Este apartamento usado com quatro quartos e três casas de banho está localizado em Sotogrande Costa, uma área prestigiosa em Cádiz. Construído em 1970 e mantido em bom estado, oferece 155 m² de área habitável com uma área de terraço significativa. O imóvel situa-se numa comunidade residencial consolidada, conhecida pelas suas comodidades de alto nível e proximidade de renomados campos de golfe. Apresenta uma oportunidade sólida para quem procura uma residência permanente espaçosa ou um refúgio mediterrânico refinado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Costa, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada num dos enclaves residenciais mais prestigiados da região. A sua posição oferece proximidade a serviços essenciais e instalações de lazer, incluindo campos de golfe e a marina, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial tranquila. Os arredores imediatos caracterizam-se por jardins cuidados e um sentido de comunidade estabelecida.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam espaço, luz natural e vida ao ar livre. A disposição oferece flexibilidade, com um potencial escritório ou quarto de hóspedes separado. Áreas generosas de estar e um grande terraço atendem tanto ao conforto diário como ao recebimento de convidados. O seu estado implica potencial de personalização para alinhar com preferências modernas, mantendo o seu charme mediterrânico essencial.
O estado de construção deste apartamento é pronto a habitar, indicando que foi concluído em 1970. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura existente significa que a ocupação imediata é possível. Poderá ser necessária renovação para atualizar características aos padrões atuais, oferecendo uma oportunidade para os compradores personalizarem o interior according os seus gostos e necessidades específicas. Este imóvel usado dispensa os prazos de planeamento e construção associados a novos empreendimentos.
Este imóvel é uma casa usada de 1970, o que significa que não apresenta padrões modernos de eficiência energética nem os designs arquitetónicos mais recentes típicos das construções novas. Necessita de renovação para corresponder às expectativas contemporâneas. Embora ofereça piscina comum e jardins, não possui piscina privativa nem terrenos extensos individuais. O estacionamento é privado, mas detalhes específicos sobre o tipo (por exemplo, garagem, carport) não são fornecidos.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma casa familiar espaçosa numa localização prestigiada e estabelecida na Costa del Sol. Apela a quem valoriza a proximidade de instalações de golfe de classe mundial e um estilo de vida sofisticado. Indivíduos ou casais que gostam de vida ao ar livre e de receber convidados apreciarão o terraço generoso. Pode servir como residência principal para quem se muda para a área ou como uma casa de férias substancial para famílias que necessitam de amplo espaço. Compradores que preferem renovar e personalizar um imóvel according as suas especificações exatas, em vez de optarem por uma construção nova, considerarão esta oferta atrativa. O seu tamanho e disposição também acomodam vivência multigeracional ou quem necessita de um espaço dedicado para escritório em casa.
O apartamento possui piso de mármore nas principais áreas de estar e carpintaria interior lacada a branco, indicativo de um bom padrão de acabamento da sua época. Janelas de PVC com vidro duplo e isolamento térmico contribuem para o conforto. Ar condicionado quente/frio central e ventiladores de teto estão instalados para controlo climático. Embora descrito como estando em bom estado, a menção a 'Necessária Renovação' sugere que atualizações contemporâneas na cozinha, casas de banho e potencialmente acabamentos poderão ser desejadas pelos novos proprietários para alinhar com as preferências estéticas e funcionais atuais. A qualidade de construção original de 1970 é sólida, com potencial de melhoria.
Este apartamento de quatro quartos está listado por um preço pedido fixo de €1.195.000. Como imóvel usado, este preço reflete o seu valor de mercado e estado atuais. A oferta refere-se a uma única unidade, e não há variação de preço com base no tipo ou tamanho da unidade, como é comum em novos empreendimentos que oferecem uma gama de opções. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas após a conclusão do processo legal. Potenciais compradores devem considerar quaisquer custos associados a renovações ou atualizações que desejem realizar.
Sotogrande Costa é reconhecida pela sua exclusividade e elevada qualidade de vida, caracterizada por amplos espaços verdes, áreas residenciais de alta gama e um foco em atividades de lazer. A comunidade fomenta um sentido de prestígio estabelecido, atraindo residentes que apreciam um estilo de vida refinado. A vida diária aqui gira em torno de uma combinação de vivência residencial tranquila e acesso a comodidades de topo. A presença de campos de golfe, clubes de pólo e uma marina molda o ritmo local, atraindo uma comunidade internacional exigente. Embora ofereça um ambiente pacífico, a proximidade a serviços essenciais e ligações de transporte garante conveniência tanto para residentes permanentes como para visitantes frequentes. A área mantém o seu apelo durante todo o ano, proporcionando um estilo de vida consistente independentemente da estação.
Viver em Sotogrande Costa coloca os residentes num ambiente bem organizado e visualmente atraente. A área é conhecida pela sua vegetação exuberante, avenidas largas e atmosfera exclusiva. O dia a dia pode incluir passeios tranquilos pelos jardins comuns impecavelmente mantidos, desfrutar da privacidade de um terraço espaçoso ou participar na vibrante cena social dos clubes desportivos e da marina próximos. Comodidades essenciais como restaurantes, farmácias e bancos estão acessíveis num raio de 2 km, garantindo conveniência para as necessidades diárias. O clima consistente com mais de 3.200 horas de sol anuais suporta um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa destaca a posição estratégica de Sotogrande na província de Cádiz. Mostra a densidade de comodidades de alto nível, incluindo vários campos de golfe e a marina, sublinhando o apelo da área para vivência de luxo e recreio. O mapa também fornece contexto para a localização do apartamento em relação a pontos de interesse chave e maiores centros urbanos da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição oferece uma combinação única de charme costeiro andaluz e luxo estabelecido. Situa-se na província de Cádiz, distinta das cidades mais a leste da Costa del Sol como Marbella ou Málaga. A sua relativa proximidade do Território Britânico Ultramarino de Gibraltar (aprox. 834 km em linha reta) e a sua posição na Andaluzia significam que está bem ligada aos polos culturais de Sevilha (686 km) e Córdoba (677 km), embora a distâncias consideráveis em linha reta.
Este apartamento está estrategicamente localizado para acesso a comodidades-chave. Entusiastas de golfe têm acesso imediato, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,3 km. O Puerto de Sotogrande dista 2,2 km, oferecendo instalações de marina. Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a 4,8 km. Educação internacional está disponível na Sotogrande International School (4,1 km e 4,8 km). Cidades importantes como Estepona estão a uma curta distância de carro. Embora o transporte público se limite a uma paragem, o imóvel oferece estacionamento privado, facilitando as deslocações de carro. O aeroporto principal mais próximo é Gibraltar (GIB), a aproximadamente 834 km em linha reta, embora as distâncias de condução variem significativamente.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia do clima mediterrânico característico da Andaluzia, com temperaturas mensais médias entre 11°C e 26°C e mais de 3.230 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de aproximadamente 13,4°C. Situada a uma altitude de 142 metros, a área oferece padrões meteorológicos agradáveis, com verões quentes e invernos amenos. A localização não se caracteriza por encostas íngremes, contribuindo para um ambiente de vida confortável. A proximidade da costa modera as temperaturas, proporcionando um clima consistentemente agradável, adequado para atividades ao ar livre durante todo o ano e para desfrutar do extenso sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades de lazer abundam em Sotogrande. Vários campos de golfe de excelência, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), estão em proximidade imediata. O Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte ficam ambos a 1,8 km, oferecendo extensas instalações desportivas. Para acesso à praia, a Playa de La Alcaidesa dista 4,8 km. A marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) oferece opções de vela e desportos aquáticos. A combinação de instalações desportivas de alta qualidade, proximidade da costa e o ambiente geral de Sotogrande favorece um estilo de vida focado no lazer e nas atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL399966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este apartamento com outras ofertas na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €549.000), o seu preço pedido de €1.195.000 posiciona-o no segmento superior do mercado. Estes projetos comparáveis são tipicamente construções novas com especificações modernas. Este apartamento em particular, sendo um imóvel usado de 1970, comanda um preço premium que reflete a sua localização estabelecida, dimensão e potencialmente a sua posição específica numa comunidade residencial privilegiada, bem como o valor inerente da própria Sotogrande. Embora projetos mais recentes possam oferecer designs contemporâneos e eficiência energética, este imóvel proporciona espaço habitável substancial e um endereço privilegiado, embora com a expectativa de custos de renovação.
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