تقع هذه العقارات في بلدية أوليفا في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 2.4 كم من الساحل. إنه منزل ريفي بمساحة 75 مترًا مربعًا، مبني على قطعة أرض بمساحة 759 مترًا مربعًا. تشتهر المنطقة بطابعها الريفي وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر العقارات الخصوصية ومصممة للاستفادة من الشمس والحياة في الهواء الطلق. يقع الموقع على الحدود بين الحضر والريف، مما يوفر الخدمات على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سافور في بلدية أوليفا. تمتلك أوليفا 10 كيلومترات من الخط الساحلي. تقع المزرعة على الحدود بين البيئة الحضرية والريفية، على ارتفاع حوالي 107 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب الشواطئ، مثل بلاخا دي بورغيرا، تبعد أكثر قليلاً من كيلومترين. يقطن المنطقة 20,548 نسمة، مما يوفر البنية التحتية مع الحفاظ على الهدوء.
تلبي هذه العقارات الحاجة إلى المساحة والتواجد في الهواء الطلق. بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، هناك منزل ضيوف منفصل، مما يزيد من مرونة الاستخدام. تبلغ مساحة قطعة الأرض 759 مترًا مربعًا، مما يسمح بإنشاء مناطق راحة مختلفة. تتراوج درجة الحرارة في المتوسط بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يعزز التواجد في الخارج معظم أوقات العام. تدعم الطبيعة المحيطة والحديقة المجهزة جيدًا أسلوب الحياة الريفي.
هذه عقارات جاهزة اندمجت بشكل جيد مع البيئة. المبنى به 75 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تم تجهيز العقار بالألواح الشمسية لدعم استهلاك الطاقة المستدام. تركيب مضخة المسبح جاهز. تحتوي قطعة الأرض على اتصالات ثابتة بالمياه والكهرباء، وجميع المستندات القانونية سليمة.
يتم تصنيف هذه العقارات كأرض ريفية، ولا يُسمح بالبناء الإضافي. ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن فرص توسعة كبيرة أو وسائل الراحة الحديثة للشقق الجديدة. يقع الموقع على مسافة كبيرة من المطار، وعلى الرغم من أن السيارة عملية، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء. إمكانيات تغيير استخدام العقار محدودة.
هذه العقارات مناسبة للأشخاص الذين يقدرون المساحة والخصوصية. إنه خيار للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. يجعل بيت الضيوف المستقل مناسبًا للزيارات المنتظمة للعائلة أو الأصدقاء. الهدوء الريفي وقرب الشواطئ يجعله منزلًا عطلة مثاليًا في عطلة نهاية الأسبوع. إنه أيضًا لأولئك الذين يحبون المناخ المشمس ويريدون قضاء الوقت في الخارج. ومع ذلك، إذا كنت تبحث عن كل شيء على مسافة قريبة أو وسائل الراحة الحضرية، فقد لا يكون الخيار الأول.
تم تجديد المبنى مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق. تبلغ المساحة الرئيسية 75 مترًا مربعًا. تتميز الداخلية ببلاط التيراكوتا والألوان التي تضيف الدفء. الحديقة مهيأة ومصممة لتوفير الخصوصية والظل. يوفر المسبح الصغير الانتعاش في الأشهر الدافئة. تعمل الألواح الشمسية على تحسين كفاءة الطاقة. تضمن الاتصالات الثابتة والمستندات السلامة القانونية.
يبلغ سعر العقار 259,000 يورو. يشمل ذلك منزلاً بمساحة 75 مترًا مربعًا وأرضًا بمساحة 759 مترًا مربعًا. وبالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا (يبدأ من 4,250,000 يورو)، يضع هذا المشروع في فئة سعرية أقل. يعكس السعر الموقع الريفي ومساحة المبنى الجاهز.
هذا المكان لمحبي الشمس والهدوء. يمكن قضاء الصباح على الشرفة المشمسة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية. المبنى المستقل مثالي لاستضافة الضيوف أو كمكان عمل. توفر الأرض الكبيرة والمستوية حول المنزل مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. الدفء والأيام المشمسة تضفي الحياة على المساحات الخارجية. يجمع المنزل الرئيسي ومنزل الضيوف المرونة في الحياة اليومية. توجد خدمات وشواطئ أوليفا بالقرب، لكن المنزل يوفر الملجأ والهدوء. أكثر من 3700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني أن الحياة في الخارج محورية هنا.
تحتفل بلدية أوليفا بـ 32 عطلة محلية كل عام، مما يخلق حياة مجتمعية. تتراوح درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 107 متر. الشواطئ قريبة، في نطاق 3 كيلومترات. تخدم المنطقة خطان للنقل العام وخمس محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تم توصيل المياه والكهرباء بشكل دائم.
توضح الخريطة موقع العقار على حدود أوليفا. يمكنك رؤية المسافات إلى الشواطئ، والعديد منها بالقرب، وكذلك المرافق القريبة مثل الصيدلية والسوبر ماركت.
تقع أوليفا في منطقة سافور في مجتمع فالنسيا. تقع غاندية على بعد 8 كم إلى الشمال. العقار هو جزء من منطقة كوستا بلانكا، المنطقة المعروفة بشواطئها ومناخها. يقع على مسافة أبعد قليلاً من مراكز السياحة الكبرى، مما يوفر تجربة حياة ريفية أكثر أصالة.
تقع الشواطئ، مثل بلاخا دي بورغيرا، على بعد أكثر قليلاً من 2 كم. يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 424 مترًا، والصيدلية على بعد 30 مترًا فقط. يقع ملعب الغولف Golf de Gandia على بعد 8.5 كم. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم. أقرب المطارات هي أليكانت إلتش (حوالي 72 كم) وفالنسيا (حوالي 77 كم). النقل العام متاح.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط ساعات الشمس في المنطقة 3,759 ساعة سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. موسم السباحة lasts لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. الأرض ترتفع ببطء إلى ارتفاع 107 متر. يوفر البيئة الريفية الحماية والقرب من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على ساحل أوليفا توجد 18 شاطئًا حائزًا على العلم الأزرق، بما في ذلك L’Aigua Blanca و L’Almardá. تبعد الشواطئ أقل من 3 كيلومترات. يقع ملعب الغولف Golf de Gandia على بعد 8.5 كم من المنزل. تقدم المنطقة العديد من فرص الرياضة الخارجية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوليفا في منطقة سافور في مجتمع فالنسيا. تقع غاندية على بعد 8 كم إلى الشمال. العقار هو جزء من منطقة كوستا بلانكا، المنطقة المعروفة بشواطئها ومناخها. يقع على مسافة أبعد قليلاً من مراكز السياحة الكبرى، مما يوفر تجربة حياة ريفية أكثر أصالة.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 60 mm |
| فبراير | 7.2°C | 42 mm |
| مارس | 10.0°C | 52 mm |
| أبريل | 12.3°C | 55 mm |
| مايو | 15.3°C | 62 mm |
| يونيو | 19.9°C | 30 mm |
| يوليو | 23.5°C | 9 mm |
| أغسطس | 23.9°C | 13 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 53 mm |
| أكتوبر | 15.4°C | 96 mm |
| نوفمبر | 10.9°C | 72 mm |
| ديسمبر | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا (يبدأ من 4,250,000 يورو) أو فيلا في ألتيا وفينيسترات (يبدأ من 4,450,000 يورو)، فإن هذا العقار في أوليفا أرخص بكثير. إنه نمط حياة مختلف: ليس فيلا فاخرة على البحر، بل ملجأ ريفي أبعد قليلاً من الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يقدر المساحة والخصوصية أكثر من الوصول المباشر إلى الشاطئ ومراكز التسوق القريبة. أوليفا أرخص أيضًا من مناطق بينيدورم الشمالية، مما يوفر جوًا محليًا أكثر هدوءًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
