Cette finca, classée comme Cortijo, est située à Oliva, dans la province d'Alicante. La propriété offre une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 759 m² et comprend deux chambres et une salle de bain. L'emplacement est caractéristique de la campagne de la Costa Blanca, avec des raccordements fixes à l'eau et à l'électricité. Le terrain est classé comme zone agricole, ce qui signifie que toute construction supplémentaire est restreinte. Le bien est proposé à partir de 259 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à la limite de la zone urbaine d'Oliva, à une altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela offre une transition entre les installations urbaines et l'arrière-pays. L'environnement est caractérisé par des parcelles rurales et des jardins établis. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 2,4 kilomètres à vol d'oiseau, assurant une connexion visuelle avec la côte sans être situé directement dans la zone animée de la plage.
Avec une surface de 75 m² et une maison d'amis séparée, cette propriété offre un espace de vie adapté à une résidence permanente pour une petite famille ou comme maison de vacances pour plusieurs personnes. L'aménagement est axé sur un entretien réduit. La présence d'un jardin privé avec plusieurs espaces assis soutient un style de vie qui se déroule principalement à l'extérieur, typique du climat méditerranéen.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une maison existante. Le propriétaire actuel a effectué diverses modernisations, notamment l'installation de panneaux solaires pour l'alimentation électrique et d'une pompe immergée pour la gestion de l'eau. L'état technique de la maison permet une occupation immédiate, bien que la finition esthétique conserve les caractéristiques d'une finca espagnole traditionnelle avec des carreaux de terracotta et des éléments rustiques.
Le terrain est enregistré comme zone agricole (suelo rústico). Une conséquence de cela est qu'il n'est pas permis d'ériger de nouveaux bâtiments ou d'étendre considérablement la maison existante. Cela rend le bien inadapté aux acheteurs ayant des projets de rénovation ou d'extension à grande échelle. Les commodités à distance de marche sont limitées aux nécessités de base; une dépendance aux transports est nécessaire pour les achats importants.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant la tranquillité de la campagne et souhaitant échapper à l'agitation côtière. C'est une option appropriée pour les personnes qui valorisent l'autonomie, comme celles qui souhaitent cultiver leurs propres légumes ou rechercher une retraite qui sert d'évasion hors de la ville. L'aménagement avec une annexe séparée pour les invites le rend également adapté pour les nomades numériques ou les artistes désirant un espace de travail isolé.
La finition du bâtiment principal comprend des matériaux traditionnels résistants au climat local, y compris des carreaux de sol en terracotta et une maçonnerie qui régule la chaleur. La terrasse sur le toit offre accès à des vues panoramiques sur les environs. L'installation de panneaux solaires est un ajout moderne qui réduit les coûts d'exploitation. Le jardin est mature et peu exigeant en entretien, avec des installations de 'splash pool' pour se rafraîchir sans l'entretien d'une grande piscine.
Le prix de demande commence à partir de 259 000 €. Dans la région de Valence et la Costa Blanca, cela représente un prix d'entrée pour des maisons individuelles avec terrain, surtout par rapport aux projets dans des stations de luxe comme Benissa ou Altea où les prix sont nettement plus élevés. La tarification reflète l'emplacement rural et les possibilités d'expansion limitées. On s'attend à ce que les prix pour ce type de propriété caractéristique restent stables, principalement stimulés par la rareté de l'immobilier rural légal.
Oliva se présente comme une municipalité avec une dichotomie claire : le centre historique et les plages extensives. La propriété est située dans la zone rurale, où l'atmosphère quotidienne est déterminée par la tranquillité et l'activité agricole. Une matinée commence ici avec les sons de la nature plutôt que le trafic. Avec 3 759 heures d'ensoleillement par an, l'espace extérieur est l'espace de vie central toute l'année. La proximité de Gandia (environ 8 km au nord) signifie que les commodités urbaines sont à portée de main, sans ressentir les inconvénients directs du trafic touristique.
L'environnement immédiat offre une base de commodités. Une pharmacie est située à 30 mètres et un supermarché pour les courses quotidiennes à 424 mètres. Les plages les plus proches, comme Platja de Burguera, sont à 2,4 kilomètres. L'environnement est majoritairement hispanophone et local. Pour les écoles internationales ou des établissements médicaux étendus, on dépend des grandes villes de la région, telles que Gandia ou Dénia plus au loin.
La carte montre la position de la finca à la limite d'Oliva. La distance de 2,4 kilomètres jusqu'à la mer Méditerranée est visualisée. De même, la localisation du Golf de Gandia et des aéroports proches d'Alicante et de Valence sont indiqués pour clarifier le contexte régional.
Oliva est situé dans la comarque Safor, dans la Communauté valencienne. Géographiquement, elle forme un tampon entre le Gandia plus occupé au nord et Poble Nou de Benitatxell au sud. La région est connue pour ses vergers d'agrumes et ses kilomètres de plages de sable. Cette finca spécifique est située stratégiquement derrière la bande côtière, offrant une protection contre les vents côtiers, mais assez proche pour les activités maritimes.
Un véhicule privé est pratiquement nécessaire pour un séjour confortable, malgré la présence d'aménagements de base à distance de marche. Les transports publics les plus proches sont disponibles via 2 lignes avec 5 arrêts dans les environs. Les aéroports d'Alicante et de Valence sont tous deux à environ 75 kilomètres, garantissant l'accessibilité internationale. La distance à l'aéroport de Malaga est trop grande pour un usage pratique.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Oliva est caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,6°C. Il y a historiquement 3 759 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement à 107 mètres d'altitude assure une légère brise qui rend la température d'été agréable. La saison de baignade dans la mer environnante dure environ 5 mois. Le jardin et le terrain sont conçus pour ces conditions sèches et ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Oliva comprend plusieurs plages au Pavillon Bleu, notamment La Goleta et L’Almardá. Elles sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les amoureux du sport, le Golf de Gandia propose des installations à 8,5 kilomètres. La région compte au total 18 plages au Pavillon Bleu. Le projet lui-même offre des loisirs sous forme de jardin privé et de terrasse sur le toit, mettant l'accent sur la vie privée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva est situé dans la comarque Safor, dans la Communauté valencienne. Géographiquement, elle forme un tampon entre le Gandia plus occupé au nord et Poble Nou de Benitatxell au sud. La région est connue pour ses vergers d'agrumes et ses kilomètres de plages de sable. Cette finca spécifique est située stratégiquement derrière la bande côtière, offrant une protection contre les vents côtiers, mais assez proche pour les activités maritimes.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 60 mm |
| Février | 7.2°C | 42 mm |
| Mars | 10.0°C | 52 mm |
| Avril | 12.3°C | 55 mm |
| Mai | 15.3°C | 62 mm |
| Juin | 19.9°C | 30 mm |
| Juillet | 23.5°C | 9 mm |
| Août | 23.9°C | 13 mm |
| Septembre | 20.1°C | 53 mm |
| Octobre | 15.4°C | 96 mm |
| Novembre | 10.9°C | 72 mm |
| Décembre | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans la vicinity immédiate de Benissa ou Altea, où les prix des villas dépassent facilement 4 000 000 €, cette finca à Oliva offre une alternative distincte avec un prix d'entrée beaucoup plus bas. Alors que le nord de la Costa Blanca se concentre sur le luxe et l'exclusivité, Oliva se concentre sur le mode de vie espagnol authentique. Le niveau de comparaison ici est plus proche de la maison de campagne fonctionnelle que de la station balnéaire. Pour les acheteurs soucieux de l'appréciation des prix, la région de Safor offre généralement un rapport qualité-prix plus favorable que les hubs touristiques internationaux, bien qu'avec moins d'aménagements internationaux directement sur place.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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