Predstavljamo vam ekskluzivno parcelo za gradnjo luksuzne vile v prestižni soseski Sotogrande Alto v provinci Cádiz. Ta obsežna parcela, ki meri 3000 m², ponuja idealne pogoje za uresničitev sodobnega bivalnega koncepta z vrhunskimi zaključnimi deli. Nahaja se v mirnem okolju, a kljub temu v bližini vseh bistvenih storitev in prometnih povezav, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Sotogrande Alto, znani po svojih zelenih površinah in elitni soseski, omogoča bivanje v naravnem okolju. Bližina igrišč za golf in marine spodbuja aktiven življenjski slog, medtem ko so dnevne potrebe dosegljive v nekaj minutah vožnje.
Ta projekt je namenjen tistim, ki iščejo popolno sinergijo med sodobnim dizajnom in zasebnostjo. S prostornostjo parcele je mogoče zasnovati prostorno vilo z vsemi želenimi funkcionalnostmi, od zasebnega bazena do zelenih površin, prilagojenih individualnim potrebam.
Projekt vključuje že pripravljen načrt za vilo s 4 spalnicami, ki ga je mogoče v celoti prilagoditi željam naročnika brez dodatnih stroškov. Gradnja bo izvedena z uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih tehnologij, s poudarkom na energetski učinkovitosti.
Parcela ni naprodaj samostojno. Projekt ne vključuje že zgrajene nepremičnine, ampak ponuja celostno rešitev za načrtovanje in gradnjo vile po meri na tej lokaciji. Ni primerno za tiste, ki iščejo takojšnje vseljive nepremičnine.
Ta ponudba je namenjena kupcem, ki želijo imeti popoln nadzor nad zasnovo svoje prihodnje rezidence in cenijo zasebnost ter vrhunsko kakovost gradnje. Primerna je za tiste, ki se selijo za stalno in iščejo mirno, a dobro povezano lokacijo, ali pa za investitorje, ki želijo zgraditi nepremičnino po meri za visoko donosnost. Če cenite arhitekturno svobodo, možnost izbire materialov in končne podobe ter želite živeti v okolju, kjer sta luksuz in narava v harmoniji, je ta projekt prava izbira. Tudi tisti, ki iščejo idealno lokacijo za ljubitelje golfa ali pa želijo biti blizu obale, a hkrati uživati v miru, bodo tukaj našli svoj dom.
Projekt predvideva gradnjo s poudarkom na najvišji kakovosti in sodobnih tehnologijah. Vključeni so že ogrevani bazen, sončne celice in hidravlično talno ogrevanje, v kopalnicah pa dodatno še električno talno ogrevanje. Okna priznane blagovne znamke Reynaers zagotavljajo vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo. Kopalniške obloge iz velikih formatnih plošč COVERLAM (3000x1200 mm) ter talne ploščice znamke GRESPANIA dopolnjujejo luksuzni ambient. Kuhinja bo opremljena s sodobnimi aparati. Zasnova omogoča nadaljnje prilagajanje materialov in končnih elementov željam naročnika, kar zagotavlja unikatno in personalizirano bivalno izkušnjo.
Cena parcele, ki vključuje tudi celoten projekt, dovoljenja in gradnjo luksuzne vile s 4 spalnicami, znaša 2.395.000 €. Cena parcele sama po sebi ni navedena kot samostojna postavka v tej ponudbi, vendar je bila prvotno ocenjena na 400.000 €. Skupni strošek projekta je torej določen s celovitim paketom. Trenutno ni informacij o omejitvah pri razpoložljivosti glede na specifične tipe vil ali gradbene faze, razen da je načrt prilagodljiv. Pričakuje se, da bodo vsi elementi projekta dokončani v skladu z dogovorjenim časovnim okvirom.
Sotogrande Alto je znano kot ena izmed najbolj ekskluzivnih in zelenih sosesk na obali. Bivanje tukaj pomeni uživanje v mirnem okolju, obdanem z dobro vzdrževanimi vrtovi in bližino prestižnih golf igrišč, kot sta Valderrama in La Cañada. Klasični mediteranski podnebni pas zagotavlja prijetne temperature skozi vse leto, z obilico sončnih dni. Ureditev parcele omogoča ustvarjanje zasebnega bivalnega prostora z minimalnim vplivom zunanjega hrupa. V bližini se nahajajo tudi osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja brez potrebe po dolgih vožnjah. Večerni sprehodi ali jutranje kave v enem izmed bližnjih lokalov dopolnjujejo sliko mirnega, a hkrati povezanega življenjskega sloga.
Območje Sotogrande Alto ponuja življenjski slog, ki združuje eleganco, mir in obilico zelenih površin. Bližina večih vrhunskih golf igrišč, kot sta Club de Golf Valderrama in Real Club de Golf de Sotogrande, je privlačna za ljubitelje golfa. Soseska je znana po svojih urejenih ulicah, zasebnih vilah in skupnih zelenih površinah, kar ustvarja občutek varnosti in ekskluzivnosti. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje živil, obisk lekarne ali banke, so dosegljive v radiju dveh kilometrov, kar omogoča udobno in praktično življenje. Kljub mirni lokaciji je območje dobro povezano z glavnimi prometnicami, kar olajša dostop do večjih mest in letališča.
Lokacija parcele v Sotogrande Alto, Cádiz, se nahaja v gozdnatem območju, obdanem z luksuznimi vilami in v bližini vrhunskih golf igrišč. Pregled zemljevida prikazuje bližino naravnih zelenih površin ter strateško oddaljenost od obale in večjih prometnih poti.
Sotogrande Alto se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Málaga. Geografsko je del občine San Roque v provinci Cádiz. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do območja Campo de Gibraltar, vključno s pristaniškim mestom Algeciras. Bližina Gibraltara (približno 14 km z avtomobilom) omogoča hitro pot do britanskega čezmorskega ozemlja. Večji mesti, kot sta Marbella in Estepona, sta oddaljena približno 40-60 minut vožnje z avtomobilom po avtocesti A-7, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti Costa del Sol.
Projekt se nahaja v Sotogrande Alto, s strateško lego, ki omogoča enostaven dostop do različnih pomembnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,7 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 80 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 14 km (po cesti, hemelsbreed je drugače). V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo več kot zadostno število storitev, vključno s supermarketi (1,7 km), lekarnami (1,3 km), restavracijami (3), bankami (2) in kavarnami (6). Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju dveh kilometrov. V bližini je tudi EV polnilna postaja (909 m), kar dodatno poudarja sodobnost lokacije.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša z milim mediteranskim podnebjem, z letnimi povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C. Območje beleži izjemno visoko število sončnih ur, približno 3.230 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Lokacija na nadmorski višini 142 metrov nad morjem nudi prijetno klimo, ki je manj vlažna kot ob sami obali, a še vedno dovolj blizu, da uživate v morskem zraku. Relativna bližina obale zagotavlja, da je kopanje v morju mogoče večino pomladnih in poletnih mesecev. Okolica je bogata z zelenimi površinami, kar prispeva k splošnemu dobremu počutju in možnosti za aktivnosti v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kljub temu, da je primarno znano kot golf destinacija, je Sotogrande dobro povezano tudi z obalo. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 4,7 km in je znana po svojih širokih peščenih obalah. Druge plaže v bližini vključujejo Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km). Poleg golfa, ki je osrednja dejavnost v regiji z več kot tremi igrišči v neposredni bližini, območje ponuja tudi druge možnosti za rekreacijo. Marina Sotogrande omogoča aktivnosti na vodi, obstajajo pa tudi teniška igrišča in jahalni klubi. Z 3.230 sončnimi urami na leto je območje idealno za vse vrste aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Málaga. Geografsko je del občine San Roque v provinci Cádiz. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do območja Campo de Gibraltar, vključno s pristaniškim mestom Algeciras. Bližina Gibraltara (približno 14 km z avtomobilom) omogoča hitro pot do britanskega čezmorskega ozemlja. Večji mesti, kot sta Marbella in Estepona, sta oddaljena približno 40-60 minut vožnje z avtomobilom po avtocesti A-7, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL577453
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Adel San Roque (cenejši, verjetno manjše parcele ali drugačen koncept) in Serenity Golf Homes, se ta projekt izpostavlja s svojo velikostjo parcele in celovito ponudbo vključno z gradnjo. Sphere, s ceno od 1.619.000 €, ponuja že zgrajene enote, kar je drugačen pristop od te ponudbe, ki omogoča popolno prilagoditev. Cena 2.395.000 € za celoten paket (zemljišče, projekt, gradnja) v tej ekskluzivni lokaciji, ki je znana po visokih standardih in zasebnosti, je v skladu s pričakovanji za nepremičnine višjega cenovnega razreda. Medtem ko so cenejše parcele na voljo, le redke ponujajo tako obsežen paket ali tako veliko površino na tako želenem območju. Ponudba se uvršča med dražje, kar odraža ekskluzivnost lokacije in obseg vključenih storitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko tržnico. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
