Ce terrain situé à Sotogrande Alto, Cadix, offre une opportunité rare de construire une villa de luxe sur mesure. Avec une superficie généreuse de 3 000 m², il est idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel ambitieux. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme avec la proximité de terrains de golf de premier ordre et des commodités. Le terrain fait partie d'une offre de projet complète qui comprend la conception, les licences et la construction intégrale d'une villa, permettant une transition fluide de la planification à la réalisation. Les environs se caractérisent par leur exclusivité et leur proximité avec des beautés naturelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, une enclave prestigieuse reconnue pour ses propriétés de haute qualité et sa beauté paysagère. Sa position surélevée offre des vues et une distance agréable par rapport aux zones côtières plus animées, tout en maintenant un accès facile aux infrastructures essentielles comme les terrains de golf et la côte. Les plans de construction d'une villa de luxe sont disponibles et peuvent être adaptés aux préférences individuelles.
Pour les acheteurs exigeants désireux de concevoir une villa selon leurs propres visions, ce terrain de construction constitue une base idéale. Il permet la création d'un espace de vie parfaitement adapté aux besoins personnels et aux préférences de design. La possibilité de concevoir une villa avec des caractéristiques telles qu'une piscine privée, de grands espaces de vie et une technologie domestique moderne répond au besoin d'exclusivité et de confort.
L'offre comprend un terrain de construction ainsi qu'un design préétabli pour une villa de luxe, qui peut cependant être flexiblement adapté aux souhaits de l'acheteur. Le prix indiqué comprend le terrain, les licences et la construction complète. Cela garantit que le projet repose sur des bases solides de planification et d'approbation avant le début des travaux. La réalisation d'une nouvelle construction selon les normes les plus élevées est prévue.
Le terrain n'est pas vendu séparément ; il fait partie d'un forfait global incluant la conception et la construction d'une villa. Les rendus et designs présentés sont une proposition qui, bien que personnalisable, reflète la possibilité de construction fondamentale sur le terrain. Les adaptations individuelles du design peuvent entraîner des coûts ou des délais supplémentaires à clarifier.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire une villa selon leurs propres idées, sans avoir à se soucier des procédures initiales de planification et d'obtention de permis. Elle convient aux personnes qui apprécient un emplacement résidentiel calme mais bien desservi dans l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie. Les acheteurs recherchant une combinaison d'intimité, de sécurité et d'accès à des installations de loisirs de premier ordre comme le golf trouveront leur bonheur ici. Le projet convient également à ceux qui souhaitent réaliser un investissement à long terme dans un patrimoine immobilier espagnol de haute qualité.
La villa de luxe planifiée se distingue par ses matériaux de haute qualité et sa construction moderne. La description détaillée mentionne des fenêtres Reynaers, réputées pour leur qualité et leur durabilité, ainsi que des plaques de salle de bain COVERLAM de grand format et des carrelages de sol GRESPANIA. Un chauffage par le sol (hydronique et électrique dans les salles de bain), la climatisation réversible (chaud/froid) ainsi que des panneaux solaires et une piscine privée font partie des standards d'équipement. Ces spécifications indiquent un bien offrant un confort élevé et une technologie moderne.
Le projet, comprenant le terrain, les licences et la construction complète d'une villa de luxe, est disponible pour un prix total de 2.395.000 €. Le prix du terrain seul est indiqué à 400.000 €, bien que le terrain ne puisse être acquis séparément. Ce prix reflète l'exclusivité de l'emplacement à Sotogrande Alto, la taille du terrain et la qualité du projet de construction planifié. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une offre de projet spécifique prévoyant la construction d'une villa individuelle.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel de premier ordre, réputé pour son calme, sa sécurité et ses équipements exclusifs. Vous y vivrez entouré d'espaces verts bien entretenus et de terrains de golf de classe mondiale. Le quartier est caractérisé par des villas luxueuses et offre un haut niveau d'intimité. La distance des commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies est facilement gérable en voiture, tandis que la proximité de clubs de golf renommés tels que Valderrama et La Cañada complète l'offre de loisirs. Les environs conviennent à une vie calme, mais bien connectée, qui célèbre le style de vie méditerranéen.
Vivre à Sotogrande Alto, c'est faire partie d'une communauté exclusive, entourée par la nature et des installations sportives de premier plan. L'emplacement offre un environnement résidentiel paisible, enrichi par la proximité de clubs de golf renommés tels que Valderrama et La Cañada. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques kilomètres, facilitant les courses quotidiennes. La ville historique de Gibraltar est facilement accessible et offre des options supplémentaires de shopping et d'expériences culturelles. La région est connue pour sa sécurité et ses espaces verts soignés.
Ce terrain est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des terrains de golf importants, de la côte et des commodités locales, essentielles pour la vie quotidienne et les loisirs.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Cette position stratégique permet d'accéder à une variété de paysages et de cultures. La proximité de Marbella et Puerto Banús à l'est offre un accès à une vie nocturne animée et à des marinas exclusives, tandis que la côte ouest est connue pour ses plages naturelles et ses spots de surf. La province de Cadix, dont fait partie Sotogrande, est riche en histoire et en culture, avec des villes comme Jerez de la Frontera et Cadix elle-même comme destinations d'excursion intéressantes.
L'accessibilité de Sotogrande Alto est bonne pour les automobilistes. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,3 km. Plusieurs clubs de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, le plus proche à seulement 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 809 km (à vol d'oiseau) et Gibraltar (GIB) à environ 834 km (à vol d'oiseau), soulignant les liaisons aériennes internationales. La côte avec ses plages comme Playa de La Alcaidesa n'est qu'à 4,7 km. Il y a un arrêt de transport public dans les environs.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Andalousie, où se trouve Sotogrande Alto, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 11°C et 26°C, créant des conditions agréables toute l'année. Le terrain est situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une brise agréable et souvent à des vues étendues. La proximité de la côte adoucit davantage les températures et permet une longue saison en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Alto est un paradis pour les amateurs de golf avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, dont Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km). Les amoureux de la plage ne sont pas loin non plus ; la Playa de La Alcaidesa est accessible à 4,7 km. La région offre également des possibilités pour les sports nautiques, l'équitation et les promenades dans les espaces naturels avoisinants. La région côtière animée de Sotogrande avec son port de plaisance offre d'autres loisirs et restaurants.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Cette position stratégique permet d'accéder à une variété de paysages et de cultures. La proximité de Marbella et Puerto Banús à l'est offre un accès à une vie nocturne animée et à des marinas exclusives, tandis que la côte ouest est connue pour ses plages naturelles et ses spots de surf. La province de Cadix, dont fait partie Sotogrande, est riche en histoire et en culture, avec des villes comme Jerez de la Frontera et Cadix elle-même comme destinations d'excursion intéressantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL577453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui se concentrent davantage sur des villas existantes ou en construction, cette offre présente l'opportunité rare d'un terrain constructible avec un projet de construction préconçu mais flexible. Le prix de 2 395 000 € pour le forfait complet (terrain, licences, construction) le positionne dans le segment supérieur, comparable à des projets comme Sphere (à partir de 1 619 000 €), qui visent également le luxe et l'exclusivité. Alors que d'autres offres comprennent souvent des terrains plus petits ou des maisons déjà achevées mais moins personnalisables, ce projet se distingue par la combinaison d'un emplacement de premier ordre à Sotogrande Alto et de la liberté de concevoir une villa de luxe sur mesure, ce qui souligne sa valeur unique.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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