关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）的私人住宅区内，紧邻La Hacienda Links高尔夫度假村。步行即可到达海滩，地理位置使其能够连接高尔夫体验与海岸休闲。项目被维护良好的花园环绕，并靠近多个社区泳池，体现了其作为高尔夫和海滨生活区域的特点。
此物业适合寻求宁静而便利生活方式的买家。它提供了直接通往社区花园和泳池的露台，满足了对户外休闲空间的需求。良好的内部配置，如充足的衣柜空间、独立的洗衣房以及配备齐全的厨房，旨在支持日常生活的舒适性和功能性。
该项目归类为现房，已于2007年竣工。这意味着建筑已完成，并可立即入住。虽然并非新建，但已有资料显示其经过翻新，旨在提升居住舒适度和功能性。其完工年份表明其属于该地区一个相对成熟的开发阶段，而非全新的建造周期。
此项目不提供新建的营销承诺，其建造年代为2007年。该物业不包含额外的海景或私人泳池（仅社区泳池）。内部装修和设施如中央空调、电动百叶窗等是其现有配置，而非最新一代的技术标准。未提供额外的健身房或水疗中心等高端社区设施。
这套公寓适合那些寻求在西班牙南部海岸享受特定生活方式的国际买家。如果目标是拥有一个靠近高尔夫球场和海滩的住所，并且重视社区的宁静氛围，那么该物业可能符合需求。对于希望将此作为第二居所，用于度假或季节性居住的买家来说，其便利的设施和维护良好的公共区域是一个吸引点。此外，它也可能适合那些在当地工作，或希望体验地中海气候和生活节奏的人士，特别是在其完善的社区环境下。位于一个成熟的住宅区，且临近主要交通路线，也为那些需要在区域内或前往机场（如直布罗陀）通勤的买家提供了便利。
该公寓的内部装修和技术配置体现了其完工年份（2007年）的标准，并进行了部分更新。地板采用大理石材质，厨房以外的区域都铺设了这种材料。所有窗户均配备了蚊帐和电动百叶窗，增强了舒适度和私密性。空调系统采用Daikin A+级别的中央系统，能够提供冷暖气。安全方面，入口门配备了高安全性锁。厨房配备了新的高端电器，并有一个独立的洗衣房。主卧室拥有充足的储物空间，得益于双层衣柜。整体而言，其装修标准以实用性、功能性和一定程度的舒适性为导向，符合当时及更新后的居住品质要求。
该公寓的挂牌价格为295,000欧元。作为一套两居室、两浴室的公寓，其面积为95平方米。此价格反映了其在拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）的地理位置，尤其考虑到其毗邻高尔夫球场和海滩的优势。由于该项目已完工多年（2007年），市场上的供应和定价会受到现有房源数量和整体市场条件的影响。公寓配有私人停车位和储藏室，这些通常会包含在总价中。需要注意的是，标价通常不含税费和交易成本，具体细节需进一步咨询。
拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）是一个被围合式管理的社区，位于加的斯省，毗邻 Sotogrande。该区域以其高尔夫球场和靠近地中海的海滨环境而闻名。本项目所在的 Birdie Club 住宅区，紧邻 La Hacienda Links 高尔夫度假村，为居民提供了一个绿树成荫、维护良好的社区环境。住户可以利用社区内的花园和泳池，享受宁静的户外时光。日常生活的便利性体现在步行可达的海滩和附近的城市化设施，包括餐厅和药房。距离主要交通干线 A-7 高速公路不远，便于前往周边城镇。
拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）地区提供了一个集自然、高尔夫与海岸生活于一体的社区环境。该公寓距离海滩仅约900米，日常散步或前往海边十分便利。周边182米处即有超市，为日常生活提供了基本保障。距离6.2公里处设有医院，远近宜居。此区域也聚集了包括Alcadeisa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）在内的多家高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。生活便利性方面，2公里半径内有5家餐厅和1家药房。此外，该区域拥有良好的公共交通网络，有多条公交线路和8个公交站点，为居民出行提供了多种选择，减少了对私家车的依赖。
地图信息展示了该公寓在拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）的地理位置。该区域紧邻高尔夫球场和海滨，并与其他城镇及重要设施（如机场、城市中心）有明确的连接。此视图有助于理解项目的具体位置及其与周边环境的相对关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚省加的斯省（Cádiz）的拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）。该区域被描述为一个富裕的封闭式社区，毗邻 Sotogrande。其地理位置使其成为连接加的斯省西部和马拉加省（Málaga）东部海岸线的一个节点。距离区域内主要城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约16公里，而马贝拉（Marbella）则有49公里。这种区域定位使其能够平衡宁静的社区生活与访问周边更大型城市及国际机场（如直布罗陀）的便利性。
项目距离普拉亚德拉阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩约880米，步行即可抵达。其他海滩如普拉亚德拉阿图纳拉（Playa de La Atunara）距离3.3公里。至关重要的交通枢纽方面，直布罗陀国际机场（Gibraltar Airport）直线距离约10公里，马贝拉（Marbella）约49公里，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）则为16公里。高尔夫爱好者可方便前往1.1公里外的Alcadeisa Links高尔夫球场。超市距离182米，是日常生活购物的便利点。社区内及周边有餐厅、药房等基本生活设施，而大型医疗中心则在6.2公里外。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域的气候特征为地中海气候，年平均气温约为18.3°C。历史上，该地区年均日照时数高达3,821小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节预计可持续4个月，期间海水温度可达20°C以上。该项目海拔为43米，属于较低的海拔高度，距离海滩的坡度约为4.8%，呈缓和的斜度。这些气候和地理条件共同营造了一个适合全年居住和户外休闲的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目邻近多个海滩，其中最近的普拉亚德拉阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩（0.9公里）距离步行可达。该区域也是高尔夫爱好者的理想之地，拥有Alcadeisa Links（1.1公里）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）和San Roque Club（3.8公里）等知名高尔夫球场。此外，社区内设有游泳池，0.3公里处就有Piscina Loma del Rey泳池和相关的体育中心，表明了该地区对运动和康乐设施的重视。总体而言，无论是水上活动还是陆地运动，这里都提供了丰富的选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于安达卢西亚省加的斯省（Cádiz）的拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）。该区域被描述为一个富裕的封闭式社区，毗邻 Sotogrande。其地理位置使其成为连接加的斯省西部和马拉加省（Málaga）东部海岸线的一个节点。距离区域内主要城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约16公里，而马贝拉（Marbella）则有49公里。这种区域定位使其能够平衡宁静的社区生活与访问周边更大型城市及国际机场（如直布罗陀）的便利性。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL516996
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目进行比较，本项目所在区域的拉阿尔卡德萨（La Alcaidesa）提供了一个相对独特的环境，它结合了高尔夫度假村的设施与海滨的便利性，同时又保持了比某些更繁华的海岸地区更为宁静的氛围。例如，附近的Sotogrande地区，虽然是更知名的海滨和高尔夫目的地，但其房产价格普遍较高，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）以及Adel San Roque（起价551,000欧元）所示。这些Sotogrande的项目通常定位更高端，并可能提供更广泛的配套设施或更高的建筑标准。相比之下，本项目的价格（295,000欧元）在当前可比项目中处于较低水平，这可能与其建造年份（2007年）和部分翻新状况有关。这意味着，对于寻求在这一黄金地段（靠近直布罗陀、多处高尔夫球场及便利的交通网络）购房的买家，本项目提供了一个更易于入门的选择。然而，购房者需要权衡价格优势与潜在的维护需求或装修更新的可能性，与Sotogrande地区更现代化或高端的项目相比，本项目在某些方面可能显得较为基础。
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