La Alcaidesa, Cádiz'te bulunan bu 2 yatak odalı daire, 95 m² yaşam alanına sahiptir ve 2007 yılında tamamlanmıştır. Proje, golf sahasına ve denize yakınlığı ile hem huzurlu bir yaşam tarzı hem de pratik erişilebilirlik sunmaktadır. 3.821 saatlik yıllık güneş ışığı ve 18.3°C ortalama yıllık sıcaklık ile bölge, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için elverişli koşullar sunar. Bu daire, konforlu bir yaşam için modern olanaklar ve elverişli bir konum arayanlar için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Alcaidesa'daki bu proje, plaja yürüme mesafesinde, kentsel bir çevrede yer almaktadır. Yakındaki olanaklar ve ulaşım bağlantıları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Golf sahaları ve plajlara olan yakınlığı, çevrenin sunduğu yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu daire, konforlu ve pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. 2 yatak odası, 2 banyo ve 15 m²'lik terası ile aileler ve çiftler için uygun bir seçenektir. Modern mutfak ve iyi depolama alanları, işlevselliği artırmaktadır.
Daire, 2007 yılında tamamlanmış olup mevcut durumda mükemmel durumdadır. Yapısal olarak tamamlanmış olması, alıcılara hemen taşınma veya kullanıma başlama imkanı sunmaktadır. Yakın zamanda yapılan iyileştirmeler, konfor ve verimliliği artırmıştır.
Bu proje, denize doğrudan ön cephede yer almamaktadır ve yeni inşa edilmiş bir yapı değildir. Proje, bir asansör ve ortak yüzme havuzu gibi olanaklar sunarken, özel havuz veya geniş bahçe alanları gibi özellikler bulunmamaktadır. Tek kişilik park yeri ve depolama odası mevcuttur.
Bu daire, sakin bir yaşam tarzını tercih eden, ancak olanaklardan da uzak kalmak istemeyen bireyler ve aileler için uygundur. Golf tutkunları için ideal bir konumda yer almaktadır, zira Alcaidesa Links ve La Hacienda Links golf sahaları yürüme mesafesindedir. Plaja yakınlığı (880 metre) deniz kenarında vakit geçirmeyi sevenler için caziptir. Kentsel bir çevrede bulunması, restoranlara, eczanelere ve süpermarketlere kolay erişim imkanı sunar. Ayrıca, havaalanına (9.4 km) yakınlığı, sık seyahat edenler veya uzaktaki aileleri ziyaret etmek isteyenler için pratik bir avantajdır. Dairenin 2 yatak odası ve 2 banyosu, küçük aileler veya misafir ağırlayanlar için yeterli alan sağlar. Ortak bahçeler ve havuzlar, rahatlamak ve sosyalleşmek için alan sunar. Bu proje, ikinci bir konut, kalıcı ikamet veya kiralama yatırımı olarak değerlendirilebilir.
Bu daire, 2007 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, kapsamlı yenilemelerle modern bir yaşam standardına yükseltilmiştir. Zeminler, mutfak hariç, mermer kaplamadır. Tüm pencerelerde sineklik ve elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Merkezi klima sistemi (Daikin A+), hem ısıtma hem de soğutma sağlamaktadır. Güvenlik kapısı yüksek güvenlikli kilide sahiptir. Mutfak, yeni ve üst düzey cihazlarla donatılmıştır. Ana yatak odasında çift gardırop alanı sunulmaktadır. Banyo tesisatı ve armatürleri güncellenmiştir. Ortak alanlarda iyi bakımlı bahçeler ve üç adet ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Daire, özel park yeri ve depo odası ile birlikte sunulmaktadır.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı €295.000'dur. 95 m²'lik yaşam alanı göz önüne alındığında, metrekare başına düşen maliyet yaklaşık €3.105'tur. Bu fiyat, dairenin mükemmel durumu, konumu ve sunduğu olanakları yansıtmaktadır. Proje tamamlanmış durumda olup hemen kullanılabilir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu daire rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Alıcılar, €295.000 başlangıç fiyatına ek olarak vergiler ve devir masrafları olacağını göz önünde bulundurmalıdır. Ajans komisyonları fiyata dahildir.
La Alcaidesa'daki bu daire, golf sahaları ve plajlara yakınlığı ile dikkat çeken bir konuma sahiptir. Kentsel bir çevrede yer alması, restoranlar ve süpermarketler gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. 3.821 saatlik yıllık güneş ışığı ve yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları, açık hava etkinlikleri için idealdir. Yıllık ortalama 18.3°C sıcaklık ve 4 aylık yüzme sezonu, Akdeniz yaşam tarzını destekler. Daire, balkonundan ortak bahçelere ve havuzlara erişim imkanı sunarak sakin bir yaşam ritmi sağlar. 95 m²'lik yaşam alanı ve 15 m²'lik terası, konforlu bir yaşam için yeterli alan sunar. 43 metre rakım, bölgenin genel iklimine katkıda bulunur.
La Alcaidesa, Cádiz eyaletinde yer alan, çevresinde golf sahaları ve plajlar bulunan bir yerleşim bölgesidir. Yaklaşık 34.310 kişilik bir nüfusa sahip olan bölge, huzurlu bir yaşam sunarken, 16 km uzaklıktaki Algeciras (121.957 nüfuslu) gibi daha büyük şehirlere de kolay erişim sağlar. Proje, 182 metre mesafedeki süpermarket, 5.8 km mesafedeki eczane ve 6.2 km mesafedeki sağlık merkezi gibi temel hizmetlere yakın konumdadır. Bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunmaktadır. Turizm açısından, bölgede 7 otel ve 1017 yatak kapasitesi mevcuttur. 849 adet gayrimenkul işlemi ile bölge aktif bir emlak piyasasına sahiptir. Mirador del Higuerón seyir terası (3.2 km) ve Puerto de Sotogrande marina (7.1 km) gibi turistik yerler de yakındadır.
Bu harita, La Alcaidesa bölgesindeki projenin konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlar, golf sahaları, şehir merkezleri ve önemli ulaşım ağları vurgulanmıştır. Bu görsel, projenin stratejik konumunu ve çevresindeki olanaklara olan erişilebilirliğini daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'ün Cádiz eyaletinde yer almaktadır. A-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde bölgeye ulaşım kolaydır. Çevresindeki büyük şehirler arasında Algeciras (16 km), Marbella (49 km) ve Jerez de la Frontera (88 km) bulunmaktadır. Bu büyük şehirler, daha kapsamlı alışveriş, kültür ve eğlence olanakları sunmaktadır. La Alcaidesa'nın konumu, hem sakin bir sahil yaşamı hem de büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişim arasında iyi bir denge sağlamaktadır.
Proje, La Alcaidesa'da, plaja sadece 880 metre mesafede yer almaktadır. En yakın süpermarket 182 metre, eczane ise 5.8 km uzaklıktadır. Sağlık merkezi 6.2 km mesafededir. Golf sahaları açısından, Alcaidesa Links (1.1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) yürüme mesafesindedir. Bölgede 5 restoran ve 1 eczane bulunmaktadır. Havaalanlarına gelince, Gibraltar Havaalanı yaklaşık 10 km, Malaga Havaalanı ise yaklaşık 88 km mesafededir. Proje, 9 toplu taşıma hattı ve 8 durak ile toplu taşımaya erişim imkanı sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa, yıl boyunca keyifli bir iklim sunmaktadır. Yıllık ortalama 18.3°C sıcaklık ve yılda 3.821 saat güneş ışığı alan bölge, Akdeniz ikliminin özelliklerini taşır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Projenin rakımı 43 metre olup, denize doğru olan eğim %4.8'dir, bu da orta derecede bir eğim anlamına gelir. Bu iklimsel koşullar, açık hava etkinlikleri ve yıl boyunca konforlu bir yaşam için elverişlidir. Bölgenin doğal güzellikleri ve sakin atmosferi, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Alcaidesa'daki bu proje, çeşitli plaj ve rekreasyon olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 880 metre uzaklıktadır. Daha uzak plajlar arasında Playa de La Atunara (3.3 km) ve Playa de Levante (7.4 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Alcaidesa Links (1.1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) gibi prestijli sahalar yakındadır. Ayrıca, bölgede 66 spor tesisi bulunmaktadır. Yüzme havuzları açısından, Piscina Loma del Rey (0.3 km) ve projenin kendi ortak havuzları mevcuttur. Spor merkezleri ve aktivite alanları da bulunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'ün Cádiz eyaletinde yer almaktadır. A-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde bölgeye ulaşım kolaydır. Çevresindeki büyük şehirler arasında Algeciras (16 km), Marbella (49 km) ve Jerez de la Frontera (88 km) bulunmaktadır. Bu büyük şehirler, daha kapsamlı alışveriş, kültür ve eğlence olanakları sunmaktadır. La Alcaidesa'nın konumu, hem sakin bir sahil yaşamı hem de büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişim arasında iyi bir denge sağlamaktadır.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL516996
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa bölgesi, Sotogrande çevresindeki emlak piyasasında kendine özgü bir konuma sahiptir. Örneğin, benzer bir konumdaki Altara Alcaidesa projesinin başlangıç fiyatı €341.000 iken, Atria projesi €423.000'dan başlamaktadır. Adel San Roque ise €551.000 gibi daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Bu karşılaştırma, incelenen dairenin €295.000'luk başlangıç fiyatı ile bölgedeki diğer premium projeler arasında daha erişilebilir bir seçenek sunduğunu göstermektedir. Ancak, bu fiyatlandırma, projenin tamamlanma yılı (2007) ve yenileme durumu gibi faktörlerden etkilenmektedir. Bölgedeki emlak işlemleri (849 adet) ve turizm altyapısı (7 otel, 1017 yatak), La Alcaidesa ve çevresinin popüler bir destinasyon olduğunu ve yatırım potansiyeli taşıdığını teyit etmektedir. Ortalama gelir seviyesinin (provincie: €15.750) nispeten düşük olması, bölgenin daha çok tatil ve ikinci konut odaklı bir pazar olduğunu düşündürmektedir. Bu projenin, golf ve plaj yaşam tarzını uygun bir bütçeyle arayanlar için cazip bir denge sunduğu söylenebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
