וילה בודדת מרווחת זו היא נכס מרשים הממוקם באזור היוקרתי סוטוגרנדה אלטו שבקדיס. הנכס, מוכן למגורים, מציע שטח מגורים נדיב של 1,260 מ"ר על מגרש של 3,365 מ"ר, והושלם בשנת 2005. עם שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הוא מספק חוויית מגורים ברמה גבוהה במיקום אנדלוסי מבוקש. המחיר המבוקש הקבוע של הנכס הוא €5,200,000. הנכס ממוקם בגובה של 65 מטרים, המקנה נופים מוגבהים ותחושת מקום ייחודית בתוך קהילת סוטוגרנדה היוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה שוכנת בסוטוגרנדה אלטו ונהנית ממיקום מעולה באחד המובלעות היוקרתיות ביותר באנדלוסיה. האזור ידוע באופיו המגורים היוקרתי, בסביבתו הירוקה והשופעת, ובקרבתו למתקנים מהשורה הראשונה. המקום מציע אווירה שלווה תוך שמירה על חיבור לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, ומגלם אורח חיים ים תיכוני מתוחכם.
מגורים אלו תוכננו למגורים נרחבים ולאירוח, ומתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. שבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, כולל בית אורחים נפרד, מספקים מרחב פרטי נדיב. תכונות כמו אזורי מגורים מרובים, חדר משחקים, סאונה ובריכת אינסוף מחוממת מעידות על רצון לנוחות, פנאי ורגיעה מתוחכמת בתוך הבית.
וילה בודדת זו היא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2005. למרות שאינו פרויקט של בנייה חדשה, מצבו המצוין מעיד על נכס שתוחזק היטב ומוכן לאכלוס מיידי. רוכשים יכולים לרכוש את המגורים המבוססים הללו ללא לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בפרויקטים על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים ויחיד עם מחיר מבוקש קבוע, ואינו חלק מפרויקט עם תמחור גמיש או אפשרות בחירת יחידות. מידע על דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או הפניות קדסטריות אינו מפורט כאן. המגרש הסמוך, עם מבנה חנייה נפרד, זמין לרכישה בנפרד, מה שמעיד שהיקף הנכס המלא עשוי לדרוש משא ומתן נוסף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים ואיכותיים באזור מבוסס ובלעדי. הוא מתאים למי שמעדיף מרחב, פרטיות וגישה למתקני פנאי פרימיום כמו גולף ופולו. שבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, כולל בית אורחים, הופכים אותו למתאים לאירוח משפחה מורחבת, אורחים תכופים או צוות מגורים. מיקומו בסמוך לבתי ספר בינלאומיים מציב אותו גם כמועמד חזק למשפחות העוברות לאזור. מתקני הנכס, כמו בריכה מחוממת וסאונה, מתאימים לאורח חיים המעריך נוחות ורגיעה כל השנה, אטרקטיבי במיוחד למי שרגיל לחיי יוקרה ומחפש בסיס קבוע או לטווח ארוך בקוסטה דל סול.
הוילה מציגה רמת בנייה וגימור גבוהה, כפי שניכר ממצבה המצוין. תכונות כמו חדרי רחצה צמודים ברוב חדרי השינה, סוויטת אדון עם טרקלין ואח, וסאונה נפרדת מעידות על רמת אבזור גבוהה. הכללת בריכת אינסוף מחוממת עם מי מלח, ביתן ספא ווילונות זכוכית נשלפים מעידה על השקעה משמעותית בחיים בחוץ ובמתקני בריאות. פרטים פנימיים כמו תקרה כפולת גובה במטבח וסלון עם אח מחזקים עוד יותר את תחושת היוקרה. הנכס כולל גם מערכות אבטחה חזקות בוילה הראשית, בבית האורחים ובחנייה, מה שמעיד על דגש על בטיחות הדיירים ושקט נפשי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €5,200,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית למגורים במפרט גבוה בגודל זה ובמיקום מעולה זה. אין שונות במחיר או תמחור 'החל מ-' כפי שמקובל בפרויקט חדש. הזמינות מיידית, בהתחשב במעמדו כמוכן למגורים. על המעוניינים להעריך כי מגרש סמוך עם מתקני חנייה נוספים זמין גם הוא לרכישה נפרדת, מה שעשוי לאפשר הרחבה או השקעה נוספת.
סוטוגרנדה אלטו מתאפיין בווילות מרווחות, גינות מטופחות ותחושה רווחת של בלעדיות ושלווה. אזור זה של קוסטה דל סול תוכנן עבור מי שמעריך פרטיות ואיכות חיים גבוהה. הגובה של 65 מטרים מספק בריזות נעימות ולעיתים קרובות נופים רחבים על פני הנוף, לעבר הים או מגרשי הגולף המפורסמים. חיי היומיום כאן שקטים ומהודרים בדרך כלל, עם דגש חזק על פנאי וחיים בחוץ. התושבים נהנים מהתשתית המשולבת של סוטוגרנדה, הכוללת שירותי אבטחה, כבישים מתוחזקים היטב וקהילה הממוקדת באורח חיים מתוחכם. קיומם של בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט יוקרתיים בסביבה מחזק את משיכתו לקהל בינלאומי מתוחכם.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים יוקרתי הידוע באווירתו הרגועה ובסביבתו המטופחת. המיקום, בגובה של 65 מטרים, נהנה ממיקרו-אקלים נעים ונופים מוגבהים. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה לשירותים חיוניים הכוללים מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה, התומכים בצרכים היומיומיים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בווילות יוקרה ושטחים ירוקים נרחבים, המספקים סביבת מגורים שלווה. הקרבה למגרשי גולף מהשורה הראשונה כמו ולדררמה וסן רוקה, וכן למועדון הפולו סנטה מריה, מדגישה את התמקדות האזור בפעילויות ספורט ופנאי יוקרתיות.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הוילה בתוך סוטוגרנדה אלטו, קדיס. היא ממחישה את קרבתה לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף מהשורה הראשונה, המרינה ובתי ספר בינלאומיים. המפה מאשרת חזותית את מיקום הוילה בתוך אזור מגורים יוקרתי ומבוסס היטב בקוסטה דל סול המערבית, ומדגישה את החיבוריות ואת אופיו הבלעדי של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקם אסטרטגית בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית קדיס. הוא חלק מאזור מגורים בלעדי הידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו ובתשתית המתוכננת. מיקומו מציע איזון בין חיים שלווים לנגישות למרכזים עירוניים גדולים. אלחסירס נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ומספקת שירותים אזוריים, בעוד העיר התוססת מרבלה נמצאת כ-46 ק"מ מזרחה. חרס דה לה פרונטרה, הידועה במרתפי השרי ובתרבות הרכיבה שלה, רחוקה יותר, במרחק של 86 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות סוטוגרנדה תוך גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של אנדלוסיה.
מיקום הוילה בסוטוגרנדה אלטו מספק גישה נוחה למתקנים מרכזיים. בתי ספר בינלאומיים כמו Sotogrande International School נמצאים במרחק קצר (2.5-3.1 ק"מ). המרינה Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של 3.9 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל. לגישה לחוף, Playa de La Alcaidesa נמצאת במרחק של כ-4.7 ק"מ. חובבי גולף נהנים מתנאים מעולים, עם מספר מגרשים מהדרגה העליונה כמו ולדררמה (1.6 ק"מ) ו-San Roque New Course (1.7 ק"מ) בהישג יד. האזור מצויד גם במרכזי ספורט ומתקני שחייה. קיים תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לחקירה אופטימלית של קוסטה דל סול הרחבה. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-85 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, כולל סוטוגרנדה, נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות לרוב ל-20°C ומעלה. בגובה של 65 מטרים מעל פני הים, המיקום נהנה מאוויר קריר ורענן מעט יותר בהשוואה לאזורי החוף, יחד עם בריזות עדינות. השיפוע לעבר החוף הקרוב הוא 1.4% בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו בסביבה הקרובה. הסביבה הירוקה והקרבה לנופי טבע תורמים לסביבה חיצונית נעימה לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה אלטו מציע לתושביו גישה למגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נגיש במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, המיקום חסר תחרות, עם מגרשים יוקרתיים כמו Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) כמעט בפתח הבית. מתקני ספורט רבים אף הם, עם Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) המציעים אפשרויות מגוונות. המרינה Puerto de Sotogrande הסמוכה (3.9 ק"מ) מספקת הזדמנויות נוספות לספורט ימי ושיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL891063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות באזור סוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque, שמחיריהן מתחילים מ-€341,000 עד €549,000, וילה זו מייצגת רמת נכס גבוהה באופן משמעותי. פרויקטים אלה הם ככל הנראה פיתוחים המציעים דירות או בתים טוריים קטנים יותר, כפי שמשתקף במחיריהם הנמוכים. וילה בודדת זו, עם גודלה המרשים (שטח מגורים של 1,260 מ"ר), המגרש הנרחב (3,365 מ"ר) ותכונות הפרימיום הכוללות שבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, בית אורחים ומתקנים יוקרתיים כמו בריכת אינסוף מחוממת וסאונה, ממוקמת במגזר היוקרה של השוק. מחירה המבוקש הקבוע של €5,200,000 תואם את אופיו הבלעדי של סוטוגרנדה אלטו, אזור הידוע בנכסיו הגדולים והמבודדים ובקרבתו למגרשי גולף מפורסמים בעולם כמו ולדררמה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים נקודות כניסה לשוק סוטוגרנדה, וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים מגורי יוקרה נרחבים, פרטיים ומבוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SL
LV
ID