Vila se nahaja v prestižnem San Roque Club, Gvatemala, znana po svoji ekskluzivnosti in varnosti. Ta nepremičnina ponuja edinstven razgled na igrišče za golf, morje in gorovje Sierra Bermeja. Zgrajena leta 1999 in popolnoma prenovljena leta 2005, ta vila združuje klasično eleganco z modernim udobjem, kar jo uvršča med vrhunske nepremičnine v regiji.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od €536.000) ali Serenity Golf Homes (od €549.000), ta vila v San Roque Club predstavlja bistveno višji cenovni razred, kar je upravičeno z njeno izjemno velikostjo (856 m² bivalne površine), številom sob (7 spalnic, 6 kopalnic) in prestižno lokacijo ob igrišču za golf. Sphere v Sotogrande, s ceno od 1.619.000 €, je sicer bližje po ceni, vendar ta vila s 2.750.000 € še vedno predstavlja bolj ekskluzivno in obsežno ponudbo. Lokacija v okviru San Roque Club, ki je znana po svoji zasebnosti in exkluzivnosti, upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi drugimi soseskami v širšem območju Sotogrande. Bližina mednarodnih šol in golf igrišč, kot je Valderrama, dodatno utrjuje njeno vrednost na trgu luksuznih nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v San Roque Club, s pogledom na igrišče za golf in bližino obale. Ponuja mirno, podeželsko okolje, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev in prometnih povezav, kar omogoča udobno bivanje v bližini narave in sodobnega življenjskega sloga.
Ta vila s sedmimi spalnicami in šestimi kopalnicami je zasnovana za udobno bivanje velikih družin ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Prostorni bivalni prostori, več sedežnih garnitur in ločene dnevne sobe zagotavljajo dovolj prostora za sprostitev in druženje, medtem ko zasebni bazenski kompleks z jacuzzijem ponuja dodatno raven luksuza.
Vila je bila zgrajena leta 1999 in leta 2005 v celoti prenovljena, kar pomeni, da je bila posodobljena z upoštevanjem sodobnih standardov. Nedavno nameščeni solarni paneli prispevajo k odlični energetski učinkovitosti, kar zagotavlja udobje skozi vse leto in znatne prihranke pri stroških energije.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je od najbližje plaže oddaljen 4 km. Čeprav je na voljo javni prevoz, je za vsakodnevna opravila in raziskovanje širše regije priporočljiva uporaba avtomobila zaradi razpršene narave lokacije in razdalj do nekaterih storitev.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno in luksuzno rezidenco v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju. Idealna je za velike družine, ki potrebujejo veliko prostora za vsakodnevno bivanje in goste, ali za posameznike, ki želijo imeti na voljo dovolj sob za pisarno, rekreacijo ali nastanitev obiskovalcev. Ljubitelji golfa bodo cenili neposredno lego ob igrišču San Roque Club. Tisti, ki iščejo mir in zasebnost, a hkrati ne želijo biti popolnoma izolirani, bodo našli ravnovesje med podeželskim življenjem in bližino mestnih dobrin, kot so supermarketi, bolnišnice in letališča. Energetska učinkovitost z uporabo solarnih panelov in možnosti za uživanje v mediteranskem podnebju skozi vse leto dodajajo k privlačnosti za kupce, ki se zavedajo stroškov in okolja.
Vila je bila leta 2005 v celoti prenovljena in je v odličnem stanju. Notranjost se ponaša z elementi, kot so prostorna dnevna soba s kaminom, steklene zavese na terasi, ki omogočajo uporabo skozi vse leto, ter rustikalna kuhinja z granitnimi delovnimi površinami in sodobnimi aparati. Vse spalnice imajo vgrajene omare, glavne spalne prostore pa dopolnjujejo lastne kopalnice (ensuite). Energetska učinkovitost je dodatno izboljšana z nedavno nameščenimi solarnimi paneli, kar zagotavlja visoko oceno A. Zasnova vključuje tudi sistem ogrevanja in hlajenja z zrakom (Hot/Cold A/C) ter kamin za dodatno udobje v hladnejših mesecih. Zunanji kompleks z bazenom in jacuzzijem dopolnjuje luksuzno doživetje.
Vila je na voljo po ceni 2.750.000 €. Glede na velikost, lokacijo v prestižnem klubu in obsežen nabor funkcij, ta cena odraža status nepremičnine v visoko cenjenem segmentu trga. Vila s 7 spalnicami in 6 kopalnicami predstavlja obsežno investicijo, ki je namenjena kupcem, ki iščejo prostorno in luksuzno rezidenco z vsemi pripadajočimi ugodnostmi, vključno z zasebnim bazenom in bližino igrišč za golf. Trenutno je na voljo ena enota, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe.
San Roque Club je sinonim za ekskluzivnost in mir. Vila, ki se nahaja na desetem 'fairwayu' starega igrišča, nudi očarljiv razgled na zelene površine, morsko gladino in oddaljene gore Sierra Bermeja. S svojo jugovzhodno, jugozahodno in zahodno orientacijo izkorišča sončne žarke skozi ves dan. Notranjost vile odlikujejo prostorni bivalni prostori z velikim kaminom, formalna dnevna soba, ki se odpira na pokrito teraso, ter rustikalna kuhinja z otokom in granitnimi delovnimi površinami. Dodatni, bolj intimen družinski prostor ponuja prijetno okolje za sproščene večere. Ta postavitev zagotavlja udobje in zasebnost, hkrati pa omogoča organizacijo družabnih dogodkov, kot nalašč za tiste, ki cenijo mir in razkošje na igrišču za golf.
San Roque Club ponuja življenjski slog, osredotočen na golf in naravo, z visoko stopnjo zasebnosti zaradi statusa zaprte soseske. V bližini se nahaja mednarodna šola Sotogrande (0.0 km), kar je pomembno za družine z otroki. Dostop do marine Puerto de Sotogrande (6.2 km) omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Vsakodnevno oskrbo zagotavljajo supermarketi (3.9 km) in lekarne (3.7 km), medtem ko zdravstvene potrebe pokrivata dve zdravstveni postaji v bližini (9.6 km). Kljub podeželskemu okolju je lokacija dobro povezana, z letališčem Gibraltar oddaljenim le 13 km (zračne linije). Več kot 3800 sončnih ur na leto in 4-mesečno plavalno sezono spodbujajo aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta vila se nahaja v ekskluzivnem San Roque Club, Gvatemala, v bližini obale Andaluzije. Območje je znano po svoji visoki kakovosti življenja, ki jo zagotavljajo vrhunska golf igrišča, bližina morja in mirno, podeželsko okolje. Lokacija omogoča udoben dostop do vseh potrebnih storitev in prometnih povezav.
San Roque Club se nahaja v južni Andaluziji, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Njegova lega ponuja bližino obale Costa del Sol in Costa de la Luz, kar omogoča dostop do obeh regij. Bližina mednarodnega letališča v Gibraltarju (približno 13 km) in večjih cestnih povezav olajša potovanja po Španiji in Evropi. Regija je znana po svojih luksuznih letoviščih, golf igriščih in naravnih lepotah.
Vila je strateško locirana za dostop do ključnih točk: najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4.0 km. Letališče Gibraltar (GIB) je dosegljivo v približno 12 km (zračne linije), kar omogoča enostavna potovanja. V bližini se nahaja supermarket (3.9 km) in lekarna (3.7 km) za dnevne potrebe. Regija je znana po svojih golf igriščih, pri čemer je San Roque Club (257 m) tik pod vrati, Club de Golf Valderrama (2.2 km) pa prav tako v neposredni bližini. Mesta kot je Gibraltar, ki ponuja dodatne storitve in nakupovalne možnosti, so lahko dostopna.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z mediteranskim podnebjem z povprečnimi temperaturami med 12°C in 25°C ter nadpovprečnimi 3.821 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, vključno s 4-mesečnim plavalnim obdobjem, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Vila stoji na nadmorski višini 117 metrov, kar zagotavlja prijetne razglede in svež zrak. Blaga nagnjenost terena proti plaži (2.9%) omogoča enostaven dostop do obale, medtem ko bližina gorovja Sierra Bermeja nudi slikovito kuliso.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4.0 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Regija je raj za ljubitelje golfa z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno s San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve ob morju sta v bližini tudi Marina Puerto de Sotogrande (6.2 km) in ribiško pristanišče La Atunara (9.5 km). Športni objekti, kot je Piscina Loma del Rey (3.9 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v južni Andaluziji, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Njegova lega ponuja bližino obale Costa del Sol in Costa de la Luz, kar omogoča dostop do obeh regij. Bližina mednarodnega letališča v Gibraltarju (približno 13 km) in večjih cestnih povezav olajša potovanja po Španiji in Evropi. Regija je znana po svojih luksuznih letoviščih, golf igriščih in naravnih lepotah.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL296159
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
