Тази самостоятелна вила се намира във вътрешното село Бениарбейг в комарка Марина Алта, провинция Аликанте. Построена през 1970 г. и предлагана готова за нанасяне при фиксирана обявена цена от 425 000 €, къщата разполага с 150 m² застроена площ с три спални и две бани на ограден парцел от 500 m². Партерният етаж съдържа открита дневна с трапезария, оборудвана кухня, две спални и баня с душ; горното ниво е изцяло отделено за главната спалня с пълна баня и голяма южна тераса с гледка към Монго. Навън има собствен басейн, оформена градина, покрита ная и паркомясто извън улицата за един автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бениарбейг се намира във вътрешността на Марина Алта, на около 5 km по права линия от най-близките плажове при л'Алмадрава. Вилата е разположена в застроена селска среда, където супермаркет се намира на приблизително 79 метра, а болница, на около 218 метра, поставяйки ежедневните услуги на пешеходно разстояние. Летище Аликанте-Елче е на около 77 km по права линия.
Планировката подхожда за домакинства, които ценят външното пространство в съчетание с достъпните пеша селски удобства. Две спални на партера и баня с душ изключват ежедневното използване на стълби, докато горният етаж функционира като частен апартамент на собственика, отварящ се към южна тераса. Собствен басейн, оградена градина и едно паркомясто извън улицата покриват основните изисквания на живота във вила без общи съоръжения.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е завършена през 1970 г. и е налична готова за нанасяне, което означава, че може да бъде обитавана веднага след покупката. Като съществуващ имот, обявената цена от 425 000 € е фиксирана, а не начална цена от ценоразпис. Купувачите трябва да очакват строителни стандарти от епохата, а не съвременни спецификации.
Имотът предлага само едно паркомясто извън улицата, без споменат гараж или второ паркомясто. Няма споменаване на климатик, отоплителни системи, данни за енергийна ефективност или складово пространство извън външен навес. Липсват общи съоръжения като фитнес или общ басейн, а най-близкият плаж е на около 5 km, така че това не е местоположение на първа линия на морето.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ постоянен дом със селска достъпност пеша, ще намери супермаркета, аптеката и медицинското заведение на няколкостотин метра практични за целогодишно живеене без зависимост от кола за всяка задача. Домакинство, което иска спални на едно ниво за гости или хора с намалена подвижност, разполага с две спални на партера плюс баня с душ, като стълбището води само към апартамента на собственика. Купувачи, приоритизиращи частното външно пространство пред общите курортни съоръжения, получават оградена градина, басейн, покрита ная и просторна южна тераса с гледка към Монго. Вилата също подхожда на някой, искащ средиземноморска база, работеща във всички сезони: селото запазва услугите си през зимата, за разлика от някои крайбрежни комплекси, които се опразват. Тя е по-малко подходяща за купувачи, които искат гледка към морето или плаж на пешеходно разстояние, най-близкият пясък е на около 5 km по права линия, или които изискват гараж, няколко паркоместа и съвременни отоплителни системи без никакви работи. Онези, които сравняват с апартаменти от ново строителство в Торевиеха или Ел Расо, трябва също да съпоставят строителната дата 1970 г. със съвременните спецификации, уравновесено срещу пространството, уединението и парцела, които апартамент не може да предложи на това ценово ниво.
Като вила, завършена през 1970 г., строителството следва строителните конвенции от този период в Марина Алта: обикновено зидани стени, дървена дограма и мозайлени подове, макар че точната спецификация трябва да бъде потвърдена при оглед. Планировката очевидно е организирана около по-късен акцент върху отвореното планиране на пространството, като дневната с трапезарията се слива с напълно оборудвана отворена кухня. Терасни врати на двете нива свързват интериора с градината и терасата, практично решение за вентилация и ползване на открито. Партерът съчетава две спални с баня с душ; горното ниво съдържа главната спалня с пълна баня, разделение, което работи добре за домакинства с гости. Откритите елементи формират съществена част от стойността на имота: собственият басейн, оформеното озеленяване в оградената градина, покритата ная и голямата горна тераса са утвърдени елементи, а не новопостроени добавки. Снимките показват някои стаи, представени празни, а външен складов навес със стълба се появява в фотографския комплект, предполагайки място за градински инструменти, но и елементи, които купувач може да пожелае да поднови. Няма данни за отопление, климатик, изолация или скорошен ремонт, така че техническа експертиза е разумната стъпка преди покупката. Частно паркомясто извън улицата за един автомобил съществува в рамките на парцела.
Вилата се предлага като съществуващ имот при фиксирана обявена цена от 425 000 €. Това не е цена „от“ от ценоразпис на строител; сумата се отнася за този конкретен имот с неговите 150 m² застроена площ, парцел от 500 m², три спални, две бани, собствен басейн и едно паркомясто извън улицата. Тъй като къщата е завършена през 1970 г. и е готова за нанасяне, не се прилагат строителни етапи или разсрочени плащания; покупката следва стандартния път за имот от вторичния пазар в Испания, включително нотариални процедури и приложимите трансферни разходи. На практика наличността е непосредствена, в зависимост от страната на продавача. Заинтересованите страни трябва да проверят точните включени елементи, обзавеждане и евентуални скорошни ремонтни работи по време на оглед, тъй като данните за състоянието отвъд статуса „готов за нанасяне“ са ограничени.
Ежедневният живот тук се върти около съчетанието от частен парцел на вила и функциониращо село на пешеходно разстояние. Супермаркетът на около 79 метра от вратата и болницата на около 218 метра означават, че пазаруването и медицинските прегледи не изискват кола. Десет ресторанта, няколко банки, аптека, стоматолог и две кафенета се намират в радиус от 2 km, придавайки на седмицата селски ритъм: кафе пеша, покупки пеша, а колата, запазена за крайбрежието или по-големите градове. Самата къща е организирана около откритите си пространства. Дневната с трапезария се свързва през терасни врати с басейна и градината, така че границата между вътре и навън остава проницаема през по-голямата част от годината, като средногодишната температура е 18,4°C. Покритата ная предлага сянка за хранене на открито, докато горната тераса, представляваща частна територия на главната спалня, е с южно изложение към Монго и служи като втора зона за сядане на открито. Сутрините могат да започнат на тази тераса с планинския фон; следобедите слизат към басейна. Общинският спортен център е на около 400 метра, а общинският басейн, на около 2,7 km, добавяйки евтино развлечение на лесна достъпност. Наклонът към плажа е практически равен, около 1%, така че колоезденето до крайбрежието е реалистично за повечето велосипедисти. Бениарбейг има около 2237 жители, така че темпото извън летните месеци остава това на работещо село, а не на курорт.
Непосредствените околности са тези на малко вътрешно село, а не на крайбрежен курорт. В радиус от 2 km има десет ресторанта, две кафенета, три банки, аптека, стоматолог и болница, а общинският спортен център се намира на около 400 метра от вилата. За по-широки нужди Ондара с големите си търговски възможности и станцията за бързо зареждане Ondara Supercharger за електрически автомобили е на около 2,2 km по права линия. Курортът Дения с болницата си е на около 8,4 km, докато най-близката жп гара, Гата, е на около 9,4 km по права линия. Общественият транспорт се състои от четири линии с 33 спирки, което покрива основното местно придвижване, макар че кола остава полезна за крайбрежието, голфа и летищата. Пътната мрежа поставя Аликанте на около 67 km и Валенсия на около 79 km по права линия, правейки двата областни града достижими за еднодневни пътувания. За пешеходци и колоездчици теренът е благосклонен: селото е на 48 метра надморска височина, а наклонът към плажа средно около 1%, практически равен. Гледната точка Мирадор де Сегария на 1,7 km и билото Сегария отвъд нея придават на района неговото пешеходно измерение.
Картата показва позицията на вилата вътре в селската тъкан на Бениарбейг, с крайбрежието и масива Монго на кратко разстояние на изток и билото Сегария на запад. Показаните разстояния са по права линия; действителното пътуване по пътя е по-дълго.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бениарбейг заема практична средна позиция в Марина Алта: достатъчно навътре за селски цени и спокойствие, но само на около 5 km от плажовете севернее от Дения. Аликанте (67 km) и Валенсия (79 km) са двата референтни града, като Дения, на около 8–9 km, функционира като ежедневният крайбрежен център за пазаруване, болнично лечение и ферибота към Балеарските острови. Това поставя вилата по-близо до зоната на летище Валенсия, отколкото повечето купувачи от Коста дел Сол биха очаквали, и твърдо в пазара Коста Бланка Север, а не Коста дел Сол.
Разстоянията по-долу са по права линия, по посока на лешояда; пътните разстояния ще бъдат по-дълги. Най-близките плажове, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava и Platja dels Molins, са на между 5,0 и 5,3 km, кратко пътуване с кола или осъществимо равно колоездене. Голф игрищата Gregal (6,4 km) и Llebeig (6,6 km) са най-близките варианти, с Club de Golf Jávea на около 15 km. Летище Аликанте-Елче е на около 77 km, а летище Валенсия, на около 85 km, така че двете са сравними в пътен план; Малага не е практичен вариант на около 462 km. Местната инфраструктура е необичайно близо за селски имот: супермаркетът е на 79 метра, а болницата, на 218 метра, с аптека на 1,8 km и зареждане за електромобили между 1,8 и 2,2 km. Кола е удобна, но не и задължителна за ежедневието предвид тези удобства и четирите линии обществен транспорт с 33 спирки.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен средиземноморски профил с умерена топлина: средногодишна температура от 18,4°C и плажен сезон от около четири месеца, през който морската температура достига 20°C или повече. Селото е на 48 метра над морското равнище, достатъчно ниско, за да се натрупва жега в средата на лятото, но близката планина Сегария насочва пешеходни и колоездачни маршрути направо от прага, гледната точка Мирадор де Сегария е на 1,7 km. Наклонът към крайбрежието е около 1%, така че активността на открито в района включва малко изкачвания, освен ако човек не поеме съзнателно в хълмовете. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, каквато е нормата за валенсийското крайбрежие, оставяйки дълги сухи периоди от късна пролет до есен. Горната южна тераса печели слънце през по-кратките зимни дни, докато покритата ная и оформеното градинско озеленяване осигуряват сянка през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкото крайбрежие е участъкът Дения, Елс Поблетс, като Platja de l'Amadrava е на около 5,0 km по права линия, следвана от Platja de l'Almadrava на 5,2 km и Platja dels Molins на 5,3 km, пясъчни, семейно ориентирани плажове, достигани за минути с кола или с равно колоездене. Плуването в морето е комфортно приблизително четири месеца годишно въз основа на температурата на водата, допълнено от собствения басейн на вилата за останалата част от топлия сезон. Любителите на голфа могат да избират между игрищата Gregal и Llebeig на приблизително 6,4 и 6,6 km, с клуба на Хавея по-надалеч. Ежедневната почивка е по-близо до дома: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig е на около 400 метра, закрито падел съоръжение и Plaça de Bous на Ондара са в рамките на 1,7 km, а общинският басейн, на 2,7 km. Пешеходен туризъм по билото Сегария допълва картината.
Източник: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 65 mm |
| Февруари | 12.4°C | 28 mm |
| Март | 13.9°C | 110 mm |
| Април | 15.6°C | 63 mm |
| Май | 19.2°C | 39 mm |
| Юни | 23.7°C | 17 mm |
| Юли | 26.5°C | 13 mm |
| Август | 26.6°C | 29 mm |
| Септември | 23.3°C | 97 mm |
| Октомври | 19.7°C | 70 mm |
| Ноември | 15.3°C | 47 mm |
| Декември | 12.8°C | 65 mm |
Равен
Ref: VL633189
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия крайбрежен пазар, обхванат на този сайт, тази вила представлява различно предложение от проектите за апартаменти от ново строителство, изброени като съпоставими. Apartments Palangre Beach в Торевиеха започва от 160 000 €, Edificio Sun & Center от 169 000 € и Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso от 227 000 €, всички значително под фиксираната цена от 425 000 € на тази вила. Сравнението обаче не е едно към едно. Онези проекти предлагат ново строителство, общи басейни и по-ниска отговорност за поддръжка на южната Коста Бланка, докато този имот доставя приблизително 150 m² частно жилищно пространство, ограден парцел от 500 m², собствен басейн, голяма южна тераса с гледка към Монго и пространството на самостоятелна къща, качества, които апартаментите не могат да възпроизведат на каквато и да е цена. Географските позиции също се различават. Торевиеха и Ел Расо са на южната Коста Бланка близо до летище Аликанте, докато Бениарбейг лежи в Марина Алта, по-зеления северен участък на крайбрежието, където планините Сегария и Монго рамкират пейзажа, а летище Валенсия е почти толкова близо, колкото това на Аликанте. Селският контекст е друг диференциатор: със супермаркет и болница в рамките на няколкостотин метра вилата предлага целогодишна жилищна практичност, която целенасочено построените крайбрежни комплекси често липсват извън летния сезон. За купувач, претеглящ бюджет срещу пространство, компромисът е ясен: апартаментите купуват съвременна ефективност и по-ниска входна цена; тази вила купува уединение, парцел и установен селски живот. Строителната дата 1970 г. е основният противотежест, тъй като купувачите трябва да предвидят бюджет за възможна модернизация на системи, които съпоставимите нови строителства включват като стандарт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL