Dieses Apartment in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet auf 95 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in einem als 'Gereed' eingestuften Bauzustand mit einer indicatieve Fertigstellung im Jahr 2007. Die Wohnanlage, Birdie Club, ist bekannt für ihre Ruhe und gepflegten Gemeinschaftsbereiche, inklusive Gärten und drei Gemeinschaftspools. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Alcaidesa, einer exklusiven, umfriedeten Wohngegend nahe Sotogrande. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie dem La Hacienda Links Golf Resort und dem Strand von La Alcaidesa (weniger als 1 km entfernt) prägt die Umgebung. Die Anbindung über die Autovía A-7 erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Gibraltar.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, Golfsport und stadtnahmen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine solide Option. Die Wohnfläche von 95 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandenen Gemeinschaftspools und Gärten sprechen jene an, die Wert auf Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Wohnumfeld legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, der Zustand wird als 'Gereed' beschrieben. Entsprechende Sanierungen oder Renovierungen sind daher nicht Teil der Neubaudefinition. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Bauweise in der Region, bei der der Fokus auf der Funktionalität und den damaligen Standards lag. Weitere Neubauprojekte in der Umgebung können abweichende Bauzeiten und -technologien aufweisen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, die Aussicht konzentriert sich auf die Gartenanlagen des Komplexes. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, jedoch wird keine Tiefgarage oder dedizierter Stellplatz für mehrere Fahrzeuge ausgewiesen. Die Lage ist zwar nahe dem Strand, jedoch nicht direkt in erster Strandreihe. Die Umgebung ist urban geprägt, was für manche eine geringere Abgeschiedenheit bedeuten kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wer Wert auf kurze Wege zum Strand und zu Golfplätzen legt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzt, wird hier fündig. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit mediterranem Lebensgefühl anstreben, finden hier eine passende Wohnlösung. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Küstenregion mit touristischem Potenzial suchen, könnte dieses Angebot interessant sein. Die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisende.
Das Apartment verfügt über Marmorböden im gesamten Wohnbereich, mit Ausnahme der Küche. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, und elektrische Jalousien erhöhen den Komfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet, und die Küche wurde mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein zentrales Klimaanlagensystem von Daikin (Energieeffizienzklasse A+) sorgt für angenehme Temperaturen. Die Sicherheitstür mit Hochsicherheitsschloss und die generell als 'Excellent' beschriebene Kondition der Immobilie deuten auf eine sorgfältige Ausführung und Instandhaltung hin. Die 'Fitted Wardrobes' bieten zudem integrierten Stauraum.
Das Apartment wird zu einem Preis von €295.000 angeboten. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Wohnungen in der Region La Alcaidesa, insbesondere im Vergleich zu den aufgelisteten, höherpreisigen Vergleichsobjekten in Sotogrande. Die Wohnfläche von 95 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einem als 'Gereed' klassifizierten Zustand trägt zur Preisfindung bei. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten ist im Kaufpreis inkludiert. Es ist davon auszugehen, dass dieser Preis als 'ab' Preis zu verstehen ist, da Nebenkosten wie Steuern und Gebühren nicht inkludiert sind und weitere Kosten für die Einrichtung oder Anpassung anfallen können.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine vornehme, umfriedete Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden auszeichnet. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Wohnanlage Birdie Club selbst ist auf Ruhe und Erholung ausgelegt, mit gut gepflegten Gemeinschaftsgärten und Poolbereichen. Das Leben hier könnte sich durch einen Rhythmus aus morgendlichen Spaziergängen zum Strand, Nachmittagen auf dem Golfplatz oder am Pool und der Nutzung der fußläufig erreichbaren gastronomischen Angebote definieren. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A-7 ermöglicht aber auch Ausflüge in größere Städte wie Marbella oder die Erkundung der nahegelegenen Campo de Gibraltar Region.
Das Leben in La Alcaidesa ist geprägt von der Nähe zum Strand und zu Golfplätzen. Die Wohnanlage Birdie Club bietet eine ruhige Atmosphäre mit Gemeinschaftsgärten und Pools. Einkäufe können im nahegelegenen Supermarkt (182 m) getätigt werden, und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar (5 Restaurants im 2 km Umkreis). Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Anbindung an die A-7 ermöglicht Ausflüge zu größeren Städten wie Marbella (49 km) oder Algeciras (16 km). Die umliegende Region bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wandern in den Naturparks.
Die Lage von La Alcaidesa, Provinz Cádiz, an der südlichen Costa del Sol bietet eine strategische Position zwischen dem Campo de Gibraltar und der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar und der Zugang zur A-7 Autobahn verbinden die Region mit Málaga und weiter entfernten Zielen. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Strände gekennzeichnet, was auf einen Lebensstil ausgerichtet auf Erholung und Sport hindeutet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga, und ist administrativ Teil der Gemeinde San Roque. Die Wohngegend ist als exklusiv und ruhig bekannt und liegt westlich von den bekannteren Touristenorten Marbella und Estepona. Im Vergleich zu größeren Städten wie Algeciras (16 km) oder Jerez de la Frontera (88 km) bietet La Alcaidesa eine geringere Bevölkerungsdichte und eine stärkere Ausrichtung auf naturnahe Erholung und Golfsport. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) ist ein weiterer wichtiger geografischer Bezugspunkt.
Die Lage des Apartments ermöglicht gute Erreichbarkeit. Der Strand von La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, was einem Spaziergang von etwa 10-15 Minuten entspricht. Die nächsten Golfplätze, Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort, sind nur etwa 1,1 km bzw. 1,3 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ca. 10 km entfernt, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, und eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum sind innerhalb von 6,2 km erreichbar. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 (via Ausfahrt 124) erleichtert die Fahrt zu weiter entfernten Zielen wie Marbella (49 km).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa liegt auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C. Das Meer ist nur 880 Meter entfernt, und das flache Gefälle von 4,8% zum Strand erleichtert den Zugang. Das Klima begünstigt einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Region um Cádiz ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über, was Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Strandbesuche begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt nur 880 Meter vom Playa de La Alcaidesa entfernt, einem Strand, der für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich die Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort in unmittelbarer Nähe (1,1 km und 1,3 km). Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 66 Sportanlagen im Umkreis, darunter Schwimmbäder und Sportplätze. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga, und ist administrativ Teil der Gemeinde San Roque. Die Wohngegend ist als exklusiv und ruhig bekannt und liegt westlich von den bekannteren Touristenorten Marbella und Estepona. Im Vergleich zu größeren Städten wie Algeciras (16 km) oder Jerez de la Frontera (88 km) bietet La Alcaidesa eine geringere Bevölkerungsdichte und eine stärkere Ausrichtung auf naturnahe Erholung und Golfsport. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km) ist ein weiterer wichtiger geografischer Bezugspunkt.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL516996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen und oft teureren Urbanisationen wie Altara Alcaidesa, Atria oder Adel San Roque in Sotogrande (mit Preisen ab €341.000 bis €551.000) bietet dieses Apartment in La Alcaidesa eine preislich zugänglichere Option im mittleren Segment, beginnend bei €295.000. Während Sotogrande für seine exklusiven Yachthäfen und Golfresorts bekannt ist, positioniert sich La Alcaidesa als eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Wohngegend mit direktem Zugang zu Stränden und Golfplätzen. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur sind hier tendenziell geringer als in den belebteren Küstenstädten wie Marbella (49 km entfernt mit ca. 148.000 Einwohnern). Die Provinz Cádiz, zu der La Alcaidesa gehört, weist ein niedrigeres Medianeinkommen (€15.750) auf als prosperierende Gebiete wie die Küste Málagas, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegeln kann. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Regionen.
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