Esta parcela en Sotogrande Alto, Cádiz, representa una oportunidad única para construir una villa de lujo a medida. Con una generosa superficie de 3.000 m², es ideal para la realización de un proyecto residencial de alto standing. La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la proximidad a campos de golf de primer nivel y servicios. La parcela forma parte de una oferta integral que incluye diseño, licencias y la construcción completa de la villa, asegurando una transición fluida de la planificación a la ejecución. El entorno se caracteriza por su exclusividad y su cercanía a maravillas naturales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Sotogrande Alto, un enclave prestigioso conocido por sus propiedades de alta calidad y su belleza paisajística. Su ubicación elevada ofrece vistas y una distancia agradable de las zonas costeras más concurridas, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a servicios esenciales como campos de golf y la costa. Los planos de diseño para una villa de lujo están disponibles y pueden adaptarse a las preferencias individuales.
Para compradores exigentes que desean diseñar una villa según sus propias visiones, esta parcela de construcción proporciona una base ideal. Permite la creación de un espacio vital perfectamente adaptado a las necesidades personales y preferencias de diseño. La posibilidad de diseñar una villa con características como piscina privada, amplias zonas de estar y tecnología doméstica moderna satisface la necesidad de exclusividad y confort.
La oferta incluye una parcela de construcción junto con un diseño preestablecido para una villa de lujo, que sin embargo puede adaptarse de forma flexible a los deseos del comprador. El precio indicado incluye la parcela, las licencias y la construcción completa. Esto garantiza que el proyecto se asiente sobre una base sólida de planificación y aprobación antes de que comiencen las obras. Se prevé la realización de una nueva construcción según los más altos estándares.
La parcela no se vende por separado; forma parte de un paquete global que incluye el diseño y la construcción de una villa. Las representaciones y diseños presentados son una propuesta que, si bien es personalizable, refleja la posibilidad de construcción fundamental en la parcela. Las adaptaciones individuales del diseño pueden implicar costes o plazos adicionales que deben aclararse.
Esta oferta se dirige a compradores que desean diseñar y construir una villa según sus propias ideas, sin tener que preocuparse por los procesos iniciales de planificación y obtención de permisos. Es adecuada para personas que valoran una ubicación residencial tranquila pero bien comunicada en una de las zonas más exclusivas de Andalucía. Los compradores que buscan una combinación de privacidad, seguridad y acceso a instalaciones de ocio de primer nivel como el golf encontrarán aquí su lugar. El proyecto también es adecuado para aquellos que desean realizar una inversión a largo plazo en patrimonio inmobiliario español de alta calidad.
La villa de lujo planificada se distingue por sus materiales de alta calidad y su moderna construcción. La descripción detallada menciona ventanas Reynaers, conocidas por su calidad y durabilidad, así como placas COVERLAM de gran formato para los baños y baldosas de suelo GRESPANIA. La calefacción por suelo radiante (hidrónica y eléctrica en baños), el aire acondicionado con función de calefacción y refrigeración, paneles solares y una piscina privada forman parte del equipamiento estándar. Estas especificaciones indican una propiedad con un alto nivel de confort y tecnología moderna.
El proyecto, que comprende la parcela, las licencias y la construcción completa de una villa de lujo, está disponible por un precio total de 2.395.000 €. El precio de la parcela sola se indica en 400.000 €, aunque la parcela no se puede adquirir por separado. Este precio refleja la exclusividad de la ubicación en Sotogrande Alto, el tamaño de la parcela y la calidad del proyecto de construcción planificado. La disponibilidad es limitada, ya que se trata de una oferta de proyecto específica que prevé la construcción de una villa individual.
Sotogrande Alto es una zona residencial de primera clase, conocida por su calma, seguridad y sus exclusivos servicios. Aquí vivirá rodeado de extensas zonas verdes y campos de golf de primer nivel. El vecindario se caracteriza por villas lujosas y ofrece un alto grado de privacidad. La distancia a los servicios locales como supermercados y farmacias es fácilmente manejable en coche, mientras que la proximidad a clubes de golf de renombre como Valderrama y La Cañada complementa la oferta de ocio.
Vivir en Sotogrande Alto significa formar parte de una comunidad exclusiva, rodeada de naturaleza e instalaciones deportivas de primer nivel. La ubicación ofrece un ambiente residencial tranquilo, enriquecido por la proximidad a prestigiosos campos de golf como Valderrama y La Cañada. Supermercados y farmacias se encuentran a pocos kilómetros, lo que facilita las gestiones diarias. La histórica ciudad de Gibraltar es de fácil acceso y ofrece opciones adicionales de compras y experiencias culturales. La zona es conocida por su seguridad y sus cuidados espacios verdes.
Esta parcela está ubicada en Sotogrande Alto, una exclusiva zona residencial al oeste de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a campos de golf importantes, la costa y los servicios locales, esenciales para la vida diaria y el ocio.
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y del enclave británico de Gibraltar. Esta posición estratégica permite el acceso a una variedad de paisajes y culturas. La proximidad a Marbella y Puerto Banús al este ofrece acceso a una vibrante vida nocturna y puertos deportivos exclusivos, mientras que la costa occidental es conocida por sus playas vírgenes y spots de surf. La provincia de Cádiz, a la que pertenece Sotogrande, es rica en historia y cultura, con ciudades como Jerez de la Frontera y Cádiz como interesantes destinos de excursión.
La accesibilidad a Sotogrande Alto es buena para los conductores. El supermercado más cercano está a 1,7 km, la farmacia más cercana a 1,3 km. Varios clubes de golf de renombre se encuentran muy cerca, el más cercano a solo 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 809 km (en línea recta) y Gibraltar (GIB) a unos 834 km (en línea recta), lo que subraya las conexiones internacionales de viaje. La costa con sus playas como Playa de La Alcaidesa está a solo 4,7 km. Hay una parada de transporte público en las inmediaciones.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Andalucía, donde se encuentra Sotogrande Alto, goza de un clima mediterráneo con una media de 3.230 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan típicamente entre 11°C y 26°C, creando condiciones agradables durante todo el año. La parcela se encuentra a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a una brisa agradable y a menudo a vistas amplias. La proximidad a la costa suaviza aún más las temperaturas y permite una larga temporada al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande Alto es un paraíso para los amantes del golf con varios campos de clase mundial en las inmediaciones, incluyendo Valderrama (1,6 km) y La Cañada (1,8 km). Los amantes de la playa tampoco están lejos; la Playa de La Alcaidesa es accesible a 4,7 km. La zona también ofrece oportunidades para deportes acuáticos, equitación y paseos por las áreas naturales cercanas. La animada zona costera de Sotogrande con su puerto deportivo ofrece más opciones de ocio y restaurantes.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y del enclave británico de Gibraltar. Esta posición estratégica permite el acceso a una variedad de paisajes y culturas. La proximidad a Marbella y Puerto Banús al este ofrece acceso a una vibrante vida nocturna y puertos deportivos exclusivos, mientras que la costa occidental es conocida por sus playas vírgenes y spots de surf. La provincia de Cádiz, a la que pertenece Sotogrande, es rica en historia y cultura, con ciudades como Jerez de la Frontera y Cádiz como interesantes destinos de excursión.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL577453
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), que se centran más en villas ya existentes o en construcción, esta oferta presenta la rara oportunidad de una parcela edificable con un proyecto de construcción preestablecido pero flexible. El precio de 2.395.000 € para el paquete completo (parcela, licencias, construcción) lo posiciona en el segmento superior, comparable a proyectos como Sphere (desde 1.619.000 €), que también apuntan al lujo y la exclusividad. Mientras que otras ofertas a menudo incluyen parcelas más pequeñas o casas ya terminadas pero menos personalizables, este proyecto se distingue por la combinación de una ubicación de primer nivel en Sotogrande Alto y la libertad de diseñar una villa de lujo a medida, lo que subraya su valor único.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras. Ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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