Ši atskirai stovinti vila stovi Beniarbeigo kaime, Marina Altos komarkoje, Alikantės provincijoje. Pastatyta 1970 m. ir siūloma paruošta gyventi už fiksuotą prašomą kainą 425 000 eurų, namas suteikia 150 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais 500 m² sklype. Pirmame aukšte yra atvira gyvenamoji ir valgomoji zona su įrengta virtuve, du miegamieji ir vonios kambarys su dušu; viršutinis aukštas skirtas tik pagrindiniam miegamajam su pilnu vonios kambariu ir didele į pietus orientuota terasa su vaizdu į Montgó. Lauke yra privatus baseinas, brandus sodas, dengta naya ir viena automobilio stovėjimo vieta šalia namo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Beniarbeigas yra Marina Altoje, atokiau nuo jūros esančioje vietovėje, maždaug 5 km tiesia linija nuo artimiausių paplūdimių l'Almadravoje. Vila stovi apstatytoje kaimo aplinkoje, kur supermarketas yra maždaug 79 metrų, o ligoninė, maždaug 218 metrų atstumu, todėl kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 77 km tiesia linija.
Išplanavimas tinka namų ūkiams, kurie vertina lauko erdvę kartu su pėsčiomis pasiekiamomis kaimo paslaugomis. Du pirmo aukšto miegamieji ir vonios kambarys su dušu išvengia kasdienio laiptų naudojimo, o viršutinis aukštas veikia kaip privatus šeimininko kambarys su išėjimu į pietų pusės terasą. Privatus baseinas, uždaras sodas ir viena automobilio stovėjimo vieta patenkina vilos gyvenimo pagrindinius reikalavimus be bendrų įrenginių.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta 1970 m. ir yra paruošta gyventi, t. y. ją galima užimti iškart po pirkimo. Kaip esamas būstas, prašoma kaina 425 000 eurų yra fiksuota, o ne pradinė kainoraščio kaina. Pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio statybos standartų, o ne šiuolaikinių specifikacijų.
Nekilnojamasis turtas siūlo tik vieną automobilio stovėjimo vietą šalia namo, garažas ar antra vieta neminimos. Nėra informacijos apie oro kondicionavimą, šildymo sistemas, energinio naudingumo duomenis ar sandėliavimo galimybes, išskyrus lauko sandėliuką. Bendrų įrenginių, pvz., sporto salės ar bendro baseino, nėra, o artimiausias paplūdimys yra maždaug 5 km atstumu, todėl tai nėra pajūrio vieta.
Šis objektas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nuolatinių namų su pėsčiomis pasiekiamomis kaimo paslaugomis, ras supermarketą, vaistinę ir medicinos įstaigą kelių šimtų metrų spindulyje, praktiškus gyvenimui ištisus metus be priklausomybės nuo automobilio kiekvienai užduočiai. Namų ūkis, norintis miegamuosius viename lygyje svečiams arba sumažinto judrumo asmenims, turi du pirmo aukšto miegamuosius su vonios kambariu su dušu, o laiptai veda tik į šeimininko kambarį. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę privačiai lauko erdvei vietoj bendrų kurorto įrenginių, gauna uždarą sodą, baseiną, dengtą nayą ir didelę į pietus orientuotą terasą su vaizdu į Montgó. Vila taip pat tinka norinčiam Viduržemio jūros bazę, kuri veikia visuose sezonuose: kaimas išlaiko savo paslaugas žiemą, skirtingai nei kai kurios pakrantės gyvenvietės, kurios ištuštėja. Ji mažiau tinka pirkėjams, norintiems jūros vaizdo ar paplūdimio pėsčiomis, artimiausias smėlis yra maždaug 5 km tiesia linija, arba reikalaujantiems garažo, kelių stovėjimo vietų ir modernių šildymo sistemų be jokių papildomų darbų. Tie, kurie lygina su naujos statybos butais Torreviechoje ar El Rase, taip pat turėtų pasverti 1970 m. statybos datą prieš šiuolaikines specifikacijas, įvertinant erdvę, privatumą ir sklypą, kurių butas negali pasiūlyti šiame kainų segmente.
Kaip 1970 m. baigta vila, statyba seka to laikmečio statybos tradicijas Marina Altoje: paprastai mūro sienos, mediniai staliaus dirbiniai ir plytelių grindys, nors tikslią specifikaciją reikėtų patvirtinti apžiūros metu. Išplanavimas aiškiai organizuotas aplink atviro išplanavimo pabrėžimą, gyvenamoji ir valgomoji zona susilieja su visiškai įrengta atvira virtuve. Terasos durys abiejuose lygiuose jungia interjerą su sodu ir terasa, praktiškas išdėstymas vėdinimui ir lauko naudojimui. Pirmas aukštas derina du miegamuosius su vonios kambariu su dušu; viršutiniame aukšte yra pagrindinis miegamasis su pilnu vonios kambariu, atskyrimas, kuris gerai veikia namų ūkiams su svečiais. Lauko ypatybės sudaro didelę objekto vertės dalį: privatus baseinas, brandus sodinimas uždarame sode, dengta naya ir didelė viršutinė terasa yra visiškai įsitvirtinę, o ne naujai įrengti. Vaizdai rodo kai kuriuos kambarius pateiktus tuščius, o lauko sandėliukas su kopėčiomis matomas nuotraukų rinkinyje, jis reiškia erdvę sodo įrankiams, bet ir daiktus, kuriuos pirkėjas gali norėti atnaujinti. Nėra duomenų apie šildymą, oro kondicionavimą, izoliaciją ar neseniai atliktą renovaciją, todėl techninis tyrimas yra protingas žingsnis prieš pirkimą. Privati viena automobilio stovėjimo vieta yra sklype.
Vila siūloma kaip esamas būstas už fiksuotą prašomą kainą 425 000 eurų. Tai nėra kūrėjo kainoraščio „nuo“ kaina; suma taikoma šiam konkrečiam objektui su 150 m² gyvenamuoju plotu, 500 m² sklypu, trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu baseinu ir viena automobilio stovėjimo vieta. Kadangi namas baigtas 1970 m. ir paruoštas gyventi, statybos fazės ar etapiniai mokėjimai netaikomi; pirkimas eina standartiniu Ispanijos antrinės rinkos būsto keliu, įskaitant notaro procedūras ir taikomus perdavimo mokesčius. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo padėtį. Suinteresuoti asmenys turėtų patikrinti tikslų įrangos sąrašą, tvirtinimus ir naujausius atnaujinimo darbus objekto apžiūros metu, nes duomenų apie būklę, išskyrus paruošto gyventi statusą, pateikiama ribotai.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink privataus vilos sklypo ir pėsčiomis pasiekiamo veikiančio kaimo derinį. Supermarketas maždaug 79 metrų nuo durų ir ligoninė maždaug 218 metrų reiškia, kad maisto pirkimas ir medicininiai vizitai nereikalauja automobilio. Dešimt restoranų, keli bankai, vaistinė, odontologas ir dvi kavinės yra 2 km spindulyje, suteikdami savaitės kaimo ritmą: kava pėsčiomis, reikalai pėsčiomis, o automobilis, pakrantei ar didesniems miestams. Pats namas organizuotas aplink lauko erdves. Atvira gyvenamoji ir valgomoji zona jungiasi per terasos duris su baseinu ir sodu, todėl riba tarp vidaus ir lauko lieka pralaidi didžiąją metų dalį, kai vidutinė metinė temperatūra yra 18,4 °C. Dengta naya suteikia pavėsą lauko valgymams, o viršutinė terasa, priklausanti pagrindinio miegamojo privačiai zonai, atsukta į pietus Montgó link ir tarnauja kaip antroji poilsio zona atvirame ore. Rytai gali prasidėti toje terasoje su kalnų fonu; popietės nusileidžia prie baseino. Savivaldybės sporto centras yra maždaug 400 metrų, o savivaldybės baseinas, maždaug 2,7 km atstumu, suteikdamas pigų aktyvų poilsį netoli. Nuolydis į paplūdimį iš esmės yra lygus, maždaug 1 %, todėl važiavimas dviračiu į pakrantę yra realus daugumai. Beniarbeige gyvena maždaug 2 237 gyventojų, todėl tempas vasaros mėnesiais išlieka dirbančio kaimo, o ne kurorto.
Gretima aplinka yra atokiau nuo jūros esančio kaimo, o ne pajūrio kurorto. 2 km spindulyje yra dešimt restoranų, dvi kavinės, trys bankai, vaistinė, odontologas ir ligoninė, o savivaldybės sporto centras yra maždaug 400 metrų nuo vilos. Platesnėms reikmėms Ondara su dideliais apsipirkimo pasirinkimais ir Ondaros Supercharger elektromobiliams yra maždaug 2,2 km tiesia linija. Denijos kurortas ir jo ligoninė yra maždaug 8,4 km atstumu, o artimiausia traukinių stotis, Gata, yra maždaug 9,4 km tiesia linija. Viešąjį transportą sudaro keturi maršrutai su 33 stotelėmis, kurie aptarnauja pagrindinį vietinį judėjimą, tačiau automobilis lieka naudingas pakrantei, golfui ir oro uostams. Kelių tinklas sieja su Alikante (maždaug 67 km) ir Valensija (maždaug 79 km tiesia linija), todėl abu provincijos miestai pasiekiami dienos išvykoms. Pėstiesiems ir dviratininkams reljefas yra atlaidus: kaimas yra 48 m aukštyje, o nuolydis link paplūdimio vidutiniškai maždaug 1 %, iš esmės lygus. Mirador de Segària apžvalgos aikštelė 1,7 km ir Segària kalnagūbris už jos suteikia rajonui žygių matmenį.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Beniarbeigo kaimo struktūroje; pakrantė ir Montgó masyvas yra trumpu atstumu rytuose, o Segària kalnagūbris, vakaruose. Pateikiami atstumai yra tiesia linija; faktinė kelionė keliais yra ilgesnė.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Beniarbeigas užima praktišką vidurinę padėtį Marina Altoje: pakankamai atokiai nuo jūros, kad būtų kaimo kainos ir ramybė, bet tik maždaug 5 km nuo paplūdimių į šiaurę nuo Denijos. Alikantė (67 km) ir Valensija (79 km) yra du pagrindiniai miestai, o Denija, maždaug 8–9 km, veikia kaip kasdienis pajūrio centras apsipirkimui, ligoninės priežiūrai ir keltui į Balearus. Tai išdėsto vilą arčiau Valensijos oro uosto zonos, nei dauguma Costa del Sol pirkėjų tikėtųsi, ir tvirtai Costa Blanca North rinkoje, o ne Costa del Sol.
Toliau pateikiami atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai bus ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava ir Platja dels Molins, yra 5,0–5,3 km atstumu, trumpa kelionė automobiliu arba įmanoma lygi dviračių kelionė. Golfo laukai Gregal (6,4 km) ir Llebeig (6,6 km) yra artimiausi pasirinkimai, o Club de Golf Jávea, maždaug 15 km. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 77 km, o Valensijos oro uostas, maždaug 85 km atstumu, todėl abu yra panašūs kelionės požiūriu; Malaga nėra praktinis pasirinkimas maždaug 462 km atstumu. Vietinė infrastruktūra yra neįprastai arti kaimo objektui: supermarketas yra 79 metrų, o ligoninė, 218 metrų atstumu, vaistinė 1,8 km ir elektromobilių įkrovimas 1,8–2,2 km. Automobilis yra patogus, bet ne būtinas kasdieniam gyvenimui, atsižvelgiant į šias paslaugas ir keturis viešojo transporto maršrutus su 33 stotelėmis.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipišką Viduržemio jūros profilį su vidutiniu šilumu: vidutinė metinė temperatūra 18,4 °C ir maždaug keturių mėnesių maudymosi sezonas, per kurį jūros vandens temperatūra pasiekia 20 °C ar daugiau. Kaimas yra 48 m virš jūros lygio, pakankamai žemai, kad karštis kaupiasi vidurvasarį, bet netoliese esantis Segària kalnas nukreipia pėsčiųjų ir dviračių maršrutus tiesiai nuo durų, Mirador de Segària apžvalgos aikštelė yra 1,7 km. Nuolydis į pakrantę yra maždaug 1 %, todėl lauko aktyvumas rajone reikalauja mažai kopimo, nebent sąmoningai keliautum į kalvas. Krituliai susitelkia vėsesniais mėnesiais, kaip įprasta Valensijos pakrantėje, palikdami ilgus sausrus nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Viršutinė į pietus orientuota terasa gauna saulės per trumpesnes žiemos dienas, o dengta naya ir brandus sodo sodinimas suteikia pavėsą vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantė yra Denijos, Els Poblets ruožas, kuriame Platja de l'Amadrava yra maždaug 5,0 km tiesia linija, po to Platja de l'Almadrava 5,2 km ir Platja dels Molins 5,3 km atstumu, smėlėti, šeimai palankūs paplūdimiai, pasiekiami per minutes automobiliu arba lygia dviračių kelione. Maudymasis jūroje yra patogus maždaug keturis mėnesius per metus pagal vandens temperatūrą, papildytas vilos privačiu baseinu likusioje šiltojo sezono dalyje. Golfo žaidėjai gali rinktis tarp Gregal ir Llebeig laukų maždaug 6,4 ir 6,6 km, o golfklubas Jávea, toliau. Kasdienis aktyvus poilsis yra arčiau namų: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig yra maždaug 400 metrų, vidaus padelo kortos ir Ondaros Plaça de Bous, 1,7 km spinduliu, o savivaldybės baseinas, 2,7 km. Žygiai Segària kalnagūbryje užbaigia vaizdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 28 mm |
| Kovas | 13.9°C | 110 mm |
| Balandis | 15.6°C | 63 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 39 mm |
| Birželis | 23.7°C | 17 mm |
| Liepa | 26.5°C | 13 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 29 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 97 mm |
| Spalis | 19.7°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 47 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 65 mm |
Lygus
Ref: VL633189
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Platesnėje pakrantės rinkoje, kuria remiasi šis tinklalapis, ši vila atstovauja kitokį pasiūlymą nei naujos statybos butų projektai, išvardyti kaip palyginamieji. Apartments Palangre Beach Torreviechoje prasideda nuo 160 000 eurų, Edificio Sun & Center, 169 000 eurų, o Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rase, 227 000 eurų; visi gerokai žemiau šios vilos 425 000 eurų fiksuotos kainos. Palyginimas tačiau nėra lygiavertis. Tie projektai siūlo naują statybą, bendrus baseinus ir mažesnę priežiūros naštą pietinėje Costa Blanca pakrantėje, o šis objektas teikia maždaug 150 m² privataus gyvenamojo ploto, 500 m² uždarą sklypą, privatų baseiną, didelę į pietus orientuotą terasą su Montgó vaizdu ir atskiro namo erdvę, savybes, kurių butai negali atkartoti jokia kaina. Geografiškai padėtys taip pat skiriasi. Torreviecha ir El Rasas yra pietinėje Costa Blanca pakrantėje arti Alikantės oro uosto, o Beniarbeigas yra Marina Altoje, žalesnėje pakrantės šiaurinėje dalyje, kur Segària ir Montgó kalnai įrėmina kraštovaizdį, o Valensijos oro uostas beveik taip pat arti kaip Alikantės. Kaimo kontekstas yra kitas skiriamasis bruožas: su supermarketu ir ligonine kelių šimtų metrų spinduliu vila siūlo ištisus metus gyvenamą praktiškumą, kurio dažnai trūksta specialiai pastatytoms pakrantės gyvenvietėms už vasaros sezono. Pirkėjui, sveriančiam biudžetą prieš erdvę, kompromisas aiškus: butai perka modernų efektyvumą ir žemesnę įėjimo kainą; ši vila perka privatumą, sklypą ir įsitvirtinusį kaimo gyvenimą. 1970 m. statybos data yra pagrindinis kompensuojantis veiksnys, nes pirkėjai turėtų numatyti galimą sistemų modernizavimą, kurį naujos statybos palyginamieji objektai apima kaip standartą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL