Denna exklusiva fristående villa ligger i den prestigefyllda urbanisationen San Roque Club i Cádiz. Med 7 sovrum och 6 badrum på en generös tomt på 3.628 m² erbjuder denna egendom på 856 m² boyta maximal komfort och integritet. Villan byggdes 1999 och genomgick en omfattande modernisering 2005, med särskild tonvikt på energieffektivitet genom installation av solpaneler. Den ligger direkt vid det 10:e hålet på "Old Course" och erbjuder vidsträckt utsikt över golfbanan, havet och bergen i Sierra Bermeja. Priset börjar från 2.750.000 €.
Jämfört med andra fastigheter i Sotogrande/San Roque-regionen sticker denna villa ut med sin storlek och sina bekvämligheter. Medan objekt som Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €) är betydligt billigare och ofta mindre, positionerar sig denna villa i det övre segmentet. Sphere i Sotogrande, från 1.619.000 €, är ett jämförbart prissatt alternativ, men denna villa erbjuder exceptionell boyta med sina 7 sovrum och 856 m² boyta på en vidsträckt tomt på 3.628 m². Dess direkta läge vid golfbanan, den omfattande moderniseringen och energieffektiviteten tack vare solpanelerna är ytterligare unika egenskaper som motiverar priset på 2.750.000 €. Medan andra fastigheter i området också har attraktiva lägen, erbjuder denna villa en sällsynt kombination av storlek, lyx och en etablerad golfgemenskap.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett lugnt, lantligt område i hjärtat av San Roque Club, ett exklusivt gated community. Den omedelbara närheten till flera golfbanor i världsklass, såsom San Roque Club (257 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km), präglar omgivningen. Trots den lantliga idyllen är stränder som Playa de La Alcaidesa (4,0 km) och viktiga faciliteter som en stormarknad (3,9 km) och ett sjukhus (9,6 km) lättillgängliga.
Denna egendom riktar sig till kräsna köpare som värdesätter rymliga boytor, integritet och en exklusiv miljö. Med 7 sovrum och 6 badrum är den idealisk för stora familjer eller som representativ bostad för gäster. Högkvalitativa bekvämligheter, inklusive en öppen spis, privat pool med vattenfall och jacuzzi, samt modern, energieffektiv teknik, uppfyller de högsta kraven på boende.
Villan byggdes 1999 och genomgick en omfattande modernisering 2005. Inga ytterligare byggarbeten är för närvarande planerade. Fastigheten är i utmärkt skick. De nyligen installerade solpanelerna bidrar till hög energieffektivitet och garanterar komfort året runt samt optimering av energikostnader, vilket understryker objektets fortlöpande värde.
Denna villa erbjuder inte direkt tillgång till stranden, den närmaste ligger 4,0 km bort. Kollektivtrafik finns tillgänglig med 21 hållplatser i närheten, men ett eget fordon är nödvändigt för dagliga resor på grund av det lantliga läget och avstånden till centrala faciliteter som stormarknaden (3,9 km) eller sjukhuset (9,6 km). Fastigheten ska inte betraktas som ett nybyggnadsprojekt, då den byggdes 1999 och moderniserades 2005.
Denna villa passar perfekt för köpare som söker en representativ bostad i en lugn och exklusiv miljö och som värdesätter integritet. Den är lämplig för familjer som uppskattar en kombination av högkvalitativt boende, sportaktiviteter som golf och närhet till havet. Personer som lever en förfinad livsstil och tycker om att bjuda in gäster hittar här optimala förutsättningar med många sovrum och rymliga sällskapsytor. Det är också ett utmärkt val för golfälskare som vill spela på banor i världsklass precis utanför dörren. De nyligen installerade solpanelerna kommer också att tilltala miljömedvetna köpare som prioriterar energieffektivitet och låga driftskostnader.
Villan presenterar sig i utmärkt skick, resultatet av en omfattande modernisering 2005. Högkvalitativa material och noggrant hantverk kännetecknar fastigheten. Rustika element kombineras med modern komfort, såsom köket med bänkskivor i granit och högkvalitativa vitvaror samt ett rymligt vardagsrum med öppen spis. Badrummen är också utrustade på hög nivå, inklusive ett master bedroom med eget badrum. Fastigheten har luftkonditionering (varmt och kallt) samt värmen från en öppen spis, vilket garanterar komfort året runt. De rymliga terrasserna, delvis med glasväggar, utökar boytan utåt och erbjuder året runt-användbara utrymmen. Ytterligare rum som ett förråd och ett tvättstuga ökar funktionaliteten.
Den fristående villan i San Roque Club erbjuds från 2.750.000 €. Detta erbjudande återspeglar exklusiviteten i läget, den generösa boytan på 856 m² på en tomt på 3.628 m², samt de högkvalitativa bekvämligheterna och det utmärkta skicket på fastigheten. Villan har 7 sovrum och 6 badrum, vilket gör den till ett rymligt alternativ för familjer eller för att ta emot gäster. Dess direkta läge vid en av de prestigefyllda golfbanorna och utsikten över havet och bergen bidrar också till dess värde.
San Roque Club är mer än bara en adress; det är en livsstil. Denna villa ligger mitt i ett välskött landskap, omgiven av golfbanor i världsklass och en lugn, lantlig atmosfär. Vardagslivet präglas av integritet och exklusivitet. På morgonen kan du njuta av utsikten över golfbanan och bergen innan du ägnar dagen åt aktiviteter som golf, ett besök på stranden bara 4 km bort, eller en utflykt till den närliggande marinan i Sotogrande (6,2 km). Närheten till internationella skolor (0,0 km) gör den också attraktiv för familjer. Villan har omfattande faciliteter, inklusive ett rymligt vardagsrum, en täckt terrass och poolområdet, vilket skapar perfekta förutsättningar för avkoppling och underhållning.
Att bo i San Roque Club innebär att vistas i en välskött och exklusiv miljö, präglad av lugn och natur. Som en del av ett gated community med 24-timmars säkerhet erbjuder urbanisationen en hög grad av trygghet. Dess direkta läge vid en av San Roque Clubs prestigefyllda golfbanor understryker dess sportiga och eleganta atmosfär. Omgivningen är lantlig och lugn, men ändå väl ansluten: en stormarknad ligger bara 3,9 km bort, närmaste sjukhus nås efter 9,6 km. Kusten med stränder som Playa de La Alcaidesa är nåbar på cirka 4 km. Närheten till Sotogrande (6,2 km) öppnar upp för ytterligare möjligheter genom dess marinor och exklusiva erbjudanden. Internationella skolor är nåbara till fots (0,0 km).
Denna karta visar villans exklusiva läge i San Roque Club, Cádiz. Den illustrerar närheten till golfbanor i världsklass, inklusive San Roque Club självt, samt avståndet till kustlinjerna med stränder som Playa de La Alcaidesa. Placeringen i förhållande till viktiga transportnav som Gibraltar flygplats och närliggande marinor som Puerto de Sotogrande framhävs också.
Villan ligger i San Roque Club, en exklusiv enklav i provinsen Cádiz, som är en del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder en kombination av lantlig lugn och närhet till dynamiska kuststäder och internationella förbindelser. San Roque Club är strategiskt beläget nära Gibraltar (ca 13 km), vilket är fördelaktigt för resenärer. Provinsens huvudstad Cádiz är lättillgänglig, och hela Costa del Sol med sina många attraktioner, städer som Marbella och Málaga, samt Málaga flygplats (ca 88 km), är tillgängliga härifrån. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sina stränder.
Villan erbjuder god tillgänglighet till viktig infrastruktur och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4,0 km bort. Flera prestigefyllda golfbanor som San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i omedelbar närhet. Gibraltar flygplats ligger 12 km bort, vilket underlättar internationella resor. Närmaste matbutik ligger 3,9 km bort, ett sjukhus nås efter 9,6 km. Närmaste laddstation för elfordon ligger 3,1 km bort. Även om det finns 21 hållplatser för kollektivtrafik, rekommenderas en bil för dagliga ärenden i detta lantliga område.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och milda vintrar. Medeltemperaturen varierar mellan 12°C och 25°C. Med historiskt sett i genomsnitt 3 821 soltimmar per år erbjuder området ovanligt mycket solsken. Klimatet möjliggör en badsäsong på fyra månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 117 meter över havet ger behaglig luft och vidsträckt utsikt, bland annat över Sierra Bermeja. Den låga lutningen mot den närmaste stranden (2,9%) underlättar tillgången.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger i en region som är känd för sina fritidsmöjligheter i världsklass. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4,0 km bort. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) är också lättillgängliga. Som en "Frontline Golf"-fastighet gränsar den direkt till San Roque Club (0,3 km), en av regionens ledande golfbanor. Andra toppgolfbanor som The Pine Trees (1,0 km) och den berömda Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar också faciliteter som simbassängen Piscina Loma del Rey (3,9 km) inom en radie av 2 km.
Källa: OpenStreetMap
Villan ligger i San Roque Club, en exklusiv enklav i provinsen Cádiz, som är en del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder en kombination av lantlig lugn och närhet till dynamiska kuststäder och internationella förbindelser. San Roque Club är strategiskt beläget nära Gibraltar (ca 13 km), vilket är fördelaktigt för resenärer. Provinsens huvudstad Cádiz är lättillgänglig, och hela Costa del Sol med sina många attraktioner, städer som Marbella och Málaga, samt Málaga flygplats (ca 88 km), är tillgängliga härifrån. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sina stränder.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL296159
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
