Пројекат се налази у Ла Алцаидеси, Кадиз, и нуди апартмане са 2 спаваће собе и 2 купатила. Са ценом од 295.000 €, овај стан од 95 м² представља примерено решење за смештај за појединце или парове који траже дом у овој популарној области. Зграда је завршена 2007. године, а овај стан је недавно реновиран и нуди модеран живот са погодностима као што су централно грејање и климатизација.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и у близини локалних садржаја, што га чини практичним за свакодневни живот. У близини се налазе и голф терени, што пружа додатне могућности за рекреацију.
Са две спаваће собе и два купатила, стан пружа довољно простора за парове или мале породице. Постојеће реновирање и додатне функције попут централног грејања и климатизације задовољавају савремене стамбене потребе за удобним животом.
Иако је зграда завршена 2007. године, овај стан је реновиран и нуди модеран стандард. Тренутно је у фази завршетка, а нови власници могу одмах да се уселе, без потребе за додатним радовима или чекањем на изградњу.
Пројекат не нуди поглед на море са сваке позиције, иако је близу. Такође, иако је подручје добро повезано, велики градови попут Марбеље или Херез де ла Фронтера су удаљенији и захтевају употребу возила. Подаци о енергетској ефикасности нису детаљно приказани.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или другу кућу у топлијем климатском подручју са добром инфраструктуром. Близина плаже и голф терена чини га атрактивним за љубитеље активности на отвореном и оне који цене медитерански начин живота. Такође је погодан за оне који траже мирније окружење, али и даље желе лак приступ градским садржајима попут продавница и ресторана. За оне који планирају да користе некретнину за изнајмљивање, локација близу туристичких атракција и спортских објеката може бити предност. Иако је зграда изграђена 2007. године, недавно реновирање осигурава модеран комфор, што га чини добром опцијом за оне који не желе да се баве пословима реновирања одмах по куповини.
Стан нуди висок стандард завршне обраде, са материјалима попут мермерних подова (осим у кухињи) који доприносе елеганцији. Кухиња је опремљена новим, квалитетним апаратима, а постоји и посебна просторија за веш. Систем централног грејања и климатизације марке Daikin (енергетске класе А+) обезбеђује оптималну температуру током целе године. Постоје мреже против комараца на свим прозорима и електричне ролетне, што додатно повећава удобност и функционалност. Улазна врата су сигурносна са бравом високог нивоа сигурности. Главна спаваћа соба поседује двоструки плакар, обезбеђујући довољно простора за одлагање.
Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила нуди се по цени од 295.000 €. Ово позиционира пројекат у средњем ценовном рангу у односу на поређење са другим слично позиционираним некретнинама у региону Сотогранде. Тренутно је доступна једна јединица. Цене у региону могу варирати у зависности од величине, положаја и додатних садржаја, али овај стан представља прилику за улазак у престижну област по разумној цени. Важно је напоменути да ова цена не укључује порезе и трошкове преноса власништва.
Ла Алцаидеса је мирно, затворено насеље у близини Сотограндеа, смештено у провинцији Кадиз. Ово подручје нуди спој урбане погодности и близине природе, са плажом на пешачкој удаљености и бројним садржајима у непосредној близини. Становници могу уживати у спокојном ритму живота, уз лак приступ ресторанима, апотекама и спортским објектима. Просечна годишња температура од 18.3°C и 3.821 сат сунца годишње подржавају медитерански начин живота, са дугим периодом за уживање на отвореном. Близина голф терена чини га привлачним за љубитеље овог спорта, док општински базени и уређене баште пружају додатне могућности за релаксацију и рекреацију.
Живот у Ла Алцаидеси нуди комбинацију мирног становања и приступа градским погодностима. Близина плаже (880 м) и локалних садржаја попут продавница (182 м) и ресторана (5 у кругу од 2 км) омогућавају лак свакодневни живот. За здравствену заштиту, здравствени центри су удаљени 6.2 км, а апотека 5.8 км. Образовне установе, укључујући међународне школе, налазе се у близини (3.7 км). Пројекат је такође близу голф терена, што га чини атрактивним за спортске ентузијасте. Иако је подручје затворено, приступ аутопуту А-7 олакшава путовање до већих градова попут Алхесираса (16 км) и Марбеље (49 км).
Овај интерактивни приказ пружа преглед локације Ла Алцаидеса, са истицањем близине плажа, голф терена и кључних градских садржаја. Карта приказује позицију пројекта у односу на околне градове и транспортну инфраструктуру, помажући при визуелизацији свакодневног живота и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алцаидеса је стратешки позиционирана у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Налази се на око 16 км од Алхесираса, града са више од 120.000 становника, и око 49 км од Марбеље, познатог туристичког центра. Херез де ла Фронтера, са преко 213.000 становника, удаљен је око 88 км. Оваква позиција омогућава становницима приступ већим градским садржајима, културним догађајима и трговачким центрима, док истовремено нуди мирнији живот у приградском окружењу.
Локација омогућава добру повезаност са околином. Најближа плажа, Плаја де Ла Алцаидеса, удаљена је само 880 метара, док су друге плаже попут Плаје де Ла Атунара (3.3 км) и Плаје де Леванте (7.4 км) такође доступне. Аеродром Гибралтар је удаљен око 10 км ваздушном линијом, а Малага-Коста дел Сол око 88 км. Најближи супермаркет је на 182 метра, а апотека на 5.8 км. Постоји више голф терена у близини, укључујући Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км). Доступно је 8 станица јавног превоза и 9 аутобуских линија.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Алцаидесе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.3°C. Са историјски забележеним 3.821 сунчаним сатом годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Због тога је пливачки сезона дуга, која траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 43 метра и благи нагиб ка плажи (4.8%) доприносе пријатном окружењу. Окружујући предео је уређен, са зеленим површинама и локалном вегетацијом, што пружа пријатан амбијент за живот.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази Плаја де Ла Алцаидеса, плажа са Плавом заставом, удаљена само 900 метара. Остале плаже попут Плаје де Ла Атунара и Плаје де Леванте су такође доступне. За љубитеље голфа, у непосредној близини се налазе Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км), као и San Roque Club (3.8 км). Поред тога, постоје бројни спортски објекти, укључујући базене и спортске центре, као што је Piscina Loma del Rey (0.3 км) и Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 км), који омогућавају разноврсне рекреативне активности.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
Ref: VL516996
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у околини Сотограндеа, попут Altara Alcaidesa (од 341.000 €), Atria (од 423.000 €) и Adel San Roque (од 551.000 €), овај стан се истиче по својој цени од 295.000 €. Нуди сличан ниво квалитета завршне обраде и близину кључним садржајима попут голф терена и плаже, али по приступачнијој цени. Док већи пројекти у Сотограндеу можда нуде луксузније опције или веће површине, овај стан представља исплативу опцију за оне који желе да уђу на ово престижно тржиште. Регион Кадиза генерално нуди широк спектар некретнина, али Ла Алцаидеса задржава специфичан шарм својом близином мору и голф теренима. Становништво региона расте, што указује на стабилно тржиште некретнина, са 849 трансакција забележених у ширем подручју, што потврђује интересовање за ову локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
