Questa villa indipendente si trova a Sotogrande Alto, una zona residenziale privilegiata e sicura nella provincia di Cadice. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà offre 712 m² di superficie abitabile su un vasto terreno di 2.120 m². La residenza combina uno stile di vita lussuoso con la vicinanza a campi da golf di prima classe e ai servizi quotidiani. La sua posizione in una zona urbanizzata unisce tranquillità e buona accessibilità, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di alta qualità nel sud dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande Alto, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Cadice, nota per la sua sicurezza ed esclusività. L'ambiente circostante offre un'atmosfera di pace, caratterizzata da giardini curati e dalla vicinanza a campi da golf di classe mondiale. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie ai negozi vicini.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazi abitativi ampi, materiali di alta qualità e una posizione esclusiva. La villa è adatta a famiglie che cercano un ambiente tranquillo con buon accesso a scuole e strutture sportive. I comfort, come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, garantiscono il comfort durante tutto l'anno.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e si presenta in buono stato. Un progetto completo di ristrutturazione e design d'interni di Fran Silvestre Arquitects è incluso nel prezzo d'acquisto. Questo progetto comprende una cucina completamente rinnovata, una zona pranzo a concetto aperto con vista sulla piscina e una ristrutturazione del bagno principale.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa sia accessibile. Non vi è una vicinanza immediata ai trasporti pubblici, rendendo necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti. La proprietà non è presentata come un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma beneficia di un progetto di ristrutturazione completo.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano un ambiente di vita tranquillo e sicuro, con un carattere esclusivo. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali rinomate e le ampie aree soggiorno che offrono spazio per tutti i membri. Gli amanti del golf troveranno qui il loro paradiso, con diversi campi da golf di prima categoria nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Valderrama. Le persone che preferiscono una combinazione di comfort residenziale privato e buona accessibilità a servizi e svago si sentiranno a proprio agio qui. È interessante anche per gli acquirenti che valorizzano il design architettonico e la possibilità di completare una proprietà secondo le proprie preferenze.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e si presenta in buono stato. Una caratteristica distintiva è il progetto di ristrutturazione e design d'interni, sviluppato da Fran Silvestre Arquitects, incluso nel prezzo d'acquisto. Questo progetto prevede una cucina completamente attrezzata con una zona pranzo a concetto aperto con vista diretta sulla piscina. Grandi finestre e l'orientamento a sud assicurano abbondante luce naturale in tutta l'area giorno. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. L'uso di pavimenti in legno e la presenza di bagni en suite contribuiscono all'alta qualità delle finiture.
La villa indipendente a Sotogrande Alto è offerta a partire da €2.500.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 712 m² e il terreno di 2.120 m². La proprietà dispone di 5 camere da letto e 4 bagni. L'inclusione di un progetto di ristrutturazione e design di Fran Silvestre Arquitects nel prezzo di acquisto fornisce un valore aggiunto significativo. La disponibilità può variare, e gli interessati sono incoraggiati a contattare l'ufficio vendite per informazioni aggiornate sulla disponibilità e sui dettagli dei prezzi dei diversi tipi di ville.
Sotogrande Alto rappresenta una cultura abitativa elevata, immersa in un paesaggio dominato da curati spazi verdi e da esclusive strutture sportive. La villa stessa, con 712 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.120 m², offre il massimo livello di privacy e comfort. La sua posizione in un'urbanizzazione sicura con controllo degli accessi sottolinea la sensazione di sicurezza. Gli acquisti quotidiani sono possibili a circa 1,7 km, mentre la vita vivace di Sotogrande e delle vicine città costiere è facilmente raggiungibile in auto. La temperatura media annua di 13,4°C e oltre 3.230 ore di sole all'anno offrono condizioni ideali per uno stile di vita all'aria aperta.
Sotogrande Alto è una zona residenziale consolidata e di lusso nel comune di San Roque, provincia di Cadice. È rinomata per la sua sicurezza, gli accessi discreti e la concentrazione di proprietà di lusso. L'ambiente è caratterizzato da ampi spazi verdi, inclusi i famosi campi da golf di Valderrama e La Cañada. La vicinanza al porto turistico di Sotogrande e alle spiagge della Costa del Sol offre diverse opportunità di svago. L'infrastruttura è orientata alle esigenze di residenti e visitatori, con una buona selezione di ristoranti e negozi nelle vicinanze. Il clima, con una temperatura media di 13,4°C e 3.230 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa è situata a Sotogrande Alto, un'enclave esclusiva all'interno di Sotogrande nella provincia di Cadice. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto ai campi da golf, alla costa e alla vicinanza a centri urbani e all'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande Alto si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, una regione nota per i suoi resort esclusivi e le sue strutture sportive. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza a centri più vivaci come Marbella o Estepona, raggiungibili in auto. La vicinanza al confine di Gibilterra amplia le possibilità locali. Sotogrande stessa è una località turistica pianificata che combina proprietà di lusso, porti turistici e campi da golf di classe mondiale, con Sotogrande Alto che costituisce il cuore più esclusivo e tranquillo di quest'area.
La villa gode di una posizione strategicamente favorevole. Il supermercato più vicino si trova a soli 1,7 km, una farmacia a 1,3 km e un ospedale a 11 km. Diversi campi da golf rinomati come Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sono rapidamente raggiungibili. Le spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km (in linea d'aria), e Gibilterra (GIB) a circa 834 km (in linea d'aria). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 909 m. Sebbene l'accesso in auto sia vantaggioso, alcuni servizi essenziali sono raggiungibili a piedi entro un raggio di 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 13,4°C, con picchi che consentono temperature piacevoli in estate per godersi l'esterno. La storica durata del sole di 3.230 ore all'anno sottolinea il clima favorevole per attività come il golf, gli sport acquatici e il relax in spiaggia. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che favorisce una leggera brezza e temperature gradevoli, soprattutto in combinazione con l'orientamento a sud-est che beneficia del sole mattutino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ben servita da diverse spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e ricreazione. La zona di Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con cinque campi da golf di prima categoria nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Valderrama, riconosciuto a livello internazionale. Le attività sportive sono favorite dalla vicinanza a porti turistici e strutture ricreative. La diversità paesaggistica, dai tratti costieri alle aree più montuose dell'entroterra, invita all'esplorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, una regione nota per i suoi resort esclusivi e le sue strutture sportive. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza a centri più vivaci come Marbella o Estepona, raggiungibili in auto. La vicinanza al confine di Gibilterra amplia le possibilità locali. Sotogrande stessa è una località turistica pianificata che combina proprietà di lusso, porti turistici e campi da golf di classe mondiale, con Sotogrande Alto che costituisce il cuore più esclusivo e tranquillo di quest'area.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL194917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), che tipicamente offrono ville più piccole o case a schiera nella stessa area, questa proprietà si posiziona nella fascia alta. Sphere a Sotogrande (da €1.619.000) ha un prezzo più vicino, ma potrebbe non offrire la stessa estensione di terreno privato o l'attenzione specifica a ristrutturazioni di design complete da parte di architetti rinomati. Questa villa si distingue per la sua costruzione spaziosa, l'ampio terreno e il progetto d'architetto incluso, differenziandola da sviluppi più recenti e compatti o da proprietà esistenti più vecchie. La posizione a Sotogrande Alto, nota per la sua esclusività e sicurezza, giustifica il prezzo richiesto di €2.500.000, in particolare nel contesto del valore aggiunto fornito dal progetto di design.
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