان روكي كلوب عند سفح جبال سييرا بيرميخا وبالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر مناظر طبيعية خلابة. في حين أنه يقع على بعد مسافة بالسيارة من المدن الكبرى مثل مالاغا وخيريز، إلا أن موقعه المتميز يجعله قاعدة ممتازة لاستكشاف جنوب الأندلس. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من الفنادق والمرافق السياحية، مما يشير إلى شعبيتها كوجهة سياحية.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL296159
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
