Ta nepremičnina se nahaja na robu občine Oliva v provinci Alicante in ponuja razmerje nizke gostote v urbanem okolju. Objekt tipa Finca - Cortijo obsega zemljišče 759 m² in glavno hišo 75 m². Območje se odlikuje po availability osnovnih storitev na kratki razdalji, z lekarno na 30 m in supermarketom na 424 m. Lokacija omogoča dostop do plaž, kot sta Platja de Burguera (2,4 km zračne razdalje), hkrati pa ponuja stalni priključek na vodo in elektriko.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v urbanem območju z neposrednim dostopom do osnovnih storitev znotraj občine Oliva. Bližina lekarn (30 m) in supermarketa (424 m) kaže, da je dnevna oskrba preprosta. Lokacija je na kratki razdalji od obale (okoli 2,4 km), kar ponuja podeželsko vzdušje brez izolacije.
Obstoječa ločena gostjska hišica in več zunanjih prostorov naredijo nepremičnino primerno za pare ali manjše družine, ki želijo dodaten prostor za goste. Majhno bazen (splash pool) in uveljavljen vrt ustrezajo potrebi po zunanji sprostitvi, sončne pašne elektrarne pa dopolnjujejo potrebo po trajnostnosti.
Nepremičnina se prodaja kot dokončana hiša z uveljavljenim vrtom. Ne omenja se gradbena faza, saj je objekt že obstojel in zakonsko uredjen. Prisotnost vseh potrebnih pravnih dokumentov potrjuje zaključene procese ureditve.
Nepremičnina je razvrščena kot kmetijska zemljišča, kjer nadaljnja gradnja ni dovoljena. To bistveno omejuje morebitjo prihodnjo širitev stavbe. Prav tako je razdalja do mednarodnega letališča Alicante približno 72 km, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih.
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo stalno bivališče z značiljem počitniške hiše brez vpletanja v gradbena dela. Prisotnost gostjske hišice jo naredi praktično za družine, ki pogosto gostijo obiskovalce. Prav tako lahko služi tistim, ki želijo kraj za dopust na podeželju, blizu plaž z Modro zastavo, a brez gneče v turističnih nahajališčih.
Glavna hiša ima talne obloge iz terakote, kot je vidno na fotografijah, in pisane posteljne prevleke v spalnicah dodajo značaj. Streha vključuje teraso s pogledom na podeželje. Zunanji prostori so pomembna točka, s pokritim sedežnim prostorom in majhnim bazenom. Prisotnost strehe in uveljavljenih rastlin kaže, da je bila nepremičnina vzdrževana. Električni in vodovodni priključki so povezani z omrežjem, z dodatkom sončnih kolektorjev.
Začetna cena je določena na €259.000. Cena odraža kombinacijo zakonitega stanja zemljišča, obstoječe zgradbe in zunanjih naprav. Podatkov o dodatnih stroških skupnih prostorov ni, saj gre za samostojno nepremičnino.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji se vrti okoli ravnotežja med podeželskim mirom in urbano dostopnostjo. Lastnik lahko opravi nakupih po poti, pri čemer uporablja vozilo predvsem za potovanja do plaž ali mesta Gandia (ki leži 8 km severno). Zunaj prostori, z več ravnimi sediščnimi površinami, delujejo kot razširitev dnevne sobe poleti. Prisotnost sončnih kolektorjev kaže na energetsko avtonomijo, uveljavljen vrt pa ponuja zasebnost brez potrebe po takojšnjem sajenju.
Oliva ima približno 20.548 prebivalcev. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,6°C. Letno je 32 lokalnih praznikov, kar dodaja kulturno dejavnost v regijo. Lokacija je 107 metrov nad morsko gladino, kar ponuja pogled in zrak. Dostopnost do osnovnih potrebščin je visoka zaradi bližine supermarketov in lekarn.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine vzhodno od središča Olive, v bližini obale in severno od Gandie. Območje je omejeno z urbano teksturo na zahodu in kmetijskimi zemljišči na vzhodu.
Oliva se nahaja v comarca Safor, med mestom Gandia (sever) in obalo. Ta lokacija omogoča dostop do storitev v Gandii, hkrati pa ohranja podeželsko identiteto. Nepremičnina se nahaja južno od Gandie in ponuja mirnejšo alternativo v primerjavi z gnečnim središčem.
Nepremičnina je 2,4 km od plaže Platja de Burguera (zračne razdalje). Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC) na razdalji 72 km, Valencijsko (VLC) pa na 77 km. Dostop do igrišča Golf de Gandia je 8,5 km. Uporaba zasebnega vozila se priporoča za premagovanje daljših razdalj.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.759 sončnih ur na leto. Podnebje omogoča plavanje 5 mesecev, ko je temperatura vode ≥20°C. Višina 107 metrov prispeva k naravnemu prezračevanju, bližina Sredozemskega morja pa uravnava temperature. Obstoj uveljavljenega vrta je podprt z lokalnim podnebjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) in Platja Pau Pi (2,6 km). V regiji je skupno 18 plaž z Modro zastavo, kot sta Corinto in L’Aigua Blanca. Igrališče Golf de Gandia se nahaja 8,5 km severno.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva se nahaja v comarca Safor, med mestom Gandia (sever) in obalo. Ta lokacija omogoča dostop do storitev v Gandii, hkrati pa ohranja podeželsko identiteto. Nepremičnina se nahaja južno od Gandie in ponuja mirnejšo alternativo v primerjavi z gnečnim središčem.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 60 mm |
| Februar | 7.2°C | 42 mm |
| Marec | 10.0°C | 52 mm |
| April | 12.3°C | 55 mm |
| Maj | 15.3°C | 62 mm |
| Junij | 19.9°C | 30 mm |
| Julij | 23.5°C | 9 mm |
| Avgust | 23.9°C | 13 mm |
| September | 20.1°C | 53 mm |
| Oktober | 15.4°C | 96 mm |
| November | 10.9°C | 72 mm |
| December | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL659214
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z luksuznimi vilami v Altei ali Benissi, kjer so cene nad €4.000.000, ta nepremičnina ponuja veliko bolj dostopno rešitev z značajem podeželske hiše. Čeprav Oliva nima enake turistične razkošnosti kot Marina Alta, ponuja avtentičnost in nižje življenjske stroške. Regija Safor je bolj podeželska kot Costera, vendar zagotavlja popolno povezavo z omrežjem mestnih storitev preko Gandie.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
