Questo rustico, classificato come 'Finca - Cortijo', è situato nel territorio di Oliva, nella provincia di Alicante. Con una superficie abitabile di 75 m² e un lotto di 759 m², la proprietà si trova in una zona rurale tranquilla, sebbene vicina alle infrastrutture urbane. La posizione offre un contesto naturale e privato, ideale per chi cerca un rifugio mediterraneo. La proprietà è dotata di una piscina per il periodo estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. Tutta la documentazione legale è in ordine e il terreno è classificato come rustico, pertanto non è prevista ulteriore edilizia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sul confine di Oliva, in una zona rurale che garantisce privacy e viste aperte sulla campagna. Nonostante la tranquillità, la posizione non è isolata: una farmacia si trova a soli 30 metri a piedi e un supermercato a circa 424 metri. La distanza dal centro abitato e dai servizi principali è breve, rendendo la gestione quotidiana pratica. La zona è caratterizzata da un paesaggio agricolo consolidato con giardini maturi.
Questa soluzione abitativa soddisfa l'esigenza di spazi esterni ampi e privacy, offrendo 759 m² di terreno privato. La distribuzione interna include due camere da letto e un bagno, per una superficie totale di 75 m², adatta a una coppia o a una piccola famiglia. La presenza di un'abitazione indipendente per gli ospiti aggiunge flessibilità d'uso, come studio o alloggio per visitatori. L'ambiente è indicato per chi preferisce vivere all'aperto grazie alle diverse aree di soggiorno esterne.
La proprietà è un edificio esistente completamente ristrutturato e funzionale. La piscina stagionale e gli impianti sono già installati e pronti all'uso. I pannelli solari garantiscono un supporto energetico, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica tradizionale. Tutti i collegamenti fissi di acqua e luce sono attivi e la proprietà dispone di tutti i permessi legali in ordine, garantendo una transizione immediata senza iter burocratici di costruzione.
Essendo classificata come terreno rustico (suelo rústico), la proprietà non permette nuove costruzioni o espansioni edilizie significative. La distanza dall'aeroporto è considerevole, con lo scalo di Alicante a circa 72 km e Valencia a 77 km. La distanza in auto dal mare è di circa 2,4 km, il che richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere la spiaggia. La dimensione abitativa è limitata a 75 m².
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda casa per le vacanze o una residenza estiva per sfuggire alle temperature del nord Europa. È ideale per coppie che desiderano spazio esterno per ospitare amici o familiari grazie alla dependance. La conformazione è perfetta anche per chi lavora in remoto e cerca un ambiente tranquillo, con la possibilità di utilizzare la seconda struttura come studio. Non è adatta a chi cerca una villa di lusso con servizi a portata di mano o a chi ha difficoltà di mobilità, data la natura rurale e la presenza di gradini o terreni esterni.
La casa principale è strutturata per massimizzare la luce naturale e la vita all'aperto. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica tipici della zona, come visibile nelle camere da letto, e infissi che offrono accesso diretto alle terrazze. La dependance offre un'opportunità aggiuntiva per gli ospiti. Un elemento tecnico rilevante è la presenza di pannelli solari, che contribuiscono all'autosufficienza energetica. L'area esterna è ben curata, con piante autoctone che forniscono ombra e privacy, e una piscina a scopo ricreativo dotata di impianto di pompaggio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 259.000 €. Considerando la superficie del terreno (759 m²) e la presenza di due unità abitative (principale e ospiti), il costo riflette una tipologia di investimento in una proprietà unifamiliare con terreno. Non ci sono spese condominiali associate. La proprietà rappresenta un'opportunità per entrare nel mercato residenziale spagnolo senza i costi di una nuova costruzione, con la certezza di un immobile già pronto e legalmente verificato.
Vivere qui significa adottare un ritmo慢, scandito dal sole e dalla stagione. La posizione rurale offre silenzio e tranquillità, lontano dal caos turistico intensivo, pur rimanendo collegata ai servizi essenziali di Oliva. Le mattine possono iniziare con una colazione all'aperto nel porticato coperto, sfruttando il clima mite. Il pomeriggio è ideale per leggere o rilassarsi nel giardino privato, mentre la sera è dedicata a cenare sotto le stelle. La vicinanza a Oliva (pochi minuti in auto) permette di accedere a negozi e ristoranti quando necessario, mantenendo un perfetto equilibrio tra isolamento e comodità.
Oliva offre un contesto vivace ma autentico. La zona è servita da due linee di trasporto pubblico e diverse fermate nei paraggi. La presenza di 32 feste locali all'anno testimonia la vivacità culturale della comarca di Safor. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a meno di 500 metri. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di una farmacia a 30 metri e un ospedale a 6,6 km. La combinazione di servizi rurali e urbani rende la gestione domestica agevole.
La mappa mostra la posizione periferica della proprietà rispetto al centro di Oliva. Si nota la vicinanza alla costa est (a destra) e la distanza breve dagli aeroporti principali. L'area verde intorno alla proprietà indica la natura rurale e agricola della zona, confermando la privacy e le viste aperte menzionate.
Oliva si trova nella comarca di Safor, nella Comunità Valenciana, a confine con la provincia di Alicante. La sua posizione è strategica tra Gandia (8 km a nord) e il resto della Costa Blanca. A differenza delle località turistiche di massa, Oliva mantiene un'atmosfera più spagnola e autentica. La proprietà si trova nel cuore di questo territorio agricolo, offrendo un punto di accesso tranquillo sia alle spiagge mediterranee che all'entroterra montuoso.
L'auto è consigliata per gli spostamenti più ampi. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) distano entrambi circa 75-77 km, rendendo gli arrivi internazionali gestibili in circa un'ora di guida. Le spiagge, come Platja de Burguera, distano 2,4 km (circa 5-10 minuti in auto). Per gli appassionati di golf, il Golf de Gandia si trova a 8,5 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 256 m, facilitando la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 107 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. Con 3.759 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6 °C, il clima è mite e favorisce la vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. L'esposizione al sole e la protezione offerta dalla vegetazione del giardino permettono di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, dal mattino presto fino al tramonto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Oliva offre 10 chilometri di spiagge, diverse con Bandiera Blu come Corinto e La Goleta. A circa 2,5 km di distanza, si trovano le spiagge di Platja de Terranova e Pau Pi, ideali per praticare sport acquatici o prendere il sole. L'area circostante è ricca di percorsi rurali per il trekking e l'escursionismo nella campagna. Per gli sportivi, oltre al golf, la vicinanza a Gandia (8 km a nord) offre ulteriori opzioni ricreative e culturali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva si trova nella comarca di Safor, nella Comunità Valenciana, a confine con la provincia di Alicante. La sua posizione è strategica tra Gandia (8 km a nord) e il resto della Costa Blanca. A differenza delle località turistiche di massa, Oliva mantiene un'atmosfera più spagnola e autentica. La proprietà si trova nel cuore di questo territorio agricolo, offrendo un punto di accesso tranquillo sia alle spiagge mediterranee che all'entroterra montuoso.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 7.2°C | 42 mm |
| Marzo | 10.0°C | 52 mm |
| Aprile | 12.3°C | 55 mm |
| Maggio | 15.3°C | 62 mm |
| Giugno | 19.9°C | 30 mm |
| Luglio | 23.5°C | 9 mm |
| Agosto | 23.9°C | 13 mm |
| Settembre | 20.1°C | 53 mm |
| Ottobre | 15.4°C | 96 mm |
| Novembre | 10.9°C | 72 mm |
| Dicembre | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come le ville di lusso a Benisse o Altea con prezzi superiori ai 4 milioni di euro, questa finca rappresenta un'opzione più accessibile e autentica. Mentre le località vicine offrono spesso residence serviti e complessi turistici, Oliva mantiene un carattere agricolo e residenziale. Il prezzo di 259.000 € si colloca in una fascia bassa per una proprietà con terreno privato, sebbene la qualità delle finiture sia quella di una casa rurale rustica piuttosto che di una nuova costruzione di design. È una scelta valida per chi preferisce lo spazio ai servizi di lusso.
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