Este apartamento, ubicado en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, representa una oportunidad en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 95 m², ofrece dos dormitorios y dos baños. El proyecto, completado en 2007, se sitúa en un entorno residencial que combina proximidad a servicios con acceso a zonas verdes y comodidades comunitarias. La propiedad ha sido renovada y presenta acabados modernos, buscando ofrecer funcionalidad y confort en un entorno consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en La Alcaidesa, una zona urbana en la provincia de Cádiz, con acceso a pie a la playa y servicios esenciales. Su ubicación se caracteriza por la cercanía a infraestructuras de ocio como campos de golf y la costa. La posición geográfica facilita la conexión con núcleos urbanos mayores y el aeropuerto, situándolo en un punto estratégico para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
Este tipo de propiedad responde a las necesidades de quienes buscan una residencia funcional con comodidades modernas. Los dos dormitorios y dos baños son adecuados para parejas o familias pequeñas. La disponibilidad de terraza, jardines comunitarios y piscina comunitaria satisface el deseo de espacios al aire libre y recreación. La cercanía a servicios como supermercados y la playa es un factor clave para el día a día.
Aunque la construcción data de 2007, el apartamento ha sido objeto de renovaciones recientes. El proyecto se encuentra en estado de finalización ('Completed'), lo que implica que las obras principales y la edificación se concluyeron en su momento. La información sobre futuras fases de construcción o ampliaciones no está especificada, centrándose la oferta en la unidad residencial existente y sus mejoras.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias; las vistas se describen como a jardín y piscina. No se dispone de información sobre características de alta eficiencia energética avanzada (ej. etiqueta A++) más allá del sistema de climatización. La elevación de 43 metros sobre el nivel del mar, si bien proporciona un entorno despejado, no garantiza vistas espectaculares de la costa. La proximidad a la A-7 puede implicar cierto nivel de ruido ambiental.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que valoran la proximidad a la costa y a instalaciones deportivas, específicamente campos de golf. Es una opción a considerar para quienes buscan una segunda residencia o un retiro vacacional en un entorno con clima favorable durante la mayor parte del año, disfrutando de un acceso fácil a la playa y a servicios urbanos a pie. Familias pequeñas o parejas pueden encontrar en los dos dormitorios y dos baños una distribución práctica. La disponibilidad de zonas comunes como jardines y piscinas responde a un estilo de vida que busca la comodidad y la recreación sin salir de la urbanización. Para inversores, la ubicación en una zona turística consolidada y la cercanía a puntos de interés como Gibraltar (aeropuerto a 10 km) pueden ser factores determinantes.
El apartamento ha sido renovado, incorporando mejoras destinadas a aumentar el confort y la funcionalidad. Los suelos son de mármol en las áreas principales, aportando una estética de calidad, mientras que la cocina está equipada con electrodomésticos modernos y cuenta con una zona de lavadero independiente. El sistema de climatización centralizada Daikin A+ contribuye a la eficiencia energética. Se han instalado mosquiteras en todas las ventanas y persianas eléctricas para mejorar el aislamiento y la comodidad. La puerta de seguridad con cerradura de alta seguridad añade un elemento de protección. Estos acabados y características sugieren un nivel de detalle enfocado en la habitabilidad y el mantenimiento a largo plazo.
El precio de venta para este apartamento se establece en 295.000 €. Esta cifra corresponde a una unidad de dos dormitorios y dos baños con 95 m² de superficie habitable. La oferta incluye elementos adicionales como plaza de aparcamiento privada y trastero. La disponibilidad se indica como completa ('Completed 2007'), sugiriendo que la propiedad está lista para su ocupación inmediata tras la formalización de la compraventa. No se especifican variaciones de precio por tipo de unidad o planta, asumiendo que la oferta de 295.000 € es representativa para la tipología descrita.
La Alcaidesa se presenta como un enclave residencial dentro de la provincia de Cádiz, caracterizado por su cercanía al litoral y a infraestructuras de ocio, como los campos de golf. La vida cotidiana aquí se articula en torno a la accesibilidad a pie a servicios básicos y a la playa, situada a menos de un kilómetro. La urbanización privada donde se ubica el apartamento, Birdie Club, ofrece un entorno tranquilo con jardines y piscinas comunitarias, promoviendo un estilo de vida relajado. La presencia de centros educativos y sanitarios en un radio de hasta 6.2 km asegura la cobertura de necesidades familiares. La zona, con 3,821 horas de sol anuales, invita a disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año, con un significativo número de días propicios para actividades al aire libre y el uso de las zonas comunes.
La Alcaidesa se define por su configuración como urbanización cerrada ('gated community') próxima a Sotogrande, beneficiándose de la infraestructura de la Autovía A-7. El entorno inmediato al apartamento ofrece una alta densidad de servicios accesibles a pie, incluyendo supermercados a 182 metros y restaurantes en un radio de 2 km. La proximidad a la playa de La Alcaidesa, a 880 metros, permite un acceso fácil para actividades recreativas. Para familias, la presencia de centros educativos y de salud en un radio de hasta 6.2 km proporciona un marco de vida conveniente. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y jardines cuidados, fomentando un ambiente de vida tranquilo y con acceso a comodidades.
Este mapa ilustra la ubicación de La Alcaidesa en la provincia de Cádiz, destacando su posición costera y su proximidad a Gibraltar. Se visualiza la red de comunicaciones, incluyendo la Autovía A-7, y la distribución de servicios clave como playas, campos de golf y núcleos urbanos cercanos. La representación geográfica permite entender la relación del proyecto con su entorno inmediato y su conexión con el resto de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se sitúa en la provincia de Cádiz, en el extremo sur de la Costa del Sol occidental, cerca del Peñón de Gibraltar. Se encuentra estratégicamente posicionada respecto a ciudades importantes de la región: Algeciras está a 16 km, Marbella a 49 km y Jerez de la Frontera a 88 km. Esta localización facilita el acceso a un abanico de servicios, ocio y cultura de mayor escala, al tiempo que permite disfrutar de un entorno más tranquilo y residencial. La conexión a través de la Autovía A-7 es un factor clave para la movilidad regional.
La ubicación en La Alcaidesa facilita una conectividad razonable. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a aproximadamente 880 metros, con una pendiente moderada hacia la costa. Los aeropuertos más próximos son Gibraltar (GIB), a unos 10 km en línea recta, y Málaga-Costa del Sol (AGP), a unos 88 km. Para los aficionados al golf, varios campos se sitúan a corta distancia, como Alcadeisa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). La presencia de 8 paradas de transporte público y 9 líneas de OV indica una cobertura básica de movilidad. Supermercados y farmacias están a menos de 2 km, facilitando las compras diarias.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Alcaidesa disfruta de un clima privilegiado con una media anual de 18.3°C y 3,821 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso período propicio para actividades al aire libre, con un notable 'zwemseizoen' de 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud del proyecto, 43 metros sobre el nivel del mar, y la moderada pendiente hacia la playa (4.8%) facilitan el acceso a la costa sin grandes esfuerzos. El entorno se ve enriquecido por la proximidad a zonas naturales y el diseño de los campos de golf circundantes, que integran vegetación y paisajes cuidados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Alcaidesa se centra en su proximidad al mar y a instalaciones deportivas. La Playa de La Alcaidesa está a menos de un kilómetro, mientras que otras playas como La Atunara se encuentran a 3.3 km. La zona es un destino destacado para golfistas, con campos como Alcadeisa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) en las inmediaciones. Además, existen diversas instalaciones deportivas, incluyendo piscinas comunitarias en la propia urbanización y centros deportivos en un radio de hasta 3.6 km, ofreciendo oportunidades para la práctica de variadas disciplinas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se sitúa en la provincia de Cádiz, en el extremo sur de la Costa del Sol occidental, cerca del Peñón de Gibraltar. Se encuentra estratégicamente posicionada respecto a ciudades importantes de la región: Algeciras está a 16 km, Marbella a 49 km y Jerez de la Frontera a 88 km. Esta localización facilita el acceso a un abanico de servicios, ocio y cultura de mayor escala, al tiempo que permite disfrutar de un entorno más tranquilo y residencial. La conexión a través de la Autovía A-7 es un factor clave para la movilidad regional.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL516996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la zona de Sotogrande y sus alrededores, este apartamento en La Alcaidesa se posiciona con un precio de entrada de 295.000 €. Proyectos como Altara Alcaidesa, Atria y Adel San Roque, todos en Sotogrande, presentan precios de partida significativamente más elevados, desde 341.000 € hasta 551.000 €. Esta diferencia de precio sugiere que la oferta en La Alcaidesa puede ser una alternativa más accesible dentro de la franja costera de Cádiz, manteniendo una proximidad geográfica a áreas de alto standing como Sotogrande. Si bien los proyectos más caros en Sotogrande podrían ofrecer características de mayor exclusividad o servicios premium, la propiedad en Birdie Club destaca por su ubicación estratégica entre el golf y el mar, con servicios a pie, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de ocio y conveniencia a un coste de entrada menor dentro de esta codiciada región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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