Este lote em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece uma oportunidade rara de construir uma villa de luxo personalizada. Com uma área generosa de 3.000 m², é ideal para a realização de um projeto residencial ambicioso. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial de alto padrão com a proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades. O lote faz parte de uma oferta de projeto abrangente que inclui design, licenças e a construção completa de uma villa, permitindo uma transição suave do planeamento para a execução. Os arredores caracterizam-se pela sua exclusividade e proximidade a belezas naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Sotogrande Alto, um enclave prestigiado conhecido pelas suas propriedades de alta qualidade e beleza paisagística. A sua posição elevada oferece vistas e uma distância agradável das áreas costeiras mais movimentadas, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a infraestruturas essenciais como campos de golfe e a costa. Os planos de design para uma villa de luxo estão disponíveis e podem ser adaptados às preferências individuais.
Para compradores exigentes que desejam conceber uma villa de acordo com as suas próprias visões, este lote de construção proporciona uma base ideal. Permite a criação de um espaço de vida perfeitamente adaptado às necessidades pessoais e às preferências de design. A possibilidade de projetar uma villa com características como piscina privada, amplas áreas de estar e tecnologia doméstica moderna responde à necessidade de exclusividade e conforto.
A oferta inclui um lote de construção juntamente com um design pré-estabelecido para uma villa de luxo, que, no entanto, pode ser adaptado de forma flexível aos desejos do comprador. O preço indicado inclui o lote, as licenças e a construção completa. Isto garante que o projeto se baseia numa base sólida de planeamento e aprovação antes do início dos trabalhos. Está prevista a realização de uma nova construção de acordo com os mais altos padrões.
O lote não é vendido separadamente; faz parte de um pacote global que inclui o design e a construção de uma villa. As representações e os designs apresentados são uma proposta que, embora personalizável, reflete a possibilidade de construção fundamental no lote. As adaptações individuais do design podem implicar custos ou prazos adicionais a serem clarificados.
Esta oferta destina-se a compradores que desejam projetar e construir uma villa de acordo com as suas próprias ideias, sem ter de se preocupar com os processos iniciais de planeamento e licenciamento. É adequada para pessoas que valorizam uma localização residencial calma, mas bem conectada, numa das áreas mais exclusivas da Andaluzia. Compradores que procuram uma combinação de privacidade, segurança e acesso a instalações de lazer de primeira classe, como o golfe, encontrarão aqui o seu lugar. O projeto é também adequado para aqueles que desejam fazer um investimento a longo prazo em património imobiliário espanhol de alta qualidade.
A villa de luxo planeada distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e construção moderna. A descrição detalhada menciona janelas Reynaers, conhecidas pela sua qualidade e durabilidade, bem como placas COVERLAM de grande formato para as casas de banho e azulejos de pavimento GRESPANIA. Um sistema de aquecimento de piso (hidrónico e elétrico nas casas de banho), ar condicionado com função de aquecimento e arrefecimento, painéis solares e uma piscina privada fazem parte do equipamento padrão. Estas especificações indicam uma propriedade com elevado conforto e tecnologia moderna.
O projeto, que compreende o lote, as licenças e a construção completa de uma villa de luxo, está disponível por um preço total de 2.395.000 €. O preço do lote isoladamente é indicado em 400.000 €, embora o lote não possa ser adquirido separadamente. Este preço reflete a exclusividade da localização em Sotogrande Alto, o tamanho do lote e a qualidade do projeto de construção planeado. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma oferta de projeto específica que prevê a construção de uma villa individual.
Sotogrande Alto é uma zona residencial de primeira classe, conhecida pela sua calma, segurança e comodidades exclusivas. Aqui viverá rodeado de áreas verdes bem cuidadas e campos de golfe de primeira classe. A vizinhança é caracterizada por villas luxuosas e oferece um alto grau de privacidade. A distância das comodidades locais, como supermercados e farmácias, é facilmente gerível de carro, enquanto a proximidade de clubes de golfe de renome, como Valderrama e La Cañada, complementa a oferta de lazer.
Viver em Sotogrande Alto significa fazer parte de uma comunidade exclusiva, rodeada de natureza e instalações desportivas de primeira classe. A localização oferece um ambiente residencial tranquilo, enriquecido pela proximidade a prestigiados campos de golfe como Valderrama e La Cañada. Supermercados e farmácias ficam a poucos quilómetros de distância, facilitando as tarefas diárias. A histórica cidade de Gibraltar é de fácil acesso e oferece opções adicionais de compras e experiências culturais. A região é conhecida pela sua segurança e pelos seus espaços verdes cuidados.
Este lote está localizado em Sotogrande Alto, uma zona residencial exclusiva a oeste da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe importantes, à costa e às comodidades locais, essenciais para a vida quotidiana e o lazer.
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e do enclave britânico de Gibraltar. Esta posição estratégica permite o acesso a uma variedade de paisagens e culturas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, a este, oferece acesso a uma vida noturna vibrante e marinas exclusivas, enquanto a costa ocidental é conhecida pelas suas praias naturais e locais de surf. A província de Cádiz, à qual pertence Sotogrande, é rica em história e cultura, com cidades como Jerez de la Frontera e Cádiz como interessantes destinos de excursão.
A acessibilidade a Sotogrande Alto é boa para condutores. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, a farmácia mais próxima a 1,3 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, o mais próximo a apenas 1,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km (em linha reta) e Gibraltar (GIB) a cerca de 834 km (em linha reta), sublinhando as ligações aéreas internacionais. A costa com as suas praias como Playa de La Alcaidesa fica apenas a 4,7 km. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Andaluzia, onde se situa Sotogrande Alto, goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.230 horas de sol por ano. As temperaturas oscilam tipicamente entre 11°C e 26°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. O lote está localizado a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma brisa agradável e frequentemente para vistas amplas. A proximidade da costa suaviza ainda mais as temperaturas e permite uma longa estação ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande Alto é um paraíso para os amantes do golfe com vários campos de classe mundial nas proximidades, incluindo Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km). Os amantes da praia também não ficam longe; a Playa de La Alcaidesa é acessível a 4,7 km. A região oferece também oportunidades para desportos aquáticos, passeios a cavalo e caminhadas pelas áreas naturais próximas. A animada zona costeira de Sotogrande com a sua marina oferece mais opções de lazer e restaurantes.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e do enclave britânico de Gibraltar. Esta posição estratégica permite o acesso a uma variedade de paisagens e culturas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, a este, oferece acesso a uma vida noturna vibrante e marinas exclusivas, enquanto a costa ocidental é conhecida pelas suas praias naturais e locais de surf. A província de Cádiz, à qual pertence Sotogrande, é rica em história e cultura, com cidades como Jerez de la Frontera e Cádiz como interessantes destinos de excursão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL577453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) ou Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), que se concentram mais em villas já existentes ou em construção, esta oferta apresenta a rara oportunidade de um lote para construção com um projeto de construção pré-concebido, mas flexível. O preço de 2.395.000 € para o pacote completo (lote, licenças, construção) posiciona-o no segmento superior, comparável a projetos como Sphere (a partir de 1.619.000 €), que também visam o luxo e a exclusividade. Enquanto outras ofertas incluem frequentemente lotes mais pequenos ou casas já concluídas, mas menos personalizáveis, este projeto distingue-se pela combinação de uma localização de primeira classe em Sotogrande Alto e a liberdade de projetar uma villa de luxo à medida, o que sublinha o seu valor único.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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