شقة بغرفتي نوم وحمامين تقع في منطقة لا ألكايديسا، قادس. توفر هذه الوحدة السكنية، التي تم الانتهاء من بنائها في عام 2007، مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا. تم تجهيز الشقة بتشطيبات حديثة وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق والخدمات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار في منطقة ساحلية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع على بعد 9.4 كم من المطار، وتتميز المنطقة بتوفر وسائل النقل العام، مع 8 محطات للحافلات ضمن نطاق وصول معقول، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة والمناطق الترفيهية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل مريح وعملي. توفر غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة مشرقة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. القرب من الشاطئ والمرافق يضمن نمط حياة مريح ومرضي.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى السكني في عام 2007، وهو يقدم شققًا جاهزة للسكن. على الرغم من أن المبنى ليس جديدًا، إلا أن الشقة نفسها تم تجديدها وتجهيزها بأنظمة تكييف مركزية حديثة وأجهزة عالية الجودة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والكفاءة.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث أن الإطلالات تقتصر على الحدائق والمسبح المشترك. لا يتضمن المشروع مرافق مثل ملاعب رياضية خاصة أو مساحات تجارية داخل المجمع السكني، وتركز المرافق المتاحة على الراحة السكنية والاستجمام.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثاني للاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط، أو للعائلات الصغيرة التي ترغب في الانتقال إلى بيئة هادئة. إن قربها من ملاعب الغولف يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. كما أنها تعد استثمارًا جيدًا نظرًا لموقعها في منطقة ذات طلب مرتفع. الحياة في لا ألكايديسا توفر توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، وهي مناسبة لمن يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي الذي يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل باستثناء المطبخ. تم تجهيز المطبخ بأجهزة جديدة وعالية الجودة، ويوجد غرفة غسيل منفصلة وعملية. تشتمل الميزات الأخرى على ستائر ناموس على جميع النوافذ وستائر كهربائية، مما يعزز الراحة والوظائف. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي من Daikin بكفاءة A+ تبريدًا وتدفئة فعالين. تم تركيب باب أمان مع قفل عالي الأمان لزيادة الحماية. هذه التفاصيل تعكس الاهتمام بالجودة والراحة للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 295,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة مرغوبة، وقربها من المرافق والخدمات، بالإضافة إلى الحالة الممتازة للشقة بعد التجديدات. تتوفر الشقة حاليًا، وهي جاهزة للانتقال. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو ترقيات مستقبلية، ويجب الأخذ في الاعتبار أن السعر لا يشمل الضرائب ورسوم التحويل، وتشمل رسوم الوكالة.
توفر لا ألكايديسا، كمجتمع سكني مسور، بيئة هادئة وآمنة. يعتبر العيش هنا مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تتيح لك مسافة المشي القصيرة إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر بانتظام، بينما تضمن لك المرافق المتوفرة في المنطقة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه مثل الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة. الحياة اليومية تتسم بالهدوء النسبي، مع تفعيل للمنطقة خلال مواسم الذروة السياحية، ولكنها تحتفظ بطابعها السكني الهادئ خارج هذه الفترات.
تقع الشقة في مجمع بيردي كلوب السكني الخاص، بجوار نادي لا هايسيندا لينكس للغولف. يوفر المجمع حدائق واسعة وثلاثة مسابح مشتركة، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة. تقع المنطقة على مقربة من الشاطئ والمرافق، بما في ذلك السوبر ماركت (182 مترًا) والصيدلية (5.8 كم). توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى مراكز الرعاية الصحية (6.2 كم) والمدارس الدولية (3.7 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة في عام 2025 حوالي 34,310 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامي.
تقع هذه الشقة في منطقة لا ألكايديسا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة قادس في الأندلس. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من الشواطئ والمرافق، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الكبرى ومطار جبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة حضرية مرموقة بالقرب من سوتاغراندي. تتيح سهولة الوصول إليها عبر الطريق السريع A-7 الاتصال بالمدن الرئيسية المجاورة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 16 كم، وماربيا على بعد 49 كم، وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 88 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتسويقية متنوعة.
تتمتع الشقة بموقع متميز يسهل الوصول إلى الشواطئ ومرافق الترفيه. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، حوالي 900 متر فقط، مع منحدر معتدل بنسبة 4.8%. تقع ملاعب الغولف مثل Alcadeisa Links على بعد 1.1 كم. مطار جبل طارق يبعد حوالي 10 كم بالطائرة، ومطار ملقا كوستاديل سول حوالي 88 كم. تتوفر العديد من الخدمات والمرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 5 مطاعم وصيدلية واحدة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مشمس، حيث يسجل حوالي 3,821 ساعة شمس ساطعة سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.3 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر المنطقة بيئة طبيعية خلابة مع حدائق مصممة جيدًا ومناطق خضراء قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا ألكايديسا على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغولف. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك حمامات سباحة مشتركة داخل المجمع السكني ومراكز رياضية قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة للمقيمين.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة حضرية مرموقة بالقرب من سوتاغراندي. تتيح سهولة الوصول إليها عبر الطريق السريع A-7 الاتصال بالمدن الرئيسية المجاورة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 16 كم، وماربيا على بعد 49 كم، وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 88 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتسويقية متنوعة.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL516996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سوتاغراندي المجاورة مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو)، Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، و Adel San Roque (بدءًا من 551,000 يورو)، تقدم هذه الشقة خيارًا بسعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالتها المجددة وموقعها المباشر. بينما قد توفر المشاريع الأخرى مواصفات أحدث أو مواقع أكثر تميزًا داخل مجتمعات سوتاغراندي الأكثر فخامة، فإن هذه الشقة توفر قيمة جيدة لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن في بيئة ساحلية مريحة وقريبة من المرافق. تتميز لا ألكايديسا بأنها أقل تكلفة بشكل عام مقارنة ببعض مناطق سوتاغراندي الأكثر حصرية، مما يجعل هذه الشقة نقطة دخول جذابة للسوق. توفر المنطقة توازنًا جيدًا بين الحياة السكنية الهادئة والوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الغولف والشواطئ، والتي قد تكون بتكاليف أقل مقارنة بالمناطق السياحية الرئيسية مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
