Το ακίνητο βρίσκεται στην κορυφαία περιοχή Sotogrande Alto, εντός της επαρχίας Κάντιθ. Ως ανεξάρτητη βίλα, προσφέρει ιδιωτικότητα σε ένα περιβάλλον γνωστό για την αποκλειστικότητα και την ασφάλειά του. Η θέση της στην υψηλότερη ζώνη της Sotogrande υπόσχεται πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια εκλεπτυσμένη διαμονή στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Sotogrande Alto, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές. Η θέση της εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας (urbanización) εξασφαλίζει αυξημένη ασφάλεια, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία την καθιστά λειτουργική για καθημερινή διαβίωση, παρά την απομονωμένη αίσθηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, ιδιωτικότητα και ανέσεις υψηλής ποιότητας. Οι πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, σε συνδυασμό με μεγάλο οικόπεδο, υποδηλώνουν την ανάγκη για άνεση και δυνατότητες φιλοξενίας. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, κήπου και πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτει τις επιθυμίες για έναν ενεργό και χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα πωλείται μαζί με ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα ανακαίνισης και εσωτερικής διακόσμησης, σχεδιασμένο από τους Fran Silvestre Arquitects. Αυτό υποδηλώνει ότι, αν και η αρχική κατασκευή μπορεί να μην είναι νέα, το ακίνητο θα παραδοθεί με σύγχρονες προδιαγραφές και ανανεωμένη αισθητική, καλύπτοντας τις απαιτήσεις για σύγχρονη διαβίωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια, απαιτώντας μεταφορικό μέσο για την επίσκεψη σε παράκτιες περιοχές. Επίσης, η φύση της Sotogrande Alto ως οικιστική περιοχή με έμφαση στο γκολφ, σημαίνει ότι η άμεση εγγύτητα σε πολυσύχναστα εμπορικά κέντρα ή αστικό πυρήνα είναι περιορισμένη, εστιάζοντας περισσότερο σε ήρεμες, περιφραγμένες κοινότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία υψηλού επιπέδου ή μια εξοχική κατοικία σε μια ασφαλή και ήρεμη περιοχή, με έμφαση στον αθλητισμό και την ποιότητα ζωής. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση γειτνίαση με μερικά από τα κορυφαία γήπεδα της Ευρώπης, όπως το Real Club de Golf de Valderrama. Οικογένειες με παιδιά θα βρουν ελκυστική την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School. Επίσης, όσοι επιθυμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, θα νιώσουν άνετα εδώ. Η ανακαίνιση υπό την επίβλεψη του Fran Silvestre Arquitects απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω παρεμβάσεις μετά την αγορά.
Η βίλα έχει κατασκευαστεί με υλικά κορυφαίας ποιότητας, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Η παροχή ενός ολοκληρωμένου έργου ανακαίνισης και εσωτερικής διακόσμησης από τους Fran Silvestre Arquitects υποδηλώνει ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και στη χρήση σύγχρονων, υψηλής αισθητικής υλικών. Στοιχεία όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, ο προεγκατεστημένος ηχητικός εξοπλισμός, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η επιλογή ξύλινων δαπέδων (wood flooring) σηματοδοτούν ένα επίπεδο φινιρίσματος που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες μιας πολυτελούς κατοικίας. Η διπλοροφη ανοιγόμενη οροφή στο χώρο υποδοχής ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και την εισροή φυσικού φωτός, ενώ η νότια-νοτιοανατολική (south-southeast) προσανατολισμός συμβάλλει στην εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή εκκίνησης για την εν λόγω βίλα είναι 2.500.000 €. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την αποκλειστική τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος (712 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 2.120 m²) και την ποιότητα της ανακαίνισης που έχει σχεδιαστεί από αναγνωρισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο. Η αγορά στην Sotogrande Alto γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλά επενδυτικά ποσά, με συγκρίσιμα ακίνητα όπως το Sphere να ξεκινούν από 1.619.000 €. Η διαθεσιμότητα σε αυτή την περιοχή είναι περιορισμένη, ιδίως για ακίνητα που προσφέρουν τόσο εκτεταμένο χώρο και προγραμματισμένες αναβαθμίσεις, καθιστώντας την παρούσα προσφορά μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε υψηλό επίπεδο.
Η Sotogrande Alto παρουσιάζεται ως μια περιοχή που προσφέρει έναν ήρεμο και εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας αθλητικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 142 μέτρων, υπόσχεται ευχάριστες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του έτους, με μέσες τιμές που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας (3.230 ετησίως). Αυτό δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το γκολφ, χάρη στην εγγύτητα σε πέντε κορυφαία γήπεδα. Η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την ησυχία της περιφραγμένης κοινότητας, ενώ η ύπαρξη εστιατορίων, καφέ και άλλων βασικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση (εντός 2 χλμ) διασφαλίζει την ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία διεθνών σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες.
Η Sotogrande Alto προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές. Σε ακτίνα 1.7 χιλιομέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία και τράπεζες είναι διαθέσιμες εντός 1.3 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 εστιατόρια και 6 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές για γεύματα και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η παρουσία 2 οδοντιάτρων (dentist) εντός 2 χιλιομέτρων και ενός νοσοκομείου στα 11 χιλιόμετρα παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, χάρη στις κοντινές παροχές και τις 11 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών. Ωστόσο, η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, που βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις.
Η τοποθεσία της βίλας Sotogrande Alto, στην επαρχία Κάντιθ, την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση στην ακτή της Νότιας Ισπανίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και την ήρεμη ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συγκοινωνίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Sotogrande Alto, μια περιοχή που θεωρείται από τις πιο αποκλειστικές και ασφαλείς στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή του Campo de Gibraltar. Βρίσκεται βορειοδυτικά της Estepona και της Marbella, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με την πιο πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 834 χλμ σε ευθεία γραμμή) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 809 χλμ σε ευθεία γραμμή) την τοποθετούν σε ένα στρατηγικό σημείο εντός της νότιας Ισπανίας. Η Sotogrande είναι γνωστή για τις πολυτελείς επαύλεις, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη μαρίνα της, προσφέροντας ένα περιβάλλον υψηλού επιπέδου σε σύγκριση με άλλες παραλιακές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Η γεωγραφική θέση της βίλας προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες παροχές. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.7 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή), ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (8.2 χλμ) και η Playa de la Chullera (9.3 χλμ) είναι επίσης σχετικά κοντά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή μέσω οδικού δικτύου, με απόσταση περίπου 809 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή, αν και η πρακτική απόσταση με αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, περίπου 834 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το μια εναλλακτική επιλογή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με το Club de Golf Valderrama, το Club de Golf La Cañada και το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκονται σε απόσταση 1.6 έως 2.0 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 909 μέτρων είναι επίσης ένα θετικό στοιχείο για τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande Alto επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C και διακύμανση μεταξύ 11°C και 26°C. Ο ιστορικά υψηλός αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.230 ανά έτος) δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένων των μηνών που είναι κατάλληλοι για κολύμπι στη θάλασσα, αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένα δεδομένα για τη θερμοκρασία του νερού. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την περιβάλλουσα ορεινή θέα (mountain views) και τα δάση (forest views), προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, η οποία μπορεί να επηρεάζει τις τοπικές καιρικές συνθήκες, προσφέροντας ενδεχομένως πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την άμεση παραλιακή ζώνη. Ο προσανατολισμός του ακινήτου προς τα νοτιοανατολικά (southeast orientation) εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και θερμότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, με έμφαση στο γκολφ και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε πέντε κορυφαία γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande, καθιστά την τοποθεσία ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Για τους λάτρεις της θάλασσας, οι παραλίες Playa de La Alcaidesa (4.7 χλμ), Playa de La Atunara (8.2 χλμ) και Playa de la Chullera (9.3 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για κολύμπι και χαλάρωση. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με το αν αυτές οι παραλίες φέρουν τη Γαλάζια Σημαία. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας (private pool) στην κατοικία ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής εντός του ακινήτου, ενώ η ύπαρξη χώρου παιχνιδιών (games room) προσφέρει επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Sotogrande Alto, μια περιοχή που θεωρείται από τις πιο αποκλειστικές και ασφαλείς στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή του Campo de Gibraltar. Βρίσκεται βορειοδυτικά της Estepona και της Marbella, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με την πιο πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 834 χλμ σε ευθεία γραμμή) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 809 χλμ σε ευθεία γραμμή) την τοποθετούν σε ένα στρατηγικό σημείο εντός της νότιας Ισπανίας. Η Sotogrande είναι γνωστή για τις πολυτελείς επαύλεις, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη μαρίνα της, προσφέροντας ένα περιβάλλον υψηλού επιπέδου σε σύγκριση με άλλες παραλιακές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL194917
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, η παρούσα βίλα τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, με τιμή εκκίνησης 2.500.000 €. Αυτό την διαφοροποιεί από έργα όπως το Adel San Roque (από €536,000) και το Serenity Golf Homes (από €549,000), τα οποία απευθύνονται σε διαφορετικό δημογραφικό κοινό ή προσφέρουν λιγότερο εκτεταμένες παροχές. Το Sphere, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, βρίσκεται σε μια πιο συγκρίσιμη κατηγορία πολυτελείας, αν και η εν λόγω βίλα έχει υψηλότερο κόστος, πιθανώς λόγω του μεγέθους, της θέσης εντός της Sotogrande Alto και του πρόσφατου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Η Sotogrande Alto γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σχέση με την Costa del Sol, λόγω της αποκλειστικότητας, της ασφάλειας και της ποιότητας των εγκαταστάσεων, όπως τα γήπεδα γκολφ και οι μαρίνες. Ενώ άλλα έργα στην Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, η Sotogrande Alto εστιάζει περισσότερο σε μια lifestyle εμπειρία που συνδυάζει την ηρεμία, τον αθλητισμό και την πρόσβαση σε διεθνείς σχολικές υποδομές, απευθυνόμενη σε ένα κοινό που εκτιμά την ιδιωτικότητα και την ποιότητα.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
