דירת שני חדרים מרווחת ומוארת זו, ממוקמת בבניין Birdie Club באזור La Alcaidesa, מציעה שילוב של נוחות מודרנית וקרבה לטבע. הדירה, שנבנתה בשנת 2007, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעה מרפסת פרטית המשקיפה על גנים מטופחים. הפרויקט נהנה ממיקום אטרקטיבי בסמוך למסלול הגולף, תוך שמירה על אווירה שלווה, ומהווה נקודת מוצא נוחה ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהאפשרויות הפנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי ב-La Alcaidesa, אזור המוגדר כקהילה מגודרת יוקרתית. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מחוף הים וממסלולי גולף מובילים, ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. המיקום משלב נגישות גבוהה עם סביבה שקטה, ומאפשר אורח חיים פעיל ונינוח כאחד.
פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים בית במרכז הפעילות, עם דגש על נוחות ותכליתיות. הדירה מציעה חללים פנימיים מודרניים, כולל מטבח מאובזר וחדר כביסה נפרד, לצד מרפסת פרטית הפונה לגנים. היא מתאימה לאנשים שמעוניינים ליהנות מקרבה לים, למסלולי גולף ולשירותים, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
הבניין, Birdie Club, הושלם בשנת 2007 ומייצג איכות בנייה של אותה תקופה. הדירה עברה שיפוצים, הכוללים מטבח חדש ומערכת מיזוג אוויר מתקדמת. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה מציעה גימור מצוין ופונקציונליות מודרנית, המתאימה לצרכים עכשוויים של בעלי בתים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או לים התיכון. כמו כן, היא אינה ממוקמת בבניין חדש לחלוטין, אם כי עברה שיפוצים. המרחקים לשירותים מסוימים, כגון בית חולים או עמדת טעינה לרכב חשמלי, אינם ניתנים להליכה ודורשים שימוש ברכב. ההיצע מוגבל לדירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לחוף הים ולמסלולי גולף. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות, המעריכים סביבה שקטה וקהילתית, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים. אנשי מקצוע עובדים יעריכו את הקרבה היחסית לשדה התעופה של גיברלטר (כ-10 ק"מ) ואת זמינות האינטרנט. רוכשי דירות נופש ימצאו את המיקום כבסיס מצוין לחופשות, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי. גם משקיעים בתחום הנדל"ן עשויים למצוא עניין בדירה זו, לאור הפעילות בשוק הנדל"ן המקומי והפופולריות של האזור.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, הכוללת רצפות שיש בכל הדירה (למעט המטבח), המספקות מראה אלגנטי ועמיד. כל החלונות מצוידים ברשתות נגד יתושים ובתריסים חשמליים, המשפרים את הנוחות והפונקציונליות. המטבח חודש וכולל מכשירי חשמל חדשים ואיכותיים, לצד חדר כביסה נפרד. מערכת מיזוג האוויר המרכזית של Daikin, עם דירוג אנרגטי A+, מבטיחה נוחות אקלימית אופטימלית. דלת הכניסה המאובטחת עם מנעול בעל אבטחה גבוהה מוסיפה שכבת הגנה נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €295,000, המשקף את מיקומה, גודלה (95 מ"ר) ואת מצב הדירה. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2007 ועברה שיפוצים. אזור La Alcaidesa ידוע כבעל פעילות נדל"ן משמעותית, עם 849 עסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שמצביע על ביקוש יציב. המחיר כולל עמלות סוכנות, אך אינו כולל מסים או דמי העברה, כמקובל בשוק הנדל"ן הספרדי.
La Alcaidesa, אזור המגודר והיוקרתי בפרובינציית קאדיז, מציעה אורח חיים שליו המשלב קרבה לים ולמסלולי גולף. הקהילה, הממוקמת בסמוך לכביש החוף A-7, נגישה בקלות ומהווה מרכז לפעילויות פנאי. העובדה שהדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, ממסלולי גולף מובילים, ומסופרמרקט, תורמת לנוחות היומיומית. האזור מציע שילוב של שקט ופרטיות, לצד גישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
La Alcaidesa מציעה סביבת מגורים שקטה ואיכותית, עם דגש על אורח חיים חיצוני. המרחק הקצר (כ-900 מטר) לחוף הים מאפשר גישה יומיומית לפעילויות ימיות, בעוד שמסלולי הגולף הסמוכים פונים לחובבי הספורט. קרבה של 182 מטר לסופרמרקט ו-5.8 ק"מ לבית חולים מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. המיקום בתוך קהילה מגודרת מספק תחושת ביטחון ופרטיות, ורשת התחבורה הציבורית המקומית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה למסלולי גולף, לחוף הים ולאזור המגורים הידוע של La Alcaidesa. המפה מדגישה את הנגישות לכביש החוף A-7, המחבר את האזור לערים מרכזיות באנדלוסיה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על מיקום הדירה ביחס לסביבתה הקרובה והרחוקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Alcaidesa שוכנת במחוז קאדיז, דרומית-מערבית לספרד. היא ממוקמת בסמוך לעיר Algeciras (16 ק"מ) ובעיקר לאזור היוקרתי Sotogrande. מרביילה, עיר חוף פופולרית, נמצאת במרחק של 49 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לערים גדולות יותר עם מגוון שירותים, והן לאזורים כפריים ושקטים יותר, תוך ניצול היתרונות של קו החוף של האנדלוסיה.
הקרבה לחוף הים, כ-900 מטר מחוף La Alcaidesa, היא יתרון משמעותי. מסלולי גולף כמו Alcaidesa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, ומשדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה (182 מטר), ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור La Alcaidesa נהנה מאקלים ים תיכוני, עם 3,821 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיץ חם. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה. גובה של 43 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונופים פתוחים. שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף מקל על ההגעה אליו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, מה שתורם לנוחות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-900 מטר מחוף La Alcaidesa, המוכר כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו Playa de La Atunara (3.3 ק"מ) ו-Playa de Levante (7.4 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים מובילים, ביניהם Alcaidesa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ). מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, נמצאים בקרבת מקום, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa שוכנת במחוז קאדיז, דרומית-מערבית לספרד. היא ממוקמת בסמוך לעיר Algeciras (16 ק"מ) ובעיקר לאזור היוקרתי Sotogrande. מרביילה, עיר חוף פופולרית, נמצאת במרחק של 49 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לערים גדולות יותר עם מגוון שירותים, והן לאזורים כפריים ושקטים יותר, תוך ניצול היתרונות של קו החוף של האנדלוסיה.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL516996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€551,000), הדירה המוצעת ב-Birdie Club ממוקמת בנקודת מחיר אטרקטיבית. בעוד שהיא מציעה דירות עם 2 חדרים, המחיר שלה נמוך משמעותית מהפרויקטים האחרים, מה שעשוי להצביע על הזדמנות לרכישה במחיר נוח יותר באזור פרימיום. המיקום ב-La Alcaidesa, אזור המפורסם בקהילות המגודרות שלו ובקרבתו למסלולי גולף ברמה עולמית, מעניק לה יתרון תחרותי. הפרויקטים האחרים, עם מחירים גבוהים יותר, עשויים להציע תכונות נוספות או מיקומים פנימיים שונים בתוך סוטוגרנדה, אך הדירה ב-Birdie Club מספקת תמורה טובה למחיר בהתחשב במיקומה ובתכונותיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
