A Valenciai közösség Safor comarcájában található Oliva település a Földközi-tenger partján fekszik, és történelmi valamint természeti környezetet kínál. Ez az elemzett projekt, amely 'Finca - Cortijo' típusnak van besorolva, 759 m²-es telken helyezkedik el, 75 m² lakóterülettel. Az ingatlan egy főházból és egy különálló vendégházból áll. A helyszín a városi beépítés határán van, lehetővé téve a gyalogos elérést az alapvető szükségletekhez, miközben a vidéki környezet nyugalmát kínál. Fontos technikai szempont, hogy a tetőn napelemek találhatók, amelyek hozzájárulnak az épület energiahatékonyságához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Oliva település határán, vidéki telken található. Bár a tengerparttól mintegy 2,4 km-re van, 'vidéki terület' (rural land) besorolása azt mutatja, hogy a terület megőrizte mezőgazdasági és alacsony beépítettségű jellegét. A közvetlen közelben (424 méterre) található egy szupermarket, és a gyógyszertár mindössze 30 méterre van. Ez a konfiguráció azt jelenti, hogy a napi bevásárláshoz és az alapvető egészségügyi ellátáshoz nem feltétlenül szükséges az autó.
Az ingatlan elrendezése a fő élettér és a különálló vendéglakás kombinációjának köszönhetően rugalmas életmódot tesz lehetővé. A 75 m² lakóterület és két hálószoba kis családok vagy párok számára elegendő, míg a vendégház magánéletet biztosít az otthonról dolgozóknak vagy a gyakori látogatóknak. A 'medence' és a telepített napelemek olyan technikai elemek, amelyek támogatják a szabadtéri életet a meleg hónapokban és optimalizálják az energiaköltségeket.
Az elérhető adatok szerint ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy meglévő ingatlan (second-hand). A leírás azonban olyan elemeket említ, mint a vendégház és a medence technikai háttérberendezése, amelyek már az épületben vannak. Az ingatlannak megvannak a szükséges jogi dokumentációi, és mivel vidéki területen található, további építkezés nem engedélyezett. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos nem lesz lehetősége a bővítésre vagy az épület átalakítására, ezt a jövőbeli tervezésnél figyelembe kell venni.
Mivel az ingatlan 'vidéki területnek' besorolt telken épült, a helyi építési szabályzatok nem teszik lehetővé további épületek vagy bővítés létrehozását. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan csak jelenlegi állapotában használható. A 75 m² alapterület korlátozó lehet nagyobb családok vagy those, akik tágas tereket várnak. Az ingatlan nem kínál 'luxus' színvonalat modern értelemben, hanem inkább funkcionális vidéki lakhelyet, ami megfelelő elvárásokat igényel.
Ez az ingatlan olyan egyének és párok számára alkalmas, akik el akarnak menekülni a városból, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a civilizációtól. Különösen az otthonról dolgozóknak (home office) vagy nyugdíjasoknak a vendégház irodaként vagy hobbyszobaként használható. Egy kis család számára magánéletet és kapcsolatot a természettel kínál. Az éghajlati feltételek lehetővé teszik az ingatlan használatát nemcsak nyári lakóhelyként, hanem egész évben. Mivel ez egy vidéki terület építési tilalommal, inkább azok számára alkalmas, akik készházat keresnek, nem pedig fejlesztő befektetőknek.
A belső leírás 'Terracotta' csempék használatát említi, amelyek a régióban gyakoriak hűtő tulajdonságaik miatt. A napelemek jelenléte modern megközelítést jelez az energiatermelésben. A kert 'megültetettnek' és 'jellegzetesnek' van leírva, ami azt jelzi, hogy a növényzet nem új, hanem érett. A műszaki infrastruktúra (víz, villany) a hálózatra van kötve, a medence pedig szivattyúval van felszerelve. Ezek az elemek növelik a felhasználói kényelmet és csökkentik az intenzív karbantartás igényét.
Az ingatlan kezdőára €259,000. Oliva és a környék ingatlanpiacán ez az összeg egy középkategóriás befektetést jelent vidéki birtokokhoz telekkel és melléképülettel. Az olyan millió eurós projektekkel összehasonlítva, mint Benissa vagy Altea luxus villái, ez az ingatlan sokkal megfizethetőbb belépési szintet kínál. A telek méretét és az épület állapotát figyelembe véve az árat a regionális szabványoknak megfelelőnek lehet tekinteni.
Oliva ezen része egyensúlyt teremt a város zaja és a mezőgazdasági társaság nyugalma között. Bár a ház közel van a központhoz, a környéket reggel a madárcsicsergés, este pedig a vidéki csend jellemzi. A helyi éghajlat évi kb. 3759 napsütésórával jellemezhető, ami lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást még a téli hónapokban is. A napi ritmus magában foglalja a vásárlást a helyi piacon Olivában, majd a pihenést a kert árnyékos részében. A nyári hónapokban, amikor a víz hőmérséklete emelkedik, az ingatlan kültéri terei válnak az élet központjává.
Az ingatlan körüli élet Oliva település által kínált lehetőségekhez kapcsolódik. 2 km sugarában 2 étterem és 1 gyógyszertár található. A legközelebbi nyilvános strand, a 'Platja de Burguera' kb. 2,4 km-re van, ami biciklivel vagy rövid autóúttal elérhető. Olivának 10 km tengerpartja van több 'Kék zászló' kitüntetésű stranddal. A társadalmi életet a helyi fesztiválok befolyásolják; évente 32 helyi ünnepnap van, ami aktív közösségi életet és kulturális eseményeket jelez.
Ez a térkép az ingatlan kb. 2,4 km-re lévő pozícióját mutatja Oliva központjától. Az objektum a part és a helyi létesítmények közelében van, de olyan környezetben, amely megőrzi a vidéki terület nyugalmát. A környékbeli zöld területek mezőgazdasági földet jelentenek.
Oliva a 'Costa Blanca' északi részén található, Valenciától délre és Alicantétól északra. A 'Safor' comarca része. Ez a terület inkább a helyi spanyol életről ismert, mint a tömegeturizmusról, ami biztosítja a település életét a szezonon kívül is. Az ingatlan olyan területen helyezkedik el, ahol a mezőgazdaság és a helyi kultúra dominál a turisztikai komplexumok helyett.
Az ingatlan legjellegzetesebb vonása az alapvető szükségletek gyalogos elérése. A gyógyszertár mindössze 30 méterre, a szupermarket 424 méterre található. Ez miatt a napi bevásárláshoz nem szükséges az autó. A szélesebb közlekedés szempontjából a legközelebbi nemzetközi repülőterek, Valencia és Alicante-Elche kb. 72–77 km-re vannak. Bár vannak buszmegállók a környéken, a nagyobb mobilitáshoz saját autó javasolt. A golfrajongók számára a 'Golf de Gandia' 8,5 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva 107 méterrel van a tengerszint felett, ami kellemes éghajlatot biztosít tengeri hatással, de alacsonyabb páratartalommal, mint közvetlenül a parton. Az évi átlaghőmérséklet 18,6°C. Nyáron a hőmérséklet átlagosan 26°C, télen pedig 12°C-ra süllyed. Ez egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Évi több mint 3759 napsütésórával Oliva Spanyolország egyik legszebb napos területe. A tenger vízhőmérséklete 5 hónapig van 20°C felett, ami hosszú úszási szezont eredményez. Ezek az éghajlati feltételek előrejelzik a teraszok és a kert egész éves használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Oliva területe 10 km tengerparttal büszkélkedhet. Ez a partszakasz a 'Corinto', 'La Goleta' és 'L’Aigua Blanca' strandokat foglalja magában, amelyek 'Kék zászló' kitüntetést kaptak. A legközelebbi strand, a 'Platja de Burguera', 2,4 km-re van. A strandokon kívül a terület rekreációs lehetőségeket kínál, mint például a 'Golf de Gandia'. A magánmedence és a napos teraszok lehetővé teszik a pihenést anélkül, hogy el kellene utazni a strandra. A helyi létesítmények között könyvtárak és sportcsarnokok is találhatók.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva a 'Costa Blanca' északi részén található, Valenciától délre és Alicantétól északra. A 'Safor' comarca része. Ez a terület inkább a helyi spanyol életről ismert, mint a tömegeturizmusról, ami biztosítja a település életét a szezonon kívül is. Az ingatlan olyan területen helyezkedik el, ahol a mezőgazdaság és a helyi kultúra dominál a turisztikai komplexumok helyett.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 60 mm |
| Február | 7.2°C | 42 mm |
| Március | 10.0°C | 52 mm |
| Április | 12.3°C | 55 mm |
| Május | 15.3°C | 62 mm |
| Június | 19.9°C | 30 mm |
| Július | 23.5°C | 9 mm |
| Augusztus | 23.9°C | 13 mm |
| Szeptember | 20.1°C | 53 mm |
| Október | 15.4°C | 96 mm |
| November | 10.9°C | 72 mm |
| December | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a finca Oliva-ban jelentős árkülönbséget mutat ugyanazon régió (Costa Blanca északi része) magas költségvetésű ingatlanaihoz képest. Míg a 'FALCO 8' Benissában €4,250,000-tól, az Altea-i villák €6,490,000-tól indulnak, ez a projekt Oliva-ban sokkal elérhetőbb, €259,000 áron. A fő különbség a területek jellegében rejlik: míg Benissa és Altea a 'luxusturizmusra' összpontosít, Oliva inkább 'lakóövezet jellegű'. Oliva távolabb van a tömeges nemzetközi turizmustól és helyi atmoszférát kínál. Ezenkívül az összehasonlított projektek új 'luxus villák', míg ez a projekt Oliva-ban egy 'vidéki ház'. Ez megkülönbözteti a célközönséget és az ár/érték arányt. Oliva a közelségével a tengerhez és az alapvető szükségletekhez gyakorlatibb megoldást kínál.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolország piacára specializálódott. Mélyreható tudásával a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatalapú tanácsokat adva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
