וילה מפוארת זו עם שבעה חדרי שינה, הממוקמת ב-San Roque Club היוקרתי, על שטח של 3628 מ"ר, היא מקלט של שלווה ויוקרה. הבית, הממוקם לצד מגרש גולף, מציע נופים ללא תחרות של הים וההרים, ומספק חווית מגורים שלווה ייחודית. נמצאת במרחק של מספר קילומטרים בלבד ממרכזי החוף התוססים, אך עדיין מציעה סביבת מועדון כפרי מבודדת, המשלבת פרטיות עם נגישות לחופים ולאטרקציות תרבותיות.
וילה זו ב-San Roque Club מייצגת את פסגת הנדל"ן היוקרתי באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו Adel San Roque בסוטוגרנדה (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes בסוטוגרנדה (החל מ-549,000 אירו), נכס זה במחיר של 2,750,000 אירו מציע שטח מגורים גדול משמעותית (856 מ"ר) ושבעה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב רב. פרויקט Sphere בסוטוגרנדה, החל מ-1,619,000 אירו, נמצא גם הוא בפלח המחיר הגבוה, אך וילה זו ב-San Roque Club עשויה להחזיק ביתרון בגודל ובמיקום, במיוחד בהתחשב במיקומה בקו החזית של הגולף. האזור ידוע באקסקלוסיביותו ובמיקוד שלו בגולף, מה שמצדיק את המחירים הגבוהים יחסית.בהשוואה לנכסים באזורים אחרים, וילות ב-San Roque Club מציעות לעיתים קרובות מגרשים גדולים יותר ופרטיות רבה יותר. הקרבה למתקנים כמו בתי ספר בינלאומיים ומרינות תומכת עוד יותר בערכה. עדכונים אחרונים של הנכס ותכונות חוסכות אנרגיה כמו פאנלים סולאריים הופכים אותו גם לתחרותי בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
San Roque Club, הממוקם בדרום אנדלוסיה, ליד גיברלטר, הוא מועדון כפרי ידוע וקהילה מאובטחת. הוילה, הממוקמת ליד מגרש גולף, מציעה אווירה כפרית שלווה, תוך שהיא מספקת גישה נוחה לחופים ולאטרקציות תרבותיות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים.
וילה מרווחת זו עם שבעה חדרי שינה אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מחיה יוקרתי ופרטיות. עם שבעה חדרי שינה ושש אמבטיות, בתוספת מתקנים יוקרתיים כמו בריכה פרטית וג'קוזי, הוילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות.
למרות שהוילה נבנתה בשנת 1999, היא עברה מודרניזציה מלאה בשנת 2005 והותקנו בה פאנלים סולאריים, המבטיחים יעילות אנרגטית מעולה. זה מבטיח נוחות מודרנית וחיסכון משמעותי בעלויות האנרגיה, ומציע פתרון בר-קיימא לתושבים עתידיים.
הנכס ממוקם ב-San Roque Club, שהוא מועדון כפרי וקהילה מאובטחת. הדבר עשוי להצביע על צורך לעמוד בכללי קהילה מסוימים. בנוסף, למרות קרבתה לחופים, הוילה עצמה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף ודורשת נסיעה קצרה כדי להגיע לחופים.
וילה זו ב-San Roque Club אידיאלית לרוכשים בינלאומיים שמעריכים מרחב, פרטיות ואורח חיים הקשור לגולף. עם שבעה חדרי שינה מרווחים ושישה חדרי אמבטיה, היא מספקת מקום רב למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית שני יוקרתי, המבקשים ליהנות מהשמש, ממגרשי גולף ומאקלים הים התיכון, הרחק מההמולה היומיומית. עדכונים אחרונים של הוילה והתקנת פאנלים סולאריים הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור קונים המודאגים מעלויות התפעול והקיימות. בנוסף, קרבתה לבית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה הופכת אותה למקום אידיאלי למשפחות המעוניינות בגישה לחינוך איכותי לילדיהן בדרום ספרד. בסך הכל, וילה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים באיכות גבוהה ורוצה להיות בעלים של מגורים מרווחים, מאובזרים היטב וממוקמים בנוחות בדרום ספרד.
איכות הבנייה והגימור של וילה זו ניכרת. נבנתה בשנת 1999 ועברה מודרניזציה מלאה בשנת 2005, היא עומדת בסטנדרטים מודרניים. הנכס מציע חומרים וגימורים איכותיים, כגון משטחי עבודה מגרניט ומכשירי חשמל חדשים במטבח. הוילה מצוידת במזגן (קר/חם), קמין ופאנלים סולאריים להבטחת נוחות לאורך כל השנה ויעילות אנרגטית. המרפסת הסגורה עם וילונות זכוכית מאפשרת את השימוש בה כאזור אוכל בכל עונה. הבריכה הפרטית עם מפלים וג'קוזי מוסיפה נופך של יוקרה. כיוון הוילה (צפון, מזרח, דרום, מערב) מבטיח שפע של אור טבעי ואוורור טוב. חדרי השינה עם חדרי ארונות ואמבטיות צמודות משפרים עוד יותר את חווית המגורים האיכותית. מצבה המצוין מהווה עדות לאיכותה הגבוהה.
וילה נפרדת זו מוצעת כעת למכירה במחיר של 2,750,000 €. מחיר זה משקף את האופי הפרימיום של הנכס באזור. עם שבעה חדרי שינה, שישה חדרי אמבטיה, שטח פנימי נרחב של 856 מ"ר ושטח גדול של 3628 מ"ר, מחיר הוילה משקף את איכותה העליונה, מיקומה היוקרתי ומתקניה המקיפים. עדכונים אחרונים והתקנות, כגון פאנלים סולאריים המשפרים את היעילות האנרגטית, מגדילים עוד יותר את ערכה. כחלק מ-San Roque Club, הוילה מציעה אורח חיים ייחודי של מועדון כפרי. נכסים סמוכים, כמו Sphere בסוטוגרנדה, גם הם מתומחרים החל מ-1,619,000 €, מה שמצביע על פלח השוק הפרימיום באזור.
וילה סן רוקה קלאב ממוקמת בסביבה כפרית שלווה בדרום אנדלוסיה, ומציעה אורח חיים יוקרתי ושלו. הוילה משתרעת על שטח של 3628 מ"ר ומציעה שטח מגורים מרווח של 856 מ"ר, עם שבעה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, ומבטיחה שפע של מקום ונוחות. הנכס ממוקם ליד מגרש הגולף של סן רוקה קלאב, ומציע נופים מדהימים מזרחה אל מגרש הגולף והים, וכן נופים של הרי סיירה ברמחה בצפון מזרח. הוילה נבנתה בשנת 1999, אך עברה מודרניזציה מלאה בשנת 2005, והיא מצוידת בפאנלים סולאריים ליעילות אנרגטית מעולה. החלל הפנימי כולל סלון מרווח עם אח, טרסה סגורה עם וילונות זכוכית, אידיאלית לארוחות בכל מזג אוויר, ומטבח בסגנון כפרי עם משטחי עבודה מגרניט ומכשירי חשמל חדשים. אזורי החוץ כוללים בריכה פרטית, ג'קוזי ואזור מנוחה עם מפלים. אזור זה מקבל 3821 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. מתקנים קרובים כוללים בית ספר (0.0 ק"מ), בית ספר בינלאומי בסוטוגרנדה (2.8 ק"מ) ומרינה פוארטו דה סוטוגרנדה (6.2 ק"מ).
אורח החיים ב-San Roque Club משלב את השלווה הכפרית עם הנוחות של מועדון גולף. האזור נחשב לקהילה יוקרתית ובטוחה בדרום ספרד. קרבתו למגרש הגולף של San Roque Club הופכת אותו למקום אידיאלי לחובבי גולף. קצב החיים רגוע יחסית, אך עדיין קרוב לעיירות חוף כמו סוטוגרנדה, המציעות מגוון מסעדות, חנויות ומרינות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 6 קווי אוטובוס ו-21 תחנות, מספקת לתושבים אפשרויות תחבורה מסוימות, אך בעלות רכב חיונית לחקר האזור ולסיפוק צרכים יומיומיים. שירותים חיוניים נגישים בקלות, מסופרמרקט (3.9 ק"מ) ועד בית חולים (9.6 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2°C עם שפע של אור שמש (3821 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
San Roque Club ממוקם בפרובינציית קאדיס, אנדלוסיה, ספרד, והוא אזור בולט של גולף ומועדוני כפר בקוסטה דל סול המערבית. אזור זה ידוע בסגנון החיים הפרימיום שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לים התיכון. מפה זו מציגה את מיקום האזור ביחס לחופים סמוכים, מרינות, בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף, תוך הדגשת מיקומו הנוח.
San Roque Club ממוקם בפרובינציית קאדיס, אנדלוסיה, בקצה המערבי האסטרטגי של קוסטה דל סול. קרבתו לגיברלטר הופכת אותו למרכז בינלאומי ייחודי. האזור ידוע במגרשי הגולף הפרימיום שלו, במגורים היוקרתיים ובאווירה השלווה שלו. San Roque Club, השוכן למרגלות הרי סיירה ברמחה ובקרבת הים התיכון, מציע נופים טבעיים מדהימים. למרות שהוא במרחק נסיעה סביר ממרכזי ערים גדולים כמו מלאגה וח'רז, מיקומו המצוין הופך אותו לבסיס מצוין לחקר דרום אנדלוסיה. האזור כולל מספר רב של מלונות ומתקנים תיירותיים, מה שמעיד על הפופולריות שלו כיעד תיירותי.
הוילה ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקידסה, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה לה אטונרה (6.8 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (10 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לטיסות, שדה התעופה נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נוחות בקניות. שירותים רפואיים נגישים גם הם בקלות, עם בית חולים במרחק 9.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.7 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו סן רוקה קלאב (0.3 ק"מ), דה פיין טריז (1.0 ק"מ) ומועדון הגולף ולדרמה (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנם 6 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס באזור, המספקים אפשרויות תחבורה ציבורית לתושבים. עם זאת, בהתחשב במיקומו המרוחק יחסית, מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיומיות קלות ולחקור את האזור.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן רוקה קלאב מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-25°C. האזור מקבל שפע של אור שמש, עם ממוצע של 3821 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 117 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פנורמיים של ההרים והים. השטח יחסית שטוח, עם שיפוע של 2.9% בלבד אל החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקידסה, מה שמבטיח גישה קלה לחוף. הקרבה להרי סיירה ברמחה מוסיפה יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור San Roque Club מציע שפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקידסה, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד מהווילה ומחזיק בדגל כחול. חופים נוספים, כגון פלאיה דה לה אטונרה (6.8 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (10 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לחובבי חוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (1.0 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). מתקני ספא וספורט זמינים גם כן, כולל Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ). מרינת סוטוגרנדה (6.2 ק"מ) ונמל הדייגים לה אטונרה (9.5 ק"מ) מציעים גם הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקם בפרובינציית קאדיס, אנדלוסיה, בקצה המערבי האסטרטגי של קוסטה דל סול. קרבתו לגיברלטר הופכת אותו למרכז בינלאומי ייחודי. האזור ידוע במגרשי הגולף הפרימיום שלו, במגורים היוקרתיים ובאווירה השלווה שלו. San Roque Club, השוכן למרגלות הרי סיירה ברמחה ובקרבת הים התיכון, מציע נופים טבעיים מדהימים. למרות שהוא במרחק נסיעה סביר ממרכזי ערים גדולים כמו מלאגה וח'רז, מיקומו המצוין הופך אותו לבסיס מצוין לחקר דרום אנדלוסיה. האזור כולל מספר רב של מלונות ומתקנים תיירותיים, מה שמעיד על הפופולריות שלו כיעד תיירותי.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL296159
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
