Orașul Oliva, situat în comarca Safor din Comunitatea Valenciană, reprezintă o combinație de viață istorică și naturală pe coasta Mării Mediterane. Acest proiect analizat, clasificat ca tip 'Finca - Cortijo', este situat pe un teren de 759 m² cu o suprafață locuibilă de 75 m². Proprietatea constă într-o casă principală și o anexă separată pentru oaspeți. Locația este la marginea zonei urbane, permițând accesul pe jos la nevoile de bază, oferind în același timp liniștea mediului rural. Un aspect tehnic important este prezența panourilor solare, care contribuie la eficiența energetică a clădirii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată pe un teren rural la granița așezării urbane Oliva. Deși se află la o distanță de aproximativ 2,4 km de mare, statutul său de 'teren rural' indică faptul că zona păstrează un caracter agricol și cu o densitate scăzută a construcțiilor. În imediata apropiere (la 424 metri) se află un supermarket și o farmacie este situată la doar 30 de metri. Această configurație înseamnă că pentru achizițiile alimentare și îngrijirea medicală de bază nu este strict necesară o mașină.
Dispunerea proprietății oferă un stil de viață flexibil datorită combinației dintre spațiul principal de locuit și o unitate separată pentru oaspeți. Cu 75 m² de spațiu locuibil și două dormitoare, casa este potrivită pentru familii mici sau cupluri, în timp ce anexa oferă intimitate pentru cei care lucrează de acasă sau pentru vizite frecvente. 'Splash pool' (piscină) și panourile solare instalate sunt elemente tehnice care susțin viața în aer liber în timpul lunilor calde și optimizează costurile cu energia.
Conform datelor disponibile, aceasta nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă (second-hand). Totuși, descrierea menționează elemente cum ar fi anexa și instalația pentru piscină, care sunt deja prezente. Proprietatea are toată documentația legală în ordine și, deoarece se află pe un teren rural, nu sunt permise alte construcții. Acest lucru înseamnă că noul proprietar nu va avea posibilitatea de a face modificări structurale sau de a extinde clădirea, ceea ce trebuie luat în considerare la planificarea utilizării viitoare.
Deoarece proprietatea este construită pe un teren clasificat ca rural, reglementările locale de urbanism nu permit nicio altă construcție sau extindere. Asta înseamnă că proprietatea poate fi folosită doar în starea sa actuală. Suprafața de 75 m² poate fi o limitare pentru familii mari sau pentru cei care așteaptă spații generoase. Proprietatea nu oferă un standard de 'lux' în sens modern, ci mai degrabă o locuință rurală funcțională, ceea ce necesită așteptări corespunzătoare.
Această proprietate este potrivită pentru persoane și cupluri care doresc să fugă din oraș, dar nu doresc să fie complet izolați de civilizație. În special pentru cei care lucrează de acasă (home office) sau la pensie, anexa poate fi folosită ca birou sau spațiu pentru hobby-uri. Pentru o familie mică, oferă intimitate și o legătură cu natura. Condițiile climaterice permit utilizarea proprietății nu doar ca reședință de vară, ci și pentru locuit pe tot parcursul anului. Faptul că este un teren rural cu interdicție de construcție o face mai potrivită pentru cei care caută o soluție gata de utilizare, nu pentru investitori în proiecte de dezvoltare.
Descrierea interiorului menționează utilizarea unor materiale locale și naturale, cum ar fi plăcile de 'teracotă', comune în regiune pentru proprietățile lor de răcorire. Prezența panourilor solare indică o abordare modernă a energiei. Grădina este descrisă ca 'stabilită' și 'plină de caracter', ceea ce sugerează că vegetația nu este nouă, ci matură. Infrastructura tehnică (apă, electricitate) este conectată la rețea, iar piscina este echipată cu pompă. Aceste elemente cresc confortul utilizatorului și reduc nevoia de întreținere intensivă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €259,000. În piața imobiliară din Oliva și împrejurimi, această sumă reprezintă o investiție în segmentul de mijloc pentru o proprietate rurală cu teren și o anexă. În comparație cu prețurile de milioane de euro ale proiectelor comparabile din zone precum Benissa sau Altea, această proprietate oferă o intrare mult mai accesibilă. Având în vedere dimensiunea terenului și starea clădirii, prețul poate fi considerat adecvat standardelor regionale.
Această parte a Oliva creează un echilibru între zgomotul orașului și liniștea câmpiei agricole. Deși casa este aproape de centru, împrejurimile sunt dominate dimineața de cântecul păsărilor și seara de liniștea rurală. Clima locală este caracterizată de aproximativ 3759 de ore de soare pe an, ceea ce permite petrecerea timpului în aer liber chiar și în lunile de iarnă. Ritmul zilnic include cumpărăturile la piața locală din Oliva și relaxarea în zona umbrită a grădinii. În lunile de vară, când temperatura apei crește, spațiile exterioare ale proprietății devin centrul vieții.
Viața din jurul proprietății este legată de oportunitățile oferite de orașul Oliva. În raza de 2 km se află 2 restaurante și 1 farmacie. Cea mai apropiată plajă publică, 'Platja de Burguera', este la aproximativ 2,4 km, distanță accesibilă cu bicicleta sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Oliva are 10 km de coastă cu mai multe plaje premiate cu 'Steagul Albastru'. Viața socială din regiune este influențată de festivaluri locale; în fiecare an au loc 32 de sărbători locale, ceea ce arată o viață comunitară activă și evenimente culturale.
Harta arată poziția proprietății la aproximativ 2,4 km de centrul Oliva. Obiectul se află în apropierea coastei și a facilităților locale, dar într-un mediu care își păstrează liniștea zonei rurale. Zonele verzi din jur reprezintă teren agricol.
Oliva este situată în nordul 'Costa Blanca', la sud de Valencia și la nord de Alicante. Face parte din comarca 'Safor'. Această zonă este cunoscută mai mult pentru viața spaniolă locală decât pentru turismul de masă, ceea ce asigură viața orașului și în afara sezonului. Proprietatea este situată într-o zonă unde agricultura și cultura locală predomină față de complexele turistice.
Cel mai proeminent trăsătură al proprietății este accesibilitatea pe jos a unor nevoi de bază. Farmacia este la doar 30 de metri, iar supermarketul la 424 de metri. Acest lucru elimină necesitatea folosirii unei mașini pentru cumpărăturile zilnice. În ceea ce privește transportul mai larg, cele mai apropiate aeroporturi internaționale, Valencia și Alicante-Elche, sunt situate la aproximativ 72–77 km. Deși există stații de autobuz în zonă, pentru o mobilitate mai mare este de dorit deținerea unui automobil. Pentru iubitorii de golf, 'Golf de Gandia' se află la o distanță de 8,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva este situată la o altitudine de 107 metri deasupra nivelului mării, ceea ce oferă un climat plăcut cu influență marină, dar cu umiditate mai mică decât direct pe coastă. Temperatura medie anuală este de 18,6°C. Vara, temperaturile ating în medie 26°C, iar iarna scad la 12°C. Acest lucru permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cu peste 3759 de ore de soare pe an, Oliva se numără printre cele mai însorite zone ale Spaniei. Temperatura apei mării este peste 20°C timp de 5 luni, creând un sezon lung de înot. Aceste condiții climatice predestină terasele și grădina la utilizare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Oliva se mândrește cu 10 km de litoral. Această fâșie litorală include plaje premiate cu 'Steagul Albastru', cum ar fi 'Corinto', 'La Goleta' și 'L’Aigua Blanca'. Cea mai apropiată plajă, 'Platja de Burguera', este situată la 2,4 km. Pe lângă plaje, zona oferă oportunități de recreere precum 'Golf de Gandia'. Piscina privată și terasele însorite din proprietate permit relaxarea fără a fi nevoie să călătoriți la plajă. Facilitățile locale includ, de asemenea, biblioteci și săli de sport.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva este situată în nordul 'Costa Blanca', la sud de Valencia și la nord de Alicante. Face parte din comarca 'Safor'. Această zonă este cunoscută mai mult pentru viața spaniolă locală decât pentru turismul de masă, ceea ce asigură viața orașului și în afara sezonului. Proprietatea este situată într-o zonă unde agricultura și cultura locală predomină față de complexele turistice.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 6.8°C | 60 mm |
| Februarie | 7.2°C | 42 mm |
| Martie | 10.0°C | 52 mm |
| Aprilie | 12.3°C | 55 mm |
| Mai | 15.3°C | 62 mm |
| Iunie | 19.9°C | 30 mm |
| Iulie | 23.5°C | 9 mm |
| August | 23.9°C | 13 mm |
| Septembrie | 20.1°C | 53 mm |
| Octombrie | 15.4°C | 96 mm |
| Noiembrie | 10.9°C | 72 mm |
| Decembrie | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această finca în Oliva prezintă o diferență semnificativă de preț în comparație cu proprietățile cu buget ridicat din aceeași regiune (nordul Costa Blanca). În timp ce 'FALCO 8' în Benissa pornește de la €4,250,000 și vilele din Altea sunt de la €6,490,000, acest proiect în Oliva este mult mai accesibil, la prețul de €259,000. Principala diferență constă în natura zonelor: în timp ce Benissa și Altea sunt concentrate pe 'turismul de lux', Oliva este mai mult o zonă de 'caracter rezidențial'. Oliva este mai departe de turismul internațional de masă și oferă o atmosferă mai locală. În plus, proiectele comparate sunt vile de lux noi, în timp ce acest proiect în Oliva este o 'casă rurală'. Acest lucru reflectă un grup țintă diferit și o percepție diferită a raportului calitate-preț. Oliva oferă o soluție mai practică datorită proximității la mare și nevoilor de bază.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
