מגרש מגורים רחב ידיים זה בסוטוגרנדה אלטו, מחוז קאדיז, מציע הזדמנות נדירה לבנות וילה יוקרתית. בשטח של 3000 מ"ר, הוא מספק מרחב נרחב לתכנון ובניית בית החלומות שלכם. הפרויקט כולל תכנון מוכן מראש, המדמיין וילה עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, שירותים לאורחים, חניה, חדר שירות, מטבח מאובזר במלואו, בריכה מחוממת, פאנלים סולאריים וחימום תת-רצפתי. המגרש עצמו אינו למכירה, אך ניתן להתאים את התכנון להעדפות הלקוח ללא עלות נוספת. זוהי הזדמנות מצוינת ליצירת נכס יוקרתי מותאם אישית באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אזור יוקרתי הידוע ברזידנציות שלו ובמגרשי הגולף. הוא קרוב לחוף, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המיקום מציע נגישות טובה לתחבורה, אך מומלץ להחזיק רכב כדי ליהנות במלואם מהמתקנים באזור. המרחקים לחוף, חנויות ומרפאות סבירים.
מגרש זה אידיאלי עבור אנשים המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית בדרום ספרד. הוא מציע מרחב נרחב ליצירת בית המשלב נוחות, סגנון ופונקציונליות. התכנון הכולל בריכה וחימום תת-רצפתי מרמז שהוא מיועד לאלו המעריכים נוחות ואיכות חיים גבוהה.
הפרויקט נמצא בשלב פיתוח חדש, עם תכנון וילה שהושלם. תכנון זה כולל תכונות יוקרתיות כמו פאנלים סולאריים, בריכה וחימום תת-רצפתי. חשוב לציין שהמגרש נמכר רק כחלק מחבילת פרויקט מקיפה, הכוללת את התכנון והבנייה. לקוחות יכולים להשתתף בתהליך התכנון, ולבצע התאמות להעדפותיהם הספציפיות.
שים לב, המגרש עצמו אינו נמכר. רכישת מגרש זה פירושה רכישת פרויקט מלא הכולל את התכנון, הרישיונות והבנייה המלאה. בעוד שהתכנון ניתן להתאמה, הרכישה הסופית תהיה חבילה הכוללת אלמנטים אלו, ולא מגרש נפרד.
פרויקט זה מתאים לאלו המעוניינים לבנות בית יוקרה מעוצב אישית בדרום ספרד. אם אתם חובבי גולף ונהנים מקרבה לחוף, מיקומו של סוטוגרנדה אלטו יהיה אידיאלי עבורכם. הוא מתאים גם לאלו המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים ליהנות משלווה ונוחות בקהילה מבוססת ויוקרתית. התכנון הקיים, הכולל מתקנים כמו בריכה וחימום תת-רצפתי, מרמז שהוא מתאים לאנשים המעדיפים נוחות ומתקנים מודרניים. גודל המגרש מאפשר בניית בית גדול למדי, המתאים למשפחות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות.
פרטי הפרויקט מראים מחויבות לאיכות גבוהה ונוחות מודרנית. הבית המתוכנן יכלול פאנלים סולאריים להגברת יעילות האנרגיה ומערכת חימום תת-רצפתי (כולל חימום תת-רצפתי חשמלי בחדרי הרחצה) לנוחות לאורך כל השנה. חלונות לפי מפרט Reynaers 4+4/16/5+5 יספקו בידוד תרמי ואקוסטי טוב. חדרי הרחצה יצופו בפנלים COVERLAM בגודל 3000x1200, והרצפות ירוצפו באריחי GRESPANIA, כולם חומרי גימור פרימיום. בחירות אלו מראות מחויבות לעמידות, אסתטיקה ויוקרה מודרנית.
המחיר הכולל של הפרויקט, הכולל את המגרש, התכנון, הרישיונות והבנייה המלאה, הוא 2,395,000 אירו. המגרש עצמו מוערך ב-400,000 אירו, מה שמצביע על ערכו במסגרת הפרויקט הכולל. מחיר זה משקף את ההשקעה בנכס איכותי בסוטוגרנדה אלטו. הפרויקט כולל תכנון וילה יוקרתית מוכן, אך לקוחות יכולים להתאים אותו אישית לפי העדפותיהם ללא עלות נוספת, מה שמגביר את אטרקטיביותו.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים יוקרתי, הידוע במגרשי הגולף שלו, מתקני הרכיבה וריזידנציות היוקרה. האזור משלב סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק קצר. עבור אלה המחפשים אורח חיים מעודן, הוא מציע הזדמנות ייחודית לשלב עיצוב בית יוקרה עם סביבה שלווה. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלבם של מספר מועדונים יוקרתיים. בסך הכל, סוטוגרנדה אלטו מציע אורח חיים שליו ונוח למי שמחפש חווית מגורים באיכות גבוהה.
סוטוגרנדה אלטו, הממוקמת על חוף אנדלוסיה, מציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מתקני הרכיבה וריזידנציות היוקרה. המגרש ממוקם כ-4.7 ק"מ מהחופים כמו פלייה דה לה אלקאידה, וקרוב מאוד למספר מועדוני גולף, כוללים את Valderrama ו-La Cañada. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של 2 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, אך שדה התעופה נמצא כ-14 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים יוקרתי במחוז קאדיז. היא מדגישה את קרבת המגרש למגרשי גולף קרובים, חופים, סופרמרקטים ושדה התעופה, ומדגישה את מיקומו הנוח ואת הגישה הקלה למתקנים.
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת במחוז קאדיז, חלק מאזור אנדלוסיה, הידועה בקו חוף הציורי שלה ובסגנון החיים היוקרתי שלה. היא קרובה לערים כמו גיברלטר ומארבלה, המציעות גישה למגוון רחב יותר של אטרקציות תרבותיות ותיירותיות. האזור נחשב לאגף המערבי של קוסטה דל סול, ומציע אווירה שלווה ובלעדית יותר, תוך שמירה על גישה קלה ליעדים תיירותיים תוססים יותר.
המגרש מציע נגישות טובה בסוטוגרנדה אלטו. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. מספר מגרשי גולף, כולל Valderrama, נמצאים בטווח של 2 ק"מ. המרחקים לחוף נעים בין 4.7 ק"מ ל-9.3 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. שדה התעופה (למשל, גיברלטר) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. ישנה תחנת תחבורה ציבורית אחת באזור, אך לנוחות מומלץ להחזיק רכב, שכן למתקנים רבים יש גישה ברכב.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה אלטו נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 11°C ל-26°C ויותר מ-3230 שעות שמש בשנה. זה מאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מהנוף הטבעי שמסביב. האתר ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים רחבים תוך שמירה על קרבה לחוף. הסביבה מציעה נופים טבעיים מגוונים, המספקים לתושבים סביבה שלווה תוך כדי הנאה משפע אור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי לתושבים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקאידה, נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ בלבד. בנוסף, המגרש ממוקם קרוב למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, קלאב דה גולף ולדרמה וקלאב דה גולף לה קניאדה. מתקנים אלה עונים על צרכי חובבי הגולף. האזור ידוע באופן כללי במתקני הפרימיום שלו ובאפשרויות הבילוי, המציעים לתושבים הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיי חוף.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת במחוז קאדיז, חלק מאזור אנדלוסיה, הידועה בקו חוף הציורי שלה ובסגנון החיים היוקרתי שלה. היא קרובה לערים כמו גיברלטר ומארבלה, המציעות גישה למגוון רחב יותר של אטרקציות תרבותיות ותיירותיות. האזור נחשב לאגף המערבי של קוסטה דל סול, ומציע אווירה שלווה ובלעדית יותר, תוך שמירה על גישה קלה ליעדים תיירותיים תוססים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL577453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה אלטו ידוע במיצוב הפרימיום שלו, ומושך קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אדל סן רוקה וסרניטי גולף הומס, פרויקט זה (במחיר כולל של 2,395,000 אירו) מייצג השקעה גדולה יותר, המשקפת את גודל המגרש ואת האופי המקיף של הפרויקט (כולל בנייה). פרויקט ספירה (החל מ-1,619,000 אירו) נמצא בטווח מחירים קרוב יותר, אך עשוי להשתנות גם בהתאם לגודל המגרש והמתקנים הכלולים. סוטוגרנדה אלטו עצמה מציעה תחושת רוגע ייחודית עם מגרשי גולף ברמה עולמית ומתקנים בלעדיים, המבדילים אותה מאזורים עירוניים תוססים יותר של קוסטה דל סול. נכסים כאן מוערכים בדרך כלל בזכות איכות הבנייה הגבוהה שלהם, המיקום המעולה והקרבה למתקני גולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
