Ova samostojeća vila nalazi se u zaleđu u mjestu Beniarbeig u okrugu Marina Alta u pokrajini Alicante. Izgrađena 1970. i ponuđena useljivo po fiksnoj traženoj cijeni od 425.000 €, kuća nudi 150 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice na ograđenom zemljištu od 500 m². U prizemlju su otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s ugrađenom kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonica s tušem; kat je u cijelosti namijenjen glavnoj spavaćoj sobi s punom kupaonicom i velikom terasom južne orijentacije s pogledom na Montgó. Vanjski dio čine privatni bazen, zrelo uređen vrt, natkrivena naya (veranda) i parkirno mjesto unutar zemljišta za jedno vozilo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Beniarbeig leži u zaleđu Marine Alte, oko 5 km zračne linije od najbližih plaža kod l'Almadrave. Vila se nalazi u izgrađenom seoskom okruženju gdje je supermarket udaljen oko 79 metara, a bolnica oko 218 metara, što svakodnevne usluge stavlja na pješačku udaljenost. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 77 km zračne linije.
Raspored odgovara kućanstvima koja cijene vanjski prostor u kombinaciji s uslugama dostupnim pješice. Dvije spavaće sobe u prizemlju i kupaonica s tušem izbjegavaju svakodnevno korištenje stubišta, dok kat funkcionira kao privatno utočište vlasnika koje izlazi na terasu južne orijentacije. Privatni bazen, ograđeni vrt i jedno parkirno mjesto unutar zemljišta pokrivaju osnovne zahtjeve života u vili bez zajedničkih sadržaja.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970. i dostupna je odmah za useljenje, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Kao nekretnina iz druge ruke, tražena cijena od 425.000 € je fiksna, a ne početna cijena s cjenika. Kupci bi trebali očekivati građevinske standarde tog doba, a ne suvremene specifikacije.
Nekretnina nudi samo jedno parkirno mjesto unutar zemljišta, bez garaže ili drugog parkirnog mjesta. Ne spominje se klima-uređaj, sustavi grijanja, podaci o energetskoj učinkovitosti ili spremište osim vanjskog šupe. Zajednički sadržaji poput teretane ili zajedničkog bazena ne postoje, a najbliža plaža je oko 5 km udaljena, pa ovo nije lokacija uz more.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži stalni dom sa seoskom pješačkom dostupnošću pronaći će supermarket, ljekarnu i medicinsku ustanovu u nekoliko stotina metara praktičnima za život tijekom cijele godine bez ovisnosti o automobilu za svaki zadatak. Kućanstvo koje želi spavaće sobe na jednoj razini za goste ili osobe s ograničenom pokretljivošću ima dvije spavaće sobe u prizemlju plus kupaonicu s tušem, a stubište vodi samo do privatnog dijela vlasnika. Kupci kojima je prioritet privatni vanjski prostor nad zajedničkim sadržajima ljetovališta dobivaju ograđeni vrt, bazen, natkrivenu nayu i prostranu južno orijentiranu terasu s pogledom ka Montgó. Vila također odgovara nekome tko želi mediteransku bazu koja funkcionira u sva godišnja doba: selo zadržava svoje usluge i zimi, za razliku od nekih obalnih naselja koja se isprazne. Manje odgovara kupcima koji žele pogled na more ili plažu na pješačkoj udaljenosti, najbliži pijesak je oko 5 km zračne linije, ili kojima su potrebni garaža, više parkirnih mjesta i moderni toplinski sustavi bez ikakvih radova. Oni koji uspoređuju s novogradnjom stanova u Torrevieji ili El Rasu trebaju odvagnuti i godinu gradnje 1970. u odnosu na suvremene specifikacije, u ravnoteži s prostorom, privatnošću i zemljištem koje stan ne može ponuditi na ovoj razini cijene.
Kao vila dovršena 1970., gradnja slijedi građevinske konvencije tog razdoblja u Marina Alti: tipično zidovi od opeke, drvenarija i podovi od pločica, iako se točna specifikacija treba potvrditi pri razgledavanju. Raspored je jasno organiziran oko kasnijeg naglaska na otvorenom životu, pri čemu dnevni boravak i blagovaonica prelaze u potpuno opremljenu otvorenu kuhinju. Staklena vrata na obje razine povezuju interijer s vrtom i terasom, praktičan raspored za prozračivanje i vanjsku upotrebu. Prizemlje kombinira dvije spavaće sobe s kupaonicom s tušem; kat drži glavnu spavaću sobu s punom kupaonicom, odvojenost koja dobro funkcionira za kućanstva s gostima. Vanjski elementi čine značajan dio vrijednosti nekretnine: privatni bazen, zasađenost u ograđenom vrtu, natkrivena naya i velika gornja terasa svi su ustaljeni elementi, a ne novodograđeni dodaci. Slike pokazuju neke sobe predstavljene praznima, a vanjski šup s ljestvama pojavljuje se u nizu fotografija, što sugerira prostor za vrtni alat, ali i stvari koje bi kupac možda želio obnoviti. Nema podataka o grijanju, klimatizaciji, izolaciji ili nedavnoj obnovi, pa je tehnički pregled razuman korak prije kupnje. Privatno parkiranje za jedno vozilo unutar zemljišta postoji.
Vila se nudi kao postojeća nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 425.000 €. Ovo nije cijena "od" s cjenika investitora; iznos vrijedi za ovu konkretnu nekretninu sa svojih 150 m² stambene površine, zemljištem od 500 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim bazenom i jednim parkirnim mjestom unutar zemljišta. Budući da je kuća dovršena 1970. i spremna za useljenje, ne primjenjuju se građevinske faze ni postupno plaćanje; kupnja slijedi standardni put za nekretninu iz druge ruke u Španjolskoj, uključujući postupak pred javnim bilježnikom i primjenjive troškove prijenosa. Dostupnost je u načelu neposredna, ovisno o poziciji prodavatelja. Zainteresirane stranke trebaju provjeriti točan obuhvat, pokućstvo i eventualne nedavne radove obnove prilikom razgledavanja nekretnine, jer su podaci o stanju izvan statusa useljivosti ograničeni.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko kombinacije privatnog zemljišta vile i živog sela na pješačkoj udaljenosti. Supermarket oko 79 metara od vrata i bolnica oko 218 metara znače da kupovina i liječnički termini ne zahtijevaju automobil. Deset restorana, nekoliko banaka, ljekarna, zubar i dva kafića nalaze se u radijusu od 2 km, dajući mjestu tjedni seoski ritam: kava pješice, obaveze pješice, a automobil rezerviran za obalu ili veće gradove. Organizacija same kuće usmjerena je na vanjske prostore. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica povezuju se kroz staklena vrata s bazenom i vrtom, pa granica između unutrašnjosti i vanjskosti ostaje propusna veći dio godine, uz prosječnu godišnju temperaturu od 18,4 °C. Natkrivena naya nudi hlad za obroke na otvorenom, dok gornja terasa, uz privatno područje glavne spavaće sobe, gleda prema jugu ka Montgó i služi kao drugi dnevni boravak na otvorenom. Jutra mogu početi na toj terasi s planinama u pozadini; poslijepodne se spuštaju na bazen. Gradski sportski centar je oko 400 metara udaljen, a gradski bazen oko 2,7 km, dodajući jeftinu rekreaciju na dohvat ruke. Nagib prema plaži je u osnovi ravan, oko 1%, pa je vožnja biciklom do obale realna za većinu biciklista. Beniarbeig ima oko 2.237 stanovnika, pa tempo izvan ljetnih mjeseci ostaje onaj seoskog radnog ritma, a ne ljetovališta.
Neposredna okolina je ona malog seoskog mjesta u zaleđu, a ne obalnog ljetovališta. U radijusu od 2 km nalazi se deset restorana, dva kafića, tri banke, ljekarna, zubar i bolnica, a gradski sportski centar je oko 400 metara od vile. Za šire potrebe, Ondara sa svojim velikim trgovačkim sadržajima i Ondara Supercharger za električna vozila nalazi se oko 2,2 km zračne linije. Ljetovalište Denia i njegova bolnica udaljeni su oko 8,4 km, dok je najbliža željeznička postaja, Gata, oko 9,4 km zračne linije. Javni prijevoz čini četiri linije s 33 stajališta, što pokriva osnovno lokalno kretanje, iako automobil ostaje koristan za obalu, golf i zračne luke. Cestovna mreža stavlja Alicante oko 67 km, a Valenciju oko 79 km zračne linije, čineći oba pokrajinska grada dostupnima za izlete. Za pješake i bicikliste teren je blag: selo leži na 48 metara nadmorske visine, a nagib prema plaži prosječno iznosi oko 1%, praktički ravno. Vidikovac Mirador de Segària 1,7 km udaljen i greben Segària iza njega daju području njegovu planinarsku dimenziju.
Karta pokazuje položaj vile unutar seoske strukture Beniarbeiga, s obalom i masivom Montgó na kratkoj udaljenosti prema istoku i grebenom Segària prema zapadu. Prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarno putovanje cestom je duže.
Približno područje · točna adresa na upit
Beniarbeig zauzima praktičan srednji položaj u Marina Alti: dovoljno u zaleđu za seoske cijene i mir, a opet samo oko 5 km od plaža sjeverno od Denije. Alicante (67 km) i Valencia (79 km) dva su referentna grada, pri čemu Denia, na oko 8–9 km, funkcionira kao svakidašnje obalno središte za kupnju, bolničku skrb i trajekt za Baleare. To vilu stavlja bliže zoni zračne luke Valencia nego što bi većina kupaca Costa del Sola očekivala, i čvrsto na tržište Costa Blanca Sjever, a ne Costa del Sol.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti bit će veće. Najbliže plaže, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava i Platja dels Molins, nalaze se između 5,0 i 5,3 km, kratka vožnja ili izvedivo ravno biciklom. Golf igrališta Gregal (6,4 km) i Llebeig (6,6 km) najbliže su opcije, s Club de Golf Jávea na oko 15 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 77 km, a zračna luka Valencia oko 85 km, pa su obje usporedive u smislu putovanja; Málaga nije praktična opcija na oko 462 km. Lokalna infrastruktura je neuobičajeno blizu za seosku nekretninu: supermarket je 79 metara, a bolnica 218 metara udaljena, s ljekarnom na 1,8 km i punionicama za električna vozila na 1,8 do 2,2 km. Automobil je koristan, ali nije neophodan za svakodnevni život s obzirom na ove sadržaje i četiri linije javnog prijevoza s 33 stajališta.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan mediteranski profil s umjerenom toplinom: prosječna godišnja temperatura od 18,4 °C i sezona kupanja od oko četiri mjeseca tijekom kojih temperatura mora dostiže 20 °C ili više. Selo leži na 48 metara nadmorske visine, dovoljno nisko da se vrućina nakuplja sredinom ljeta, ali obližnja planina Segària usmjerava pješačke i biciklističke rute ravno od praga, vidikovac Mirador de Segària je 1,7 km udaljen. Nagib prema obali je oko 1%, pa aktivnosti na otvorenom u okolini uključuju malo penjanja, osim ako se namjerno ne krene u brda. Kiša se koncentrira u hladnijim mjesecima, kao što je normalno za valencijsku obalu, ostavljajući duga suha razdoblja od kasnog proljeća do jeseni. Gornja južno orijentirana terasa dobiva sunce tijekom kraćih zimskih dana, dok natkrivena naya i zrelo vrtno zasađenje pružaju hlad ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala je dio Denia, Els Poblets, s Platja de l'Amadrava oko 5,0 km zračne linije, zatim Platja de l'Almadrava na 5,2 km i Platja dels Molins na 5,3 km, pješčane, obiteljski orijentirane plaže dostupne u minutama automobilom ili ravnom vožnjom biciklom. Kupanje u moru ugodno je oko četiri mjeseca godišnje na temelju temperature vode, uz dopunu vlastitim privatnim bazenom vile tijekom ostatka tople sezone. Igrači golfa mogu birati između igrališta Gregal i Llebeig na oko 6,4 i 6,6 km, s klupom u Jávei dalje. Svakodnevna rekreacija bliža je domu: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig je oko 400 metara udaljen, zatvoreni tereni za padel i Plaça de Bous u Ondari unutar 1,7 km, a gradski bazen na 2,7 km. Planinarenje na grebenu Segària zaokružuje sliku.
Izvor: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 65 mm |
| Veljača | 12.4°C | 28 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 110 mm |
| Travanj | 15.6°C | 63 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 39 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 17 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 13 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 29 mm |
| Rujan | 23.3°C | 97 mm |
| Listopad | 19.7°C | 70 mm |
| Studeni | 15.3°C | 47 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 65 mm |
Ravno
Ref: VL633189
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru šireg obalnog tržišta koje ova stranica pokriva, ova vila predstavlja drugačiju ponudu od projekata novogradnje stanova navedenih kao usporedbe. Apartments Palangre Beach u Torrevieji počinje od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 €, a Oasis Laguna 2 Faza II u Urbanización El Raso od 227.000 €, sve znatno ispod fiksne cijene od 425.000 € ove vile. Usporedba ipak nije istovrsna. Ti projekti nude novu gradnju, zajedničke bazene i manju odgovornost za održavanje na južnoj Costa Blanci, dok ova nekretnina donosi oko 150 m² privatnog stambenog prostora, ograđeno zemljište od 500 m², privatni bazen, veliku južno orijentiranu terasu s pogledom na Montgó i prostor samostojeće kuće, osobine koje stanovi ne mogu replicirati ni po kojoj cijeni. Zemljopisno se položaji također razlikuju. Torrevieja i El Raso leže na južnoj Costa Blanci blizu zračne luke Alicante, dok Beniarbeig leži u Marina Alti, zelenijem sjevernom dijelu obale gdje planine Segària i Montgó uokviruju krajolik, a zračna luka Valencia gotovo je jednako blizu kao ona u Alicantu. Seoski kontekst još je jedan razlikovni čimbenik: sa supermarketom i bolnicom u nekoliko stotina metara, vila nudi tijekom cijele godine stambenu praktičnost koja često nedostaje namjenski izgrađenim obalnim naseljima izvan ljetne sezone. Za kupca koji odmjerava proračun prema prostoru, kompromis je jasan: stanovi kupuju modernu učinkovitost i nižu ulaznu cijenu; ova vila kupuje privatnost, zemljište i ustaljeni seoski život. Godina gradnje 1970. glavna je protuteža, jer bi kupci trebali predvidjeti moguću modernizaciju sustava koje novogradnje uključuju kao standard.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL