Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a La Alcaidesa, Cádiz, una zona nota per il suo fascino costiero e la vicinanza ai servizi. Con una superficie abitabile di 95 m², la proprietà è stata completata nel 2007 e offre uno spazio abitativo ben consolidato all'interno di un complesso residenziale. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, unita a un ambiente urbano consolidato, posiziona questo immobile per un'integrazione fluida nello stile di vita andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Alcaidesa, questo appartamento beneficia di una posizione che enfatizza la vita in una comunità urbana consolidata. La vicinanza a piedi alle spiagge e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie definisce il suo carattere di comodità urbana. La prossimità a campi da golf di fama mondiale integra ulteriormente il suo fascino paesaggistico.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole e funzionale con facile accesso alle comodità. La distribuzione con 2 camere da letto e 2 bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come pied-à-terre. La presenza di una terrazza privata, giardini comuni e piscina soddisfa il desiderio di spazi esterni e relax.
La proprietà è stata completata nel 2007, il che indica un immobile esistente all'interno di un progetto di sviluppo consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la menzione di finiture e sistemi aggiornati suggerisce che la proprietà è stata mantenuta o migliorata per soddisfare gli standard di vita moderni.
Questo progetto non è una nuova costruzione, poiché è stato completato nel 2007. Non offre vista sul mare diretto, ma piuttosto vista sui giardini. Non sono menzionate caratteristiche di efficienza energetica all'avanguardia come pannelli solari o sistemi di recupero delle acque piovane, che potrebbero essere caratteristiche comuni negli sviluppi più recenti.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona vivace della Costa del Sol. La sua vicinanza alle spiagge e ai campi da golf lo rende ideale per gli appassionati di attività all'aperto e per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo. Le famiglie potrebbero trovare gli spazi comuni e la vicinanza alle scuole attraenti, mentre professionisti o pensionati potrebbero apprezzare la comodità dei servizi raggiungibili a piedi e la tranquillità dell'urbanizzazione. La sua funzionalità, con 2 camere da letto e 2 bagni, si adatta anche a chi desidera affittare la proprietà quando non in uso, offrendo un potenziale di investimento.
Le finiture di questo appartamento sono state selezionate per migliorare il comfort e la funzionalità. I pavimenti in marmo sono presenti in tutta la proprietà, ad eccezione della cucina, offrendo un aspetto lussuoso e una facile manutenzione. Il sistema di climatizzazione centralizzato Daikin A+ assicura un controllo efficiente della temperatura. La porta d'ingresso di sicurezza con serratura ad alta sicurezza aggiunge un ulteriore livello di protezione. Altri aggiornamenti includono zanzariere su tutte le finestre e tapparelle elettriche, che migliorano il comfort abitativo e la praticità. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma e c'è una pratica lavanderia separata. L'arredamento delle camere da letto, con armadi a muro, massimizza lo spazio e l'organizzazione.
L'appartamento è proposto a partire da €295.000, posizionandolo come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo una metratura di 95 m². Il prezzo riflette la sua posizione in una zona ricercata, la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, e le finiture interne. Disponibilità immediata dato lo stato di completamento dell'immobile. Il prezzo non include tasse o spese di trasferimento, ma comprende le spese di agenzia.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, offre uno stile di vita in cui la comodità urbana incontra la bellezza costiera. Questo appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale che favorisce un ambiente tranquillo, ma la sua vicinanza ai servizi significa che le attività quotidiane sono a portata di mano. I residenti possono aspettarsi un ritmo di vita rilassato, in cui le passeggiate mattutine verso la spiaggia o una partita di golf pomeridiana sono facilmente integrabili nella routine. La zona è caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf, che attrae appassionati di questo sport, e alla costa, che offre un facile accesso alle attività marittime. Il clima mite favorisce la vita all'aperto durante tutto l'anno, rendendo la terrazza e i giardini comuni delle estensioni naturali dello spazio abitativo.
Vivere a La Alcaidesa significa godere di un ambiente sereno ma ben collegato. L'urbanizzazione offre un senso di comunità e sicurezza, con ampi giardini e piscine comuni. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a pochi minuti di distanza, semplifica la vita quotidiana. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi di livello mondiale nelle vicinanze. La costa è facilmente raggiungibile, offrendo opportunità per attività ricreative legate al mare. La posizione è strategica per esplorare ulteriormente la regione, con città come Marbella e Gibilterra a breve distanza in auto.
Questo appartamento si trova nella zona di La Alcaidesa, nella provincia di Cadice, una regione rinomata per le sue coste panoramiche e i campi da golf di livello mondiale. La posizione offre un facile accesso sia alla vita costiera che alle opportunità ricreative all'aperto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Cadice, La Alcaidesa si trova in una posizione strategica. È vicina ad Algeciras (16 km), una città portuale significativa, e a una distanza ragionevole da Marbella (49 km), nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso. Jerez de la Frontera (88 km), famosa per il suo sherry e il flamenco, è anch'essa raggiungibile. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità costiera e l'accesso alla vivace vita culturale e commerciale di città andaluse più grandi.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità e vicinanza ai servizi. La Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de La Atunara e Playa de Levante sono a breve distanza in auto. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 10 km di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga è a circa 88 km, offrendo buone opzioni di viaggio internazionale. I servizi essenziali come supermercati (182 m) e farmacie (5.8 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi come Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort sono a circa 1-1.3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da circa 3.821 ore di sole all'anno, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La temperatura media annua è di 18,3°C, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia rende l'accesso alla costa agevole. L'ambiente circostante, con giardini ben curati e la vicinanza al mare, contribuisce a un paesaggio naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi litorali è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de La Alcaidesa, insignita della Bandiera Blu, si trova a meno di un chilometro, offrendo un facile accesso a un ambiente balneare di qualità. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de La Atunara e Playa de Levante. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort. La zona dispone anche di una vasta gamma di strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi, soddisfacendo diverse preferenze ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Cadice, La Alcaidesa si trova in una posizione strategica. È vicina ad Algeciras (16 km), una città portuale significativa, e a una distanza ragionevole da Marbella (49 km), nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso. Jerez de la Frontera (88 km), famosa per il suo sherry e il flamenco, è anch'essa raggiungibile. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità costiera e l'accesso alla vivace vita culturale e commerciale di città andaluse più grandi.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL516996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella più ampia regione di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €551.000), questo appartamento a La Alcaidesa offre un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare di lusso della zona. Mentre questi progetti vicini presentano spesso architetture e servizi più recenti, questo immobile si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza immediata a servizi urbani e campi da golf. La sua classificazione energetica A+ per la climatizzazione è un punto di forza, sebbene gli sviluppi più recenti possano offrire un'efficienza energetica più completa. La natura di 'completato' dell'immobile significa che offre un'opportunità di acquisto immediata, a differenza dei progetti in costruzione che richiedono una pianificazione a lungo termine.
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