See eraldiseisev villa asub Beniarbeigi sisemaakülas Marina Alta maakonnas Alicante provintsis. 1970. aastal ehitatud ja sissekolimisvalmisena kindla küsitava hinnaga 425 000 eurot pakutav maja pakub 150 m² elamispinda, kolme magamistuba ja kaht vannituba 500 m² suurusel aiaga ümbritsetud krundil. Esimesel korrusel on avatud elamis- ja söögituba sisustatud köögiga, kaks magamistuba ja duširuum; ülemine korrus on täielikult põhjamagamistoaga, täieliku vannitoaga ja suure lõunasuunalise terrassiga, mis avaneb Montgó suunas. Väljas on privaatne bassein, valminud aed, kaetud naya ja ühe auto tänavaparkimine.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Beniarbeig asub Marina Alta sisemaal, umbes 5 km linnulennult lähimatest randadest l'Almadravas. Villa asub küla hoonestatud keskkonnas, kus supermarket on umbes 79 meetri ja haigla umbes 218 meetri kaugusel, tuues igapäevateenused jalutuskäigu kaugusele. Alicante-Elche lennujaam on umbes 77 km kaugusel linnulennult.
Planeering sobib majapidamistele, kes väärtustavad väliruumi koos jalutuskäigu kaugusel olevate küla teenustega. Kaks esimese korruse magamistuba ja duširuum väldivad treppide igapäevast kasutamist, samas kui ülemine korrus moodustab omaniku privaatsviidi, mis avaneb lõunasuunalisele terrassile. Privaatne bassein, aiaga ümbritsetud aed ja üks tänavaparkimiskoht katavad villaelu põhinõuded ilma ühiste rajatisteta.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja on saadaval sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Kasutatud koduna on küsitav hind 425 000 eurot kindel, mitte hinnakirja alghind. Ostjad peaksid ootama selle ajastu ehitusstandardeid, mitte kaasaegseid spetsifikatsioone.
Kinnisvaral on ainult üks tänavaparkimiskoht; garaaži ega teist parkimiskohta ei mainita. Konditsioneeri, küttesüsteemide, energiatõhususe andmete ega väljas asuva panipaiga kohta ei mainita. Ühised rajatised nagu jõusaal või ühine bassein puuduvad, ja lähim rand on umbes 5 km kaugusel, seega ei ole see mereäärne asukoht.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse situatsiooni. Ostja, kes otsib püsivat kodu küla jalutatavusega, leiab supermarkedi, apteegi ja meditsiiniasutuse mõnesaja meetri kaugusel praktilise aastaringseks elamiseks ilma igas ülesandes autost sõltumata. Majapidamine, kes soovib magamistubasid ühel tasandil külalistele või piiratud liikuvusega kasutamiseks, saab kaks esimese korruse magamistuba koos duširuumiga, ja trepp viib ainult omanike sviidi. Ostjad, kes eelistavad privaatset väliruumi ühiste kuurordirajatiste asemel, saavad aiaga ümbritsetud aia, basseini, kaetud naya ja märkimisväärse lõunasuunalise terrassi vaatega Montgó suunas. Villa sobib ka kellelegi, kes soovib Vahemere baasi, mis toimib kõigil aastaaegadel: küla säilitab oma teenused läbi talve, erinevalt mõnedest rannaäärsetest elamurajoonidest, mis tühjenevad. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad merevaadet või randa jalutuskäigu kaugusel, lähim liivarand on umbes 5 km linnulennult, või kes vajavad garaaži, mitut parkimiskohta ja kaasaegseid tehnosüsteeme ilma remonditööde vajaduseta. Torrevieja või El Raso uusarendusi kaaluvad ostjad peaksid võrdlema 1970. aasta ehitusaastat kaasaegsete spetsifikatsioonidega, tasakaalustades ruumi, privaatsuse ja krundiga, mida korter ei saa selle hinnataseme juures pakkuda.
1970. aastal valminud villana järgib ehitus tolleaegseid ehitustavasid Marina Altas: tavaliselt müüritiseinad, puitaknad ja plaadistatud põrandad, kuigi täpne spetsifikatsioon tuleks objekti vaatamisel kinnitada. Planeering on selgelt korraldatud hilisema avatud elamisstiili ümber, elamis- ja söögituba voolab täielikult sisustatud avatud kööki. Terrassiuksed mõlemal korrusel ühendavad interjööri aia ja terrassiga, praktiline lahendus ventilatsiooniks ja väliskasutuseks. Esimene korrus ühendab kaks magamistuba duširuumiga; ülemisel korrusel on põhjamagamistuba täieliku vannitoaga, eraldatus, mis toimib hästi külalisi majutavate majapidamiste jaoks. Välisomadused moodustavad märkimisväärse osa kinnisvara väärtusest: privaatne bassein, valminud istutustega aiaga ümbritsetud aed, kaetud naya ja suur ülemine terrass on kõik väljakujunenud elemendid, mitte uued lisandused. Piltidel on mõned toad tühjad, ja väljas olev panipaik redeliga on fotokomplektis näha, viidates ruumile aiatarvetele, aga ka asjadele, mida ostja võib soovida uuendada. Andmed kütmise, konditsioneeri, isolatsiooni või hiljutise renoveerimise kohta puuduvad, seega on tehniline ülevaatus mõistlik samm enne ostmist. Privaatne tänavaparkimine ühele autole on olemas krundil.
Villa pakutakse kasutatud koduna kindla küsitava hinnaga 425 000 eurot. See ei ole arendaja hinnakirja "alates" hind; summa kehtib selle konkreetse kinnisvara kohta selle 150 m² elamispinnaga, 500 m² krundi, kolme magamistoa, kahe vannitoa, privaatse basseini ja ühe tänavaparkimiskohaga. Kuna maja valmis 1970. aastal ja on sissekolimisvalmis, ei kehti ehitusetapid ega etapiviisilised maksed; ost järgib Hispaania järelturu kinnisvara standardprotsessi, sealhulgas notarimenetlused ja kohaldatavad ülekandekulud. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, sõltuvalt müüja seisukorrast. Huvilised peaksid objekti vaatamisel kontrollima täpset sisustust, siseviimistlust ja viimaseid renoveerimistöid, kuna andmeid seisukorra kohta sissekolimisvalmis staatuse tagant on piiratult.
Igapäevaelu siin pöörleb eravilla krundi ja toimiva jalutuskäigu kaugusel asuva küla kombinatsiooni ümber. Supermarket umbes 79 meetri ja haigla umbes 218 meetri kaugusel uksest tähendab, et poekäigud ja arstikohtumised ei nõua autot. Kümme restorani, mitu panka, apteek, hambaarst ja kaks kohvikut asuvad 2 km raadiuses, andes nädalale külarütmi: kohv jalgsi, asjaajamised jalgsi, ja auto reserveeritud rannikule või suurematesse linnadesse. Maja ise on korraldatud oma väliruumide ümber. Avatud elamis- ja söögituba ühendub terrassiuksede kaudu basseini ja aiaga, nii et sise- ja välisruumi piir jääb läbilaskvaks suurema osa aastast, arvestades aastast keskmist õhutemperatuuri 18,4 °C. Kaetud naya pakub varju välissöögikohtadele, samas kui ülemine terrass, olles põhjamagamistoaga seotud privaatne ala, avaneb lõunasse Montgó suunas ja toimib teise istumisalana õues. Hommikud võivad algata sellel terrassil mäe taustaga; pärastlõunad liiguvad alla basseini juurde. Linna spordikeskus on umbes 400 meetri ja linna bassein umbes 2,7 km kaugusel, lisades odavat vaba aja tegevust käe-jala juures. Tõus rannale on sisuliselt tasane, umbes 1 %, nii et rattasõit rannikule on enamikule jõukohane. Beniarbeigis on umbes 2237 elanikku, seega tempo väljaspool suvekuusid jääb töötava küla, mitte kuurordi omaks.
Vahetu ümbrus on väikese sisemaaküla, mitte rannikukuurordi omaga. 2 km sees on kümme restorani, kaks kohvikut, kolm panka, apteek, hambaarst ja haigla, ning linna spordikeskus asub umbes 400 meetri kaugusel villast. Laiemate vajaduste jaoks on Ondara oma suurte ostuvõimalustega ja Ondara Supercharger elektrisõidukitele umbes 2,2 km kaugusel linnulennult. Denia kuurort ja selle haigla on umbes 8,4 km kaugusel, samas kui lähim rongijaam, Gata, on umbes 9,4 km linnulennult. Ühistransport koosneb neljast liinist 33 peatusega, mis katab põhilised liikumised, kuigi auto jääb kasulikuks rannikule, golfiks ja lennujaamadesse. Maanteedevõrk paigutab Alicante umbes 67 km ja Valencia umbes 79 km kaugusele linnulennult, tehes mõlemast provintsilinnast kergesti kättesaadava päevareisi jaoks. Jalutajatele ja jalgratturitele on maastik leebe: küla asub 48 meetri kõrgusel ja tõus ranna poole on keskmiselt umbes 1 %, sisuliselt tasane. Mirador de Segària vaateplats 1,7 km kaugusel ja küla taga asuv Segària seljak annavad alale matkamõõtme.
Kaart näitab villa asukohta Beniarbeigi küla struktuuri sees, rannajoon ja Montgó massiiv lühikese vahemaa kaugusel idas ja Segària seljak läänes. Näidatud kaugused on linnulennult; tegelik teekond maanteed pidi on pikem.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Beniarbeig hõivab praktilise keskasendi Marina Altas: piisavalt sisemaal küla hindade ja rahu jaoks, kuid ainult umbes 5 km Deniast põhja pool asuvatest randadest. Alicante (67 km) ja Valencia (79 km) on kaks võrdluslinna, Denia umbes 8–9 km kaugusel toimib igapäevasel rannikukeskusena ostude, haiglaravi ja parvlaeva jaoks Baleaaridele. See paigutab villa lähemale Valencia lennujaama mõjupiirkonnale, kui enamik Costa del Sol ostjad ootaksid, ja kindlalt Costa Blanca North turule, mitte Costa del Solile.
Allpool olevad kaugused on linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Lähimad rannad, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava ja Platja de els Molins, asuvad 5,0 kuni 5,3 km kaugusel, lühike autosõit või jõukohane tasane rattasõit. Golfiväljakud Gregal (6,4 km) ja Llebeig (6,6 km) on lähimad valikud, Club de Golf Jávea umbes 15 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on umbes 77 km ja Valencia lennujaam umbes 85 km kaugusel, seega mõlemad on reisimõttes võrreldavad; Málaga ei ole praktiline valik umbes 462 km kaugusel. Kohalik infrastruktuur on ebatavaliselt lähedal küla kinnisvarale: supermarket on 79 meetri ja haigla 218 meetri kaugusel, apteek 1,8 km ja elektriautode laadimine 1,8 kuni 2,2 km kaugusel. Auto on mugav, kuid mitte hädavajalik igapäevaeluks nende teenuste ja nelja ühistranspordiliini 33 peatusega tõttu.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Vahemere profiilile mõõduka soojusega: keskmine aastane õhutemperatuur 18,4 °C ja umbes nelja kuu ujumishooaeg, mille jooksul meretemperatuur jõuab 20 °C või üle. Küla asub 48 meetri kõrgusel merepinnast, piisavalt madalal, et kuumus koguneb kesksuvel, kuid lähedal asuv Segària mägi suunab matka- ja rattarajad otse ukse juurest, Mirador de Segària vaateplats on 1,7 km kaugusel. Tõus rannikule on umbes 1 %, seega välitegevus piirkonnas sisaldab vähe ronimist, kui tahtlikult mägedesse ei minda. Sademed kontsentreeruvad jahedamatel kuudel, nagu on Valencia rannikul normaalne, jättes pikad kuivad perioodid hiliskevadest sügiseni. Ülemine lõunasuunaline terrass saab päikest ka lühematel talvepäevadel, samas kui kaetud naya ja valminud aiataimestik pakuvad varju suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon on Denia, Els Poblets lõik, kus Platja de l'Amadrava on umbes 5,0 km kaugusel linnulennult, seejärel Platja de l'Almadrava 5,2 km ja Platja dels Molins 5,3 km, liivased, perele sobivad rannad, millele jõutakse minutitega autoga või tasase jalgrattasõiduga. Ujumine meres on mugav umbes neli kuud aastas veetemperatuuri põhjal, täiendatuna villa enda privaatse basseiniga sooja hooaja ülejäänud osaks. Golfimängijad saavad valida Gregal ja Llebeig väljakute vahel umbes 6,4 ja 6,6 km kaugusel, Jávea klubi kaugemal. Igapäevane vaba aja veetmine on lähemal kodule: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig asub umbes 400 meetri kaugusel, sise-padelirajatis ja Ondara Plaça de Bous on 1,7 km sees, ja linna bassein 2,7 km kaugusel. Matkamine Segària seljakul täiendab pilti.
Allikas: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.6°C | 65 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 28 mm |
| Märts | 13.9°C | 110 mm |
| Aprill | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Juuni | 23.7°C | 17 mm |
| Juuli | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Detsember | 12.8°C | 65 mm |
Tasane
Ref: VL633189
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sellel saidil kajastatud laiema rannikuturu sees esindab see villa teistsugust pakkumist kui võrdlusena loetletud uusarenduse korterprojektid. Apartments Palangre Beach Torreviejas algab 160 000 eurost, Edificio Sun & Center 169 000 eurost ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasos 227 000 eurost, kõik märkimisväärselt alla selle villa 425 000 euro kindla hinna. Võrdlus ei ole aga samaväärne. Need projektid pakuvad uut ehitust, ühiseid basseine ja madalamat hoolduskohustust Lõuna-Costa Blancal, samas kui see kinnisvara annab umbes 150 m² privaatset elamispinda, 500 m² aiaga ümbritsetud krundi, privaatse basseini, suure lõunasuunalise terrassi Montgó vaadetega ja eraldiseisva maja ruumi, omadusi, mida korterid ei saa mingi hinnaga kopeerida. Geograafiliselt erinevad positsioonid samuti. Torrevieja ja El Raso asuvad Lõuna-Costa Blancal lähedal Alicante lennujaamale, samas kui Beniarbeig asub Marina Altas, ranniku rohelisemas põhjaosas, kus Segària ja Montgó mäed raamistavad maastikku ja Valencia lennujaam on peaaegu sama lähedal kui Alicante oma. Küla kontekst on teine eristaja: supermarkedi ja haiglaga mõnesaja meetri kaugusel pakub villa aastaringse elamise praktilisust, mida otstarbepäraselt ehitatud rannaäärset elamurajoone sageli väljaspool suvehooaega ei oma. Ostjale, kes kaalub eelarvet ruumi vastu, on kompromiss selge: korteriga saab kaasaegse tõhususe ja madalama sissemaksega hinna; see villa pakub privaatsust, krunti ja väljakujunenud külaelu. 1970. aasta ehitusaasta on peamine vastukaal, kuna ostjad peaksid eelarvestama võimaliku süsteemide moderniseerimise, mida uusarendused hõlmavad standardina.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL