Šis esamas keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių butas yra Sotogrande Costa, prestižiniame Kadiso regiono rajone. Pastatytas 1970 m. ir gerai prižiūrimas, jis siūlo 155 m² gyvenamojo ploto su didele terasa. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs gerai įsitvirtinusioje gyvenamojoje bendruomenėje, garsėjančioje aukštos klasės patogumais ir artumu žymiems golfo laukams. Tai patikima galimybė tiems, kurie ieško erdvios nuolatinės gyvenamosios vietos ar rafinuoto Viduržemio jūros regiono prieglobščio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Sotogrande Costa, šis butas naudojasi puikia vieta viename iš prestižiškiausių regiono gyvenamųjų rajonų. Jo padėtis užtikrina artimą prieigą prie būtiniausių paslaugų ir laisvalaikio įrenginių, įskaitant golfo laukus ir jachtų prieplauką, išlaikant ramią gyvenamąją atmosferą. Aplinką išskiria prižiūrimi sodai ir įsitvirtinusios bendruomenės jausmas.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, kuriems svarbi erdvė, natūrali šviesa ir gyvenimas lauke. Išplanavimas lankstus, yra atskira galima kabineto ar svečių kambario erdvė. Erdvios gyvenamosios zonos ir didelė terasa atitinka ir kasdienį komfortą, ir svečių priėmimą. Būklė reiškia galimybę individualizuoti butą pagal šiuolaikinius pageidavimus, išlaikant pagrindinį Viduržemio jūros regiono žavesį.
Šio buto statybos statusas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jis buvo užbaigtas 1970 m. Nors tai nėra naujos statybos būstas, esama struktūra leidžia iš karto apsigyventi. Siekiant atnaujinti charakteristikas iki šiuolaikinių standartų, gali prireikti renovacijos, taip pirkėjams suteikiant galimybę interjerą pritaikyti pagal jų skonį ir poreikius. Šis esamas nekilnojamasis turtas leidžia išvengti naujų projektų planavimo ir statybos terminų.
Šis nekilnojamasis turtas yra 1970 m. namas, tai reiškia, kad jame nėra modernių energinio efektyvumo statybos standartų ar naujausių architektūros sprendimų, būdingų naujoms statyboms. Kad atitiktų šiuolaikinius lūkesčius, reikalinga renovacija. Nors jame yra bendras baseinas ir sodai, privataus baseino ar atskirų didelių valdų nėra. Parkavimas privatus, tačiau konkretus tipas (pvz., garažas, stoginė) nenurodytas.
Šis butas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvios šeimos gyvenamosios vietos įsitvirtinusioje, prestižinėje Costa del Sol vietoje. Jis patrauklus tiems, kurie vertina artumą pasaulinio lygio golfo įrenginiams ir prabangų gyvenimo būdą. Asmenys ar poros, mėgstančios gyvenimą lauke ir svečių priėmimą, įvertins erdvią terasą. Jis gali tarnauti kaip pagrindinė gyvenamoji vieta persikeliantiems į regioną arba kaip erdvus vasarnamis šeimoms, kurioms reikia daug vietos. Pirkėjai, kurie mieliau renovuoja ir pritaiko nekilnojamąjį turtą savo reikalavimams, o ne renkasi naujos statybos būstą, ras šį pasiūlymą patrauklų. Jo dydis ir išplanavimas taip pat tinka kelių kartų gyvenimui ar tiems, kuriems reikia atskiro darbo kabineto namuose.
Bute pagrindinėse gyvenamosiose zonose yra marmurinės grindys, o interjero baldams naudota balta lakuota mediena, tai rodo savo laikmečiui būdingą gerą apdailos lygį. Dvigubo stiklo PVC langai su šilumine izoliacija prisideda prie komforto. Įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema ir lubų ventiliatoriai. Nors butas apibūdinamas kaip geros būklės, minėjimas „Reikalinga renovacija“ rodo, kad naujieji savininkai gali norėti šiuolaikiškai atnaujinti virtuvę, vonios kambarius ir, galbūt, apdailą, kad ji atitiktų dabartines estetines ir funkcines preferences. 1970 m. pradinė statybos kokybė yra patvari, yra potencialo ją pagerinti.
Šis keturių miegamųjų butas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 1 195 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi jo esamą rinkos vertę ir būklę. Parduodamas vienas objektas, nėra kainų skirtumo priklausomai nuo objekto tipo ar dydžio, kaip tai būdinga naujiems projektams su įvairiomis galimybėmis. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jį galima įsigyti ir apgyvendinti iš karto po teisinių formalumų. potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į galimas su renovacija ar atnaujinimais susijusias išlaidas.
Sotogrande Costa garsėja savo išskirtinumu ir aukšta gyvenimo kokybe, kurią lemia plačios žaliosios zonos, aukštos klasės gyvenamieji rajonai ir dėmesys laisvalaikio veiklai. Bendruomenė puoselėja įsitvirtinusio prestižo jausmą, patinkantį gyventojams, vertinantiems rafinuotą gyvenimo būdą. Kasdienis gyvenimas čia, tai ramaus gyvenimo ir prieigos prie aukščiausio lygio patogumų derinys. Golfo laukai, polo klubai ir jachtų prieplauka formuoja vietos ritmą, pritraukdami išrankią tarptautinę bendruomenę. Nors aplinka rami, artimas būtiniausių paslaugų ir transporto ryšių tinklas užtikrina patogumą tiek nuolatiniams gyventojams, tiek dažniems lankytojams. Rajonas išlaiko patrauklumą ištisus metus, suteikdamas pastovų gyvenimo būdą nepriklausomai nuo sezono.
Gyvenimas Sotogrande Costa gyventojus įtraukia į gerai sutvarkytą ir vizualiai patrauklią aplinką. Rajonas garsėja vešlia želdyne, plačiais prospektais ir išskirtine atmosfera. Kasdienis gyvenimas gali apimti ramius pasivaikščiojimus nepriekaištingai prižiūrimuose bendruomenės soduose, privatumą erdvioje terasoje ar aktyvų socialinį gyvenimą netoliese esančiuose sporto klubuose ir jachtų prieplaukoje. Būtiniausi patogumai, tokie kaip restoranai, vaistinės ir bankai, pasiekiami 2 km spinduliu, užtikrinant kasdienio gyvenimo patogumą. Pastovus klimatas su daugiau nei 3200 saulėtų valandų per metus palaiko aktyvų gyvenimą lauke ištisus metus.
Šis žemėlapis pabrėžia Sotogrande strateginę padėtį Kadiso provincijoje. Jis parodo aukštos klasės patogumų tankį, įskaitant kelis golfo laukus ir jachtų prieplauką, pabrėždamas rajono patrauklumą prabangiam gyvenimui ir poilsiui. Žemėlapis taip pat suteikia kontekstą buto vietai pagrindinių lankytinų vietų ir didesnių Andalūzijos miestų atžvilgiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, prie sienos su Costa de la Luz. Ši padėtis siūlo unikalų Andalūzijos pakrantės žavesio ir įsitvirtinusio prabangos derinį. Jis yra Kadiso provincijoje, skiriasi nuo labiau rytuose esančių Costa del Sol miestų, tokių kaip Marbella ar Malaga. Santykinis artumas Gibraltaro Britų užjūrio teritorijai (maždaug 834 km tiesia linija) ir vieta Andalūijoje reiškia gerą susisiekimą su Sevilijos (686 km) ir Kordobos (677 km) kultūriniais centrais, nors tiesioginiai atstumai žymūs.
Šis butas strategiškai įsikūręs patogiai pasiekti pagrindinius patogumus. Golfo mėgėjai turi tiesioginę prieigą, Real Club de Golf de Sotogrande yra tik 0,3 km atstumu. Puerto de Sotogrande yra 2,2 km, siūlo jachtų prieplaukos paslaugas. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Alcaidesa, yra 4,8 km atstumu. Tarptautinis išsilavinimas prieinamas Sotogrande International School (4,1 km ir 4,8 km). Dideli miestai, tokie kaip Estepona, yra lengvai pasiekiami automobiliu. Nors viešasis transportas apsiriboja viena stotele, nekilnojamajam turtui yra privati automobilio stovėjimo vieta, palengvinanti keliones automobiliu. Artimiausias didelis oro uostas yra Gibraltaras (GIB), maždaug 834 km tiesia linija, nors kelio distancijos gerokai skirsis.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande naudojasi Andalūzijai būdingu Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11°C iki 26°C, o per metus būna daugiau nei 3230 saulėtų valandų. Vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 13,4°C. Esant 142 m virš jūros lygio, rajone vyrauja malonios oro sąlygos, šiltos vasaros ir švelnios žiemos. Vietovė nepasižymi stačiais šlaitais, kas prisideda prie komfortiškos gyvenamosios aplinkos. Artumas prie pakrantės švelnina temperatūras, užtikrindamas nuolat malonų klimatą, tinkamą aktyviam gyvenimui lauke ištisus metus ir mėgavimuisi gausia saule.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybių Sotogrande apstu. Keli puikūs golfo laukai, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), yra tiesiogiai pasiekiami. Santa María Polo Club ir Complejo Deportivo Zona Norte yra po 1,8 km, siūlo plačias sporto paslaugas. Iki paplūdimio Playa de La Alcaidesa, 4,8 km. Puerto de Sotogrande jachtų prieplauka (2,2 km) suteikia buriavimo ir vandens sporto galimybių. Aukštos kokybės sporto įrenginių, artumo pakrantei ir bendros Sotogrande atmosferos derinys atitinka gyvenimo būdą, orientuotą į poilsį ir veiklą lauke.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL399966
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį butą su kitais Sotogrande rajono pasiūlymais, tokiais kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €), Atria (nuo 423 000 €) ir Adel San Roque (nuo 549 000 €), jo prašoma kaina 1 195 000 € įsitraukia į aukštesnę rinkos dalį. Šie palyginami projektai paprastai yra naujos statybos būstas su moderniomis specifikacijomis. Šis butas, būdamas 1970 m. antrinės rinkos būstu, pasižymi aukštesne kaina, atspindinčia jo įsitvirtinusią vietą, dydį ir, galbūt, konkrečią padėtį prestižinėje gyvenamojoje bendruomenėje, taip pat pačios Sotogrande vertę. Naujesni projektai gali siūlyti šiuolaikiškus dizainus ir energinį efektyvumą, tačiau šis nekilnojamasis turtas suteikia erdvų gyvenamąjį plotą ir puikų adresą, nors ir su renovacijos išlaidų lūkesčiu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID