立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ロケ・クラブは、ジブラルタル近郊のアンダルシア南部にある、有名なカントリークラブであり、ゲート付きコミュニティです。ゴルフコースのそばに位置するこのヴィラは、静かな田園風景を提供しながら、ビーチや文化的なアトラクションにも簡単にアクセスできます。
この広々とした7ベッドルームのヴィラは、豪華な居住空間とプライバシーを求める家族に最適です。7つのベッドルームと6つのバスルーム、そしてプライベートプールやジャグジーなどの高級アメニティを備えたこのヴィラは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方に適しています。
1999年に建築されたヴィラですが、2005年に完全に近代化され、ソーラーパネルが設置されており、優れたエネルギー効率を実現しています。これにより、現代的な快適さと大幅なエネルギーコスト削減が保証され、将来の居住者に持続可能なソリューションを提供します。
この物件は、カントリークラブでありゲート付きコミュニティであるサン・ロケ・クラブに位置しています。これは、特定のコミュニティ規則を遵守する必要があることを意味する場合があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、ヴィラ自体は海岸線に直接位置しておらず、ビーチへのアクセスには短い移動が必要です。
サン・ロケ・クラブにあるこのヴィラは、広さ、プライバシー、そしてゴルフに関連するライフスタイルを高く評価する国際的な購入者に最適です。7つの広々としたベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを提供します。太陽、ゴルフコース、地中海の気候を楽しみながら、日常の喧騒から離れた贅沢なセカンドハウスを探している方にとって、これは素晴らしい選択肢です。ヴィラの最近の近代化とソーラーパネルの設置は、運用コストと持続可能性に関心のある購入者にとっても魅力的です。さらに、ソトグランデ国際学校への近さにより、南スペインで子供たちに質の高い教育を受けさせたい家族にとって理想的な場所となっています。全体として、このヴィラは、高品質なライフスタイルを求め、南スペインに広々とした、設備の整った、便利な場所にある住居を所有したいと考えている方に適しています。
このヴィラの建設と仕上げの品質は明らかです。1999年に建てられ、2005年に完全に近代化されたこのヴィラは、現代の基準を満たしています。この物件には、キッチンにある花崗岩のカウンタートップや新しい電化製品など、高品質の素材と仕上げが備わっています。ヴィラには、一年中快適さとエネルギー効率を確保するために、エアコン（冷暖房）、暖炉、ソーラーパネルが装備されています。ガラス張りのテラスは、一年中ダイニングエリアとして利用できます。滝とジャグジーを備えたプライベートプールエリアは、高級感を加えています。ヴィラの向き（北、東、南、西）により、十分な自然光と良好な換気が確保されています。ウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたベッドルームは、高級な生活体験をさらに高めています。その優れた状態は、その高い品質の証です。
この独立型ヴィラは現在2,750,000ユーロで販売されています。この価格は、この地域における不動産のプレミアムな性質を反映しています。7つのベッドルーム、6つのバスルーム、広大な856平方メートルの屋内スペース、そして3628平方メートルの広大な敷地を持つこのヴィラの価格は、その優れた品質、高級な立地、そして包括的なアメニティを反映しています。最近の近代化とソーラーパネルのようなエネルギー効率を高める設備により、その価値はさらに高まっています。サン・ロケ・クラブの一部として、このヴィラはユニークなカントリークラブのライフスタイルを提供しています。ソトグランデにあるSphereのような近隣の物件も、1,619,000ユーロからという価格で、この地域のプレミアム市場セグメントを示しています。
サン・ロケ・クラブのヴィラは、南アンダルシアの静かな田園地帯に位置し、豪華で穏やかなライフスタイルを提供しています。3628平方メートルの敷地に広がる856平方メートルの広々とした居住空間、7つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、十分なスペースと快適さを保証します。この物件は、サン・ロケ・クラブのゴルフコースの隣に位置し、東側にはゴルフコースと海、北東側にはシエラ・ベルメハ山脈の素晴らしい景色を望めます。1999年に建築され、2005年に完全に近代化されたこのヴィラには、優れたエネルギー効率を実現するソーラーパネルが装備されています。内部には、暖炉のある広々としたリビングルーム、あらゆる天候での食事に最適なガラス張りのテラス、そして花崗岩のカウンタートップと新しい電化製品を備えた田舎風のキッチンがあります。屋外エリアには、プライベートプール、ジャグジー、滝のあるリラクゼーションエリアがあります。この地域は年間3821時間の太陽光を受け、水温が20°C以上の4ヶ月間の水泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。近くの施設には、学校（0.0km）、ソトグランデ国際学校（2.8km）、ソトグランデ港（6.2km）があります。
サン・ロケ・クラブのライフスタイルは、田園地帯の静けさとゴルフクラブのアメニティを組み合わせています。この地域は、南スペインの高級で安全なコミュニティと見なされています。サン・ロケ・クラブのゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所となっています。生活ペースは比較的ゆったりしていますが、それでもソトグランデのような海岸沿いの町に近く、そこには様々なレストラン、ショップ、マリーナがあります。公共交通システムは、6つのバス路線と21の停留所を含み、住民にいくつかの交通手段を提供していますが、地域を探索し、日常のニーズを満たすためには、自動車を所有することが不可欠です。基本的な必需品には簡単にアクセスでき、スーパーマーケット（3.9km）から病院（9.6km）までです。この地域の平均年間気温は18.2°Cで、豊富な日照（年間3,821時間）があり、アウトドアアクティビティに理想的です。
サン・ロケ・クラブは、アンダルシア州カディス県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な場所にあります。ジブラルタルに近いことで、ユニークな国際的なハブとなっています。
このヴィラは、さまざまなアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは、わずか4.0km先にあり、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。空路での移動の場合、空港は約12km、ジブラルタル空港（GIB）は約13kmの直線距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約88kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか3.9km先にあり、買い物の利便性を保証します。医療サービスも容易に利用でき、病院は9.6km、薬局は3.7km先にあります。ゴルフ愛好家のために、サン・ロケ・クラブ（0.3km）、ザ・パイン・ツリーズ（1.0km）、バルデラマ・ゴルフ・クラブ（2.2km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。この地域には6つのバス路線と21のバス停があり、住民に公共交通機関の選択肢を提供しています。しかし、その比較的遠い立地を考慮すると、毎日の通勤や地域探索の容易さのために車を所有することが推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブは、平均気温18.2℃、12℃から25℃の範囲で変動する地中海性気候を誇ります。この地域は年間平均3821時間の日照に恵まれ、太陽愛好家にとって理想的な目的地となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。ヴィラは海抜117メートルの高さに位置し、山々と海の見事なパノラマビューを提供しています。地形は比較的平坦で、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサへの傾斜はわずか2.9%で、海岸へのアクセスを容易にしています。シエラ・ベルメハ山脈に近いことは、この地域に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ロケ・クラブ地域は、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは、ヴィラからわずか4.0kmの距離にあり、ブルーフラッグ認証を受けています。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）などの他のビーチは、ビーチ愛好家にさらなる選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域は、サン・ロケ・クラブ（0.3km）、ザ・パイン・ツリーズ（1.0km）、バルデラマ・ゴルフ・クラブ（2.2km）などの世界クラスのコースがあり、まさに楽園です。スパやスポーツ施設も利用可能で、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）やコンプレホ・デportivo・ zona・ノルテ（4.7km）などが含まれます。ソトグランデ・マリーナ（6.2km）とラ・アトゥナラ漁港（9.5km）も、ウォータースポーツやレジャーの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、アンダルシア州カディス県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な場所にあります。ジブラルタルに近いことで、ユニークな国際的なハブとなっています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL296159
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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