Tento existující byt se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v Sotogrande Costa, prestižní oblasti v provincii Cádiz. Postaven v roce 1970 a udržovaný v dobrém stavu nabízí 155 m² obytné plochy a významnou terasu. Nemovitost se nachází v dobře zavedeném rezidenčním areálu známém svými vysoce kvalitními zařízeními a blízkostí renomovaných golfových hřišť. Představuje solidní příležitost pro ty, kdo hledají prostorné trvalé bydlení nebo rafinované středozemní útočiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situovaný v Sotogrande Costa má tento byt výhodnou polohu v jedné z nejuznávanějších rezidenčních oblastí regionu. Jeho pozice nabízí blízkost základních služeb a volnočasových zařízení, včetně golfových hřišť a přístavu pro jachty, a zároveň si zachovává klidnou rezidenční atmosféru. Nejbližší okolí se vyznačuje upravenými zahradami a pocitem zavedené komunity.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří upřednostňují prostor, přirozené světlo a venkovní bydlení. Dispozice nabízí flexibilitu, se samostatným potenciálním pokojem jako pracovnou nebo pokojem pro hosty. Velkorysé obytné prostory a velká terasa slouží jak každodennímu pohodlí, tak zábavě hostů. Stav nemovitosti naznačuje potenciál personalizace v souladu s moderními preferencemi, přičemž si zachovává svůj středozemní šarm.
Stav výstavby tohoto bytu je připraveno k nastěhování, což znamená, že byl dokončen v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho existující konstrukce znamená možnost okamžitého nastěhování. Renovace může být nutná k aktualizaci prvků na současné standardy, což kupujícím nabízí příležitost přizpůsobit interiér jejich konkrétnímu vkusu a potřebám. Tato starší nemovitost se vyhýbá termínům plánování a výstavby spojeným s novými projekty.
Tato nemovitost je starší dům z roku 1970, což znamená, že nemá moderní energeticky úsporné stavební standardy ani nejnovější architektonické designy typické pro novostavby. Vyžaduje renovaci, aby splňovala současné očekávání. Přestože nabízí společný bazén a zahrady, nemá vlastní bazén ani rozsáhlý individuální pozemek. Parkování je soukromé, ale konkrétní údaje o typu (např. garáž, kryté parkování) nejsou uvedeny.
Tento byt je vhodný pro kupující hledající prostorný rodinný dům na zavedeném, prestižním místě na Costa del Sol. Přitahuje ty, kteří si cení blízkosti golfových zařízení světové třídy a sofistikovaného životního stylu. Jednotlivci nebo páry, kteří mají rádi venkovní bydlení a zábavu, ocení velkorysou terasu. Může sloužit jako hlavní bydlení pro ty, kdo se do oblasti stěhují, nebo jako prostorné rekreační sídlo pro rodiny potřebující dostatek prostoru. Kupující, kteří dávají přednost renovaci a přizpůsobení nemovitosti přesně podle svých požadavků, místo novostavby, tuto nabídku ocení. Jeho velikost a dispozice vyhovují také multigeneračnímu bydlení nebo těm, kteří potřebují vyhrazenou domácí kancelář.
Byt má mramorové podlahy v hlavních obytných prostorách a bíle lakované vnitřní truhlářské prvky, což svědčí o dobrém standardu úprav své doby. Plastová okna s dvojitým zasklením a tepelnou izolací přispívají ke komfortu. Pro regulaci teploty jsou nainstalovány centrální klimatizace a stropní ventilátory. Ačkoli je byt popsán jako v dobrém stavu, zmínka 'Vyžaduje renovaci' naznačuje, že noví majitelé mohou chtít moderní aktualizace kuchyně, koupelen a případně povrchů v souladu se současnými estetickými a funkčními preferencemi. Původní stavební kvalita z roku 1970 je solidní, s potenciálem pro vylepšení.
Tento byt se 4 ložnicemi je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 195 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současnou tržní hodnotu a stav. Nabídka se týká jediné jednotky a neexistuje variace ceny podle typu nebo velikosti jednotky, jak je běžné u nových projektů nabízejících škálu možností. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžitý nákup a užívání po dokončení právního procesu. Potenciální kupující by měli zvážit náklady spojené s renovacemi či úpravami, které by mohli chtít provést.
Sotogrande Costa je známá svou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, charakterizovanou rozlehlými zelenými plochami, vysoce kvalitními rezidenčními oblastmi a zaměřením na volnočasové aktivity. Komunita podporuje pocit zavedené prestiže a přitahuje obyvatele, kteří oceňují rafinovaný životní styl. Každodenní život se zde točí kolem spojení klidného bydlení a přístupu ke špičkovým zařízením. Přítomnost golfových hřišť, pólo klubů a přístavu pro jachty utváří místní rytmus a přitahuje náročnou mezinárodní komunitu. Ačkoli oblast nabízí klidné prostředí, blízkost základních služeb a dopravního spojení zajišťuje pohodlí pro trvalé obyvatele i časté návštěvníky. Oblast si udržuje svou přitažlivost celoročně a nabízí konzistentní životní styl bez ohledu na roční období.
Život v Sotogrande Costa umísťuje obyvatele do dobře organizovaného a vizuálně přitažlivého prostředí. Oblast je známá bujnou zelení, širokými třídami a exkluzivní atmosférou. Každodenní život může zahrnovat klidné procházky dokonale udržovanými společnými zahradami, užívání si soukromí prostorné terasy nebo účast na živém společenském dění v blízkých sportovních klubech a přístavu. Základní vybavenost jako restaurace, lékárny a banky je dostupná v okruhu 2 km, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Konzistentní podnebí s více než 3 200 slunečními hodinami ročně podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou pozici Sotogrande v provincii Cádiz. Ukazuje hustotu vysoce kvalitních zařízení, včetně několika golfových hřišť a přístavu pro jachty, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro luxusní bydlení a rekreaci. Mapa také poskytuje kontext polohy bytu ve vztahu ke klíčovým bodům zájmu a větším městským centrům v Andalusii.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v západní části Costa del Sol, poblíž hranice s Costa de la Luz. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci andaluského pobřežního kouzla a zavedeného luxusu. Leží v provincii Cádiz, odlišně od východnějších měst Costa del Sol jako Marbella nebo Málaga. Jeho relativní blízkost k britskému zámořskému území Gibraltar (přibližně 834 km vzdušnou čarou) a pozice v Andalusii znamenají dobrou dostupnost kulturních center jako Sevilla (686 km) a Córdoba (677 km), byť na značné vzdálenosti vzdušnou čarou.
Tento byt je strategicky umístěn z hlediska přístupu ke klíčovým zařízením. Golfoví nadšenci mají okamžitý přístup, Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen jen 0,3 km. Puerto de Sotogrande je 2,2 km daleko a nabízí zařízení přístavu pro jachty. Pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou 4,8 km daleko. Mezinárodní vzdělání je k dispozici na Sotogrande International School (4,1 km a 4,8 km). Větší města jako Estepona jsou v dosahu autem. Přestože je veřejná doprava omezena na jednu zastávku, nemovitost nabízí soukromé parkování, což usnadňuje cestování autem. Nejbližší velké letiště je Gibraltar (GIB), přibližně 834 km daleko vzdušnou čarou, i když vzdálenosti autem se budou výrazně lišit.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande těží ze středozemního podnebí charakteristického pro Andalusii, s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C do 26 °C a více než 3 230 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota je přibližně 13,4 °C. V nadmořské výšce 142 metrů oblast nabízí příjemné povětrnostní podmínky s teplými léty a mírnými zimami. Lokalita se nevyznačuje strmými svahy, což přispívá k pohodlnému bydlení. Blízkost pobřeží zmírňuje teploty a poskytuje konzistentně příjemné podnebí vhodné pro venkovní aktivity po celý rok a užívání si hojného slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Volnočasové příležitosti v Sotogrande jsou hojné. Několik špičkových golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), je v bezprostřední blízkosti. Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte jsou oba 1,8 km daleko a nabízejí rozsáhlá sportovní zařízení. Pro přístup na pláž je Playa de La Alcaidesa 4,8 km daleko. Přístav pro jachty Puerto de Sotogrande (2,2 km) poskytuje možnosti plachtění a vodních sportů. Kombinace vysoce kvalitních sportovních zařízení, blízkosti pobřeží a obecné atmosféry Sotogrande odpovídá životnímu stylu zaměřenému na volný čas a venkovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL399966
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání tohoto bytu s dalšími nabídkami v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €), jeho požadovaná cena 1 195 000 € jej řadí do vyšší části trhu. Tyto srovnatelné projekty jsou obvykle novostavby nabízející moderní specifikace. Tento konkrétní byt, jako starší nemovitost z roku 1970, dosahuje přirážkové ceny odrážející jeho zavedenou lokalitu, velikost a případně jeho konkrétní pozici v prestižním rezidenčním areálu, jakož i inherentní hodnotu samotného Sotogrande. Zatímco novější projekty mohou nabízet současný design a energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje značný obytný prostor a prestižní adresu, byť s očekáváním nákladů na renovaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID