关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于Sotogrande Alto，享有安达卢西亚最专属的高尚住宅区之一的黄金位置。该地区以其高端住宅氛围、葱郁的绿色环境和毗邻世界级配套而闻名。这里环境宁静，同时与 essential 服务和休闲设施保持便捷连接，体现了精致的地中海生活方式。
这座住宅专为宽敞的居住与宴客需求而设计，适合大家庭或经常招待宾客的人士。七间带套房卫生间的卧室（包括一栋独立客房），提供了充足的私人空间。多间起居区、游戏室、桑拿房以及恒温无边泳池等设施，彰显了对舒适、娱乐和高品质居家休闲生活的追求。
这座独栋别墅是一套拎包入住的现房，于2005年建成。虽然并非新建项目，但其极佳的房况表明这处房产一直得到精心维护，可即刻入住。买家可以购置这套成熟的住宅，无需承担期房项目通常所需的等待时间。
这处房产是一套独立的现房，挂牌价固定，不属于可灵活定价或选择单元的开发项目。此处未详列具体的能效等级或地籍参考信息。相邻地块（带有独立车库建筑）可另行购买，这意味着房产的完整范围可能需要额外的协商。
这处房产适合在成熟、高端社区中寻求大型高品质住宅的个人或家庭。它适合注重空间、隐私以及高尔夫和马球等高端休闲设施的人士。七间带套房卫生间的卧室（包括一栋独立客房），使其适合容纳大家庭、常来的访客或住家佣人。毗邻国际学校的地理位置也使其成为来此定居家庭的有力选择。恒温泳池和桑拿房等设施迎合了全年注重舒适与放松的生活方式，尤其吸引习惯奢华生活、并寻求在太阳海岸拥有永久或长期居所的人士。
这座别墅呈现出高标准的建造与装修水准，其极佳的房况便是明证。多数卧室配备套房卫生间、主卧套房设有休息室和壁炉、以及独立桑拿房等特色，都指向高品质的配置。恒温无边盐水泳池配有水疗亭和可伸缩玻璃帘，显示出对户外生活和康养设施的巨额投入。厨房的双挑高天花板和带壁炉的客厅等室内细节，进一步提升了奢华感。房产还在主别墅、客房和车库均配备了完善的安全系统，体现出对住户安全与安心的重视。
这座独栋别墅以€5,200,000的固定挂牌价出售。作为一套现房，该价格反映了这一规模和黄金地段的高端住宅当前的市场估值。不存在新建项目常见的价格浮动或“起价”模式。鉴于其拎包入住的状态，可即刻交付。有意向的人士应注意，一个配有额外车库设施的相邻地块也可单独购买，为扩建或进一步投资提供了可能。
Sotogrande Alto以宽敞的别墅、修剪精致的花园以及无处不在的专属与宁静氛围为特色。太阳海岸的这一区域专为注重隐私和高品质生活的人士而设计。65米的海拔带来宜人的微风，并可远眺辽阔的景观，朝向大海或著名的高尔夫球场。这里的日常生活通常安静而精致，非常强调休闲与户外生活。居民可享受Sotogrande一体化的基础设施，包括安保服务、维护良好的道路，以及一个以精致生活方式为重心的社区。周边的国际学校和高档体育设施进一步增强了其对眼光独到的国际客户的吸引力。
Sotogrande Alto是一个享有盛誉的住宅区，以宁静的氛围和维护良好的环境著称。该地段位于海拔65米处，享有宜人的小气候和开阔的视野。在2公里范围内，居民可享餐厅、药房和咖啡馆等 essential 设施，满足日常所需。周边环境以奢华别墅和大片绿地为特色，提供宁静的生活氛围。毗邻Valderrama和San Roque等世界级高尔夫球场，以及Santa María马球俱乐部，凸显了该地区对高端运动和休闲活动的重视。
这张地图突出了别墅在Sotogrande Alto（加的斯省）境内的战略位置，展示了其与世界级高尔夫球场、游艇码头和国际学校等重要设施的近距离。地图直观地证实了别墅位于太阳海岸西部一个成熟的高端住宅区，凸显了其 connectivity 以及该地段的专属特质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande Alto战略性地位于太阳海岸西部、加的斯省境内。它是一个以高标准和规划完善的基础设施著称的专属住宅区的一部分。其地理位置在宁静生活与大都市的便捷通达之间取得了平衡。Algeciras约在20公里之外，提供区域性服务；充满活力的马拉加市则位于以东约46公里处。以雪莉酒庄和马术文化闻名的Jerez de la Frontera更远一些，距离86公里。这一地理位置使居民既能享受Sotogrande的宁静，又能便捷通达安达卢西亚更广泛的配套与景点。
别墅位于Sotogrande Alto，可便捷抵达各类重要设施。Sotogrande国际学校等国际学校均在短距离内（2.5-3.1公里）。Puerto de Sotogrande游艇码头距离3.9公里，提供海上活动和餐饮选择。前往海滩，Playa de La Alcaidesa约在4.7公里之外。高尔夫爱好者可享极佳条件，Valderrama（1.6公里）和San Roque New Course（1.7公里）等多个顶级球场近在咫尺。该地区还配有体育中心和游泳设施。公共交通可用，有多条线路和站点服务该区域，但若要充分探索太阳海岸更广的区域，一般建议驾车。直布罗陀机场直线距离约14公里，马拉加机场约85公里。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
包括Sotogrande在内的太阳海岸地区属地中海气候，年平均气温约18.5°C。该地区阳光充足，泳季通常持续约五个月，水温经常达到或超过20°C。地处海平面以上65米，这里相比沿海地区空气略显凉爽清新，并伴有轻柔的微风。通往最近海滩的坡度为平缓的1.4%，表明周边地形基本平坦。葱郁的环境和毗邻的自然景观，使这里在一年的大部分时间里都拥有宜人的户外环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande Alto的居民可享受各类休闲活动。最近的海滩Playa de La Alcaidesa直线距离约4.7公里。对于高尔夫爱好者而言，这里的位置无与伦比，Club de Golf Valderrama（1.6公里）、SAN ROQUE NEW COURSE（1.7公里）和Club de Golf La Cañada（1.8公里）等著名球场几乎就在家门口。体育设施也十分丰富，Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María马球俱乐部（3.0公里）提供多样的选择。附近的Puerto de Sotogrande游艇码头（3.9公里）则为水上运动和航海活动提供了更多机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL891063
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Sotogrande地区的其他项目（如Altara Alcaidesa、Atria和Adel San Roque，起价€341,000至€549,000）相比，这座别墅代表了一个显著更高的房产层级。这些可比项目很可能是提供公寓或较小联排别墅的开发项目，因此价格较低。而这座独栋别墅凭借其可观的规模（1260平方米建筑面积）、宽敞的地块（3365平方米）以及七间带套房卫生间的卧室、独立客房、恒温无边泳池和桑拿房等高端配置，定位于市场的奢华细分 segment。其€5,200,000的固定挂牌价与Sotogrande Alto的专属特质相符, , 该地区以大型、隐蔽的房产和毗邻Valderrama等世界知名高尔夫球场而著称。虽然其他项目提供了进入Sotogrande市场的入门选择，但这座别墅面向的是寻求宽敞、私密且成熟奢华生活的买家。
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