Diese Finca, klassifiziert als Cortijo, befindet sich in Oliva in der Provinz Alicante. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 75 m² auf einem 759 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist typisch für das Hinterland der Costa Blanca, mit festem Wasser- und Stromanschluss. Das Grundstück ist als Ackerland ausgewiesen, was bedeutet, dass weitere Baumaßnahmen eingeschränkt sind. Das Angebot beginnt bei 259.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Rande der bebauten Fläche von Oliva in einer Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel. Dies bietet einen Übergang zwischen städtischen Einrichtungen und dem Hinterland. Die Umgebung ist von ländlichen Parzellen und etablierten Gärten geprägt. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 2,4 Kilometer in Luftlinie, was eine sichtbare Verbindung zur Küstenlinie gewährleistet, ohne direkt im belebten Strandgebiet zu liegen.
Mit einer Fläche von 75 m² und einem separaten Gästehaus bietet dieses Objekt Wohnraum, der für dauerhaften Aufenthalt einer kleinen Familie oder als Ferienwohnung für mehrere Personen geeignet ist. Der Grundriss ist auf geringen Wartungsaufwand ausgerichtet. Das Vorhandensein eines privaten Gartens mit verschiedenen Sitzgelegenheiten unterstützt einen Lebensstil, der sich hauptsächlich im Freien abspielt, typisch für das mediterrane Klima.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein bestehendes Wohnhaus. Der aktuelle Eigentümer hat verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Installation von Solarpanels zur Stromversorgung und eine Tauchpumpe für die Wasserversorgung. Der bauliche Zustand des Hauses ermöglicht eine sofortige Beziehbarkeit, wobei die ästhetische Gestaltung die Merkmale einer traditionellen spanischen Finca mit Terrakottafliesen und rustikalen Elementen bewahrt.
Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche (Suelo Rústico) registriert. Eine Folge davon ist, dass es nicht gestattet ist, neue Gebäude zu errichten oder das bestehende Wohnhaus erheblich zu erweitern. Dies macht das Objekt für Käufer mit Plänen für großangelegte Renovierungen oder Erweiterungen ungeeignet. Einrichtungen in Gehweite sind auf das Nötigste beschränkt; für umfangreiche Einkäufe ist die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln notwendig.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die die Ruhe des Landes suchen und dem Trubel der Küste entfliehen möchten. Sie ist eine passende Option für Menschen, die Autonomie schätzen, wie zum Beispiel Personen, die ihr eigenes Gemüse anbauen oder einen Rückzugsort suchen, der als „Flucht“ aus der Stadt dient. Der Aufteilung mit einem separaten Gästetrakt macht es auch geeignet für digitale Nomaden oder Künstler, die einen abgeschlossenen Arbeitsraum wünschen.
Die Ausstattung des Hauptgebäudes umfasst traditionelle Materialien, die gegen das lokale Klima resistent sind, einschließlich Terrakottaböden und Mauerwerk, das die Wärme reguliert. Das Dachterrasse bietet Zugang zu Panoramablicken auf die Umgebung. Die Installation von Solarpanels ist ein moderner Zusatz, der die Betriebskosten senkt. Der Garten ist etabliert und pflegeleicht, mit einem „Splash Pool“ zur Erfrischung ohne den Aufwand eines großen Schwimmbads.
Der Kaufpreis liegt ab 259.000 €. In der Region Valencia und der Costa Blanca repräsentiert dies einen Einstiegspreis für freistehende Häuser mit Land, insbesondere im Vergleich zu Projekten in Luxusorten wie Benissa oder Altea, wo die Preise deutlich höher liegen. Die Preisgestaltung spiegelt die ländliche Lage und die begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten wider. Es wird erwartet, dass die Preise für diese Art von charakteristischen Immobilien stabil bleiben, angetrieben durch die Knappheit an legalem Landhausimmobilien.
Oliva präsentiert sich als eine Gemeinde mit einer klaren Zweiteilung: das historische Stadtzentrum und die ausgedehnten Strände. Das Objekt befindet sich in der ländlichen Zone, wo die tägliche Atmosphäre von Ruhe und landwirtschaftlicher Aktivität bestimmt wird. Ein Morgen beginnt hier mit den Geräuschen der Natur statt mit Verkehrslärm. Mit 3.759 Sonnenstunden pro Jahr ist der Außenbereich das ganze Jahr über der zentrale Lebensraum. Die Nähe zu Gandia (ca. 8 km nördlich) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten in Reichweite sind, ohne die direkten Nachteile des touristischen Trubels zu erleben.
Das direkte Umfeld bietet eine Basiskarte der Annehmlichkeiten. Eine Apotheke befindet sich 30 Meter entfernt, und ein Supermarkt für tägliche Einkäufe 424 Meter entfernt. Die nächsten Strände wie Platja de Burguera sind 2,4 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist überwiegend spanischsprachig und lokal geprägt. Für internationale Schulen oder umfangreiche medizinische Einrichtungen ist man auf größere Städte in der Umgebung angewiesen, wie Gandia oder das weiter entfernte Denia.
Die Karte zeigt die Position der Finca am Rand von Oliva. Die Entfernung von 2,4 Kilometern zum Mittelmeer ist visualisiert. Auch die Lage von Golf de Gandia und der nahegelegenen Flughäfen Alicante und Valencia sind angezeigt, um den regionalen Kontext zu verdeutlichen.
Oliva liegt in der Comarca Safor in der Valencianischen Gemeinschaft. Geografisch bildet es einen Puffer zwischen dem geschäftigeren Gandia im Norden und Poble Nou de Benitatxell im Süden. Die Region ist bekannt für ihre Zitrusplantagen und Kilometer lange Sandstrände. Diese spezifische Finca liegt strategisch hinter dem Küstenstreifen, was vor Winden schützt, aber nah genug am Meer für Aktivitäten ist.
Ein eigenes Fahrzeug ist trotz der Verfügbarkeit von grundlegenden Einrichtungen in Gehweite für einen komfortablen Aufenthalt praktisch notwendig. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist über 2 Linien mit 5 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind beide etwa 75 Kilometer entfernt und garantieren die internationale Erreichbarkeit. Die Entfernung zum Flughafen Malaga ist für die praktische Nutzung zu groß.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Oliva ist gekennzeichnet durch eine Durchschnittstemperatur von 18,6 °C. Historisch gesehen gibt es 3.759 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in 107 Metern Höhe sorgt für eine leichte Brise, die die Sommertemperatur angenehm hält. Die Badesaison im umliegenden Meer dauert etwa 5 Monate. Der Garten und das Grundstück sind auf diese trockenen, sonnigen Bedingungen ausgelegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Oliva verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter La Goleta und L’Almardá. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet der Golf de Gandia Anlagen in 8,5 Kilometer Entfernung. Die Region verfügt insgesamt über 18 Strände mit der Blauen Flagge. Das Projekt selbst bietet Erholung in Form des privaten Gartens und der Dachterrasse, mit dem Fokus auf Privatsphäre.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva liegt in der Comarca Safor in der Valencianischen Gemeinschaft. Geografisch bildet es einen Puffer zwischen dem geschäftigeren Gandia im Norden und Poble Nou de Benitatxell im Süden. Die Region ist bekannt für ihre Zitrusplantagen und Kilometer lange Sandstrände. Diese spezifische Finca liegt strategisch hinter dem Küstenstreifen, was vor Winden schützt, aber nah genug am Meer für Aktivitäten ist.
Oliva steht für:Oliva von Brescia, frühchristliche Märtyrin und Heilige Oliva von Palermo, Schutzheilige von Palermo Oliva de Besalú (971–1046), Graf von Berga, Abt und Bischof Oliva (Schiff), maltesisches Frachtschiff Oliva (Unternehmen), portugiesischer Nähmaschinenhersteller
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 60 mm |
| Februar | 7.2°C | 42 mm |
| März | 10.0°C | 52 mm |
| April | 12.3°C | 55 mm |
| Mai | 15.3°C | 62 mm |
| Juni | 19.9°C | 30 mm |
| Juli | 23.5°C | 9 mm |
| August | 23.9°C | 13 mm |
| September | 20.1°C | 53 mm |
| Oktober | 15.4°C | 96 mm |
| November | 10.9°C | 72 mm |
| Dezember | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in der unmittelbaren Nähe von Benissa oder Altea, wo die Preise für Villen leicht über 4.000.000 € liegen, bietet diese Finca in Oliva eine deutliche Alternative zu einem viel niedrigeren Einstiegspreis. Während sich die nördliche Costa Blanca auf Luxus und Exklusivität konzentriert, fokussiert sich Oliva auf den authentischen spanischen Lebensstil. Das Vergleichsniveau liegt hier näher am funktionalen Landhaus als am Resort. Für Käufer, die Wert auf Preisentwicklung legen, bietet die Region Safor im Allgemeinen ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis als die internationalen Küstenzentren, wenn auch mit weniger internationalen Einrichtungen direkt vor der Tür.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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