Questo appartamento usato con quattro camere da letto e tre bagni si trova a Sotogrande Costa, una zona prestigiosa della provincia di Cádiz. Costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, offre 155 m² di spazio abitabile con una notevole area terrazza. L'immobile è situato in un complesso residenziale consolidato, noto per i suoi servizi di alto livello e la vicinanza a rinomati campi da golf. Rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza permanente spaziosa o un rifugio mediterraneo raffinato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Sotogrande Costa, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata all'interno di uno degli enclavi residenziali più stimati della regione. La sua posizione offre vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture per il tempo libero, tra cui i campi da golf e il porto turistico, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. I dintorni immediati si distinguono per giardini curati e un senso di comunità consolidata.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che privilegiano spazio, luce naturale e vita all'aperto. La distribuzione offre flessibilità, con una possibile stanza separata da adibire a ufficio o camera per gli ospiti. Le ampie zone giorno e una grande terrazza soddisfano sia il comfort quotidiano sia l'intrattenimento degli ospiti. Le sue condizioni lasciano intravedere potenzialità di personalizzazione in linea con i gusti moderni, conservando al contempo il suo fascino mediterraneo.
Lo stato di costruzione di questo appartamento è pronta consegna, il che indica che è stato completato nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua struttura esistente consente l'occupazione immediata. Potrebbe essere necessaria una ristrutturazione per aggiornare le caratteristiche agli standard attuali, offrendo agli acquirenti l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Questo immobile usato evita i tempi di pianificazione e costruzione associati alle nuove costruzioni.
Questo immobile è una casa usata del 1970, il che significa che non presenta moderni standard di efficienza energetica né i più recenti progetti architettonici tipici delle nuove costruzioni. Richiede una ristrutturazione per soddisfare le aspettative contemporanee. Sebbene offra una piscina condominiale e giardini, non dispone di una piscina privata né di ampi spazi esterni individuali. Il parcheggio è privato, ma non sono forniti dettagli specifici sul tipo (ad es. garage, carport).
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una spaziosa casa familiare in una posizione consolidata e prestigiosa della Costa del Sol. Attira chi apprezza la vicinanza a strutture golfistiche di livello mondiale e uno stile di vita sofisticato. Persone o coppie che amano la vita all'aperto e ricevere ospiti apprezzeranno la generosa terrazza. Può servire come residenza principale per chi si trasferisce in zona o come consistente casa vacanze per famiglie che necessitano di ampio spazio. Gli acquirenti che preferiscono ristrutturare e personalizzare un immobile secondo le proprie specifiche esigenze, anziché optare per una nuova costruzione, troveranno questa offerta attraente. Le sue dimensioni e la sua distribuzione si prestano anche alla convivenza multigenerazionale o a chi necessita di uno spazio dedicato per un home office.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo nelle principali zone giorno e carpenteria interna laccata bianca, indice di un buon livello di finitura per la sua epoca. Le finestre in PVC a doppio vetro con isolamento termico contribuiscono al comfort. Sono installati aria condizionata centrale e ventilatori a soffitto per la regolazione della temperatura. Sebbene descritto in buone condizioni, la dicitura "Richiede ristrutturazione" suggerisce che i nuovi proprietari potrebbero desiderare aggiornamenti contemporanei a cucina, bagni e, potenzialmente, alle finiture, in linea con le attuali preferenze estetiche e funzionali. La qualità costruttiva originale del 1970 è solida, con potenziale di miglioramento.
Questo appartamento con quattro camere da letto è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €1.195.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'offerta riguarda una singola unità e non esistono variazioni di prezzo in base al tipo o alle dimensioni dell'unità, come accade spesso con le nuove costruzioni che propongono una gamma di opzioni. L'immobile è pronta consegna, cioè disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati al termine dell'iter legale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare eventuali costi di ristrutturazione o aggiornamento che desiderino intraprendere.
Sotogrande Costa è riconosciuta per la sua esclusività e l'alta qualità della vita, caratterizzata da ampi spazi verdi, zone residenziali di alto livello e un'attenzione alle attività ricreative. La comunità trasmette un senso di prestigio consolidato, attraendo residenti che apprezzano uno stile di vita raffinato. La vita quotidiana qui ruota attorno a un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso a servizi di prim'ordine. La presenza di campi da golf, club di polo e un porto turistico segna il ritmo locale, attirando una comunità internazionale esigente. Pur offrendo un ambiente pacifico, la vicinanza ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto garantisce comodità sia ai residenti permanenti sia ai visitatori abituali. La zona mantiene il suo fascino tutto l'anno, offrendo uno stile di vita costante indipendentemente dalla stagione.
Vivere a Sotogrande Costa colloca i residenti in un ambiente ben organizzato e visivamente attraente. La zona è nota per il rigoglioso verde paesaggistico, i larghi viali e l'atmosfera esclusiva. La vita quotidiana può includere passeggiate rilassanti nei curatissimi giardini condominiali, il godimento della privacy di una spaziosa terrazza o la partecipazione alla vivace scena sociale dei club sportivi e del porto turistico nelle vicinanze. Servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche sono accessibili entro un raggio di 2 km, garantendo comodità per le esigenze quotidiane. Il clima costante, con oltre 3.200 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto attivo tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande nella provincia di Cádiz. Mostra la densità di servizi di alto livello, tra cui numerosi campi da golf e il porto turistico, sottolineando l'attrattiva della zona per il lusso e il tempo libero. La mappa fornisce inoltre il contesto della posizione dell'appartamento rispetto ai principali punti di interesse e ai centri urbani più grandi dell'Andalusia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un connubio unico tra il fascino costiero andaluso e il lusso consolidato. Si trova nella provincia di Cádiz, distinta dalle città più orientali della Costa del Sol come Marbella o Málaga. La relativa vicinanza al Territorio Britannico d'Oltremare di Gibilterra (ca. 834 km in linea d'aria) e la sua posizione nell'Andalusia la collegano bene ai poli culturali di Siviglia (686 km) e Córdoba (677 km), seppur a distanze notevoli in linea retta.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi principali. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,3 km. Puerto de Sotogrande dista 2,2 km e offre strutture portuali turistiche. Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a 4,8 km. L'istruzione internazionale è disponibile presso la Sotogrande International School (4,1 km e 4,8 km). Città importanti come Estepona sono facilmente raggiungibili in auto. Sebbene il trasporto pubblico sia limitato a una fermata, l'immobile dispone di parcheggio privato, facilitando gli spostamenti in auto. L'aeroporto principale più vicino è Gibilterra (GIB), a circa 834 km in linea d'aria, sebbene le distanze in auto varino sensibilmente.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia del clima mediterraneo caratteristico dell'Andalusia, con temperature mensili medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.230 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di circa 13,4°C. Situata a un'altitudine di 142 metri, la zona gode di condizioni meteorologiche piacevoli, con estati calde e inverni miti. La posizione non è caratterizzata da pendii ripidi, il che contribuisce a un ambiente di vita confortevole. La vicinanza alla costa mitiga le temperature, offrendo un clima costantemente piacevole, adatto alle attività all'aperto tutto l'anno e al godimento dell'abbondante sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative abbondano a Sotogrande. Diversi campi da golf di primo livello, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte distano entrambi 1,8 km e offrono ampie strutture sportive. Per l'accesso alla spiaggia, Playa de La Alcaidesa si trova a 4,8 km. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,2 km) offre opzioni di vela e sport acquatici. La combinazione di strutture sportive di alta qualità, la vicinanza alla costa e l'atmosfera generale di Sotogrande sostiene uno stile di vita incentrato sul tempo libero e sulle attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL399966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €549.000), il suo prezzo richiesto di €1.195.000 lo colloca nella fascia alta del mercato. Questi progetti comparabili sono tipicamente nuove costruzioni con specifiche moderne. Questo particolare appartamento, essendo un immobile usato del 1970, giustifica un prezzo premium che riflette la sua posizione consolidata, le dimensioni e potenzialmente la sua collocazione specifica all'interno di un complesso residenziale di prim'ordine, oltre al valore intrinseco di Sotogrande stessa. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire design contemporanei ed efficienza energetica, questo immobile offre ampio spazio abitativo e un indirizzo privilegiato, seppur con l'aspettativa di costi di ristrutturazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID