Dieses Grundstück in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxusvilla zu errichten. Mit einer großzügigen Fläche von 3.000 m² ist es ideal für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts. Die Lage kombiniert die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Das Grundstück ist Teil eines umfassenden Projektangebots, das Design, Lizenzen und den vollständigen Bau einer Villa umfasst, was einen nahtlosen Übergang von der Planung zur Realisierung ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Exklusivität und die Nähe zu natürlichen Schönheiten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Enklave, die für ihre hochwertigen Immobilien und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die erhöhte Lage bietet Aussicht und eine angenehme Distanz zu den belebteren Küstenabschnitten, während wichtige Einrichtungen wie Golfplätze und die Küste dennoch gut erreichbar sind. Die Bebauungspläne für eine Luxusvilla sind vorhanden und können an individuelle Wünsche angepasst werden.
Für anspruchsvolle Käufer, die eine Villa nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Baugrundstück die ideale Basis. Es ermöglicht die Schaffung eines Wohnraums, der perfekt auf persönliche Bedürfnisse und Designpräferenzen zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, eine Villa mit Merkmalen wie privatem Pool, großzügigen Wohnbereichen und moderner Haustechnik zu entwerfen, adressiert das Bedürfnis nach Exklusivität und Komfort.
Das Angebot umfasst ein Baugrundstück zusammen mit einem vorgefertigten Design für eine Luxusvilla, das jedoch flexibel an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann. Der angegebene Preis beinhaltet Grundstück, Lizenzen und den vollständigen Bau. Dies stellt sicher, dass das Projekt auf einem soliden Fundament aus Planung und Genehmigung steht, bevor die Bauarbeiten beginnen. Die Realisierung einer neuen Konstruktion nach höchsten Standards ist vorgesehen.
Das Grundstück wird nicht separat verkauft; es ist Teil eines Gesamtpakets, das die Planung und den Bau einer Villa beinhaltet. Die abgebildeten Renderings und Designs stellen einen Vorschlag dar, der zwar individuell angepasst werden kann, aber die grundlegende Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück widerspiegelt. Individuelle Anpassungen des Designs können zusätzliche Kosten oder Zeitpläne mit sich bringen, die zu klären sind.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Wunsch haben, eine Villa nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu bauen, ohne sich um die anfänglichen Planungs- und Genehmigungsverfahren kümmern zu müssen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in einer der exklusivsten Gegenden Andalusiens legen. Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf suchen, werden hier fündig. Das Projekt passt auch für diejenigen, die eine langfristige Investition in hochwertiges spanisches Immobilienvermögen tätigen möchten.
Die geplante Luxusvilla zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise aus. Die detaillierte Beschreibung erwähnt Reynaers-Fenster, die für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt sind, sowie großformatige COVERLAM-Platten für die Badezimmer und GRESPANIA-Bodenfliesen. Eine Fußbodenheizung (hydronisch und elektrisch in den Bädern), eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Sonnenkollektoren und ein privater Pool sind Teil des Ausstattungsstandards. Diese Spezifikationen deuten auf ein Objekt mit hohem Komfort und moderner Technologie hin.
Das Projekt, bestehend aus Grundstück, Lizenzen und vollständiger Errichtung einer Luxusvilla, ist zu einem Gesamtpreis von 2.395.000 € erhältlich. Der Grundstückspreis allein wird mit 400.000 € angegeben, wobei das Grundstück nicht separat erworben werden kann. Dieser Preis spiegelt die Exklusivität der Lage in Sotogrande Alto, die Größe des Grundstücks und die Qualität des geplanten Bauvorhabens wider. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein spezifisches Projektangebot handelt, das die Errichtung einer Einzelvilla vorsieht.
Sotogrande Alto ist eine erstklassige Wohngegend, die für ihre Ruhe, Sicherheit und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Hier leben Sie umgeben von gepflegten Grünflächen und erstklassigen Golfplätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von luxuriösen Villen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist mit dem Auto gut zu bewältigen, während die Nähe zu bekannten Golfclubs wie Valderrama und La Cañada das Freizeitangebot ergänzt. Die Umgebung eignet sich für ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Leben, das die mediterrane Lebensart zelebriert.
Das Leben in Sotogrande Alto bedeutet, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu sein, umgeben von Natur und erstklassigen Sportanlagen. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnambiente, das durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada bereichert wird. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt, was die alltägliche Erledigung erleichtert. Die historische Stadt Gibraltar ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse. Das Gebiet ist bekannt für seine Sicherheit und seine gepflegten Grünflächen.
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend im Westen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, der Küste und den lokalen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung wichtig sind.
Sotogrande Alto liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften und Kulturen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús im Osten bietet Zugang zu einem pulsierenden Nachtleben und exklusiven Yachthäfen, während die westliche Küste für ihre naturbelassenen Strände und Surfspots bekannt ist. Die Region Cádiz, zu der Sotogrande gehört, ist reich an Geschichte und Kultur, mit Städten wie Jerez de la Frontera und Cádiz selbst als lohnenswerte Ausflugsziele.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande Alto ist gut für Autofahrer. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, die nächste Apotheke 1,3 km. Mehrere renommierte Golfclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste nur 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 809 km (hemelsbreed) entfernt, und Gibraltar (GIB) ca. 834 km (hemelsbreed), was die internationalen Reiseverbindungen unterstreicht. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist nur 4,7 km entfernt. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle im Umkreis.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Andalusiens, in der sich Sotogrande Alto befindet, genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise und oft zu weiten Ausblicken beiträgt. Die Nähe zur Küste mildert die Temperaturen zusätzlich und ermöglicht ein langes Freiluft-Saison.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande Alto ist ein Paradies für Golfliebhaber mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km). Auch für Strandliebhaber ist die Küste nicht weit entfernt; Playa de La Alcaidesa erreichen Sie nach 4,7 km. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport, Reiten und Spaziergänge in den nahegelegenen Naturgebieten. Die lebendige Küstenregion von Sotogrande mit ihrem Yachthafen bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Restaurants.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften und Kulturen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús im Osten bietet Zugang zu einem pulsierenden Nachtleben und exklusiven Yachthäfen, während die westliche Küste für ihre naturbelassenen Strände und Surfspots bekannt ist. Die Region Cádiz, zu der Sotogrande gehört, ist reich an Geschichte und Kultur, mit Städten wie Jerez de la Frontera und Cádiz selbst als lohnenswerte Ausflugsziele.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL577453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie beispielsweise Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), die sich eher auf bereits bestehende oder in Bau befindliche Villen konzentrieren, bietet dieses Angebot die seltene Möglichkeit eines Baugrundstücks mit einem vorgefertigten, aber flexiblen Bauprojekt. Der Preis von 2.395.000 € für das Gesamtpaket (Grundstück, Lizenzen, Bau) positioniert es im höheren Segment, vergleichbar mit Projekten wie Sphere (ab 1.619.000 €), die ebenfalls auf Luxus und Exklusivität abzielen. Während andere Angebote oft kleinere Grundstücke oder bereits fertiggestellte, aber weniger individualisierbare Häuser umfassen, zeichnet sich dieses Projekt durch die Kombination aus erstklassiger Lage in Sotogrande Alto und der Freiheit zur Gestaltung einer maßgeschneiderten Luxusvilla aus, was seinen einzigartigen Wert unterstreicht.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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