Овај постојећи стан са четири спаваће собе и три купатила налази се у Sotogrande Costa, престижној области у оквиру провинције Cádiz. Изграђен 1970. године и одржаван у добром стању, нуди 155 м² стамбеног простора са значајном терасом. Некретнина се налази у добро уређеном стамбеном насељу познатом по врхунским садржајима и близини чувених голф терена. Представља солидну прилику за оне који траже пространо стално пребивалиште или рафинирани медитерански уточиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Sotogrande Costa, овај стан ужива у главној локацији у једном од најугледнијих стамбених подручја региона. Његов положај омогућава близину основних услуга и садржаја за одмор, укључујући голф терене и марину, уз очување мирне стамбене атмосфере. Непосредну околину карактеришу уредно одржаване баште и осећај успостављене заједнице.
Овај стан је погодан за појединце или породице које дају приоритет простору, природном светлу и животу на отвореном. Распоред нуди флексибилност, са одвојеном потенцијалном канцеларијом или собом за госте. Простране дневне површине и велика тераса одговарају како свакодневном комфору, тако и пријему гостију. Стање некретнине имплицира потенцијал за персонализацију у складу са савременим преференцијама, уз задржавање њеног основног медитеранског шарма.
Статус изградње овог стана је спремно за усељење, што значи да је завршен 1970. године. Иако није новоградња, његова постојећа структура омогућава тренутно усељење. Реновирање може бити потребно ради усклађивања карактеристика са садашњим стандардима, чиме се купцима нуди прилика да унутрашњост прилагоде сопственим укусима и потребама. Ова постојећа некретнина заобилази рокове планирања и изградње који прате нове развојне пројекте.
Ова некретнина је старији дом из 1970. године, што значи да нема савремене стандарде енергетске ефикасности ни најновије архитектонске дизајне типичне за новоградњу. Захтева реновирање како би испунила савремена очекивања. Иако нуди заједнички базен и баште, нема приватни базен ни простране индивидуалне терене. Паркинг је приватан, али конкретни детаљи о типу (нпр. гаража, надстрешница) нису наведени.
Овај стан је погодан за купце који траже простран породични дом на етаблираној, престижној локацији на Costa del Sol. Привлачи оне који цене близину светски познатих голф садржаја и софистициран начин живота. Појединци или парови који уживају у животу на отвореном и пријему гостију цениће пространу терасу. Може служити као главно пребивалиште за оне који се досељавају у област или као велики одмориште за породице којима је потребно много простора. Купцима који радије реновирају и прилагођавају некретнину својим тачним спецификацијама уместо да бирају новоградњу, ова понуда ће деловати атрактивно. Његова величина и распоред такође одговарају вишегенерацијском животу или онима којима је потребан посебан кућни канцеларијски простор.
Стан има мермерне подове у главним дневним просторијама и бело лакирани унутрашњи столарски радови, што указује на добар стандард завршне обраде из тог периода. ПВЦ прозори са двоструким застакљењем и термалном изолацијом доприносе комфору. Инсталирани су централни клима-уређај (грејање и хлађење) и плафонски вентилатори за контролу климе. Иако је описан као у добром стању, помињање „потребно реновирање“ сугерише да нови власници можда пожеле савремене измене у кухињи, купатилима и потенцијално завршној обради, како би ускладили некретнину са актуелним естетским и функционалним преференцијама. Оригинални квалитет изградње из 1970. године чврст је, са потенцијалом за унапређење.
Овај стан са четири спаваће собе изложен је по фиксној траженој цени од €1,195,000. Као постојећа некретнина, ова цена одражава њену тренутну тржишну вредност и стање. Понуда се односи на један стан, и нема варијација цене у зависности од типа или величине стана, као што је уобичајено код нових пројеката са низом опција. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за тренутну куповину и уселидбу након завршетка правног поступка. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове реновирања или унапређења која би желели да предузму.
Sotogrande Costa препознатљиво је по ексклузивности и високом квалитету живота, карактеришу га простране зеленице, луксузне стамбене зоне и фокус на рекреативним активностима. Заједница негује осећај утврђеног престижа, привлачећи становнике који цене рафинирани начин живота. Свакодневни живот овде се одвија у мешавини мирног становања и приступа врхунским садржајима. Присуство голф терена, поло клубова и марине обликује локални ритам, привлачећи пробирљиву међународну заједницу. Иако нуди мирно окружење, близина основних услуга и саобраћајних веза обезбеђује погодност како за сталне становнике, тако и за честе посетиоце. Област задржава своју привлачност током целе године, пружајући доследан начин живота без обзира на сезону.
Живот у Sotogrande Costa смешта становнике у добро организовано и визуелно привлачно окружење. Област је позната по бујном зеленилу, широким авенијама и ексклузивној атмосфери. Свакодневни живот може укључивати опуштајуће шетње кроз беспрекорно одржаване заједничке баште, уживање у приватности простране терасе или учешће у живописној друштвеној сцени у оближњим спортским клубовима и марини. Основни садржаји попут ресторана, апотека и банака доступни су у радијусу од 2 km, чиме се обезбеђује погодност за свакодневне потребе. Стална клима са преко 3,200 сунчаних сати годишње подржава активан живот на отвореном током целе године.
Ова карта истиче стратешки положај Sotogrande-а у оквиру провинције Cádiz. Приказује густицу врхунских садржаја, укључујући више голф терена и марину, чиме подвлачи привлачност области за луксузни живот и рекреацију. Мапа такође пружа контекст локације стана у односу на кључне тачке интересовања и веће урбане центре у Andalusia.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Sotogrande се налази у западном делу Costa del Sol, близу границе са Costa de la Luz. Овај положај нуди јединствену мешавину андалузијског обалног шарма и утврђеног луксуза. Налази се у провинцији Cádiz, што га разликује од источнијих градова Costa del Sol попут Marbelle или Málage. Његова релативна близина Британској прекоморској територији Gibraltar (приближно 834 km ваздушном линијом) и положај у оквиру Andalusia значе да је добро повезан са културним средиштима попут Seville (686 km) и Córdobe (677 km), иако у питању су значајне линијске удаљености.
Стан је стратешки лоциран за приступ кључним садржајима. Љубитељи голфа имају непосредан приступ, јер је Real Club de Golf de Sotogrande удаљен само 0.3 km. Puerto de Sotogrande је на 2.2 km, са садржајима марине. Плаже попут Playa de La Alcaidesa удаљене су 4.8 km. Међународно образовање доступно је у Sotogrande International School (4.1 km и 4.8 km). Већи градови попут Estepone налазе се у лакој удаљености вожњом. Иако је јавни превоз ограничен на једну станицу, некретнина нуди приватан паркинг, што олакшава путовање аутомобилом. Најближи велики аеродром је Gibraltar (GIB), на око 834 km ваздушном линијом, мада ће удаљености вожње знатно варирати.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande има користи од медитеранске климе карактеристичне за Andalusia, са просечним месечним температурама од 11°C до 26°C и преко 3,230 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи приближно 13.4°C. Налази се на надморској висини од 142 метра, област нуди пријатне временске обрасце, са топлим летима и благим зимама. Локацију не карактеришу стрме падине, што доприноси удобном животном окружењу. Близина обале ублажава температуре, пружајући доследно пријатну климу погодну за активности на отвореном током целе године и уживање у обилном сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности у Sotogrande су бројне. Неколико врхунских голф терена, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (0.3 km), налази се у непосредној близини. Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte су на 1.8 km, нудећи опсежне спортске садржаје. За приступ плажи, Playa de La Alcaidesa је на 4.8 km. Марина Puerto de Sotogrande (2.2 km) пружа опције за једрење и водене спортове. Комбинација квалитетних спортских садржаја, близине обале и опште атмосфере Sotogrande-а одговара животном стилу усредсређеном на одмор и активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине | Сати сунца |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL399966
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При поређењу овог стана са другим понудама у области Sotogrande, попут Altara Alcaidesa (од €341,000), Atria (од €423,000) и Adel San Roque (од €549,000), његова тражена цена од €1,195,000 поставља га на врх тржишта. Ови упоредиви пројекти су обично новоградња са модерним спецификацијама. Овај стан, као постојећа некретнина из 1970. године, има премијску цену која одражава његову етаблирану локацију, величину и потенцијално његов конкретан положај у врхунском стамбеном насељу, као и саму вредност Sotogrande-а. Док новији пројекти могу нудити савремене дизајне и енергетску ефикасност, ова некретнина пружа простран стамбени простор и премијску адресу, уз очекивање трошкова реновирања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID