Este apartamento de dois quartos, localizado em La Alcaidesa, província de Cádiz, representa uma oportunidade de aquisição numa zona residencial estabelecida. Construído em 2007, o imóvel oferece 95 m² de área habitacional, complementado por acabamentos de qualidade. A proximidade a serviços e a 9.4 km do aeroporto posicionam este imóvel como uma opção funcional para residentes e visitantes frequentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, o imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a praias e comodidades. A urbanização encontra-se próxima de campos de golfe, integrando-se numa paisagem que combina proximidade ao mar com infraestruturas de lazer.
O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para quem procura uma residência com funcionalidade e conforto. A disposição interior, incluindo uma sala de estar com acesso a terraço e áreas comuns ajardinadas, visa proporcionar um ambiente de vida agradável.
A propriedade, concluída em 2007, insere-se num complexo residencial que reflete os padrões de construção da época. Embora não seja um empreendimento novo, a descrição indica renovações e melhorias que visam a modernização e a melhoria da habitabilidade.
Este imóvel não dispõe de vista mar direta, nem se encontra em primeira linha de praia. A localização, embora urbana, requer transporte para acesso a serviços mais distantes ou a cidades maiores. O ano de construção (2007) pode implicar que algumas características não correspondam às mais recentes normas de eficiência energética ou tecnologia.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localidade costeira com infraestruturas de lazer. É particularmente adequado para entusiastas de golfe, devido à proximidade a múltiplos campos, e para aqueles que valorizam o acesso a praias e atividades ao ar livre. A urbanização fechada e as comodidades nas imediações atendem a quem busca conveniência diária, enquanto o clima ameno e as mais de 3.800 horas de sol anuais são atrativos para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A disponibilidade de escolas na área pode também torná-lo uma opção viável para famílias que se mudam para a região.
O apartamento apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade, com destaque para os pavimentos em mármore em toda a habitação, com exceção da cozinha. As janelas estão equipadas com redes mosquiteiras e estores elétricos, proporcionando controlo sobre a luminosidade e proteção contra insetos. A cozinha foi renovada com eletrodomésticos modernos e inclui uma área de lavandaria separada. O sistema de climatização central Daikin A+ garante a eficiência energética no aquecimento e arrefecimento. A porta de segurança com fechadura de alta segurança contribui para a tranquilidade dos residentes. Estes elementos combinados sugerem um nível de acabamento que vai além do básico, focado na durabilidade e na qualidade de vida.
O apartamento de dois quartos em La Alcaidesa está disponível a partir de €295.000. Esta faixa de preço posiciona-o num segmento acessível dentro do mercado imobiliário da região de Cádiz, especialmente considerando a proximidade a campos de golfe e ao mar. O mercado local registou 849 transações imobiliárias recentes, indicando atividade contínua. A oferta em La Alcaidesa, como exemplificado por projetos comparáveis como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), sugere que este imóvel apresenta um ponto de entrada competitivo para a área.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, oferece um ambiente residencial caracterizado pela proximidade a campos de golfe e ao litoral. Este apartamento, inserido num complexo com áreas ajardinadas e piscina comum, propicia um ritmo de vida tranquilo. A possibilidade de caminhar até à praia e a existência de restaurantes e farmácias num raio de 2 km reforçam a conveniência para o dia-a-dia. O acesso a 13 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante sugere uma adequação para famílias. Com 3.821 horas de sol anuais e um clima mediterrânico com temperaturas amenas, a zona convida à desfruta do exterior e das atividades de lazer ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de banho estendendo-se por cerca de quatro meses.
A vida em La Alcaidesa desenrola-se num contexto de urbanização com acesso facilitado a serviços. A proximidade a restaurantes (5 na área) e farmácias (1 na área) a menos de 2 km permite resolver necessidades quotidianas sem grandes deslocações. Para necessidades de saúde mais complexas, o hospital local situa-se a 6.2 km. A presença de 13 escolas primárias e 5 secundárias na região indica um ambiente com oferta educativa diversificada. A infraestrutura de transportes públicos, com 9 linhas e 8 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja comum na zona para aceder a centros urbanos como Algeciras (16 km) ou Marbella (49 km).
Este mapa situa La Alcaidesa, na província de Cádiz, como um ponto na costa sul de Espanha, com acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas rodoviárias. A representação visual destaca a proximidade a importantes cidades andaluzas e ao território britânico de Gibraltar, sublinhando a conectividade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na província de Cádiz, La Alcaidesa ocupa uma posição estratégica na costa sul de Espanha. A sua proximidade a cidades de relevo como Algeciras (16 km), conhecida pelo seu porto, e Marbella (49 km), um destino turístico de renome, confere-lhe acessibilidade a centros urbanos e culturais. Jerez de la Frontera (88 km), famosa pelo seu vinho e cavalos, fica também dentro de um raio razoável. A localização na costa, acessível pela autoestrada A-7, facilita a ligação a outras áreas da Andaluzia e à vizinha Gibraltar (aprox. 10 km em linha reta).
A localização em La Alcaidesa oferece acesso a diversas comodidades num raio reduzido. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, encontra-se a apenas 880 metros, acessível a pé. Para os golfistas, campos como Alcaidesa Links e La Hacienda Links estão a pouco mais de 1 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) localiza-se a aproximadamente 10 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 88 km, facilitando viagens internacionais. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado a 182 metros e a uma farmácia a 5.8 km, embora este último dado pareça contradizer a informação de proximidade de farmácias. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 5.8 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.821, é um dos mais elevados da Europa, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água a atingirem ou ultrapassarem os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável, com brisas marítimas regulares e uma sensação de proximidade ao oceano Atlântico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La Alcaidesa está rodeada por uma costa diversificada, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros, um ponto de acesso conveniente. Outras praias como Playa de La Atunara (3.3 km) e Playa de Levante (7.4 km) oferecem alternativas para desfrutar do litoral. A área é um polo para entusiastas do golfe, com Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort a 1.1 km e 1.3 km respetivamente. Adicionalmente, vários centros desportivos e piscinas, como a Piscina Loma del Rey a 300 metros, estão disponíveis para atividades físicas e lazer, complementando as opções de recreação na região.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Cádiz, La Alcaidesa ocupa uma posição estratégica na costa sul de Espanha. A sua proximidade a cidades de relevo como Algeciras (16 km), conhecida pelo seu porto, e Marbella (49 km), um destino turístico de renome, confere-lhe acessibilidade a centros urbanos e culturais. Jerez de la Frontera (88 km), famosa pelo seu vinho e cavalos, fica também dentro de um raio razoável. A localização na costa, acessível pela autoestrada A-7, facilita a ligação a outras áreas da Andaluzia e à vizinha Gibraltar (aprox. 10 km em linha reta).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL516996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A zona de La Alcaidesa, embora parte da província de Cádiz, partilha características com outras áreas da Costa del Sol, mas com uma identidade própria. Comparado com projetos em Marbella ou Estepona, que tendem a apresentar preços mais elevados e uma maior concentração turística, La Alcaidesa oferece uma atmosfera mais tranquila e focada em atividades desportivas como o golfe. Projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria em Sotogrande (a partir de €423.000) refletem uma faixa de preço superior, indicando que o imóvel em questão, a partir de €295.000, representa uma entrada mais acessível neste segmento residencial de luxo. A proximidade a Sotogrande, uma urbanização conhecida pelo seu prestígio, confere a La Alcaidesa um certo aura de exclusividade, mas com custos de aquisição potencialmente mais moderados. A infraestrutura de transporte na região, com acesso à A-7, permite ligação a aeroportos como Málaga (a 88 km) e Gibraltar (a 10 km), oferecendo uma conectividade comparável a outras áreas costeiras.
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