Esta moradia independente está localizada em Sotogrande Alto, uma área residencial privilegiada e segura na província de Cádiz. Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 712 m² de área útil num extenso terreno de 2.120 m². A residência combina um estilo de vida luxuoso com a proximidade a campos de golfe de primeira classe e às comodidades do dia a dia. A sua localização numa zona urbanizada alia tranquilidade e boa acessibilidade, tornando-a uma opção atrativa para compradores exigentes que procuram uma residência de alta qualidade no sul da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Sotogrande Alto, uma área residencial de renome na província de Cádiz, conhecida pela sua segurança e exclusividade. O ambiente imediato oferece uma atmosfera de paz, caracterizada por jardins bem cuidados e a proximidade a campos de golfe de classe mundial. As compras diárias são facilmente realizadas graças aos comércios próximos.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaços de estar amplos, materiais de alta qualidade e uma localização exclusiva. A moradia é adequada para famílias que procuram um ambiente tranquilo com bom acesso a escolas e instalações desportivas. As comodidades, como aquecimento de piso radiante e ar condicionado, garantem conforto durante todo o ano.
A moradia foi construída com materiais de alta qualidade e encontra-se em bom estado. Um projeto completo de renovação e design de interiores de Fran Silvestre Arquitects está incluído no preço de compra. Este projeto abrange uma cozinha totalmente renovada, uma área de jantar em conceito aberto com vista para a piscina e uma remodelação da casa de banho principal.
O projeto não oferece vista direta para o mar, embora a costa seja acessível. Não há proximidade imediata a transportes públicos, o que torna um carro necessário para a maioria dos deslocamentos. A propriedade não é apresentada como um novo projeto de construção no sentido clássico, mas beneficia de um projeto de renovação completo.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um ambiente de vida tranquilo e seguro, com um caráter exclusivo. As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais de renome e as amplas áreas de estar que oferecem espaço para todos os membros. Os amantes do golfe encontrarão aqui o seu paraíso, com vários campos de golfe de primeira categoria nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Valderrama. Pessoas que preferem uma combinação de conforto residencial privado e boa acessibilidade a serviços e lazer sentir-se-ão bem aqui. É também interessante para compradores que valorizam o design arquitetónico e a possibilidade de finalizar uma propriedade de acordo com as suas próprias preferências.
A moradia foi construída com materiais de alta qualidade e encontra-se em bom estado. Uma característica de destaque é o projeto de renovação e design interior, desenvolvido por Fran Silvestre Arquitects, incluído no preço de compra. Este projeto inclui uma cozinha totalmente equipada com uma área de jantar em conceito aberto com vista direta para a piscina. Grandes janelas e a orientação sul garantem abundante luz natural em toda a área de estar. O aquecimento de piso radiante e o ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. O uso de pisos de madeira e a presença de casas de banho privativas contribuem para a alta qualidade do acabamento.
A moradia independente em Sotogrande Alto é oferecida a partir de €2.500.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 712 m² e o terreno de 2.120 m². A propriedade dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho. A inclusão de um projeto de renovação e design por Fran Silvestre Arquitects no preço de compra proporciona um valor acrescentado significativo. A disponibilidade pode variar, e os interessados são encorajados a contactar o departamento comercial para obter informações atualizadas sobre a disponibilidade e os detalhes de preços dos diferentes tipos de moradias.
Sotogrande Alto representa uma cultura de vida requintada, integrada numa paisagem dominada por espaços verdes bem cuidados e instalações desportivas exclusivas. A própria moradia, com 712 m² de área útil num terreno de 2.120 m², oferece o máximo nível de privacidade e conforto. A sua localização numa urbanização segura com controlo de acesso realça a sensação de segurança. As compras diárias são possíveis a cerca de 1,7 km, enquanto a vida vibrante de Sotogrande e das cidades costeiras vizinhas é facilmente acessível de carro. A temperatura média anual de 13,4°C e mais de 3.230 horas de sol por ano oferecem condições ideais para um estilo de vida ao ar livre.
Sotogrande Alto é uma zona residencial estabelecida e de alto padrão no município de San Roque, província de Cádiz. É conhecida pela sua segurança, acessos discretos e concentração de propriedades de luxo. O ambiente é caracterizado por extensos espaços verdes, incluindo os famosos campos de golfe de Valderrama e La Cañada. A proximidade à marina de Sotogrande e às praias da Costa del Sol oferece diversas oportunidades de lazer. A infraestrutura está orientada para as necessidades de residentes e visitantes, com uma boa seleção de restaurantes e lojas nas proximidades. O clima, com uma temperatura média de 13,4°C e 3.230 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Sotogrande Alto, um enclave exclusivo dentro de Sotogrande na província de Cádiz. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação aos campos de golfe, à costa e à proximidade de centros urbanos e do aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande Alto está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, uma região conhecida pelos seus resorts exclusivos e instalações desportivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a proximidade a centros mais animados como Marbella ou Estepona, acessíveis de carro. A proximidade à fronteira de Gibraltar amplia as possibilidades locais. Sotogrande em si é um resort planeado que combina propriedades de luxo, marinas e campos de golfe de classe mundial, sendo Sotogrande Alto o coração mais exclusivo e tranquilo desta área.
A moradia goza de uma localização estrategicamente favorável. O supermercado mais próximo fica a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,3 km e um hospital a 11 km. Vários campos de golfe de renome como Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) são de acesso rápido. As praias, incluindo a Praia de La Alcaidesa, estão a cerca de 4,7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km (em linha reta), e Gibraltar (GIB) está a cerca de 834 km (em linha reta). Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 909 m. Embora o acesso de carro seja vantajoso, algumas comodidades básicas são acessíveis a pé num raio de 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 13,4°C, com picos que permitem temperaturas agradáveis no verão para desfrutar do exterior. A duração histórica de sol de 3.230 horas por ano realça o clima favorável para atividades como golfe, desportos aquáticos e relaxamento na praia. A moradia está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis, especialmente em combinação com a orientação sudeste que beneficia do sol da manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é bem servida por várias praias como Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km). Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e recreação. A área de Sotogrande é um paraíso para os golfistas, com cinco campos de golfe de primeira categoria nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf de Valderrama, reconhecido internacionalmente. As atividades desportivas são incentivadas pela proximidade de marinas e instalações de lazer. A diversidade paisagística, desde trechos costeiros a áreas mais montanhosas do interior, convida à exploração.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, uma região conhecida pelos seus resorts exclusivos e instalações desportivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a proximidade a centros mais animados como Marbella ou Estepona, acessíveis de carro. A proximidade à fronteira de Gibraltar amplia as possibilidades locais. Sotogrande em si é um resort planeado que combina propriedades de luxo, marinas e campos de golfe de classe mundial, sendo Sotogrande Alto o coração mais exclusivo e tranquilo desta área.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL194917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Sotogrande como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), que tipicamente oferecem moradias mais pequenas ou casas geminadas na mesma área, esta propriedade posiciona-se no segmento superior. Sphere em Sotogrande (a partir de €1.619.000) tem um preço mais próximo, mas pode não oferecer a mesma extensão de terreno privado ou o foco específico em renovações de design completas por arquitetos de renome. Esta moradia distingue-se pela sua construção espaçosa, terreno amplo e o projeto de arquiteto incluído, o que a diferencia de empreendimentos mais recentes e compactos ou de propriedades existentes mais antigas. A localização em Sotogrande Alto, conhecida pela sua exclusividade e segurança, justifica o preço pedido de €2.500.000, especialmente no contexto do valor acrescentado proporcionado pelo projeto de design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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