立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリーバの市街地と田園地帯の境界に位置しています。地理的には海岸線に近く、地中海に面する地域ですが、実際には内陸部の静かな農地エリアにあります。周囲には自然環境が広がり、プライベートな空間を確保しつつ、車で短時間で海岸部や市街地の便利な施設へアクセスできるバランスの取れた場所です。
この物件は、都市の喧騒から離れた生活を求める方や、自然環境の中でのプライベートな暮らしを重視する方のニーズに対応します。759m²の広い敷地には、屋外でくつろぐための複数のテラススペースがあり、ゲストハウスは訪問者や工作室としての柔軟な利用を可能にします。スプラッシュプールや確立された庭園により、アウトドアライフスタイルを楽しむための機能が備わっています。
これは新築物件ではなく、既存の田舎の住宅です。メインハウスの構造はすでに確立されており、ライティングや屋外生活を最大化するように設計されています。また、独立したゲストハウスやスプラッシュプール、ソーラーパネルなどの設備がすでに設置されており、追加的な大規模な建設工事を行うことなく、すぐに田園生活を始めることができます。
この物件は農業地域（田園地帯）に分類されるため、これ以上の建設や増築は許可されていません。開発プロジェクトとしての拡張は不可能です。また、市街地への直接的なアクセスには車による移動が必要であり、最寄りの beach までは直線距離で約2.4km離れています。店舗や病院などの公共サービスへのアクセスも、ある程度の移動を前提とする必要があります。
この物件は、日常のストレスから離れて週末や休暇を過ごしたい方、または四季を通じて静かな田園生活を送りたい方に適しています。自宅での仕事やアーティスト活動など、静かな環境での創作活動を必要とする方にも適しています。また、家族や友人が頻繁に訪れるような、遠方からの来客をもてなすための別荘としても機能します。広い土地とゲストハウスがあるため、ペットを飼っている世帯や、屋外での活動を楽しむ子供がいる家庭にとっても魅力的な環境です。
メインハウスは75m²の構造で、自然光を取り入れる工夫がされています。写真に見られるテラコッタタイルの床や、カラフルな寝具が示すように、内装はカジュアルで快適な雰囲気を持っています。屋根裏テラスは田園の景色を一望でき、戸外とのつながりを強調しています。庭園は「キャラクターあふれる」と形容され、成熟した植物が日陰とプライバシーを提供しています。スプラッシュプールやソーラーパネルなどの設備は、持続可能な生活をサポートするために導入されています。
この物件の価格は259,000ユーロからとなっています。この価格には、75m²のメインハウス、独立したゲストハウス、759m²の土地、スプラッシュプール、および既存の庭園が含まれます。類似する田園物件と比較すると、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しており、海岸近くの高級別荘に比べると割安な傾向があります。価格には法的な手続きの完了も含まれ、追加的な開発費用が不要である点が考慮されています。
ここでの生活は、静寂と自然との調和を中心としています。敷地内には複数の平らな座席エリアがあり、朝は屋外でコーヒーを飲みながら、確立された庭園の緑を楽しむことができます。日中はスプラッシュプールで涼を取り、夕方にはテラスでバーベキューなどを楽しむといった、屋外での活動が中心となります。独立したゲストハウスがあるため、家族や友人を招いてもプライバシーを保つことができます。市街地の喧騒から離れているため、ゆったりとしたペースでの生活が可能ですが、必要な買い物やレストランへは車で短時間でアクセスできます。
物件の周辺は、主に住宅地と農地が混在するエリアです。オリーバの町には海岸線から約8km北へ進むとガンディアがあります。日常の買い物は、最寄りのスーパーマーケットが直線距離で424m、薬局は30mの場所にあり、基本的な生活物資の入手は容易です。ただし、病院や大規模なショッピング施設へは車で約6.6km移動する必要があります。公共交通機関は比較的近くにあり、5つの停留所が利用可能ですが、地域を探索するには自動車が便利です。
このマップは、物件がオリーバの市街地と農地の境界に位置する様子を示しています。海岸線（地中海）までは直線距離で約2.4kmですが、実際の道路は少し内陸側を通ります。周囲には住宅や農地が混在し、スーパーマーケットなどの基本的な施設も徒歩圏内（約400m）にあります。
この物件は、バレンシア州サフォル県のオリーバ地方に位置しています。コスタ・ブランカ（白色海岸）の南端部にあたり、バレンシア自治州の一部です。コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）に比べて観光地化の度合いは低く、よりスペイン的な日常の雰囲気を残しています。地域内の他の高級住宅地やビーチフロントの物件とは異なり、こちらは「本物の田舎」体験を提供する選択肢となっています。
海岸は直線距離で約2.4kmから2.6kmの距離にあり、Platja de BurgueraやPlatja de Terranovaなどのビーチが近隣にあります。これらは車で数分でアクセス可能です。最寄りのゴルフ場であるGolf de Gandiaまでは約8.5km、別のゴルフ場までは約20km離れています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港が直線距離で約72km、バレンシア空港が約77kmです。車でアクセスする場合、これらの空港へは約1時間弱かかります。街への移動には車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.6℃です。過去のデータでは年間3,759時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上のシーズンとされています。夏場は暑くなりますが、海風や土地の標高（海抜107m）が多少の涼しさを提供します。降雨は主に秋から春にかけてあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くの海岸線にはブルーフラッグ（環境衛生の基準を満たしたビーチ）の認定を受けたビーチが複数あり、CorintoやLa Goleta、L’Aigua Blancaなどがあります。これらは水泳や日光浴に適した環境を提供しています。また、近隣のゴルフ場Golf de Gandiaや、さらに離れた場所にはその他のゴルフコースもあります。物件自体にはスプラッシュプールがあるため、自宅でも水辺のリラックスを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州サフォル県のオリーバ地方に位置しています。コスタ・ブランカ（白色海岸）の南端部にあたり、バレンシア自治州の一部です。コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）に比べて観光地化の度合いは低く、よりスペイン的な日常の雰囲気を残しています。地域内の他の高級住宅地やビーチフロントの物件とは異なり、こちらは「本物の田舎」体験を提供する選択肢となっています。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.8°C | 60 mm |
| 2月 | 7.2°C | 42 mm |
| 3月 | 10.0°C | 52 mm |
| 4月 | 12.3°C | 55 mm |
| 5月 | 15.3°C | 62 mm |
| 6月 | 19.9°C | 30 mm |
| 7月 | 23.5°C | 9 mm |
| 8月 | 23.9°C | 13 mm |
| 9月 | 20.1°C | 53 mm |
| 10月 | 15.4°C | 96 mm |
| 11月 | 10.9°C | 72 mm |
| 12月 | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオリーバの田園物件は、近隣のベニサ（4,250,000ユーロから）やアルテア（6,490,000ユーロから）にあるような豪華な別荘とは、価格帯とコンセプトが大きく異なります。これらの物件は主に海や都市に近い高級住宅地にあり、購入価格ははるかに高いです。対照的に、このフィンカは「本物の田舎」体験を259,000ユーロという比較的手の届きやすい価格で提供しており、開発プロジェクトとしての拡張性がない代わりに、プライベートな隠れ家としての静寂と、拡張の可能性がないことによる低い維持費を提供しています。コスタ・ブランカ地方の他の安価なアパートメントと比較すると、生活空間は広く、プライバシーが確保されていますが、利便性はやや劣ります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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