Obec Oliva, nacházející se v comarce Safor ve Valencijském společenství, představuje kombinaci historického a přírodního života na pobřeží Středozemního moře. Tato analyzovaná nemovitost, kategorizovaná jako 'Finca - Cortijo', se nachází na pozemku o rozloze 759 m² s užitnou plochou 75 m². Nemovitost se skládá z hlavního domu a samostatného hostinského domu. Poloha je na okraji městské zástavby, což umožňuje dosah základních potřeb pěšky, zároveň však nabízí klid venkovského prostředí. Důležitým technickým aspektem je přítomnost solárních panelů, které přispívají k energetické soběstačnosti objektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována na venkovském pozemku na hranici městské zástavby Oliva. Ačkoli je vzdálena přibližně 2,4 km od moře, její status 'venkovské půdy' (rural land) ukazuje na charakter oblasti, kde je prioritní zachování zemědělské a nízkouhlídné zástavby. V bezprostřední blízkosti (424 metrů) se nachází supermarket a lékárna je vzdálena jen 30 metrů. Tato konstelace znamená, že pro denní nákupy a základní zdravotní péči není nezbytně nutné používat automobil.
Dispozice nemovitosti nabízí flexibilní životní styl díky kombinaci hlavního obytného prostoru a samostatné jednotky pro hosty. S 75 m² obytné plochy a dvěma ložnicemi je dům vhodný pro menší rodiny nebo páry, zatímco hostinský dům poskytuje soukromí pro osoby pracující z domova nebo časté návštěvy. 'Splash pool' (bazén) a instalované solární panely jsou technickými prvky, které podporují exteriérový život během horkých měsíců a optimalizují provozní náklady na energie.
Podle dostupných dat se nejedná o nový projekt, ale o existující nemovitost (second-hand). Popis však zmiňuje prvky jako hostinský dům a technické zázemí bazénu, které jsou již v objektu zavedeny. Nemovitost má veškerou potřebnou legalizaci a jelikož se nachází na venkovské půdě, další stavební rozvoj není povolen. To znamená, že nový majitel nebude mít možnost provádět žádné stavební úpravy nebo rozšiřování objektu, což je třeba zohlednit při plánování budoucího využití.
Protože je nemovitost postavena na půdě klasifikované jako venkovská, místní stavební předpisy neumožňují žádné další stavby nebo rozšíření. To znamená, že objekt lze využívat pouze v jeho současném stavu. Rozloha 75 m² může být limitem pro větší rodiny nebo ty, kteří očekávají velkorysé prostory. Nemovitost nenabízí 'luxus' standard v moderním smyslu, ale spíše funkční venkovské bydlení, což vyžaduje odpovídající očekávání.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce a páry, kteří chtějí uniknout z města, ale zároveň nechtějí být zcela odříznuti od civilizace. Zejména pro osoby pracující z domova (home office) nebo v důchodu může být hostinský dům využit jako pracovna či místo pro koníčky. Pro malou rodinu nabízí soukromí a spojení s přírodou. Klimatické podmínky umožňují využívání nemovitosti nejen jako letního bydlení, ale i k celoročnímu bydlení. Skutečnost, že se jedná o venkovskou půdu se zákazem stavby, činí nemovitost vhodnější pro ty, kdo hledají hotové řešení ke konzumaci, nikoliv pro investory do developerských projektů.
Popis interiéru zmiňuje použití místních a přírodních materiálů, jako jsou 'terakotové' dlaždice, které jsou v regionu běžné pro své chladivé vlastnosti. Přítomnost solárních panelů ukazuje na moderní přístup k energetice. Zahrada je popsána jako 'zavedená' a 'plná charakteru', což naznačuje, že vegetace není nová, ale zralelá. Technická infrastruktura (voda, elektřina) je napojena na síť a bazén je vybaven čerpadlem. Tyto prvky zvyšují uživatelský komfort a snižují potřebu intenzivní údržby.
Cena této nemovitosti začíná na €259,000. V kontextu trhu v Oliva a okolí tato částka představuje investici do středního segmentu pro venkovské usedlosti s pozemkem a samostatnou budovou. Ve srovnání s milionovými cenami srovnatelných projektů v oblastech jako Benissa nebo Altea nabízí tato nemovitost mnohem dostupnější vstup. Vzhledem k velikosti pozemku a stavu budovy lze hodnotu považovat za odpovídající regionálním standardům.
Tato část Olivy tvoří rovnováhu mezi hlukem města a klidem zemědělské krajiny. I když je dům blízko centra, okolí je ráno provoněno zpěvem ptáků a večer panuje venkovský ticho. Místní klima je charakteristické s přibližně 3759 hodinami slunečního svitu ročně, což umožňuje pobyt venku i v zimních měsících. Denní rytmus zde zahrnuje nákup na místním trhu v Oliva a následný odpočinek ve stinné části zahrady. Během letních měsíců, kdy teplota vzduchu i vody stoupá, se venkovní prostory nemovitosti stávají centrem dění.
Životní okolí nemovitosti je svázáno s možnostmi, které nabízí obec Oliva. V okruhu 2 km se nachází 2 restaurace a 1 lékárna. Nejbližší veřejná pláž 'Platja de Burguera' je vzdálena přibližně 2,4 km, což je vzdálenost dosažitelná na kole nebo krátkou jízdou autem. Oliva má 10 km pobřeží s několika plážemi oceněnými 'Modrou vlajkou'. Společenský život v regionu je ovlivněn místními festivaly; ročně se zde koná 32 lokálních svátků, což ukazuje na aktivní společenský život a kulturní dění.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti přibližně 2,4 km od centra Oliva. Objekt se nachází v blízkosti pobřeží a místních zařízení, ale v environment, který si zachovává klid venkovské oblasti. Zelené plochy v okolí představují zemědělskou půdu.
Oliva se nachází na severu 'Costa Blanca', jižně od Valencie a severně od Alicante. Je součástí comarky 'Safor'. Tato oblast je známá spíše lokálním španělským životem než masovou turistikou, což zajišťuje život obce i mimo sezónu. Nemovitost se nachází v oblasti, kde dominuje zemědělství a místní kultura před turistickými komplexy.
Nejvýraznějším rysem nemovitosti je pěší dostupnost některých základních potřeb. Lékárna je vzdálena jen 30 metrů a supermarket 424 metrů. To eliminuje nutnost používat auto pro denní nákupy. Co se týče širší dopravy, nejbližší mezinárodní letiště Valencie a Alicante-Elche jsou vzdálena přibližně 72–77 km. Přestože v oblasti existují autobusové zastávky, pro větší mobilitu je vhodné vlastnit automobil. Pro milovníky golfu je poblíž 'Golf de Gandia' ve vzdálenosti 8,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva se nachází v nadmořské výšce 107 metrů, což poskytuje příjemné klima s mořským vlivem, ale s nižší vlhkostí než přímo na pobřeží. Průměrná roční teplota je 18,6°C. V létě teploty dosahují průměrně 26°C, v zimě klesají na 12°C. To umožňuje venkovní aktivity po celý rok. S více než 3759 hodinami slunce ročně patří Oliva k nejjasnějším oblastem Španělska. Teplota moře je nad 20°C po dobu 5 měsíců, což vytváří dlouhou koupací sezónu. Tyto klimatické podmínky předurčují terasy a zahradu k celoročnímu využívání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Oliva boasts 10 km pobřeží. Tento pobřežní pás zahrnuje pláže oceněné 'Modrou vlajkou', jako jsou 'Corinto', 'La Goleta' a 'L’Aigua Blanca'. Nejbližší pláž 'Platja de Burguera' je vzdálena 2,4 km. Kromě pláží oblast nabízí rekreační možnosti jako 'Golf de Gandia'. Soukromý bazén a slunné terasy v nemovitosti umožňují relaxaci bez nutnosti cestovat na pláž. V místní části jsou k dispozici také knihovny a sportovní haly.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva se nachází na severu 'Costa Blanca', jižně od Valencie a severně od Alicante. Je součástí comarky 'Safor'. Tato oblast je známá spíše lokálním španělským životem než masovou turistikou, což zajišťuje život obce i mimo sezónu. Nemovitost se nachází v oblasti, kde dominuje zemědělství a místní kultura před turistickými komplexy.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 6.8°C | 60 mm |
| Únor | 7.2°C | 42 mm |
| Březen | 10.0°C | 52 mm |
| Duben | 12.3°C | 55 mm |
| Květen | 15.3°C | 62 mm |
| Červen | 19.9°C | 30 mm |
| Červenec | 23.5°C | 9 mm |
| Srpen | 23.9°C | 13 mm |
| Září | 20.1°C | 53 mm |
| Říjen | 15.4°C | 96 mm |
| Listopad | 10.9°C | 72 mm |
| Prosinec | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato finca v Oliva nabízí ve srovnání s vysoce rozpočtovými nemovitostmi ve stejném regionu (sever Costa Blanca) výrazný cenový rozdíl. Zatímco 'FALCO 8' v Benisse začíná na €4,250,000 a vily v Altea na €6,490,000, tento projekt v Oliva je mnohem dostupnější s cenou €259,000. Hlavní rozdíl spočívá v povaze oblastí: zatímco Benissa a Altea jsou zaměřeny na 'luxusní turismus', Oliva je spíše oblastí 'obytného charakteru'. Oliva je dále od masového mezinárodního turismu a nabízí lokálnější atmosféru. Navíc, srovnávané projekty jsou novostavby 'luxusních vil', zatímco tento projekt v Oliva je 'venkovský dům'. To odráží rozdílnou cílovou skupinu a vnímání poměru cena/výkon. Oliva nabízí díky blízkosti k moři a základním potřebám praktičtější řešení.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
