Questo lotto a Sotogrande Alto, Cadice, offre una rara opportunità di costruire una villa di lusso su misura. Con una generosa superficie di 3.000 m², è ideale per la realizzazione di un ambizioso progetto residenziale. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale di alto livello con la vicinanza a campi da golf di prima classe e servizi. Il lotto fa parte di un'offerta di progetto completa che include design, licenze e la costruzione integrale di una villa, consentendo una transizione fluida dalla pianificazione all'esecuzione. L'ambiente è caratterizzato dalla sua esclusività e dalla vicinanza a bellezze naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova a Sotogrande Alto, un'enclave prestigiosa nota per le sue proprietà di alta qualità e la sua bellezza paesaggistica. La sua posizione elevata offre viste e una piacevole distanza dalle zone costiere più vivaci, pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture essenziali come campi da golf e la costa. I piani di progettazione per una villa di lusso sono disponibili e possono essere adattati alle preferenze individuali.
Per acquirenti esigenti desiderosi di progettare una villa secondo le proprie visioni, questo lotto edificabile fornisce una base ideale. Permette la creazione di uno spazio abitativo perfettamente adattato alle esigenze personali e alle preferenze di design. La possibilità di progettare una villa con caratteristiche come piscina privata, ampi spazi abitativi e tecnologia domestica moderna soddisfa il bisogno di esclusività e comfort.
L'offerta comprende un lotto edificabile insieme a un progetto predefinito per una villa di lusso, che tuttavia può essere flessibilmente adattato ai desideri dell'acquirente. Il prezzo indicato include il lotto, le licenze e la costruzione completa. Ciò garantisce che il progetto si basi su solide fondamenta di pianificazione e approvazione prima dell'inizio dei lavori. È prevista la realizzazione di una nuova costruzione secondo i più alti standard.
Il lotto non viene venduto separatamente; fa parte di un pacchetto globale che include il design e la costruzione di una villa. I rendering e i disegni presentati sono una proposta che, sebbene personalizzabile, riflette la possibilità di costruzione fondamentale sul lotto. Adattamenti individuali del design possono comportare costi o tempi aggiuntivi da chiarire.
Questa offerta è rivolta ad acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa secondo le proprie idee, senza doversi preoccupare delle procedure iniziali di pianificazione e ottenimento dei permessi. È adatta a persone che apprezzano una posizione residenziale tranquilla ma ben collegata in una delle zone più esclusive dell'Andalusia. Gli acquirenti che cercano una combinazione di privacy, sicurezza e accesso a strutture ricreative di prima classe come il golf troveranno qui il loro posto. Il progetto è adatto anche a coloro che desiderano realizzare un investimento a lungo termine in un patrimonio immobiliare spagnolo di alta qualità.
La villa di lusso pianificata si distingue per i suoi materiali di alta qualità e la moderna costruzione. La descrizione dettagliata menziona finestre Reynaers, note per la loro qualità e durata, nonché lastre COVERLAM di grande formato per i bagni e piastrelle per pavimenti GRESPANIA. Il riscaldamento a pavimento (idronico ed elettrico nei bagni), l'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento, i pannelli solari e una piscina privata fanno parte delle dotazioni standard. Queste specifiche indicano una proprietà con elevato comfort e tecnologia moderna.
Il progetto, che comprende il lotto, le licenze e la costruzione completa di una villa di lusso, è disponibile al prezzo totale di 2.395.000 €. Il prezzo del solo lotto è indicato in 400.000 €, sebbene il lotto non possa essere acquistato separatamente. Questo prezzo riflette l'esclusività della posizione a Sotogrande Alto, le dimensioni del lotto e la qualità del progetto di costruzione pianificato. La disponibilità è limitata, poiché si tratta di un'offerta di progetto specifica che prevede la costruzione di una villa singola.
Sotogrande Alto è una zona residenziale di prima classe, nota per la sua tranquillità, sicurezza e servizi esclusivi. Qui vivrete circondati da verdi aree curate e campi da golf di prima classe. Il quartiere è caratterizzato da ville lussuose e offre un alto grado di privacy. La distanza dai servizi locali come supermercati e farmacie è facilmente gestibile in auto, mentre la vicinanza a campi da golf rinomati come Valderrama e La Cañada completa l'offerta ricreativa.
Vivere a Sotogrande Alto significa far parte di una comunità esclusiva, circondata dalla natura e da strutture sportive di prima classe. La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo, arricchito dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf come Valderrama e La Cañada. Supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza, facilitando le commissioni quotidiane. La storica città di Gibilterra è facilmente raggiungibile e offre ulteriori opportunità di shopping ed esperienze culturali. La zona è nota per la sua sicurezza e i suoi curati spazi verdi.
Questo lotto si trova a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale a ovest della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a importanti campi da golf, alla costa e ai servizi locali, essenziali per la vita quotidiana e il tempo libero.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione strategica consente l'accesso a una varietà di paesaggi e culture. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús a est offre l'accesso a una vivace vita notturna e porti turistici esclusivi, mentre la costa occidentale è nota per le sue spiagge incontaminate e i suoi spot per il surf. La provincia di Cadice, a cui appartiene Sotogrande, è ricca di storia e cultura, con città come Jerez de la Frontera e Cadice stessa come interessanti destinazioni per gite.
L'accessibilità a Sotogrande Alto è buona per gli automobilisti. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,3 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino a soli 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km (in linea d'aria) e Gibilterra (GIB) a circa 834 km (in linea d'aria), sottolineando i collegamenti di viaggio internazionali. La costa con le sue spiagge come Playa de La Alcaidesa è a soli 4,7 km. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione dell'Andalusia, dove si trova Sotogrande Alto, gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 11°C e 26°C, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. Il lotto si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che contribuisce a una piacevole brezza e spesso a ampie viste. La vicinanza alla costa mitiga ulteriormente le temperature e consente una lunga stagione all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande Alto è un paradiso per gli amanti del golf con diversi campi di classe mondiale nelle vicinanze, tra cui Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km). Anche gli amanti della spiaggia non sono lontani; Playa de La Alcaidesa è raggiungibile in 4,7 km. La zona offre anche opportunità per sport acquatici, equitazione e passeggiate nelle aree naturali circostanti. L'animata zona costiera di Sotogrande con il suo porto turistico offre ulteriori opportunità ricreative e ristoranti.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione strategica consente l'accesso a una varietà di paesaggi e culture. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús a est offre l'accesso a una vivace vita notturna e porti turistici esclusivi, mentre la costa occidentale è nota per le sue spiagge incontaminate e i suoi spot per il surf. La provincia di Cadice, a cui appartiene Sotogrande, è ricca di storia e cultura, con città come Jerez de la Frontera e Cadice stessa come interessanti destinazioni per gite.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL577453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande, come Adel San Roque (a partire da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (a partire da 549.000 €), che si concentrano maggiormente su ville già esistenti o in costruzione, questa offerta presenta la rara opportunità di un lotto edificabile con un progetto di costruzione predefinito ma flessibile. Il prezzo di 2.395.000 € per il pacchetto completo (lotto, licenze, costruzione) lo posiziona nel segmento superiore, paragonabile a progetti come Sphere (a partire da 1.619.000 €), che mirano anch'essi al lusso e all'esclusività. Mentre altre offerte spesso includono lotti più piccoli o case già finite ma meno personalizzabili, questo progetto si distingue per la combinazione di una posizione di prim'ordine a Sotogrande Alto e la libertà di progettare una villa di lusso su misura, sottolineando così il suo valore unico.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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