Cette villa individuelle spacieuse est un bien immobilier de grande envergure situé dans le quartier prestigieux de Sotogrande Alto, à Cádiz. Offrant une généreuse surface habitable de 1260 m² sur un terrain de 3365 m², cette résidence clés en main a été achevée en 2005. Avec ses sept chambres et ses sept salles de bains, elle propose une expérience de vie haut de gamme dans un cadre andalou très recherché. Le prix demandé fixe du bien est de 5 200 000 €. Elle se situe à une altitude de 65 mètres, offrant des vues en hauteur et un véritable sentiment d'appartenance au sein de la communauté exclusive de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichee à Sotogrande Alto, cette villa jouit d'une position privilégiée au sein de l'une des enclaves les plus exclusives d'Andalousie. La région est réputée pour son caractère résidentiel haut de gamme, ses environs verdoyants et sa proximité avec des équipements de classe mondiale. Elle offre un cadre paisible tout en restant connectée aux services essentiels et aux installations de loisirs, incarnant un art de vivre méditerranéen raffiné.
Cette résidence est conçue pour une vie et des réceptions à grande échelle, convenant aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les sept chambres avec salle de bains attenante, dont une maison d'amis séparée, offrent un espace privé ample. Des caractéristiques telles que plusieurs espaces de vie, une salle de jeux, un sauna et une piscine à débordement chauffée témoignent d'un désir de confort, de loisirs et de détente raffinée au sein de la maison.
Cette villa individuelle est une maison existante clés en main, achevée en 2005. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son excellent état indique un bien immobilier bien entretenu et prêt à être occupé immédiatement. Les acheteurs peuvent acquérir cette résidence établie sans les délais habituels associés aux développements sur plan.
Ce bien immobilier est une maison unique et existante avec un prix demandé fixe, et ne fait pas partie d'un programme avec tarification flexible ou sélection de lots. Les informations concernant les performances énergétiques spécifiques ou les références cadastrales ne sont pas détaillées ici. Le terrain adjacent, avec une structure de garage séparée, est disponible à l'acquisition séparément, ce qui indique que le périmètre complet du bien peut nécessiter des négociations supplémentaires.
Ce bien immobilier convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence substantielle et de haute qualité dans une zone établie et exclusive. Il convient à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et l'accès à des installations de loisirs haut de gamme telles que le golf et le polo. La présence de sept chambres avec salle de bains attenante, dont une maison d'amis, le rend adapté à l'accueil d'une famille élargie, de visiteurs fréquents ou de personnel logé sur place. Sa proximité avec des écoles internationales en fait également un choix de premier plan pour les familles qui s'installent dans la région. Les équipements du bien, comme une piscine chauffée et un sauna, répondent à un mode de vie qui valorise le confort et la détente toute l'année, particulièrement attrayant pour ceux qui sont habitués au luxe et qui recherchent une base permanente ou à long terme sur la Costa del Sol.
Cette villa présente un haut niveau de construction et de finition, comme en témoigne son excellent état. Des caractéristiques telles que des salles de bains attenantes pour la plupart des chambres, une suite parentale avec salon et cheminée, et un sauna séparé témoignent d'équipements de qualité. L'inclusion d'une piscine à débordement d'eau de mer chauffée avec pavillon de spa et rideaux vitrés rétractables suggère un investissement significatif dans la vie en plein air et les équipements de bien-être. Des détails intérieurs comme un plafond à double hauteur dans la cuisine et un salon avec cheminée renforcent encore le sentiment de luxe. Le bien intègre également des systèmes de sécurité robustes dans la villa principale, la maison d'amis et le garage, indiquant un accent mis sur la sécurité des résidents et la tranquillité d'esprit.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 5 200 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour une résidence de haut standing de cette taille et dans cet emplacement privilégié. Il n'y a pas de variation de prix ni de tarif « à partir de » comme c'est typique pour un programme neuf. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son statut clés en main. Les parties intéressées doivent noter qu'un terrain adjacent avec des installations de garage supplémentaires est également disponible à l'achat séparé, permettant potentiellement une extension ou un investissement supplémentaire.
Sotogrande Alto se caractérise par ses villas spacieuses, ses jardins soignés et une atmosphère prédominante d'exclusivité et de tranquillité. Cette zone de la Costa del Sol est conçue pour ceux qui apprécient l'intimité et une qualité de vie élevée. L'altitude de 65 mètres offre des brises agréables et souvent des vues panoramiques sur le paysage, vers la mer ou les parcours de golf renommés. La vie quotidienne y est généralement calme et raffinée, avec un fort accent sur les loisirs et la vie en plein air. Les résidents bénéficient de l'infrastructure intégrée de Sotogrande, qui comprend des services de sécurité, des routes bien entretenues et une communauté axée sur un mode de vie sophistiqué. La présence d'écoles internationales et d'installations sportives haut de gamme à proximité renforce son attrait pour une clientèle internationale exigeante.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle prestigieuse réputée pour son atmosphère calme et ses environs bien entretenus. Située à une altitude de 65 mètres, la localité bénéficie d'un microclimat agréable et de vues en hauteur. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à des commodités essentielles notamment des restaurants, des pharmacies et des cafés, couvrant les besoins quotidiens. Les environs immédiats se caractérisent par des villas de luxe et d'immenses espaces verts, offrant un cadre de vie serein. La proximité de parcours de golf de classe mondiale comme Valderrama et San Roque, ainsi que du Santa María Polo Club, souligne l'orientation de la région vers les activités sportives et de loisirs haut de gamme.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa au sein de Sotogrande Alto, Cádiz. Elle illustre sa proximité avec des équipements clés tels que les parcours de golf de classe mondiale, le port de plaisance et les écoles internationales. La carte confirme visuellement le cadre de la villa dans une zone résidentielle haut de gamme bien établie sur la côte ouest de la Costa del Sol, soulignant sa connectivité et le caractère exclusif du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est stratégiquement positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Il fait partie d'une zone résidentielle exclusive connue pour ses normes élevées et son infrastructure planifiée. Son emplacement offre un équilibre entre une vie sereine et l'accessibilité aux grands centres urbains. Algeciras se trouve à environ 20 km, offrant des services régionaux, tandis que la ville animée de Marbella est située à environ 46 km à l'est. Jerez de la Frontera, connue pour ses caves de xérès et sa culture équestre, est plus éloignée, à 86 km. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la tranquillité de Sotogrande tout en ayant accès aux équipements et attractions plus larges de l'Andalousie.
L'emplacement de la villa à Sotogrande Alto offre un accès pratique aux installations clés. Des écoles internationales telles que la Sotogrande International School se trouvent à courte distance (2,5-3,1 km). Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande est à 3,9 km, offrant des activités nautiques et des options de restauration. Pour l'accès à la plage, Playa de La Alcaidesa se trouve à environ 4,7 km. Les passionnés de golf sont exceptionnellement bien servis, avec plusieurs parcours de premier niveau comme Valderrama (1,6 km) et le San Roque New Course (1,7 km) à portée de main. La région est également dotée de centres sportifs et d'installations de natation. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la région, mais une voiture est généralement recommandée pour explorer au mieux l'ensemble de la Costa del Sol. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 85 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol, y compris Sotogrande, bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne d'environ 18,5 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade qui dure généralement environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant souvent 20 °C. Située à 65 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité bénéficie d'un air légèrement plus frais que celui des zones côtières, associé à de douces brises. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,4 %, indiquant un terrain essentiellement plat dans les environs immédiats. Les environs luxuriants et la proximité de paysages naturels contribuent à un agréable environnement extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Alto offre aux résidents un accès à un éventail d'activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est accessible à environ 4,7 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est inégalé, avec des parcours prestigieux comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) et le Club de Golf La Cañada (1,8 km) pratiquement au seuil de la porte. Les installations sportives sont également abondantes, avec le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km) offrant des options variées. Le port de plaisance voisin de Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre d'autres possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL891063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque, qui démarrent entre 341 000 € et 549 000 €, cette villa représente un niveau de bien nettement supérieur. Ces projets comparables sont probablement des programmes proposant des appartements ou des maisons de ville plus petites, ce qui se reflète dans leurs prix plus bas. Cette villa individuelle, avec sa taille substantielle (1260 m² de surface habitable), son vaste terrain (3365 m²) et ses équipements haut de gamme, dont sept chambres avec salle de bains attenante, une maison d'amis et des commodités de luxe comme une piscine à débordement chauffée et un sauna, se positionne dans le segment de luxe du marché. Son prix demandé fixe de 5 200 000 € est en cohérence avec le caractère exclusif de Sotogrande Alto, une zone réputée pour ses grandes propriétés à l'écart et sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale comme Valderrama. Tandis que les autres projets offrent des points d'entrée sur le marché de Sotogrande, cette villa s'adresse aux acheteurs en quête d'une vie luxueuse, spacieuse, privée et établie.
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