Cet appartement de deux chambres, situé dans le complexe résidentiel de Birdie Club à La Alcaidesa, offre un cadre de vie agréable combinant proximité de la mer et des terrains de golf. Rénové avec des finitions de qualité, il propose un confort moderne dans un environnement serein. La résidence bénéficie d'espaces verts bien entretenus et de piscines communes, offrant un lieu de détente apprécié pour son climat et son cadre de vie méditerranéen. La proximité des commodités et de l'aéroport de Gibraltar en fait une option pratique pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, ce bien immobilier se trouve à une courte distance de marche de la plage. Son emplacement au sein d'une urbanisation offre un accès facile aux commodités locales, telles que restaurants et commerces, tout en étant à proximité de parcours de golf renommés. La région bénéficie d'une bonne connexion routière via l'autoroute A-7.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre paisible. Les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la cuisine équipée et la terrasse donnant sur les jardins, sont conçus pour la vie quotidienne et la détente. La présence d'une buanderie et de nombreux rangements, notamment dans la chambre principale, ajoute à sa fonctionnalité.
Bien que le bâtiment date de 2007, cet appartement a fait l'objet de rénovations récentes, le plaçant dans un excellent état de conservation. Il n'est donc pas un projet neuf au sens strict, mais plutôt une propriété mise à jour pour répondre aux standards actuels de confort et d'efficacité, prête à être occupée sans délai.
Ce bien ne correspond pas aux attentes d'un acheteur recherchant une propriété neuve directement sortie de promoteur avec les dernières innovations en matière de conception. L'année de construction initiale de 2007 implique une structure et des standards établis à cette époque, malgré les rénovations. L'absence d'une vue directe sur la mer pourrait également être un point à considérer.
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acheteurs. Il est idéal pour une personne ou un couple recherchant une résidence secondaire ensoleillée, appréciant la tranquillité et l'accès facile à des activités de loisirs comme le golf et la plage. Pour ceux qui envisagent une installation permanente en Espagne, les commodités à proximité et l'environnement résidentiel offrent un cadre de vie confortable et pratique, bien que le voisinage soit plus calme hors saison touristique. Les investisseurs pourraient également être intéressés par son potentiel locatif, notamment pour les amateurs de golf et de vacances balnéaires. Sa configuration le rend fonctionnel pour une petite famille cherchant un pied-à-terre dans une région agréable du sud de l'Espagne.
L'appartement a bénéficié de rénovations qui ont amélioré sa qualité générale. Les sols en marbre, présents dans la majeure partie du logement (à l'exception de la cuisine), apportent une touche d'élégance. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de stores électriques, améliorant le confort et la fonctionnalité. La cuisine est moderne et fonctionnelle, dotée d'appareils électroménagers récents. Le système de climatisation centralisé Daikin, classé A+, assure un contrôle efficace de la température. La porte d'entrée blindée avec serrure de haute sécurité renforce le sentiment de sûreté. Ces éléments témoignent d'une attention portée aux finitions pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'appartement est proposé au prix de 295.000 €. Ce tarif reflète une propriété de deux chambres et deux salles de bains, d'une surface habitable de 95 m², située dans un complexe résidentiel recherché. Le prix de départ est basé sur les caractéristiques actuelles du bien, incluant ses rénovations et son emplacement. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé en 2007 et prêt à être occupé. Cette offre se situe dans une gamme de prix compétitive pour la région, considérant la proximité des commodités, des terrains de golf et de la plage.
La Alcaidesa, et plus spécifiquement le complexe Birdie Club, est une zone résidentielle qui combine l'avantage d'être proche de la côte méditerranéenne et de parcours de golf de prestige. Les résidents profitent d'un environnement calme, caractérisé par des jardins paysagers et plusieurs piscines communes, propice à la détente. La vie y est rythmée par le climat clément, permettant de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours de renommée à proximité immédiate. L'ensemble crée un cadre de vie où la tranquillité et l'accès aux loisirs sont des atouts majeurs.
Vivre à La Alcaidesa signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle établie, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature et les installations de loisirs. La vie quotidienne est facilitée par la présence de restaurants et d'une pharmacie dans un rayon de 2 km, ainsi que d'un supermarché à seulement 182 mètres. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé, permettant de rejoindre rapidement d'autres villes et l'aéroport de Gibraltar. La région offre également des opportunités pour les activités de plein air, notamment la marche, le vélo et, bien sûr, le golf. L'environnement est caractérisé par une urbanisation soignée, des espaces verts et une atmosphère générale de détente.
Cette carte situe La Alcaidesa dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, de Gibraltar et de villes importantes comme Algeciras et Marbella. Les principaux axes routiers, tels que l'A-7, sont également indiqués, facilitant la compréhension des déplacements dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa se positionne dans la province de Cadix, à proximité de la frontière avec la province de Malaga, offrant un accès aisé aux deux côtes. Elle est située entre la ville portuaire d'Algeciras (16 km) et la prestigieuse zone de Sotogrande. Plus loin, Marbella (49 km) et Jerez de la Frontera (88 km) sont des centres urbains majeurs accessibles pour des excursions d'une journée ou pour des besoins spécifiques. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux dynamiques des villes andalouses.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à moins d'un kilomètre, accessible à pied. Les commodités urbaines, comme un supermarché, sont situées à seulement 182 mètres, et une pharmacie à 5.8 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles en quelques minutes en voiture, le plus proche étant à 1.1 km. Les grands axes routiers, comme l'A-7, sont à proximité, permettant de rejoindre des villes comme Algeciras ou Marbella.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3.821 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie extérieur prolongé. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ quatre mois. L'appartement est situé à une altitude de 43 mètres, offrant un environnement côtier sans être directement exposé aux vents marins les plus forts. La pente modérée de 4.8% vers la plage suggère un accès relativement aisé. La présence de jardins bien entretenus et la proximité de la mer contribuent à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de La Alcaidesa (880 m) est un atout majeur, invitant à des promenades et baignades régulières. D'autres plages comme La Atunara et Levante sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, la situation est privilégiée avec trois parcours majeurs à moins de 4 km, dont Alcaidesa Links à 1.1 km. La région dispose également de nombreuses installations sportives, incluant des piscines et des pistes sportives, disséminées dans les environs. Ces infrastructures répondent à une large gamme d'activités récréatives, faisant de cette localisation un lieu de choix pour un style de vie actif.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se positionne dans la province de Cadix, à proximité de la frontière avec la province de Malaga, offrant un accès aisé aux deux côtes. Elle est située entre la ville portuaire d'Algeciras (16 km) et la prestigieuse zone de Sotogrande. Plus loin, Marbella (49 km) et Jerez de la Frontera (88 km) sont des centres urbains majeurs accessibles pour des excursions d'une journée ou pour des besoins spécifiques. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux dynamiques des villes andalouses.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL516996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de La Alcaidesa et ses environs immédiats, tels que Sotogrande, le marché immobilier présente des biens à des prix variés. Par exemple, le projet Altara Alcaidesa débute à 341.000 €, Atria à Sotogrande à 423.000 €, et Adel San Roque à 551.000 €. Cet appartement, proposé à 295.000 €, se positionne comme une option plus accessible, particulièrement compte tenu de son état rénové et de sa localisation à distance de marche de la plage et des commodités. La valeur réside dans l'équilibre entre le prix, l'emplacement dans une urbanisation établie et les caractéristiques actuelles du bien, notamment les rénovations apportées. Il offre une alternative intéressante aux projets neufs plus onéreux, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié combinant golf et accès à la mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
