Tento existujúci apartmán so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami sa nachádza v Sotogrande Costa, prestížnej oblasti v provincii Cádiz. Postavený v roku 1970 a udržiavaný v dobrom stave, ponúka 155 m² obytného priestoru s významnou terasovou plochou. Nehnuteľnosť je situovaná v dobre etablovanej rezidenčnej komunite, známej svojimi luxusnými vybaveniami a blízkosťou renomovaných golfových ihrísk. Predstavuje solídnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné trvalé bývanie alebo rafinované stredomorské útočisko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v Sotogrande Costa, tento apartmán ťaží z primej lokality v jednej z najuznávanejších rezidenčných enkláv regiónu. Jeho poloha ponúka blízkosť základných služieb a zábavných zariadení vrátane golfových ihrísk a maríny, pričom si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Okolie charakterizujú upravené záhrady a pocit etablovanej komunity.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú priestor, prirodzené svetlo a život vonku. Dispozícia ponúka flexibilitu s potenciálom samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby. Priestranné obytné zóny a veľká terasa vyhovujú každodennému komfortu aj zábave hostí. Jeho stav naznačuje potenciál personalizácie v súlade s modernými preferenciami, pri zachovaní svojho základného stredomorského šarmu.
Stavba tohto apartmánu je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že bola dokončená v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, jeho existujúca štruktúra umožňuje okamžité nasťahovanie. Na aktualizáciu prvkov podľa súčasných štandardov môže byť potrebná rekonštrukcia, čo kupujúcim ponúka príležitosť prispôsobiť interiér svojim konkrétnym vkusom a potrebám. Táto existujúca nehnuteľnosť sa vyhýna harmonogramom plánovania a výstavby typickým pre nové developmenty.
Táto nehnuteľnosť je existujúcim domom z roku 1970, čo znamená, že nespĺňa moderné energeticky efektívne stavebné štandardy ani najnovšie architektonické dizajny typické pre nové stavby. Na splnenie súčasných očakávaní vyžaduje rekonštrukciu. Hoci ponúka spoločný bazén a záhrady, nemá súkromný bazén ani rozsiahle súkromné pozemky. Parkovanie je súkromné, ale konkrétne podrobnosti o type (napr. garáž, prístrešok) nie sú uvedené.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich priestranný rodinný dom v etablovanej, prestížnej lokalite na Costa del Sol. Oslovuje tých, ktorí si cenia blízkosť svetovej triedy golfových zariadení a sofistikovaný životný štýl. Jednotlivci alebo páry, ktorí majú radi život vonku a hostenie, ocenia priestrannú terasu. Môže slúžiť ako hlavné bydlisko pre tých, ktorí sa sťahujú do oblasti, alebo ako významný rekreačný dom pre rodiny potrebujúce dostatok priestoru. Kupujúci, ktorí uprednostňujú rekonštruovať a prispôsobiť nehnuteľnosť presne svojim požiadavkám namiesto novostavby, túto ponuku atraktívnu. Jeho veľkosť a dispozícia tiež vyhovujú multigeneračnému bývaniu alebo tým, ktorí potrebujú vyhradený domáci pracovný priestor.
Apartmán má mramorové podlahy v hlavných obytných priestoroch a bielne lakované interiérové stolárstvo, čo svedčí o dobrom štandarde dokončenia svojej éry. Dvojsklové PVC okná s tepelnou izoláciou prispievajú ku komfortu. Pre reguláciu klímy sú nainštalované centrálne klimatizácie a stropné ventilátory. Hoci je popisovaný ako v dobrom stave, zmienka o „Potrebnej rekonštrukcii“ naznačuje, že súčasné aktualizácie kuchýň, kúpeľní a prípadne povrchov by si mohli noví vlastníci želať v súlade so súčasnými estetickými a funkčnými preferenciami. Pôvodná stavebná kvalita nehnuteľnosti z roku 1970 je solídna s potenciálom na vylepšenie.
Tento apartmán so štyrmi spálňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 195 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav. Ponuka platí pre jednu jednotku a neexistuje variácia ceny podľa typu alebo veľkosti jednotky, ako je bežné pri nových developmentoch ponúkajúcich širokú škálu možností. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie po dokončení právneho procesu. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť náklady spojené s rekonštrukciami alebo úpravami, ktoré by si želali vykonať.
Sotogrande Costa je známe svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, charakterizované rozľahlými zelenými plochami, luxusnými rezidenčnými oblasťami a zameraním na voľnočasové aktivity. Komunita pestuje pocit etablovanej prestíže a oslovuje obyvateľov, ktorí oceňujú rafinovaný životný štýl. Každodenný život sa tu točí okolo spojenia pokojného rezidenčného bývania a prístupu k špičkovému vybaveniu. Prítomnosť golfových ihrísk, pólo klubov a maríny formuje miestny rytmus a priťahuje náročnú medzinárodnú komunitu. Hoci ponúka pokojné prostredie, blízkosť základných služieb a dopravných spojení zaisťuje pohodlie pre trvalých obyvateľov aj častých návštevníkov. Oblast si udržiava svoj atraktivitu celý rok a poskytuje konzistentný životný štýl bez ohľadu na ročné obdobie.
Život v Sotogrande Costa umiestňuje obyvateľov do dobre organizovaného a vizuálne príťažlivého prostredia. Oblast je známa bujnou vegetáciou, širokými triedami a exkluzívnou atmosférou. Každodenný život môže zahŕňať pokojné prechádzky dokonale udržiavanými spoločnými záhradami, užívanie si súkromia priestrannej terasy alebo účasť na živej spoločenskej scéne v blízkych športových kluboch a maríne. Základné vybavenie ako reštaurácie, lekárne a banky je dostupné v okruhu 2 km, čo zaisťuje pohodlie pre každodenné potreby. Konzistentná klíma s viac než 3 200 slnečnými hodinami ročne podporuje aktívny život vonku počas celého roka.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu Sotogrande v provincii Cádiz. Zobrazuje hustotu luxusného vybavenia vrátane viacerých golfových ihrísk a maríny, čo podčiarkuje atraktivitu oblasti pre luxusné bývanie a rekreáciu. Mapa tiež poskytuje kontext polohy apartmánu vzhľadom na kľúčové body záujmu a väčšie mestské centrá v Andalúzii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, pri hranici s Costa de la Luz. Táto pozícia ponúka jedinečnú zmes andalúzskeho pobrežného šarmu a etablovaného luxusu. Leží v provincii Cádiz, odlišnej od východnejších miest Costa del Sol ako Marbella alebo Málaga. Jeho relatívna blízkosť k britskému zámorskému územiu Gibraltar (približne 834 km vzdušnou čiarou) a poloha v Andalúzii znamenajú, že je dobre prepojené s kultúrnymi centrami Sevilly (686 km) a Córdoby (677 km), hoci pri významných vzdialenostiach vzdušnou čiarou.
Tento apartmán je strategicky umiestnený pre prístup ku kľúčovému vybaveniu. Golfisti majú okamžitý prístup, keďže Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený iba 0,3 km. Puerto de Sotogrande je vzdialené 2,2 km a ponúka marínske zariadenia. Pláže ako Playa de La Alcaidesa sú 4,8 km ďaleko. Medzinárodné vzdelanie je dostupné na Sotogrande International School (4,1 km a 4,8 km). Väčšie mestá ako Estepona sú v ľahkom dosahu autom. Hoci je verejná doprava obmedzená na jednu zastávku, nehnuteľnosť ponúka súkromné parkovanie, čo uľahčuje cestovanie autom. Najbližšie veľké letisko je Gibraltar (GIB), približne 834 km vzdušnou čiarou, hoci vzdialenosti autom sa budú výrazne líšiť.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ťaží zo stredomorského podnebia charakteristického pre Andalúziu, s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C do 26 °C a viac než 3 230 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota je približne 13,4 °C. V nadmorskej výške 142 metrov ponúka oblasť príjemné poveternostné podmienky s teplými letami a miernymi zimami. Lokalita nie je charakterizovaná strmými svahmi, čo prispieva k pohodlnému životnému prostrediu. Blízkosť pobrežia zmierňuje teploty a poskytuje konzistentne príjemné podnebie vhodné celoročné aktivity vonku a užívanie si hojného slnka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné príležitosti v Sotogrande sú nevyčerpateľné. Niekoľko špičkových golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) je v bezprostrednej blízkosti. Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte sú oba 1,8 km ďaleko a ponúkajú rozsiahle športové zariadenia. Pre prístup na pláž je Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,8 km. Marína Puerto de Sotogrande (2,2 km) poskytuje možnosti plavby a vodných športov. Kombinácia kvalitných športových zariadení, blízkosti pobrežia a všeobecnej atmosféry Sotogrande vyhovuje životnému štýlu zameranému na voľný čas a aktivity vonku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL399966
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tohto apartmánu s inými ponukami v oblasti Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €), jeho požadovaná cena 1 195 000 € ho zaraďuje do vyššieho segmentu trhu. Tieto porovnateľné projekty sú zvyčajne novostavby ponúkajúce moderné parametre. Tento konkrétny apartmán, ako existujúca nehnuteľnosť z roku 1970, si udržuje prémiovú cenu odrážajúcu jeho etablovanú lokalitu, veľkosť a prípadne jeho konkrétnu pozíciu v primej rezidenčnej komunite, ako aj inherentnú hodnotu samotného Sotogrande. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať súčasné dizajny a energetickú efektívnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje značný obytný priestor a prémiovú adresu, hoci s očakávaním rekonštrukčných nákladov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID