Questa spaziosa villa indipendente è un immobile di notevoli dimensioni situato nella prestigiosa zona di Sotogrande Alto, a Cádiz. Con una generosa superficie abitabile di 1260 m² su un terreno di 3365 m², questa residenza pronta consegna è stata completata nel 2005. Con sette camere da letto e sette bagni, offre un'esperienza abitativa di alto livello in una località andalusa molto richiesta. Il prezzo richiesto fisso dell'immobile è di €5.200.000. È situata a un'altitudine di 65 metri, che offre viste elevate e un distinto senso di appartenenza all'interno dell'esclusiva comunità di Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Sotogrande Alto, questa villa gode di una posizione privilegiata in uno degli enclave più esclusivi dell'Andalusia. La zona è nota per il suo carattere residenziale di lusgo, i lussureggianti dintorni verdi e la vicinanza a servizi di livello mondiale. Offre un ambiente tranquillo pur rimanendo collegata ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, incarnando uno stile di vita mediterraneo sofisticato.
Questa residenza è progettata per un ampio vivere e intrattenimento, adatta a famiglie numerose o a chi ospita frequentemente ospiti. Le sette camere da letto con bagno en suite, tra cui una dependance per gli ospiti, offrono ampio spazio privato. Caratteristiche come molteplici zone giorno, una sala giochi, una sauna e una piscina a sfioro riscaldata suggeriscono il desiderio di comfort, svago e relax sofisticato all'interno della casa.
Questa villa indipendente è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2005. Pur non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, le sue ottime condizioni indicano un immobile ben mantenuto e pronto per un'occupazione immediata. Gli acquirenti possono acquistare questa residenza consolidata senza le tempistiche tipiche degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile è una casa unica ed esistente con un prezzo richiesto fisso, non fa parte di uno sviluppo con prezzi flessibili o selezione di unità. Le informazioni riguardanti specifiche classi di efficienza energetica o riferimenti catastali non sono qui dettagliate. Il terreno adiacente, con una struttura garage separata, è disponibile per un'acquisizione separata, il che indica che l'intero perimetro dell'immobile potrebbe richiedere ulteriori negoziazioni.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza sostanziosa e di alta qualità in un'area consolidata ed esclusiva. È adatto a chi dà priorità allo spazio, alla privacy e all'accesso a strutture ricreative premium come golf e polo. La presenza di sette camere da letto con bagno en suite, tra cui una dependance per gli ospiti, la rende adatta ad accogliere famiglie numerose, visitatori frequenti o personale residente. La sua vicinanza alle scuole internazionali la posiziona anche come una valida opzione per le famiglie che si trasferiscono in zona. Le dotazioni dell'immobile, come la piscina riscaldata e la sauna, si rivolgono a uno stile di vita che valorizza il comfort e il relax tutto l'anno, particolarmente attraente per chi è abituato al lusso e cerca una base permanente o di lungo periodo sulla Costa del Sol.
Questa villa presenta un elevato standard di costruzione e finitura, evidente dalle sue ottime condizioni. Caratteristiche come bagni en suite per la maggior parte delle camere, una suite padronale con soggiorno e camino e una sauna separata indicano finiture di qualità. L'inclusione di una piscina a sfioro riscaldata con acqua salata con padiglione spa e tende di vetro retrattili suggerisce un investimento significativo nel vivere all'aperto e nelle dotazioni wellness. Dettagli interni come il soffitto a doppia altezza in cucina e un soggiorno con camino accentuano ulteriormente il senso di lusso. L'immobile incorpora anche robusti sistemi di sicurezza nella villa principale, nella dependance e nel garage, indicando l'attenzione alla sicurezza dei residenti e alla loro tranquillità.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €5.200.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per una residenza di alte specifiche, di queste dimensioni e in questa posizione privilegiata. Non ci sono variazioni di prezzo né prezzi "a partire da", come tipico per una nuova costruzione. La disponibilità è immediata, dato lo stato di pronta consegna. Gli interessati devono notare che un terreno adiacente con ulteriori strutture garage è disponibile per un acquisto separato, permettendo potenzialmente un'ampliamento o un ulteriore investimento.
Sotogrande Alto si caratterizza per le sue ville spaziose, i giardini curati e un diffuso senso di esclusività e tranquillità. Quest'area della Costa del Sol è pensata per chi apprezza la privacy e un vivere di alta qualità. L'altitudine di 65 metri offre brezze piacevoli e spesso viste panoramiche sul paesaggio, verso il mare o i rinomati campi da golf. La vita quotidiana qui è tipicamente tranquilla e raffinata, con un forte accento sul tempo libero e sulla vita all'aperto. I residenti beneficiano dell'infrastruttura integrata di Sotogrande, che include servizi di sicurezza, strade ben tenute e una comunità orientata a uno stile di vita sofisticato. La presenza di scuole internazionali e strutture sportive di alto livello nelle vicinanze ne rafforza l'attrattiva per una clientela internazionale esigente.
Sotogrande Alto è un'area residenziale prestigiosa rinomata per la sua atmosfera calma e gli ambienti ben curati. Situata a un'altitudine di 65 metri, la località beneficia di un microclima piacevole e di viste elevate. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a servizi essenziali tra cui ristoranti, farmacie e caffè, a sostegno delle esigenze quotidiane. I dintorni immediati si caratterizzano per ville di lusso e ampi spazi verdi, che offrono un ambiente di vita sereno. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale come Valderrama e San Roque, così come al Santa María Polo Club, sottolinea l'orientamento dell'area verso le attività sportive e ricreative di alto livello.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno di Sotogrande Alto, Cádiz. Illustra la sua vicinanza a strutture chiave come campi da golf di livello mondiale, il porto turistico e le scuole internazionali. La mappa conferma visivamente la collocazione della villa in un'area residenziale di alto livello ben consolidata, sulla Costa del Sol occidentale, sottolineandone la connettività e la natura esclusiva della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Fa parte di una zona residenziale esclusiva nota per i suoi elevati standard e l'infrastruttura pianificata. La sua posizione offre un equilibrio tra un vivere sereno e l'accessibilità ai grandi centri urbani. Algeciras è a circa 20 km e offre servizi regionali, mentre la vivace città di Marbella si trova a circa 46 km a est. Jerez de la Frontera, nota per le sue bodegas di sherry e la cultura equestre, è più lontana, a 86 km. Questa posizione consente ai residenti di godere della tranquillità di Sotogrande pur avendo accesso alle più ampie dotazioni e attrazioni dell'Andalusia.
La posizione della villa a Sotogrande Alto offre un comodo accesso alle strutture principali. Scuole internazionali come la Sotogrande International School si trovano a breve distanza (2,5-3,1 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande è a 3,9 km, con attività marittime e opzioni di ristorazione. Per l'accesso alla spiaggia, Playa de La Alcaidesa è a circa 4,7 km. Gli appassionati di golf sono eccezionalmente ben serviti, con diversi campi di vertice come Valderrama (1,6 km) e San Roque New Course (1,7 km) a portata di mano. La zona è anche dotata di centri sportivi e strutture per il nuoto. I trasporti pubblici sono disponibili, con numerose fermate e linee che servono la regione, sebbene l'auto sia generalmente consigliata per un'esplorazione ottimale dell'intera Costa del Sol. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga è a circa 85 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol, compresa Sotogrande, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di circa 18,5°C. L'area gode di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare che dura tipicamente circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che spesso raggiungono o superano i 20°C. Situata a 65 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di un'aria leggermente più fresca rispetto alle zone costiere, accompagnata da brezze delicate. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa dell'1,4%, che indica un terreno in gran parte pianeggiante nei dintorni immediati. I lussureggianti dintorni e la vicinanza a paesaggi naturali contribuiscono a un piacevole ambiente esterno per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande Alto offre ai residenti l'accesso a una gamma di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è raggiungibile entro circa 4,7 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, la posizione è impareggiabile, con campi prestigiosi come Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) e Club de Golf La Cañada (1,8 km) praticamente dietro l'angolo. Le strutture sportive sono abbondanti, con il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km) che offrono opzioni diverse. Il vicino porto turistico Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre ulteriori opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL891063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, che partono da €341.000 a €549.000, questa villa rappresenta un livello di immobile significativamente superiore. Questi progetti comparabili sono probabilmente sviluppi che offrono appartamenti o case a schiera più piccole, come riflesso nei loro prezzi più bassi. Questa villa indipendente, con le sue dimensioni sostanziose (1260 m² di superficie abitabile), l'ampio terreno (3365 m²) e le dotazioni premium tra cui sette camere con bagno en suite, una dependance per gli ospiti e strutture di lusso come la piscina a sfioro riscaldata e la sauna, è posizionata nel segmento di lusso del mercato. Il suo prezzo richiesto fisso di €5.200.000 è in linea con la natura esclusiva di Sotogrande Alto, un'area nota per le grandi proprietà appartate e la vicinanza a campi da golf rinomati a livello mondiale come Valderrama. Mentre gli altri progetti offrono punti di ingresso nel mercato di Sotogrande, questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano un vivere di lusso, spazioso, privato e consolidato.
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