Esta propriedade rural, classificada como 'Finca - Cortijo', situa-se em Oliva, na província de Alicante. Com uma área habitacional de 75 m² e um lote de 759 m², o imóvel está localizado numa zona rural tranquila, mas próxima de infraestruturas urbanas. A localização oferece um ambiente natural e privado, ideal para quem procura um refúgio mediterrânico. A casa dispõe de uma piscina para a época de verão e painéis solares para eficiência energética. Toda a documentação legal está em dia e o terreno é classificado como rústico, pelo que não é permitida nova construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade fica na periferia de Oliva, numa zona rural que garante privacidade e vistas abertas para o campo. Apesar da tranquilidade, a localização não está isolada: há uma farmácia a apenas 30 metros e um supermercado a cerca de 424 metros. A distância até ao centro da cidade e aos principais serviços é curta, tornando a gestão diária prática. A zona é caracterizada por uma paisagem agrícola consolidada com jardins maduros.
Esta solução habitacional satisfaz a necessidade de espaços exteriores amplos e privacidade, oferecendo 759 m² de terreno privado. A distribuição interna inclui dois quartos e uma casa de banho, com uma área total de 75 m², adequada para um casal ou uma família pequena. A presença de uma casa de hóspedes independente adiciona flexibilidade de uso, como estúdio ou alojamento para visitantes. O ambiente é indicado para quem prefere viver no exterior graças às várias áreas de estar exteriores.
A propriedade é um edifício existente totalmente reabilitado e funcional. A piscina sazonal e os equipamentos já estão instalados e prontos a usar. Os painéis solares garantem apoio energético, reduzindo a dependência da rede elétrica tradicional. Todas as ligações fixas de água e luz estão ativas e a propriedade dispõe de todas as licenças legais em ordem, garantindo uma transição imediata sem burocracia de construção.
Sendo classificada como terreno rústico (suelo rústico), a propriedade não permite novas construções ou expansões significativas. A distância até ao aeroporto é considerável, com o de Alicante a cerca de 72 km e Valencia a 77 km. A distância de carro até ao mar é de cerca de 2,4 km, o que requer o uso de um transporte para chegar à praia. A dimensão habitacional está limitada a 75 m².
Esta propriedade é adequada para quem procura uma segunda casa para férias ou uma residência de verão para escapar às temperaturas do norte da Europa. É ideal para casais que desejam espaço exterior para receber amigos ou família graças ao anexo independente. A configuração é perfeita também para quem trabalha remotamente e procura um ambiente tranquilo, com a possibilidade de usar a segunda estrutura como escritório. Não é adequada para quem procura uma villa de luxo com serviços à porta ou para quem tem dificuldades de mobilidade, dada a natureza rural e a presença de escadas ou terrenos exteriores.
A casa principal está estruturada para maximizar a luz natural e a vida ao ar livre. Os acabamentos internos incluem pavimentos em cerâmica típicos da zona, como visível nos quartos, e caixilharia que oferece acesso direto às varandas. O anexo oferece uma oportunidade adicional para os hóspedes. Um elemento técnico relevante é a presença de painéis solares, que contribuem para a auto-suficiência energética. A área exterior está bem cuidada, com plantas nativas que proporcionam sombra e privacidade, e uma piscina para uso recreativo com sistema de bombagem.
O preço de partida para esta propriedade é de 259.000 €. Considerando a área do terreno (759 m²) e a presença de duas unidades habitacionais (principal e hóspedes), o custo reflete um tipo de investimento numa moradia unifamiliar com terreno. Não há despesas de condomínio associadas. A propriedade representa uma oportunidade para entrar no mercado residencial espanhol sem os custos de uma construção nova, com a certeza de um imóvel já pronto e legalmente verificado.
Viver aqui significa adotar um ritmo pausado, ditado pelo sol e pela estação. A localização rural oferece silêncio e tranquilidade, longe do caos turístico intensivo, mantendo-se ligada aos serviços essenciais de Oliva. As manhãs podem começar com um pequeno-almoço no exterior, no alpendre coberto, aproveitando o clima ameno. A tarde é ideal para ler ou relaxar no jardim privado, enquanto a noite é dedicada a jantar sob as estrelas. A proximidade com Oliva (poucos minutos de carro) permite aceder a lojas e restaurantes quando necessário, mantendo um equilíbrio perfeito entre isolamento e conveniência.
Oliva oferece um contexto animado mas autêntico. A zona é servida por duas linhas de transporte público e várias paragens nos arredores. A presença de 32 festas locais por ano testemunha a vivacidade cultural da comarca de Safor. Para as compras diárias, um supermercado está acessível a menos de 500 metros. O apoio de saúde é garantido pela presença de uma farmácia a 30 metros e um hospital a 6,6 km. A combinação de serviços rurais e urbanos torna a gestão doméstica fácil.
O mapa mostra a posição periférica da propriedade em relação ao centro de Oliva. Nota-se a proximidade da costa este (à direita) e a distância curta dos aeroportos principais. A área verde em torno da propriedade indica a natureza rural e agrícola da zona, confirmando a privacidade e as vistas abertas mencionadas.
Oliva situa-se na comarca de Safor, na Comunidade Valenciana, na fronteira com a província de Alicante. A sua posição é estratégica entre Gandia (8 km a norte) e o resto da Costa Blanca. Ao contrário das localidades turísticas de massa, Oliva mantém uma atmosfera mais espanhola e autêntica. A propriedade fica no coração deste território agrícola, oferecendo um ponto de acesso tranquilo tanto às praias mediterrânicas como ao interior montanhoso.
O carro é recomendado para deslocações mais alargadas. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) distam ambos cerca de 75-77 km, tornando as chegadas internacionais geríveis em cerca de uma hora de viagem. As praias, como Platja de Burguera, ficam a 2,4 km (cerca de 5-10 minutos de carro). Para os entusiastas de golfe, o Golf de Gandia situa-se a 8,5 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 256 m, facilitando a mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 107 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que alivia o calor estival. Com 3.759 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,6 °C, o clima é ameno e favorece a vida ao ar livre. A época de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A exposição solar e a proteção oferecida pela vegetação do jardim permitem desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano, desde a manhã cedo até ao pôr do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Oliva oferece 10 quilómetros de praias, diversas com Bandeira Azul como Corinto e La Goleta. A cerca de 2,5 km de distância, encontram-se as praias de Platja de Terranova e Pau Pi, ideais para praticar desportos aquáticos ou apanhar sol. A área circundante é rica em percursos rurais para caminhadas e trekking no campo. Para os desportistas, além do golfe, a proximidade com Gandia (8 km a norte) oferece mais opções recreativas e culturais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva situa-se na comarca de Safor, na Comunidade Valenciana, na fronteira com a província de Alicante. A sua posição é estratégica entre Gandia (8 km a norte) e o resto da Costa Blanca. Ao contrário das localidades turísticas de massa, Oliva mantém uma atmosfera mais espanhola e autêntica. A propriedade fica no coração deste território agrícola, oferecendo um ponto de acesso tranquilo tanto às praias mediterrânicas como ao interior montanhoso.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 7.2°C | 42 mm |
| Março | 10.0°C | 52 mm |
| Abril | 12.3°C | 55 mm |
| Maio | 15.3°C | 62 mm |
| Junho | 19.9°C | 30 mm |
| Julho | 23.5°C | 9 mm |
| Agosto | 23.9°C | 13 mm |
| Setembro | 20.1°C | 53 mm |
| Outubro | 15.4°C | 96 mm |
| Novembro | 10.9°C | 72 mm |
| Dezembro | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como as villas de luxo em Benissa ou Altea com preços superiores a 4 milhões de euros, esta quinta representa uma opção mais acessível e autêntica. Enquanto as localidades vizinhas oferecem frequentemente residências servidas e complexos turísticos, Oliva mantém um carácter agrícola e residencial. O preço de 259.000 € coloca-se numa faixa baixa para uma propriedade com terreno privado, embora a qualidade dos acabamentos seja a de uma casa rural rústica em vez de uma nova construção de design. É uma escolha válida para quem prefere o espaço aos serviços de luxo.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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