Denne eksklusive frittliggende villaen ligger i den prestisjetunge urbanisasjonen San Roque Club i Cádiz. Med 7 soverom og 6 bad på en sjenerøs tomt på 3.628 m², tilbyr denne eiendommen på 856 m² boareal maksimal komfort og privatliv. Villaen ble bygget i 1999 og omfattende modernisert i 2005, med spesiell vekt på energieffektivitet gjennom installasjon av solcellepaneler. Den ligger direkte ved det 10. hullet på "Old Course" og tilbyr vidstrakt utsikt over golfbanen, havet og fjellene i Sierra Bermeja. Prisen starter fra 2.750.000 €.
Sammenlignet med andre eiendommer i Sotogrande/San Roque-regionen, skiller denne villaen seg ut med sin størrelse og fasiliteter. Mens eiendommer som Adel San Roque (fra 536 000 €) og Serenity Golf Homes (fra 549 000 €) er betydelig billigere og ofte mindre, posisjonerer denne villaen seg i det øvre segmentet. Sphere i Sotogrande, fra 1.619.000 €, er et sammenlignbart priset alternativ, men denne villaen tilbyr eksepsjonell boareal med sine 7 soverom og 856 m² boareal på en vidstrakt tomt på 3.628 m². Dens direkte beliggenhet ved golfbanen, den omfattende moderniseringen og energieffektiviteten takket være solcellepanelene er ytterligere unike egenskaper som rettferdiggjør prisen på 2.750.000 €. Mens andre eiendommer i området også har attraktive beliggenheter, tilbyr denne villaen en sjelden kombinasjon av størrelse, luksus og et etablert golfmiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et rolig, landlig område i hjertet av San Roque Club, et eksklusivt inngjerdet område. Den umiddelbare nærheten til flere golfbaner i verdensklasse, som San Roque Club (257 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km), preger omgivelsene. Til tross for den landlige idyllen, er strender som Playa de La Alcaidesa (4,0 km) og viktige fasiliteter som et supermarked (3,9 km) og et sykehus (9,6 km) lett tilgjengelige.
Denne eiendommen retter seg mot kresne kjøpere som verdsetter romslige bomiljøer, privatliv og et eksklusivt miljø. Med 7 soverom og 6 bad er den ideell for store familier eller som representativ bolig for gjester. Høyverdige fasiliteter, inkludert en peis, privat basseng med fossefall og boblebad, samt moderne, energieffektiv teknologi, oppfyller de høyeste boligstandardene.
Villaen ble bygget i 1999 og gjennomgikk en omfattende modernisering i 2005. Ingen ytterligere byggearbeider er for tiden planlagt. Eiendommen er i utmerket stand. De nylig installerte solcellepanelene bidrar til høy energieffektivitet og garanterer komfort året rundt, samt optimalisering av energikostnader, noe som understreker eiendommens kontinuerlige verdi.
Denne villaen tilbyr ikke direkte tilgang til stranden, den nærmeste ligger 4,0 km unna. Kollektivtransport er tilgjengelig med 21 holdeplasser i nærheten, men et eget kjøretøy er nødvendig for daglige reiser på grunn av den landlige beliggenheten og avstandene til sentrale fasiliteter som supermarkedet (3,9 km) eller sykehuset (9,6 km). Eiendommen bør ikke betraktes som et nybyggprosjekt, da den ble bygget i 1999 og modernisert i 2005.
Denne villaen passer ideelt for kjøpere som søker en representativ bolig i et rolig og eksklusivt miljø og som verdsetter privatliv. Den er velegnet for familier som setter pris på en kombinasjon av høy livskvalitet, sportsaktiviteter som golf og nærhet til havet. Personer som lever en raffinert livsstil og liker å være vertskap for gjester, vil finne optimale forhold her med mange soverom og romslige oppholdsrom. Det er også et utmerket valg for golfentusiaster som ønsker å spille på baner i verdensklasse rett utenfor døren. De nylig installerte solcellepanelene vil også tiltrekke seg miljøbevisste kjøpere som prioriterer energieffektivitet og lave driftskostnader.
Villaen fremstår i utmerket stand, som et resultat av en omfattende modernisering i 2005. Høykvalitetsmaterialer og nøye utførelse preger eiendommen. Rustikke elementer kombineres med moderne komfort, som kjøkkenet med benkeplater i granitt og hvitevarer av høy kvalitet, samt en romslig stue med peis. Badene er også utstyrt på et høyt nivå, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Eiendommen har klimaanlegg (varmt og kaldt) og varmen fra en peis, som garanterer komfort året rundt. De romslige terrassene, delvis med glassvegger, utvider boarealet utover og tilbyr områder som kan brukes året rundt. Tilleggsrom som et lagerrom og et vaskerom øker funksjonaliteten.
Den frittliggende villaen i San Roque Club tilbys fra 2.750.000 €. Dette tilbudet reflekterer eksklusiviteten til beliggenheten, den sjenerøse boarealet på 856 m² på en tomt på 3.628 m², samt de høykvalitets fasilitetene og den utmerkede tilstanden til eiendommen. Villaen har 7 soverom og 6 bad, noe som gjør den til et romslig alternativ for familier eller for å ta imot gjester. Dens direkte beliggenhet ved en av de prestisjetunge golfbanene og utsikten mot havet og fjellene bidrar også til dens verdi.
San Roque Club er mer enn bare en adresse; det er en livsstil. Denne villaen ligger midt i et velstelt landskap, omgitt av golfbaner i verdensklasse og en rolig, landlig atmosfære. Hverdagen preges av privatliv og eksklusivitet. Om morgenen kan du nyte utsikten over golfbanen og fjellene før du legger ut på aktiviteter som golf, et besøk til stranden bare 4 km unna, eller en utflukt til den nærliggende marinaen i Sotogrande (6,2 km). Nærheten til internasjonale skoler (0,0 km) gjør den også attraktiv for familier. Villaens komplette fasiliteter, inkludert den romslige stuen, den overbygde terrassen og bassengområdet, skaper ideelle forhold for avslapning og underholdning.
Å bo i San Roque Club betyr å bo i et velstelt og eksklusivt miljø, preget av ro og natur. Som en del av et inngjerdet område med 24-timers sikkerhet, tilbyr urbanisasjonen en høy grad av trygghet. Dens direkte beliggenhet ved en av San Roque Clubs prestisjetunge golfbaner understreker dens sportslige og elegante atmosfære. Omgivelsene er landlige og rolige, men likevel godt tilkoblet: et supermarked ligger kun 3,9 km unna, nærmeste sykehus nås etter 9,6 km. Kysten med strender som Playa de La Alcaidesa er tilgjengelig på ca. 4 km. Nærheten til Sotogrande (6,2 km) åpner for ytterligere muligheter gjennom sine marinaer og eksklusive tilbud. Internasjonale skoler er tilgjengelige til fots (0,0 km).
Dette kartet viser villaens eksklusive beliggenhet i San Roque Club, Cádiz. Det illustrerer nærheten til golfbaner i verdensklasse, inkludert San Roque Club selv, samt avstanden til kystlinjene med strender som Playa de La Alcaidesa. Plasseringen i forhold til viktige transportknutepunkter som Gibraltar flyplass og nærliggende marinaer som Puerto de Sotogrande blir også fremhevet.
Villaen ligger i San Roque Club, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz, som er en del av den kjente Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr en kombinasjon av landlig ro og nærhet til dynamiske kystbyer og internasjonale forbindelser. San Roque Club ligger strategisk plassert nær Gibraltar (ca. 13 km), noe som er fordelaktig for reisende. Provinsens hovedstad Cádiz er lett tilgjengelig, og hele Costa del Sol med sine mange attraksjoner, byer som Marbella og Málaga, samt Málaga flyplass (ca. 88 km), er tilgjengelige herfra. Regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine golfbaner og sine strender.
Villaen tilbyr god tilgjengelighet til viktig infrastruktur og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bare 4,0 km unna. Flere prestisjetunge golfbaner som San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i umiddelbar nærhet. Gibraltar flyplass ligger 12 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Nærmeste matbutikk ligger 3,9 km unna, et sykehus nås etter 9,6 km. Nærmeste ladestasjon for elbil ligger 3,1 km unna. Selv om det er 21 holdeplasser for offentlig transport, anbefales bil for daglige ærender i dette landlige området.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og milde vintre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C og 25°C. Med historisk gjennomsnittlig 3 821 soltimer per år, tilbyr området over gjennomsnittlig solskinn. Klimaet muliggjør en badesesong på fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 117 meter over havet gir behagelig luft og vidstrakt utsikt, inkludert over Sierra Bermeja. Den svake helningen mot den nærmeste stranden (2,9%) forenkler tilgangen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger i en region kjent for sine fritidsaktiviteter i toppklasse. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bare 4,0 km unna. Andre strender som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) er også lett tilgjengelige. Som en "Frontline Golf"-eiendom grenser den direkte til San Roque Club (0,3 km), en av regionens ledende golfbaner. Andre topp golfbaner som The Pine Trees (1,0 km) og den berømte Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner også fasiliteter som svømmebassenget Piscina Loma del Rey (3,9 km) innenfor en radius på 2 km.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen ligger i San Roque Club, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz, som er en del av den kjente Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr en kombinasjon av landlig ro og nærhet til dynamiske kystbyer og internasjonale forbindelser. San Roque Club ligger strategisk plassert nær Gibraltar (ca. 13 km), noe som er fordelaktig for reisende. Provinsens hovedstad Cádiz er lett tilgjengelig, og hele Costa del Sol med sine mange attraksjoner, byer som Marbella og Málaga, samt Málaga flyplass (ca. 88 km), er tilgjengelige herfra. Regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine golfbaner og sine strender.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL296159
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
